世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その２

[匿名さん]

700万以下のスレがあるんですが、まだ敷居が高すぎます。
実際、30歳前後の一次取得者で一番多い年収帯はここだと思います。

この年収でいくらの物件を買えば良いのか、ローンはいくらまでなら
安全なのか、年齢、家族構成、勤め先、頭金の額など、それぞれ個別の
事情によって違うと思いますので、ここでみなさんと相談しあいましょう。

[583: 匿名さん]

>581
実家が農家で食材はほとんど送ってもらえるとか、保険の支払い無しとか、ありえないこともないと思いますよ。
手取り年収が550万かもしれないし。

[584: 匿名さん]

>>577
親から貰ってんのかな？生前贈与？それで支払い？

[585: 匿名さん]

５７７さん

両実家が近くてほとんどの食事を実家ですます。
もちろんお風呂も実家ですまし、帰宅するのは就寝時間。
出かける時は、親がスポンサー。
時々、親からおこづかいをもらう・・・。

などなど、ものすごく恵まれた環境でお過ごしでしたら、保険に加入していても、
極貧生活しなくて普通に生活できるのでしょう。

そうでなくては、手取りだろうが税込だろうが年収５５０万で、お子さん２人と専業主婦の
奥様を養い、プラス繰り上げ１５０万は厳しいというか無理でしょう。

まさか３人を養っていらっしゃるのに、貯金ゼロということはないでしょうし。
でも、貯金ゼロならやり繰りできない状況でもないのかなぁ・・・。

人事ですが、不思議な状況なので参考にしたいし興味がありますね。

[586: 匿名さん]

皆さん恥ずかしくありませんか?
やり繰りしている人がいるのに、出来ない、無理だ、と決め付けてばかり。
否定されてる方達は自分基準なわけですよね?
やり繰りが下手くそなので私には無理です、と書き込みしているように見えてしまいますよ。
世の中広いんです。
年収500万円でゆとりを持って生活出来る人もいれば借金まみれになる人もいるわけです。
他人を気にする前に自分の家庭の家計簿をもぅ1度見直されては?

[587: 匿名さん]

550万に対して300万住宅費にかけられる家族４人のゆとり生活ってどのようなものでしょう？
単純に興味があるのだと思いますよ。

[588: 匿名さん]

５７７さん
有難うございます。
繰り上げ返済もですか∑(‾口‾)
凄過ぎます！！

ウチも３０００万くらいは頑張って繰り上げして行けるようにしたいです！

でもやってやれない事は無いんですね〜。
ウチは3000で
１０年固定だと
次々75000
ボーナス100000
くらいです。

参考になりました！

[589: ５５７]

あっ。↑５５７です

[590: 匿名さん]

571、574です。

20代じゃないです。30代の普通なサラリーマンですよ。

結婚式があり、現金が必要なので頭金無しにしました。
（お金を貯めるのはかなり下手なタイプです）
月管理費込みで７万５千（返済は内５万９千）

式が終わればある程度繰上返済予定ですが。。。。

[591: 匿名さん]

>>588さん

10固定の金利っていくつですか？
お安い時に借りられたのですね。

[592: 匿名さん]

年収５７０
夫(３３)
専業主婦(２８)
子供一人(来年幼稚園)
２人目予定無し
借り入れ
頭金０で３０００万
３５年 変動金利

で、一年やってみましたが繰り上げ１００万出来ました。
親からの援助ナシ
各種保険にも加入
車も大型車一台所有
節約など特にしていませんし、買いたい物買えてます。

[593: 匿名さん]

変動なら、３年目以降は大丈夫ですか？

[594: 592]

どうでしょうか。
先の事はわかりませんね(笑)
こんな事言うと甘いと言われるかもしれませんが…金利が上がる事もモチロンわかった上で変動にしました。
中途半端な固定とか意味ないと思いましたので。
そのうち４％になったとしても優遇があるので実際2.5％です。
最初から固定にしていた人たちと変わらないかな〜と。
そうなるまでには時間もかかりそうですし。
いざとなれば私が働けば良いだけです、どちらかと言えば早く社会復帰したい方なので。
一応、専門職の資格がありますので働き口には困らなさそうです。

[595: 匿名さん]

>>594

全てにおいて考え方が甘いんじゃない？
あまり慎重になり過ぎる人もどうかと思うけど、
ここまで楽観的なのも他人ごとながら心配になるなあ。

[596: 匿名さん]

>>594
昨今の変動金利だからそのローンが組めたのではないですか？
実際に2.5％に上がった時の支払いと子供の成長と社会復帰の大変さと計算しましたか？
しっかりしたライフプランを立てて考えた方がよいかと思います。

[597: 匿名さん]

>>594
ローンの返済が終わってからでないと今の判断が正しかったか間違ったかなんて言えないねぇ。
もし30年間ずっと１％台だったら…
もし５年後に３％台、10年後に８％台になったら…
結果次第で何とでも言えちゃうから難しいところです。

ちなみに私はチキンなのでフラット３５(約３％団信含む)です。
お互い完済に向かって頑張りましょう。

[598: 匿名さん]

>>594
あなたはローン破綻者の典型だね。

[599: 匿名さん]

危機管理といえば、聞こえはいいですが「ローン破綻者の典型」は論外です。
先のことは分からないとはいえ、今の低金利を鑑みてまずは変動スタートは選択肢としては悪くはないです。
今後一気に8％までは上がらないでしょう。
ある程度変動でも3％を越えるなどの線を決めそこから短期固定で組むのも一つの手です。
ローン減税対策による活性化（金利上昇）はある程度計算はした方がいいかも

そういう私は2008年3月実行で10年固定1.1％でスタートしています（全期間優遇金利▲2.3％含）。
10年後は、3年・5年の短期を繋ぐ予定。

[600: 匿名さん]

いや、私は>>594さんのような心かまえなら良いと思う。
本人が資格を持って働く気マンマン。
働く時に預ける所と費用さえ捻出できれば普通にローンは乗り越えられる。

子どもが赤ん坊で支出的にはDINKSと同じような家族構成なら繰り上げもできるが、乳幼児が小学生になり中高になる頃が問題だけど、妻に資格があるならその心配もないことだし。

[601: 匿名さん]

３５年ずっと変動のつもり、とはおっしゃってない訳で、お子さんもお一人ですし、社会復帰が難しいかどうかは人によりませんか？
社会から必要とされてる女性、今は多いですよ。どんな職業なのかもわからない訳ですし。
上記にあった記述からでは判断出来ないのでは…
自分とは違う環境で、違う価値観をお持ちの方にマイナス意見ばかりを言っても無駄だと思います。
私どもは５年固定で組んでおりましたが変動にする予定です。

[602: 匿名さん]

594さん来ないね…
見てるかしら？
あなたに変わって言ってあげる。


『あなたとは違うんです！』

[603: 匿名さん]

来年から幼稚園でしょ？
固定資産税もありますしこれから出費が増えますね。

[604: ５７７ ５８８]

あっ、
前にも書いたとうりまだ予定です！
　
金利２.０
だったような。

労金で借り入れ予定です。

[605: 匿名さん]

>>602
あなたは594は考え一緒なの？

[606: 592 594です。]

お騒がせしてます。
ローン破綻者と言われるとは思いませんでした(笑)
確かに性格は楽天的かも知れません。独身の時は派手に使ってましたので実家暮らしだったにも関わらず、貯金は５００万しかありませんでした(それは今でも残ってます)
あと、変動でしか組めなかったから変動にしたのではありません。
今、固定にするのが損な気がしてならなかったからです。
３５年間、ローンに縛られるつもりはありません。目標で２０年くらいに縮めたいです。
今の貯蓄額は前記にある私の独身時代の貯金を含めて８００万ちょい、子供名義(お祝いや児童手当)が１２０万、他に教育費積み立て(個人的に毎月しているもの)が１００万弱あります。
職業柄、高齢者の現実を目の当たりにする事もありましたので学生時代から老後の計画たててました(冗談半分で)
今は死に方も考えてるくらいなので(延命するかしないかとか)これ以上考えようがありません。
子供が幼稚園に行くようになれば退屈なのと、自分が外に出てまた働きたい！と思っていて、フルタイムかパートか、などは決めていませんがパートの場合、時給２０００円前後です。時給が高い為、短時間雇用が多いですし、土日祝、ＧＷ、夏期、年末年始休みで一日４時間くらいでＯＫ、と言うか、逆にそうしてくださいと言われます。
フルタイムでも、勤務先によりますが、そこまでキツイ仕事ではないと個人的には思います。

[607: 匿名]

資格ありでしょ？
2000円は高くないですよ

[608: 匿名さん]

>>606
あなたが働きたくても働けない体になったらどうするの？
ご主人の稼ぎだけだとこれから先は楽な生活は望めないね。

[609: 匿名さん]

>>608
そんな事言ったらキャッシュで買える人以外は家なんて買えませんが？
共稼ぎだって２人揃って働けなくなる場合もあるっしょ

[610: 匿名さん]

時給が高いので、って言う表現は他の業種と比べて高いと言う事ではありません。
雇う側の人件費に占める割合です。

私が働けなくなったら…
そうですね、それなりの生活をするしかないでしょうね！
今でも贅沢してませんけど。
主人が寝たきりにでもならない限り破綻はしないと思います。
それはどこのお宅でも予期出来る事じゃないですよね？
でも楽観的な性格なのは事実なので、気に障ったのならごめんなさいね。

[611: 購入経験者さん]

＞594さん

（笑）って表現にイラっとしてる人が多いんじゃないのかな？

でも、今のペースで繰り上げ返済できてれば、ご主人の収入だけで
問題ないような気がしますね。

楽観的でいいと思いますよ。

[612: 匿名さん]

皆さん実際にはまだやってもいない事を
いつでも出来るって思って書いてるところが甘いと思われて
キツク言われてるのではないですか？

どちらにしても楽観的な考えで羨ましいですね。

[613: 匿名さん]

>>612
＞皆さん実際にはまだやってもいない事を
いつでも出来るって思って書いてるところが

なるほど、そういわれてみれば確かにそうですね。
楽観的とありますが文面に漂うのは楽観的でのんびりというより、気の強さですね。

だけど、「下の子が小学校に入学したら　パートにでると言ってます」という人に比べれば
ローンを返すという点ではずっと良いですよ。
ご本人はこのスレに相談されている人ではなくて「繰り上げ１００万出来ます」と
書いただけの人なので、これ以上どうのこうのと続ける意義もないですね。

[614: 匿名さん]

毎月の生活費内訳に興味があるだけかと思います。

[615: 匿名さん]

>>609
>共稼ぎだって２人揃って働けなくなる場合もあるっしょ

そんなことが起きる確立は、片方が倒れる確立より小さいよ。

住宅ローンって高額で返済まで長期に及ぶんだから、もう少し固く考えても良いんじゃない？
万が一の事を考えたらローンなんて組めないという言い分も分かるけど、
出来る限り不確定要素は少なくした返済方法や額の方が良いと思うよ。

他の世帯年収のスレ見てる？ここは共稼ぎを前提に返済プランをたてて、
あくせく働いてる人が多過ぎだよ。

[616: 匿名さん]

昔から居るけど、どうにかして無謀だという方向に持って行きたいが為に、
いちいちくだらない事に突っ掛かる人っているよな。
気軽でいれる人が許せないのかなぁ？

[617: 匿名さん]

実際の収入は勿論大事だけど、リスク許容度はメンタルな部分でも大きく左右されると思う。

家のために働く、家のために金のかかる趣味などはせず節約する、のが全く苦にならない人もいるでしょうしね。

[618: 匿名さん]

家のために子供が犠牲になってる家庭もあるよね。

[619: 匿名さん]

子供が犠牲？例えば？
極論はやめてね。

[620: 匿名さん]

>>617
働かないで生活できるわけないから当然働くし、趣味に金がかからない。
なんてタイプはよくいるよ。
そういう「お金の使い方を知らない人」は家のために働いている結果が気にならない。
>>618
工業地区の2LDK60m2に抑えて、塾の勉強や旅行などの経験に教育費をかけるか、
良い地域の3LDK80m2に住み、自治体や周辺環境に頼って教育費を省くか。
限られた収入の中どちらがよいとも言い切れず、大きく環境が変わっても教育に必要なのは子供の才能を発揮させるための「親の姿勢」じゃないかな。
子供への関心が強くない親なら前者の選択がいい。（後者は孤立しやすい危ない橋）

[621: 618]

>>620
子供が小さいうちは、どれだけ子供と一緒に居てあげられるか、どれだけ子供に接してあげられる時間を多くとれるか、が大事だと思うけど。

[622: 匿名さん]

621
それは人それぞれ

ここで議論するような事では無い

[623: 匿名さん]

６２１このスレの年収だと共働きしないと家は買えないんだよ。だからこのスレでそんなこと考える人は少ないよ。子供が小さかろうが淋しがっていようが関係ない。共働きが当たり前なんだから。
考えてる余裕がないというのが本音だけどな。
だからここでの論議は無駄。

[624: 匿名さん]

>>623
うちは共働きじゃないけど。
嫁は子供が小さいうちは専業主婦だよ。
決め付けはいかがなもんだ?
都内じゃなきゃこの年収で1馬力でも問題ないよ。

[625: 匿名さん]

624さんってここの年収の範囲の人？
違うなら他に行けばいいのに。
ここの年収で一馬力で嫁働いてないって食いつく意味がわからない。

社会に出れないネンチャク女のヒガミだと思ったらネンチャク男だったんだ。

[626: 契約済み]

４０歳独身.年収５００万前後です。物件は、３ＬＤＫで３８００万です。頭金１４００万で残り２４００万はローンです。危険でしょうか？宜しくお願いします！

[627: 匿名さん]

>>625
624です。
我が家はここの年収帯だよ。

[628: 匿名さん]

勘違いしてますね。
本格的な共働き(両方正社員or派遣社員)を行なえば、普通はこのスレを卒業してしまいますよ。
ですからこのスレで子供に構えないというのはあまり無いと思われます。
構わないか構うかの親の姿勢になるでしょう。
絶対数で多いですよ、この年収帯での専業主婦。

>>626
独身の出費は個人の趣向が大きいですから、15年返済のローンとしてシュミレーションを立て問題なければ問題ないでしょう。
ただ、結婚を考えるなら危険な気がしますが、…結婚への賭けですか？

[629: 匿名さん]

>>628
そうかな？このスレは返済のために、働きたいと言ってる主婦がやたら多いと思うけど。

[630: 匿名さん]

>>629
子供が小さいうちに働きたいって？
全く多く無いでしょう。

[631: ６２６です]

628さん！ありがとうございました。結婚は年齢的にあまり考えていません。１ＬＤＫよりは、３ＬＤＫの方が広くていいと、感じて決めました！

[632: 匿名さん]

>>631
決め付けて申し訳ないがその価格の3LDKだと、
普通のファミリーマンションなのでは。
そういうとこって子供部屋を設けるために一部屋一部屋を狭くして、
部屋数だけ増やしてるから、独身者には向かないと思う。

一人暮らしなら同じ面積のリビングの広い1LDKとかの方が、
広々使えていいんじゃないかな。
まあ好みにもよるけど、リビング10畳くらいで3LDKだったら、
間取り的にもったいない気がする。