火災保険はどうされてますか？

[審査終了]

フコク生命の住宅ローン審査が通りました。３月実行に向けて書類を作成中です。

今後、火災保険に入らなくてはいけないと思うのですが、みんさんはどうなされておりますか？
よくわかっていないのですが、３５年ローンを組んだ場合は、火災保険も３５年間で掛けないといけないのでしょうか？
初歩的な質問ですが教えて下さい。

あと、どこの火災保険が割安か、情報をお持ちの方はぜひ教えて下さい。

よろしくお願いします。

[376: 匿名さん]

このスレを今見て初めて知りました。
ちなみに、新築マンションでしたら、新制度になっても火災保険料はあまり変わらないんでしょうか？
と言って高くなってしまっていてももう年明けしてるので手遅れなんですが…

[377: 匿名さん]

準防火地区の木造です。
保険割引対象の準耐火構造にするにはどうしたら良いのですか？

[378: 教えてください。]

初歩的な質問なのですが、知識がない為教えてください。
35年一括払にすると、万が一途中で家を手放した際、残りの保険料は戻ってきますか？多少少なめに戻ってくるとかありますか？

また、5年ごとの保険期間にした場合、5年後の保険料が上がったりする場合はありますか？

[379: 足長坊主]

「住宅業界にその人あり」と言われておる足長坊主が大晦日以来、参上じゃ。質問に答えよう。
「準防火地区」と「条令準耐火」は全く意味合いが違うぞよ。前者は建築する場所による決まりで、後者は建物自体の決まりじゃ。
火災保険料は今年の元旦から大幅改善された。木造住宅でも「条令準耐火」なら火災保険料は半額以下じゃ。どうすれば良いかは色々あるが、住宅金融支援機構のホームページに詳しく書いてある。昨年基準が緩和されたゆえ、割増金額もさほどなくても基準を満たすぞよ。ちなみに、住友林業の「こだち」は長期優良住宅と条令準耐火が標準仕様じゃ。
次に火災保険は長期で契約した方が割安じゃ。中途解約なら返金はあるが、返金額は少なくなるのぅ。ここ数年、台風や大雨で保険料は上がりっぱなしじゃ。ゆえに、余計に長期契約がお勧めじゃ。

[380: 足長坊主]

誤りがあった。正しくは「省令準耐火」じゃ。大分麦焼酎「二階堂」を飲みすぎた。お詫びしないで、訂正いたす。

[381: 教えてください。]

ご回答有難うございます。度々質問させてください。

購入予定の新築マンションの販売会社の提携している火災保険(あいおい損保)から見積りがきました。

マンション提携の火災保険に入るのが無難なのでしょうか？

[382: 足長坊主]

その方が無難じゃ。団体割引も適応されとるはずじゃ。

[383: 早良区民]

質問させてください。
下記のようなケースの場合、火災保険や地震保険はどのようにかけていけば安く済むのでしょうか。


住宅購入
↓
数年住む
↓
転勤となり数年賃貸に出す
↓
その後、子供が小学校に上がるくらいを目処に戻ってきて永住する


現在のところ、初めは１年更新でかけていって、戻ってきてから長期間かけようかと思っていますが、足長さんが仰っているように初めから長期でかけていた方が良いのでしょうか？

ご教示宜しくお願い致します。

[384: 足長坊主]

379、380、382は偽物じゃ。
ワシが本物であるぞよ。

383殿ケースバイケースじゃ。ワシよりも保険屋に相談することをお勧めするぞよ。郷に入りては郷に従えじゃ。

[385: 早良区民]

足長様
承知しました。保険屋さんに相談してみます。ありがとうございました。

[386: 足長坊主]

>>383（早良区民）殿
わしは「住宅業界にその人あり」と謳われておるゆえ、偽者坊主のような無責任なレスはせぬ。ご安心召されよ。

ところで、早良区にはわしも住んでおったぞよ。飯倉じゃ。原小学校前のマクドで朝マックしておったのぅ。
浜あゆ姫の地元でもあるのぅ。姫は百道の超豪華マンションの最上階をポンとご購入され、お母様にプレゼントされたそうじゃの。誠にご立派じゃ。わしも大好きじゃ。

さて、本題じゃ。賃貸期間中は賃貸される方にご加入頂ける専用の保険があるゆえ、賃貸されるまでは短期契約（例えば５年間なら５年契約）にし、再び早良区に戻って永住される時に長期加入されたらよろし。

保険金額云々より、賃貸時に万一の事があった場合にきちんと対応してくれる賃貸向け保険に切り替えるべきじゃ。

[387: 382です。]

足長さん,382のご回答もお願いします。

提携の火災保険に入ってもいいのですが、あいおい損保ってのが気になります。

[388: 足長坊主]

ん？
>>382はわしの回答じゃ。
あいおい損保も気になるならば、提携のと相見積で比較されたらよろし。
金額があまり変わらんでも、提携の方がお勧めじゃ。
万一の時、ワントップサービス（窓口が一つ）じゃ。

ここだけの話しじゃが、万一、台風などの被害額が保険が適用されるのに若干不足したとする。そういった場合でもマンション業者なら、保険が出る金額で見積を作ってくれたりもするじゃろ？

ここだけの話しじゃぞよ。ぞよぞよ。

[389: 早良区民]

足長様

ご回答ありがとうございます。賃貸住まいの時に入る火災保険は賃貸専用のものだったのですね。(不勉強でスミマセン)
仰るように、まずは短期で火災保険をかけてその後に長期でかけることにしようと思います。
ありがとうございました。

足長様は飯倉の方にお住まいだったのですね。私は藤崎方面に住んでおりまして通勤でよく通っています。浜崎さんはお母様の為に百道にマンションを購入されたのですか。親思いの立派な御方ですね。

[390: 匿名さん]

臨時費用保険は付けた方がよいですか？
皆さんのご意見をお聞かせください。

[391: 匿名さん]

いらない、、、ような気がします。

[392: 匿名さん]

セゾン自動車火災保険がムダもなく１番安価に入れると思います。

[393: 匿名さん]

都民共済が一番お得だと思いますが。

[394: 匿名さん]

都民共済って北海道とか沖縄でも使えるのかな？
使えないなら役立たずですね

[395: 匿名さん]

県民共済と都民共済は似たようなものですか？

[396: 匿名さん]

共済って地震保険に対応してましたっけ？

[397: 匿名さん]

うちの県民共済は地震にも対応してますね
ただ最高補償額が低すぎて怖いです

[398: 匿名さん]

地震見舞金ですね。

まあ、新築マンションなら、地震保険必要ないですよ。

[399: 契約済みさん]

日新火災の住自在という新型火災保険が安いです。
わたしは銀行提示の火災保険ではなく住自在で契約しました。メールでも親切に対応してくれたし契約の時には１５０キロぐらい距離があるのにわざわざ説明しにきてくれて助かりました。保険はわかりにくいので会って説明してくれるところがいいでしょう。
検索してみて自宅に近いところを選ぶと良いと思います。
グーグル検索でヒットした住自在を専門に扱っているところです。
http://www.kk-ycom.co.jp/　　　　　　神奈川県
http://www.aozorahoken.com/kasai/　 千葉県
http://www.kasaihoken-s.com/　　　　静岡県
http://www.aoba-jiyuujizai.co.jp/　　　千葉県

[400: サラリーマンさん]

私も当初セゾンで検討していましたが、破損リスクの保障がないので
別の保険会社にしました。

私としては、長期の保険ですからちょっと金額は高くとも保障は厚いほうがよい
と考えました。

ちなみに35年一括で契約しました。

[401: 匿名さん]

破損リスクってなんだ？

[402: サラリーマンさん]

400です。

例えば、部屋の模様替えしてて誤って家具を倒して壁を傷つけてしまった時などの補償です。

[403: 匿名]

無駄な保障は保険料が高くなるだけだからいらない。

[404: マンション住民]

向かえの店舗兼住宅の店は、全焼したが同じ場所に家を建て直した。以前は、二階建てだったが三階建てに。火災保険と家財保険様々だよ。

[405: 匿名さん]

無駄な保障の話をしてるところに、本筋の火災の話の例を出して、何が言いたいのかわからん。

[406: 匿名さん]

３１２さん
かなり遅レスですが
見積メール即送信というのは
http://www.kasaihoken-s.com/
ここだと思います。
検索するといくつかサイトがでてきましたが
本当に見積りがすぐに送信されてくるのはここだけでした。
見積りが即送信されてきたので
セゾンとの比較に便利でしたよ。

[407: 匿名さん]

省令準耐火建物や鉄骨建物は平成22年1月から火災保険も地震保険も大幅に値下がりしました。それ以前に長期で加入してる場合は一度解約して入り直せばかなり安くなります。
わたしは代理店からアドバイス受けて入り直して10万うきました。皆さんはちゃんとアドバイス受けましたか？そういうアドバイスしてくれないなら解約して他で入り直したほうがいいですよ。

[408: 匿名さん]

新築でオール電化、耐震等級2級、喫煙者無、火遊びする年頃の子供無し。

火災保険には入っていません。

[409: 匿名]

>>408
本当ならすごい！
放火されないように気を付けてね～。

[410: 入居済み住民さん]

>>408
いやほんと、事実ならすごいですね。
何のリスクもない住宅ってことですよね。
隣家の火災もなく、水害の心配もなく、…

本当ですか?


と釣られてみる

[411: 匿名]

おいおい、ローンなら保険に質権が設定されるから、火災保険ナシはありえないぞ。

[412: 匿名さん]

今日「ほけんの窓口」で見積もって貰った
軽量鉄骨住宅なんで「Ｔ構造」
Ｈ構造と比較して20年一括で倍違ったので驚いた
Ｈ→80万ちょい
Ｔ→40万ちょい
見た目木造と変わらないのに何か得した気分

[413: 408]

>>411
親からの援助のおかげで、ローン組まずに済みました。
デベさんも、そうですねって感じで無理強いはされませんでした。

ちなみに１５年位したら、配線の老朽化なんかの恐れがあるので火災保険に加入するつもりです。

[414: 物件比較中さん]

ローンに質権設定？

それは借地の場合だけでは？10年くらい前は質権設定していたが・・・

[415: 時雨猫]

火災保険について考えています。よろしければご意見を聞かせてください。
例えば、建物価格が２０００万円とします。
これに火災保険をかけたいのですが、これを・・・

火災に対する保証⇒２０００万円
風害に対する保証⇒５００万円

みたいな形で契約することってできるんでしょうか？

なぜこういう形で契約したいかというと、風害って通常火災よりも保険料高いですよね？
台風等による被害は大小なりとも多いだろうから、保険会社のリスクを考えればそうなるのは納得できます。
ただ、風害で多少の被害が出ることは想像できても、全壊して保険金満額出るようなケースというのが自分ではあまり想像できないんです。
そう考えると風害に対して満額かけることが勿体無く感じてきまして・・・

１つの契約では難しいのかもしれないですが、例えば
①．１５００万円の火災のみ対象の保険
②．５００万円の火災、風害が対象の保険
こういう感じに２つに分けたりして契約できないものかな・・・と。


調べようと思って色々ググってはみたんですが、正直わかりませんでした。
教えて君で申し訳ないですが、皆さんの意見・体験等聞かせてもらえるとありがたいです。
よろしくお願いします。

[416: 匿名さん]

No.415 by 時雨猫 2011-02-17 01:00 さんへ

火災保険には詳しいとおもうけど民間の損害保険ではないと存じます、風災を抑えるのであれば
全労災がこの形に近いですよ。

[417: 匿名]

415さんへ

その方法は可能です。
ただし風災で100万の損害があっても25万しか支払われません。

[418: 匿名]

あいおいのマイホームぴたっとを検討しています。
物価等が大きく変動した場合に、建物の保険金額の見直しがあるというのが気になります。
これはAIUの保険料率変更と同じなのでしょうか。それと新価基準の評価額というのも気になります。
詳しい方、教えてください。

[419: 匿名]

>>408　火災だけじゃあない。火災保険で支払いが一番多いのは実は水災、ついで風災ですよ。

火災リスクも漏電、放火、類焼と、自分責任ないのに全焼。なんてね。

特に類焼は最悪、隣からのもらい火で全焼しちゃっても、火元の隣が重過失ではないと
判断されたら隣に請求できません。
まさに泣き寝入り。盗難でガラスやられてＬＯＷ－Ｅ複合樹脂やられた日にゃ。
セキュリティと火災保険。それと犬ころで毎日安心～

>>415
ちなみに、火災落雷破裂爆発のみっつーのはあります。文字のとおり、燃えた。雷で燃えた。
意味不明に家が破裂した。ガス爆発した。だけです

風災、水災のみっつーのは保険の目的が「住宅」に限るとありません。


ちなみに火災保険と共済は別物っす。
「地震保険」と名のつくものは、火災保険と一緒にしか付保できません。

共済と名のつくものは、ものすんごい気をつけてください。共済というもののほとんどは
自然災害共済という名目で地震を担保してますが、重要なのはその補償金額です。
少ないものだと、３００万ぽっきり。多いもので１０００万が限度となっております。


>>418　新価というのは再調達価額です。

昔の火災保険は原価償却して払うのが一般的でした
（価額協定特約を付保したものを除く）すなわち、３０００万で建てた建物、１０年後に
全焼した→たてもん古いっしょ？もうそんな価値ねぇよ～償却すっからさぁがんばるけど
１０００万しかはらわんよん。保険金額毎年ちゃんと見直してね。っていうあこぎなもんです。

ところが！！！！最近の火災保険はほとんど新価払いです。すなわち、３０００万で建てた家が
１０年たとうが、２０年たとうが、全焼したらちゃんと１０００万プラス諸費用で
受け取れるっちゅうことっす。経年変化関係ありません。

悪用すれば・・・そう、３０年後、建替えたかったら燃やせば・・・故意はもちろん免責ですけどね。

物価が大きく変動した場合は新価契約であっても当然見直しますよ。

新価=再調達=つぎ同じものを建てるときいくらかかりますか？ですから。
異常なインフレの場合→保険金額をあげることになりますが、
保険料あがっても、前と貨幣価値があがっているため負担はかわりません。

ですので別に心配はいりませんよ。

最後に、あいおいは、日生同和と合併しました。取り扱い代理店が損保ほとんどわかんない
生保のおばちゃんからのおすすめでしたら、万一の支払いのとき、往生しますんで
お気をつけください。

AIUの損保代理店はプロ代（専業代理店）がほとんどですので、知識、事故対応力、提案力、
そして値引きともすばらしいものがあります。
しかもＡＩＵは上申、稟議書により、無敵の値引きを引き出す底力があります。

ＡＩＵの回し者ではないのであしからず。ＡＩＵにいっぱい横取りされたしょぼい代理店です。

[420: 匿名]

>>419でし。

>ところが！！！！最近の火災保険はほとんど新価払いです。すなわち、３０００万で建てた家が
１０年たとうが、２０年たとうが、全焼したらちゃんと１０００万プラス諸費用で
受け取れるっちゅうことっす。経年変化関係ありません。

ミスしました。３０００万プラス諸費用で受け取れます。ごめんなさい

[421: 匿名]

AIUの追徴は他の保険会社とはまったく違います。
物価の変動だけでなく
リスクの増大でも追徴する最悪な規定です。

[422: 匿名さん]

今時の家は全焼しません

[423: 匿名]

全焼しないのがどうかしたか？

[424: 匿名]

あいおいは支払いが渋いと聞いたけど、どうなの？
特に、風災害や水漏れのときの対応の経験がある人、
教えて下さい。

[425: 匿名]

424　きちんとした手続きを踏めばなんら渋くはありません。
今は損害保険に対する風当たりは強く、保険法で、請求書を発送してから
遅滞なく保険金を払うよう、金融庁に厳しく指導されてます。

風災で瓦がいかれたなら、とりあえず事故報告を
写真をとり、免責を確認して業者に保険で直すから見積もりを取れと連絡しましょう。

代理店に連絡すると、事故報告や書類が滞ることが多々あります。
フリーダイヤルに電話しましょう。

請求書が送られてきますので、送付後、到着したころを見計らって、電話しましょう。
請求関係書類がすべて揃っていることをその場で確認しましょう。

最後に、保険金が速やかに支払われなければ金融庁に速やかに報告すると伝えましょう。

上記手続きで間違いなく、すみやかに支払われます。