繰り上げ返済は愚か者？【Part2】

[匿名さん]

最低金利の今、繰り上げ返済するなら他で運用したほうが得！という気のちもわかりますが、やはり繰り上げ返済で気楽になりたい。実際どうなか！引き続き楽しみながら話し合いましょう！！

[441: ビギナーさん]

繰り上げ君は、趣味で繰り上げてるんだから、しょうがないでしょ。

[442: 匿名さん]

そだね。
趣味はお金を払ってやるものだからね。笑

[443: 匿名さん]

ここって変動限定？

[444: 匿名さん]

438
そんな金借りて何をしたいの？投資？

[445: 匿名さん]

金の損得が人生の最重要事項なんです。

[446: 匿名さん]

来年繰上げでローン終了予定。
来年からは、思い切り遊ぶぞー！
車もかうぞー！

[447: 匿名さん]

>444
おらは日本株買ってるだ。
評価額がどんどん上がってるけど、配当受取が基本なので売らねぇだ。
買値800万円相当が1000万円になってるだぁね。

>443
おらの住宅ローンは固定特約だぁよ。

[448: 匿名さん]

＞445
同感
働いても働いても給料に反映されない、おらのようなサラリーマンにとっては
いかに効率よく資金を回転させるかによって給与による年収の数割増し程度の生活ができる。
なーんもしないで、せいぜい繰上げ返済している程度では毎年のように減っていく実質所得に対応しきれずに少しずつ倹約生活になる。
そんな人が大勢居たら・・・経済は疲弊する一方・・・そして実質所得はさらに減少・・・

[449: 匿名さん]

結局、金に余裕があれば現金一括購入。
それが出来ない者は繰り上げ返済をしない方が良いということ。
繰り上げ返済はローン完済を早めることは確かだが、
何のために早めるのか理由がハッキリしてない人も多そうだ。

[450: 匿名]

ま、死んだらチャラになるし
今の低金利のうちは目一杯恩恵を享受するよ

[451: 匿名さん]

最近がっつり繰上げしたがなんかここ見てたら繰上げしたのが勿体無いことしたなと感じるようになった。まだ当分低金利だろうし…。何より目の前の資産が減ったのがいたい。ベンツ買ってすぐ廃車した気分…。

[452: 匿名さん]

そうですか？ますます繰り上げしなくっちゃって気分になりました。金利によりますよ。うちなんて1.3％の５年固定だもん。10年以内に返しちゃる！って感じです。

[453: 匿名]

>452
5年終了後に金利下がるかもよ。

[454: 匿名さん]

5年固定ってリスク的に変動とほぼ変わらんやろ

[455: 匿名さん]

現金一括購入ほど損だよ。団信の恩恵もないし、住宅ローン控除もない。
大金のほうが運用益も得やすいからローンは組んだほうがいい。

[456: 匿名さん]

運用益ってのは資産運用？

[457: 匿名さん]

現金一括購入でも億単位の金融資産が残るようなケースを除けばローン組むべき。一旦ローン組んどいて、ちまちま繰上げるのが一番愚か。

[458: 匿名さん]

子育て世代で買った人は50歳前後で支払終了が理想。老後資金貯めなきゃいけないし、リストラや倒産のリスクもある。

[459: 匿名]

>458
だから繰り上げせずに貯金しといた方がいいんじゃないの？
リストラされた時に現金ないと大変だよ。
早く返そうが生涯賃金は同じ。

[460: 匿名さん]

生涯賃金は同じでも、住宅購入に支払う金額が変わるじゃん。利息以上に確実に利回りの良い投資ができているならいいけど、そうじゃないなら繰り上げて返済したほうがトータルのキャッシュアウトはやっぱり少なくなるわけだよ。