繰り上げ返済は愚か者？【Part2】

[匿名さん]

最低金利の今、繰り上げ返済するなら他で運用したほうが得！という気のちもわかりますが、やはり繰り上げ返済で気楽になりたい。実際どうなか！引き続き楽しみながら話し合いましょう！！

[161: ビギナーさん]

繰り上げ返済しないで、そのお金で屋根に10KW～20KW位の太陽光パネルを載せたほうが儲かるのでは？

[162: 匿名さん]

>>160

そもそも20年で借りる事自体、運用有利に逆行してんじゃん。一番得なのは長く借りて10年後に繰り上げる借方なんだから。それに20s自体そんなに需要が無いんじゃないの？長く借りられない年配者位？

それにフラットの金利が下がったのは夏以降なので去年の九月で新規募集が終わってるから一年後の実行自体も少ないでしょ。いずれにしても手数料が割高なのと団信を別に払う時点でフラットは無い。

[163: 匿名さん]

団信は生命保険がわりだから金利と一緒にしたらだめだよ。
フラット20sは35sより0.3%位金利が低いので、
凄く需要がありましたよ！

[164: 匿名さん]

>>163

あなたは団信に入る代わりに生保に入らないんですか。それでは家は残せますがお金は残せませんね。凄く危険だと思います。

[165: 匿名さん]

フラット20Sで3000万借りると月々14,5万になるから返済率を20%以下に抑えるには年収は1000万くらいは必要ですね。

裕福層限定ですね。

[166: 匿名]

>164
同じ家があと２軒建つくらいは生保入ってるからご心配なく

[167: 匿名さん]

>166

団信が生保の代わりにはならんだろ。お前が家二軒建てられる生保に入ってるから団信不要と言うならそれは過剰な保険を掛けてるだけで無駄な保険料払ってるだけじゃん。

普通は生保と団信は別。生保は残された遺族にお金を残すためのもの。団信は死亡した場合にローンをチャラにするもの。フラットを選択するなら団信は必要なコスト。

[168: 匿名さん]

会社からの死亡保険金でチャラって考える人もいるんじゃない？？

[169: 匿名さん]

必死に団信否定してるけど実際は団信加入率90%以上だから

[170: 匿名さん]

今年旧s実行なんてそんなにいるか？

s承認から実行まで1年かかるケースって相当レアだと思うが。

[171: 匿名さん]

減税分の戻りを満額貰う話してんのに20年固定はないだろ。最もやっちゃいけない借り方。

[172: 匿名さん]

俺なら、フラットなら団信に入らず、生保に入らないけど。
会社の制度保険の生保に入るから。そっちの方が全然安い。

大手企業勤務なら、そういう人も多いでしょ。

[173: 匿名さん]

×生保に入らない ○生保に入る

寒くて手が悴んで打ち間違えた。
独り身には今年の寒さは一層堪えるわ…

[174: 匿名さん]

>>173

団信加入率を見るといかにフラットが低所得者層、サブプライム層をターゲットにしてるかわかるね。

裕福層は絶対に借りない。

[175: 匿名]

>167
誰がいつ団信不要と言いました？
団信だけで生保に入ってないのは危険だと
想像だけで決めつけられたので反論したまで

>普通は生保と団信は別
人のレスをよく読みもせずに
何を当たり前の事を得意気に書きこんでるんだか

[176: 匿名さん]

みんな今日は利確したかい？

[177: 匿名さん]

>>175

だから団信は必要だから１％以下でフラットで借りててもプラス０．２くらいの団信を払ってるからフラットの場合は繰上げのがいいって話し。

団信って元本に掛かるんでしょ？
フラットの人って見た目の金利の低さに惑わされて周りが見えなくなっちゃう人が多いよね、

[178: 購入検討中さん]

そもそも、繰り上げ返済するか投資にまわすかのボーダーラインになってる、金利1パーセントってのは何なのですか？教えてください！

[179: 匿名]

>>178
1%は減税率。

[180: 匿名さん]

戻って来る税金➖借入金利