繰り上げ返済は愚か者？【Part2】

[匿名さん]

最低金利の今、繰り上げ返済するなら他で運用したほうが得！という気のちもわかりますが、やはり繰り上げ返済で気楽になりたい。実際どうなか！引き続き楽しみながら話し合いましょう！！

[641: 匿名さん]

＞638
それだったら、東京スターの金利０にすれば

[642: 匿名さん]

なーんだ、結局２０年も頑張って数万円？？？笑えます

[643: 入居済み住民さん]

実例です。
キャッシュで買えるマンションだけど、
１％以下で借りられたので、あえて5000万円までローンを組んで、
キャッシュを全額、日経平均の値幅２倍に連動する投信に。
いま、2500万円、儲かってます。
ほぼ勝ちが決まっている（そうとうリスクの低い）賭けに、
ただで(税金で全額控除で)遊ばせてもらっている感じです。

[644: 匿名さん]

＞643
近いうちにあなた破産します。これは両派一致の意見

[645: 匿名さん]

>>643

とりあえず、その投信名と買った時期、値段、今の値段を教えてちょうだい。嘘じゃなきゃ言えるよね？

しかし全額一本の投信って、どんだけド素人だよｗ

[646: 入居済み住民さん]

643です。
買ったのは2010年ですね。
日経平均9000円あたりで買ったので、
いまちょうど2500万円勝ちです。
具体的な投信名は、いろいろ問題がありそうなので、言いません。
日経平均連動型(値幅２倍に連動)っていうのは、結構あると思うので、自分で調べて下さい。
こういう場合、儲かったときに、売り切れずにズルズル保有してしまいがちですが、
私の場合、儲かった金額というよりも、変動ローンの金利が１％切ったときに、
全部売る方針にしています。
つまり日銀が量的緩和を止めて、私もただで(ローン金利を控除しきれず)遊べなくなったとき、
売ることに決めています。
最初に投信を買ったとき、控除が効く10年間あれば、
１回くらい、日銀も公定歩合を上げてくるだろうと思ったので。
アベノミックスで、意外と数年で、変動金利が１％を越えてくるかもしれません。
そのとき、もとの5000万円はいくらになっていることやら。

[647: 匿名さん]

＞646
朝から嘘つくと罰当たるよ

[648: 匿名さん]

だから投信の名前を言えっての

[649: 入居済み住民さん]

＞648
あなた以外の人は、とっくに自分で調べて、
さっそく資料を取り寄せていると思いますけど。

[650: 匿名さん]

＞649
朝から平然と嘘を書く神経が信じられないです。

[651: 匿名さん]

私は住宅ローンは数年で一気に返済完了。別枠の資金を株式運用してここ３年で３倍になったよ。投資と借金は切り離すのが基本です。

[652: 匿名さん]

そんな枠、持ってない人がほとんどでしょ
目くそ(繰上する)鼻くそ(繰上しない)レベルだから

繰上して何１００万得するとか、所詮はマイナス資産なのにね(笑)
投資する人間とは損益の考え方が根本的に違う

[653: 匿名さん]

株で何千万儲けたとか、数年で完済するような人が「住宅ローン」のコミュニティーを見てる事が信じられない。

[654: 匿名]

まあ夢を語るのは自由だからね。

[655: 匿名さん]

借金で運用で何人の人が破産したことか・・・目的あるお金の保留は他の使い道を引き寄せるものだよ。病気を引き寄せたりね。昔から言われてる。

[656: 匿名さん]

>>559
運用益があるなら、１０年後にその時の金利情勢を見て変動金利か２０年固定かどちらかを1000万円繰上げ返済しますね。
これからインフレになるので、目先で繰上げ返済せずにいれば運用益がさらに増えますので、１０年後には１５００万円程度の繰上げ返済は可能と思いますよ。
１０年後の時点でローン残高は2500万円程度にまで減っているでしょうしね。

[657: 匿名さん]

>615
あたしゃ
今年は既に２００万利益
去年は１００万利益
一昨年は１５０万利益
出ましたが。
これから未来の日本において２０年間で運用益は２０００万円は得られるんじゃないかな。
元本は１０００万円程度でね。
要するにインフレになるっちゅうこっちゃ。
良いインフレか悪いインフレかは別としてインフレになるんよ。
なのに、繰上げ返済ってほんと何がしたいんだか。

[658: 匿名さん]

>631
>運用すれば数万じゃなく数百万だから！→ギャンブル
資本主義と各国及び日本のこれからの金融政策を理解されていませんね
現金保有、低金利の住宅ローンの繰上げ返済＝ギャンブルなのに

[659: 匿名さん]

なんでみんな会社辞めて投資だけで食っていかないの？それだけ運用益出せるならばタネ増やせばそれこそ資産何百億の運用益でも可能でしょうに。

[660: 匿名さん]

つーか、「繰り上げは10年後にしたほうが4万円お得！」

ってものすごく小さい話からたった1日で「数千万円の運用益を俺は出せるんだぜ！」なってるｗ