千葉銀行・京葉銀行・千葉信金・千葉興銀について教えて下さい

[６１５]

　千葉銀行・京葉銀行・千葉信金・千葉興銀について、審査基準や属性って言うんですか？
例えば、自営業者は厳しいとか、借金のとらえ方とか、合算はどのくらい見てくれるのか等々
細かいことでもかまいませんので、特徴を教えていただきたいです。お願いします。

[62: 匿名さん]

>>57
本当に0.1アップなんですか？
うちも3月実行の20年固定で契約してます。
金利変更の連絡もありませんし、ローンプラザにも確認しましたが、
そんな話は無いとの回答でしたよ

[63: 匿名さん]

私はちば興銀3月実行15年固定（2.65%）で今週申し込みましたが、今のところ特に連絡はきてません。

先月までは20年固定を利用する予定でした。
しかし3月金利2.85%は高い！と感じて急遽15年に変更したのですが…。
確かにちょっと信じられない。今更ながらこんな銀行にして良いものか心配です。

[64: 57]

本当です。支店によって違うんでしょうか？
逆にそれもどうかと思いますが…

実は3月に20年2.85%になったのを確認してから辞退の申し出をしていたんです。
そしたら先日連絡があり2.65%にするから考え直してくれというので他の2行を辞退して本申し込みをしました。
その翌日に別の担当者から連絡が来てやっぱり2.95%になりました、
それでも他行より安いから良いですよね？…と。
頭にきて即キャンセルしてしまいました。
明日再度他行に申し込みです。間に合うか不安ですが…

[65: 契約済みさん]

私も千葉興銀20年固定で実行予定です
２．９５％になったというのは、どちらの支店のお話なのでしょうか？不安になってきました・・・

[66: 57]

八幡支店です。
今日他行に本申込しました。
ギリギリ間に合いそうです。（本審査受かればですが。）

[67: 65]

>>66
間に合うといいですね
今日、興銀に問い合わせてみましたが、上乗せの話しはありませんでした
「これ以上あがりませんよね？」って念押ししておきました・・・

[68: 契約済みさん]

興銀で２．９５であれば、フラット３５プラスのほうがよいですね。
２．７５＋団信０．２です。当然３５年。
ただ、興銀ローン借り入れ率５０％の場合ですが。
これと、短期を組み合わせるのも手だと思います。
そうすると短期の選択、優遇の勝負になりますね。
全期間優遇って、どれくらいいただけるのが普通ですか。
興銀だと１．０％優遇とありますが、それ以上っていけるのでしょうか。

[69: 匿名さん]

都銀は１．２％が普通じゃないですか？

[70: 匿名さん]

京葉銀行からデベ提携のキャンペーンで全期間1.2%優遇の短期固定、
保証料なしの案内がありました。
かなりいい条件だと思っているのですが、気になっているのは
京葉のキャンペーン案内のチラシに
条件として京葉銀行の口座へ給与振込み指定となっています。
私の会社では給与振込口座は会社指定の都銀なため変更することが出来ません。
この場合優遇は受けられないのでしょうか？

[71: 匿名さん]

>>70
デベ担当者に問い合わせなさい

[72: ５８]

５８です。
説明がよく分からなかったのですが、
０．１％上乗せになったのは長期固定の場合は
ケースによっては保証料分上乗せされることがあるとの回答だったのですが
どうにも腑に落ちなくって・・・。

[73: 匿名さん]

>>72
勤続年数が短いとか、何か心当たりはありますか？

[74: 58]

勤続年数は５年以上ですし、
勤務先もかなり名の通ったところです（自分で言うのもなんですが・・・。）

[75: 入居予定さん]

・長期金利は低下している（10年国債、2月初1.71％→3月1日1.68％→8日1.62％→15日1.58％）
にもかかわらず、京葉は1日（10年で3.8％）に続き、8日（10年で3.85％）にも金利を引き上げ
てきた。

・人数的に多い３月実行の借り手が身動きが取れない（＝ぎりぎりでは乗り換えられない）と
ころの足元をみているのか？（ムカッ）。あんまり客を馬鹿にしたら、固定期間終了後、他行に
乗り換えちゃうぞ！

[76: 57]

>>72（58）さん
わたしも説明がよくわからなかったです。
私の場合の理由は、このところ株価が暴落して大変なので…という理由でした。
その時は銀行ってそういうものなのかと思いましたが支離滅裂な理由ですね。

それに皆さんの書き込みを見ていると一律ＵＰではないようですね。
ちなみにどちらの支店ですか？

3末実行で確定していた銀行を蹴っての申し込みだったので、
その後の計画がメチャクチャになってしまいました。
精神的にもかなり来ています…

こちらに理由があるのかなどいろいろ考えてみましたが思いあたらなかったです。
本当に足元を見られてダマされたんだと思います。
「2.65%で釣っときなよ。他をキャンセルさせてうちで本申し込みさせたら、
その後適当な理由付けて2.95%に上げちゃって良いよ」
みたいなやり取りがあったのでしょうか。

もともと他行で借りることにしましたってキャンセルの連絡したら、
再度向こうから持ちかけてきた話なんですよ。
どちらにしても信用できない銀行、担当者だと思います。
今は自分の勉強不足がただ悔やまれます。

長文失礼しました。

[77: 入居予定さん]

フツー、株価が下がると債券価格は上がる(=利回りは下がる)んだけどねー。

県内銀行の住宅ローン金利ダンピング競争で息も絶え絶えなので、客の多い
３末では、直前で客に高い金利のローンをはめ込んじゃえ、ってことなんで
はなかろうかと。やることがセコイよな、第２地銀って。

[78: 匿名さん]

千葉興銀の話は、随分ひどい対応ですね・・・
76さんのを読んでいたら、とても怖くなってきました。それって悪徳商法ですよね！？

[79: 76(57)]

みなさんご返信ありがとうございます。

現在他行で申込を行い本審査中ですが、そこの担当者によると一旦こちらからキャンセルしてしまうと新規で申し込んだ場合に比べ印象は悪くなってしまい、審査も厳しくなるとの事でした。

もし他行での借り入れが出来なかった場合、
繋ぎ融資を使い更に他行を探すか、デベへの違約金を払って解約になるかと思います。

地銀とはいえ銀行ろいう大きな力に個人がかなうものでは無いとも思います。
結局は言った言わないの話になり泣くことになるでしょう。
しかし被害を被ったからには、小さいながらも何らかの形での反抗はしていくつもりです。

[80: 土地勘無しさん]

「小さいながらも」とか言わず、本当にハメられたと思うのであれば、
金融庁にでもタレこんでギャフンと言わせてみてはどうか。

[81: 匿名さん]

79さん、がんばって！！！泣き寝入りは悔しい

[82: 匿名さん]

私は３月実行で２０年固定２．８５％
期間終了後は０．７＆優遇で契約しました。
金利が上乗せされる人とされない人がいるみたいですね。
何なんでしょうかね？？

[83: 匿名さん]

82ほんと、なんなんでしょうねー

82さんは、どこの支店でしょうか？

[84: ８２]

千葉支店になるのかな？？
とりあえず千葉に行って金消会してきましたよ。

[85: 83]

>>84
無事金消おめでとうございます。
なんだか、支店によって随分対応が違うみたいですね
興銀にすべきか、他行にすべきか、非常に悩みます・・・

[86: 契約済みさん]

千葉銀では
フツー、株価が下がると債券価格は上がる(=利回りは下がる)んだけどねー
のこときちんと説明してくれました。

[87: 不動産購入勉強中さん]

京葉銀行でのローンを検討中なのですが、保証料がなしというほかに「これ」というお勧めな点はどこでしょうか？
先日説明を伺いに言ったのですが、なにも提案をしてこず、ここで借りるメリットは無いのでは・・・と感じはじめました。

[88: なな]

京葉銀行は保証料がなしなのですが結局その分の金利が高いですね。

[89: 匿名さん]

割り込み申し訳ありませんが、『デベ』とは？　
親切な方教えてください。
3年固定ローンがもうじき終わり組み換えの時期、調べ始めていた所にこのレスを発見しました。

[90: 契約済みさん]

デベとはデベロッパーの略。すなわちマンション業者です。
ここでは、デベ提携ローンをさしていると思いますので、借換のばあいは残念ながら該当しないですね。
でも借換でも銀行によっては結構優遇している(デベ提携と同じくらい)ので、いろいろ調べてから個別に休日相談会で交渉したらいいと思いますよ。
頑張って!!

[91: 匿名さん]

京葉銀行が金利、諸費用含め一番よさそうですがどうでしょうか。担当者は他行よりやる気が感じられませんが京葉銀行で借りてる方、これから借りる方いればアドバイスお願いします。

[92: 入居済み住民さん]

京葉銀行の保証料なしは・・・奥さんが保証人になるはずですよね？
ご主人が払えなくなると、債務は奥さんに来るんですよね？
奥さんに支払いの能力がある人はいいけど・・・
へたすると、夫婦そろって破産じゃないですか？
詳しい事は、分からないけど・・・京葉銀行の担当者にそのへん聞かないと・・・

[93: ない]

http://blogs.yahoo.co.jp/abc200592005/2365789.html

こんなんもあった。

[94: 契約済みさん]

>92

保証料払ったからって、債務がなくなるわけじゃないですよ。
債権者が銀行から保証会社に変わるだけ。
銀行のリスクを減らすためのものであって、契約者が支払いを免れることはできません。
団信とは違う。

[95: 94]

93につられてうっかり昨年の書き込みにレスしてしまった。

[96: 契約中]

最近はどうですか？

[97: 疑問者]

保証料って言われていますが、ローンを返済完了しても、返してもらえないものです。
銀行ってやつ、あの手この手でお金を取るばっかり！

[99: NANCY]

こんにちは、私は勤労学生で、京葉銀行または興業銀行でローンを組む事を検討しています。
都内の学生専門ローンで12万ほど借りて返済中なのですが、利率的に銀行でローンを組みそちらを返しきると共にまとまった金額が必要なので、普段利用している上記の銀行を利用しようとしています。
学生が借りる場合にメリットとなるような事は何かございますでしょうか？

勉強不足で申し訳ありませんが、ぜひ教えてください。

[100: 匿名]

住宅ローンを借りるの？
正社員じゃないと貸さないと思います
アルバイトや契約社員は借りられないかな

[101: 匿名]

申し訳ありませんが教えて下さい。
千葉信金住宅ローンなんですが仮審査の段階で銀行も保証会社両方とも自分の個人信用情報を見るのでしょうか？それとも銀行だけ見てＯＫを出すのでしょうか？
また仮審査でＯＫだった場合100%とは言いませんが、ほぼ大丈夫と思って良いのでしょうか？千葉信金に詳しい方、宜しくお願い致します。

[102: NANCY]

100:匿名さん>>

詳しく内容を書いておらずすみません。

私は学生・主婦もＯＫのフリーローンを借りたく、千葉興業銀行でしたらコスモスローンかポケットローンの一心か太助を利用可能です。
ただ、学生に対しての特別な規約が無い為、ＨＰやパンフレットを拝見しても無い為、使いやすさが良く分かりません。
例えば、親に同意連絡をするのか、同意は必要なのか、学生だと利率はどうなるのか、書類は自宅に届くのかなどが特に分かりません。
もしご存知でしたらお伺いしたいと思っております。よろしくお願い致します。

[103: 匿名]

97の言う通り、物件を担保に取るのだから、保証料なんて本来は不要のはず。　払えなくなったら、競売や任意売却で融資金を回収するの訳だから。
少なくとも物件価格に対して20％以上の自己資金を準備できる人からはとるべきでないと思うのは私だけですかね？　

[104: 匿名]

ナンシーさん
書類のやりとり等の事務手順は銀行に聞いてください
相談は無料
未成年だとハードルは高くなりますが、
いくら借りたくて、どういう身分で年収いくらと言ってもらった方が答え安いです

[105: 匿名]

ナンシーさんの聞きたかったのは学生が借りるメリットでしたね
スミマセン
学生とか関係なく、銀行は書類を多く求められたりしますが、金利は安いです
取引のある金融機関で申し込みするという発送はまちがいではないと思う
未成年だとハードルが高くなります

[106: 匿名さん]

>102

20歳を過ぎれば親の同意は要らないんじゃないかと思いますが、、、
それは親に知られずにローンを借りたいということですか？

学生の内からローンを使うのはやめておいたほうが良いです。
借りた後どうやって返すのか、ちゃんとあてはあるのでしょうか？

お金に詳しい人で無い限りローンは怖いですよ。（お金に詳しい人は絶対に使いませんが。）
軽い気持ちで借りていたローンによって、将来住宅購入時に住宅ローンが組めなくなる可能性まであります。
そもそも本当に借りなくてはならないのかも含めて、考え直してみることを強くお勧めします。

[107: NANCY]

104:匿名さん>>

度々のレスをありがとうございます(*^O^*)
確かにメリットについてご相談申し上げましたが、私も金額等提示しなかった為お気遣いいただきすみませんでした。

金額の件ですが、106:匿名さんへの返信も併せ記載させて頂きます。私の個人的な都合もありますが、学生の立場で借り入れをする為に、何か情報を頂けたらと思っております。お手数をおかけ致しますがよろしくお願い致します。

私は現在２５歳女性で、家庭内の事情があり家を出て、アパートを借りる目的でちょうど５０万を借り入れしたいと考えております。
また、最終学年で勤労生のため、一時的にまとまった金額は必要ですが安定した収入があります。３月に卒業後の就職先は今の職場に決まっており、同月に結婚を致します。借り入れ名義は私ですがお金自体は彼と半分ずつ一緒に返済をするので、約定返済金は一心も心太も月１万(保証料込み)、１人あたり５０００円の予定です。

就職後の収入は、彼も同じ職場で１人あたり１６～１８万、ボーナス月が年２回あります。
結婚式も小さなものですし、式費用も祖母に支援を受け、他に特に大きな出費も予定しておりません。
以前学生ローンを15万ほど借り生活資金の足しにしておりましたが、完済致しました。

このような経済状況ですが、先輩方のご意見をよろしくお願い致します。
長文失礼致しました。

[109: ナンシーさんに]

お話を伺うと固い計画のようなので、いいんじゃないでしょうか
卒業したら、一年で完済するような金額です
頑張って完済し夫婦でお金貯めてください
完済履歴は将来家を買うために借りるときにプラスです
ちなみにカードローンのしよう履歴はマイナスです
カードローンならやめたほうがよいです
証書貸付ならいいんじゃないでしょうか
家を買う目標がなければどうでもよいことです
頑張って完済して下さい

[110: NANCY]

109さん>>

有難うございます(*^O^*)
借金の額も最低ラインにするようにし計画が立てれた事で、確かに早期に返済できると思います！
頑張って返済致します！本当にありがとうございました(*^O^*)

１つ質問ですが、カードローン使用履歴がマイナスになってしまうのは、どういった理由からですか？
また、証書貸付の利用は詳しくないので、教えて頂けたら助かります。

[111: ナンシーさん]

カードローンはいつでも引きだぜますが、銀行からみるとかりる人は計画性が比較的乏しい人と判断します
家や教育や車などのローンを借りる人は計画性が比較的高く、延滞率が低いため銀行からみると比較的信頼のある人と判断します
一方、家のローン借りるときに、銀行は信用情報機関を覗きますが、クレジットカードも含め一切借りいれがないと不安に感じます
説明を省きますが詐欺まがいの借入が少なからずあるのです
よって完済履歴くらい残っていると銀行は安心なのです
もっともクレジットカードくらいもっとるということならば、そちらのほうがベスト
クレジットカードを持っていて利用していないが最高ですね