火災保険はどうされてますか？

[審査終了]

フコク生命の住宅ローン審査が通りました。３月実行に向けて書類を作成中です。

今後、火災保険に入らなくてはいけないと思うのですが、みんさんはどうなされておりますか？
よくわかっていないのですが、３５年ローンを組んだ場合は、火災保険も３５年間で掛けないといけないのでしょうか？
初歩的な質問ですが教えて下さい。

あと、どこの火災保険が割安か、情報をお持ちの方はぜひ教えて下さい。

よろしくお願いします。

[42: 匿名さん]

>>41
住宅金融公庫みたいにするのが正しい姿なんだよ。

[43: 匿名さん]

11さんが根抵当権・質権の意味を理解していなかったことから、始まった法律議論はどうでもよろし。
とにかく公庫特約火災は安いということ。
公庫火災保険に質権設定すること。
民間金融機関では質権設定しないところが多くなってきていること。
でも、火災保険に入るのは当然であること。
公庫特約火災以外では、どの保険がいいか、これが論点。
自分で研究しましょう。

[44: YU]

公庫特約火災保険について、下記のサイトに記載していました。
安いのは理解したのですが、公庫以外からの融資でも公庫特約火災保険に加入できるのですか？

http://allabout.co.jp/house/housingloan/closeup/CU20010831O/?FM=cukj&a...

[45: 匿名さん]

全労災が一番では？

[46: 匿名さん]

最近悩みに悩んで火災保険を決めました。

日新火災は確かに安かったです。よくよく見ると、例えば破損・汚損の場合の
保険金限度額が低かったり、風ひょう雪災の免責額が大きかったりという事が
ありました。だから、逆に言えばその部分はあっても無駄だと思う人は安くて
良いと思いました。別に怪しいから安いのではないと思います。パンフの裏の
小さい文字をよ〜〜く読むと各社微妙に違うんですよね。そこが保険料の差かと。

他にもいろいろ検討しましたが、水災を外す事ができれば後はそれほど
差がないような気がしました。見れば見る程迷うので、私は保険会社と保障内容から
一覧表を作りパッとわかるようにしました。そして自分で外せない条件の部分を
比較しました。

AIUが自由度が高く不要なものは外せて安いと聞いて見積もりを取ったのですが、
うちでは不要なものを全部外したAIUの見積もりと、不動産業者紹介の保険会社の
見積もり（結構オプションがついたもの）を比べても紹介の方が安かったので
そちらにしました。紹介で20%割引だったので安かったのだと思います。
日新と迷いましたが、日新では私の欲しい部分の保証が少し足りませんでした。

生命保険と同じで保証の内容が全く同じであれば保険料はほぼ同じなんですよね。
だから安い所というより条件に合う所を探すのかなと思いました。後はHM提携と
いうか、そのHMで建てた人だけが入れる保険などもあるようですがそれも安いかも？
うちはそれと似ていて紹介（特定業者で家を買った人）は安くなる保険でした。

しかし地震保険は高いですね…。フウ〜。

[47: 匿名さん]

水害が外せるのでセコムにしました

[48: 匿名さん]

>>46
＞しかし地震保険は高いですね…。フウ〜。
地震保険は所在する都道府県によって４種類の料率になっています。
非木造で、０．４６〜１．６１
木造で、１．１０〜３．２６
一番高いのが東京・神奈川・静岡（１．６１と３．２６の適用）、
一番安いのが北海道、福島、島根、岡山、広島、山口、香川、福岡、佐賀、鹿児島（０．４６と１．１０の適用）、

この料率以外に耐震等級割引や建築年割引というのもあって３０〜１０％引き。

地震保険は場所と建物構造で７倍近い開きがあります。

[49: ４８]

>>48
一番安い都道府県に沖縄県が抜けていました。

４８の料率は住宅金融公庫のもので、耐震等級や建築年割引は同じですが、
一般の料率は若干異なります。
非木造が０．５０〜１．７５
木造が１．２０〜３．５５
１割弱くらい住宅金融公庫の方が安くなっています。

[50: 32]

今回はスレタイに沿って・・・。

戸建ならば悩んだと思うが、自分はＭＳなので殆ど即決した。
ポイントは『保険会社の信用力』と『担保カバーの広さ』の２点。

ＭＳの火災保険の場合、幾ら安いところを探しても所詮は数万円の違いでしかない。
だから『何があっても保険がおりる』⇒『保険事故のカバー範囲と保険会社の支払い能力』
に着眼して決めた。

値引きはローン借りた銀行を通じて加入することで『金融機関集団割引』の適用を受けた。

安さを追求するならば、保険非加入が究極！ＭＳならば、その逆もアリなんじゃないだろうか？

[51: YU]

私も水害を外せるという理由でセコムにしようと思っていましたが、
日新火災が安いという意見もあったので、ほぼ同条件で見積もってもらうと、
セコムより安かったです。
保証の範囲は少し狭くなりそうですが、それでも日新火災のほうが優位に思えました。

[52: 匿名さん]

水害って大雨の浸水などが対象なんですか？
マンションの9階なんですけど、水害の保険が適用される事例ってないんでしょうか。

[53: 匿名さん]

水害はまさに洪水の時のように床上・床下浸水になったときを指しています。
マンションでも水害は適用されていることも多いので、保険内容の確認は必須です。
水害を外すだけで大きく保険金額がかわってきますよ。

[54: 匿名さん]

みなさん、再建築価額の限度いっぱいまで保険かけてますか？？
そうそう火事にならないような気もするし…悩ましいです

[55: 匿名さん]

再建築価額全額ではいらないと全額でませんよ。

[56: 54]

再建築価額の30%減までは認められるということで、その範囲内で自由に決める分には
比例填補がおこったりはしないと説明されてるんですけど？？　まちがってます？

[57: 匿名さん]

フラット３５を利用しようと思っているのですが、火災保険は３５年間分一括で払わないといけないと銀行の方に言われました。フラットを利用する場合年払いとか５年払いとかはできないのでしょうか？

[58: 匿名さん]

>57
フラットの場合は、火災保険は長期一括前払いですよ。
返済年数以上の期間、火災保険を付保する必要があります。

[59: 匿名さん]

>57
私もフラットで来月実行ですが・・・
確かに火災保険は一括前払いですね。
あくまでも火災のみ一括なので
家財や地震は分割も可能なのですよ。

[60: 匿名さん]

地震保険は高いしね・・・。火災保険とは全然違うから。
あ、住む県によっては安いか。

[61: 匿名さん]

５７です。ありがとうございます。やはり一括前払いなのですね・・・。
地震保険つけて約１００万と言われました。特約火災保険が使えたらいうことないのになぁ。
皆さんは何社から見積もりとりましたか？