世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その２

[匿名さん]

700万以下のスレがあるんですが、まだ敷居が高すぎます。
実際、30歳前後の一次取得者で一番多い年収帯はここだと思います。

この年収でいくらの物件を買えば良いのか、ローンはいくらまでなら
安全なのか、年齢、家族構成、勤め先、頭金の額など、それぞれ個別の
事情によって違うと思いますので、ここでみなさんと相談しあいましょう。

[563: 匿名さん]

３０台女性です。
友人には専業主婦が何人かいます。

旦那さんのこづかいはギリギリで我慢させているのに、
自分たちは、月に２〜３度、有名レストランなどで「ランチ」を楽しむ。
お昼時にレストランに行くと、そんな人たちがい〜っぱいいますよね。

「旦那の給料が安い」と何時間も喫茶店やファミレスで悪口のオンパレード。

家のことはさぞかし立派にやっているのかと思い、遊びに行けば家の中は汚いし。

「夕食のメニューを考えるのが一番大変。」「３食昼寝つきは、１度やったらやめれない。」
「パートしたいんだけど、朝１０時くらいから午後３時くらいまでで、土日は休みたい。
　時給は高いところがいいナ」

皆が皆そうだとは思いませんが、専業主婦の中にはこんな人もたくさんいます。
「ローンが大変だから、私もパートに出ようかな〜」と、そういう１人が言ったとき
「あなたには無理！」とたしなめました。
必死に働いている人に失礼だ！

[564: 匿名さん]

563です。
書き忘れましたが、私は専業主婦です。
パートはしていますが。

[565: 匿名さん]

>563さん

確かに外で仕事するのは慣れないと大変ですよね。
人付き合いも色々あるし。
でも、有名レストランで昼食をとれる専業の方は何だかんだ言っても
余裕があるのでは？
私が見るに耐えないのは昼時にマックで子供を連れた女性達の姿。
泣いている子供を頭ごなしに怒っていたりしますよね。
ああいうのを見ると、預けて働けば良いのにと思う。

まぁ、こういう事言うとまた保育所が無いだのの無限ループなんですけど。

[566: 匿名さん]

パートね・・・
とにかく一人でも多くの専業主婦さんが社会貢献されるように、103万以上？かな
稼いでもらって、国庫に貢献していい日本にしましょう！
家に居ても居なくても、旦那の家事がルーチン化されているのであれば問題ないでしょ！？
お金が無くて夫婦間がギスギスしているよりよっぽどいいと思う！！

パートに出たいなんて悠長な事言ってないで、国民の義務果たして当たり前の人生を堂々と送りましょうね！！

[567: 匿名さん]

そもそも、ここの世帯年収で奥さん専業で子供いて
それなりの家のローンがあってどうやって
普通の生活してるのか、不思議で仕方ないです。
親の援助くらいしか思いつきませんが。

[568: 匿名さん]

５５７です。
やっぱり無謀なようですね。
一応主人の昇給と昇格が目先に見えているので、そうすれば私が働かなくても3200くらいなら返せそうかな。
とか考えていました。
子供が小さいうちは私がパートに出れば丸々貯金出来るかなとも…
やっぱり手持ちに現金無いと不安ですよね。
土地に頭金入れてしまったので、現金が少なくなってしまったのも痛いです…

良く考えてみます。有難うございました！

[569: 匿名さん]

557=568さん
5年後・10年後・20年後　考えられるありとあらゆる要素を突っ込んだシュミレーションしてみな。
いったいどれ位借りれて、月々どれ位までなら返せるのか金額ベースで付け合せてみてください。
収入の希望を織り込むより、目の前の現実ベースでシュミレートしてみると、自ずと答えが出てくるハズですよ。
これ位までなら払えるハズではなく、裏づけとってみてから、その金額から何％とか落として余力もった計画立案をしてみましょう☆

大借金背負って今後何十年と夫婦間ギスギスさせるより、ある程度の余裕もって人生エンジョイしましょうね！
パートに出て、税金納めるのもお忘れなく（笑）

[570: 匿名さん]

>>557さん

お子さんが２人いてご主人のお給料だけで3200万の借入れはかなり無謀だと思います。

土地を購入しているのですからいかに価格を抑えた家を建てるかですよね。
友人宅(戸建)はかなり自分達で内装を手がけてました。
お金をかけるのではなく色々と調べて、
少しでも安くなるような住まい作りを検討されては如何ですか？
家電も買い換えなければならないのですか？
家を購入する時って結構金銭感覚が狂う時ですから十分お気をつけ下さい。

[571: 匿名さん]

年収600万（税込み）
頭金 なし
物件 2100万円
諸経費 150万円

35年 ローン で無難な物件にしました。

[572: 匿名さん]

>571さん
家族構成も記載ないですし、無謀レベルが分かりません

[573: 匿名さん]

５５７です。
家電は必須ですねぇ…
テレビと洗濯機壊れてるし（１１年…こんな物でしょうか(^_^;)）
冷蔵庫凄く小さいし。

その他は使います。
ここに来てバタバタと(>_<)
家建てる時に新しくすれば引っ越し費用も浮きそうなので、買い換えずに待ってますf^_^;

主人の昇給、昇格が決まり
車もローン無くなり（一台は一括の為新車）奨学金の返済も終わり、余裕が出て来たので、次は家だ〜っと突っ走り過ぎたかも知れませんね。o(_ _*)o

こんな時こそ冷静にですよね！

自分達の身の丈に合った家を考えてみます！

[574: 匿名さん]

571です。

夫婦２人です。

子供は２、３年の内にはと考えてます。

車は庶民的な物です。
（４、５年後買い替え予定です）

あまり無謀と考えてはなかったのですが、、、
無謀ですかね。。。。

[575: 匿名さん]

>571さん
何故頭金が出ないのでしょう？
まだお若いのでしょうか？
金額的には無謀だと思いませんが頭金が無い理由が気になりますね。

[576: 匿名さん]

20代で600万貰っているエリートな方がこんな質問してると職の維持が危うそうだけど…

[577: 匿名さん]

５５７さん
うちも年収５５０で子供小学生、１歳、私は専業主婦です。
３２００万のローン返済しながら普通に生活できてますよ
マンションなので管理費込み月１３万の支払です
毎年１５０万の繰上げ返済が出来ているのでそんなに無謀とは思いませんけど・・

[578: 匿名さん]

>577さん
すごいですね！
ちゃんとご飯食べてますか？（笑）
旦那さんの体には気をつけてあげてください〜

[579: 匿名さん]

>>577
年収５５０万から

法定控除額　　万、
ローン支払額　万
管理修繕費固定資産税　万
年間貯金額　　万
年間生命保険額　万
年間繰り上げ額　１５０万
年間生活費　万
などで収支を教えて頂きたいです。

[580: 匿名さん]

年収は税込み？手取り？

税込みならローンだけで手取り額になりそう。

[581: 匿名さん]

>>577
繰上げも入れたら年間の住宅支出額300万ですよ(笑)
ありえないと思うのですが

[582: 匿名さん]

>>577
早く内訳教えて！

[583: 匿名さん]

>581
実家が農家で食材はほとんど送ってもらえるとか、保険の支払い無しとか、ありえないこともないと思いますよ。
手取り年収が550万かもしれないし。

[584: 匿名さん]

>>577
親から貰ってんのかな？生前贈与？それで支払い？

[585: 匿名さん]

５７７さん

両実家が近くてほとんどの食事を実家ですます。
もちろんお風呂も実家ですまし、帰宅するのは就寝時間。
出かける時は、親がスポンサー。
時々、親からおこづかいをもらう・・・。

などなど、ものすごく恵まれた環境でお過ごしでしたら、保険に加入していても、
極貧生活しなくて普通に生活できるのでしょう。

そうでなくては、手取りだろうが税込だろうが年収５５０万で、お子さん２人と専業主婦の
奥様を養い、プラス繰り上げ１５０万は厳しいというか無理でしょう。

まさか３人を養っていらっしゃるのに、貯金ゼロということはないでしょうし。
でも、貯金ゼロならやり繰りできない状況でもないのかなぁ・・・。

人事ですが、不思議な状況なので参考にしたいし興味がありますね。

[586: 匿名さん]

皆さん恥ずかしくありませんか?
やり繰りしている人がいるのに、出来ない、無理だ、と決め付けてばかり。
否定されてる方達は自分基準なわけですよね?
やり繰りが下手くそなので私には無理です、と書き込みしているように見えてしまいますよ。
世の中広いんです。
年収500万円でゆとりを持って生活出来る人もいれば借金まみれになる人もいるわけです。
他人を気にする前に自分の家庭の家計簿をもぅ1度見直されては?

[587: 匿名さん]

550万に対して300万住宅費にかけられる家族４人のゆとり生活ってどのようなものでしょう？
単純に興味があるのだと思いますよ。

[588: 匿名さん]

５７７さん
有難うございます。
繰り上げ返済もですか∑(‾口‾)
凄過ぎます！！

ウチも３０００万くらいは頑張って繰り上げして行けるようにしたいです！

でもやってやれない事は無いんですね〜。
ウチは3000で
１０年固定だと
次々75000
ボーナス100000
くらいです。

参考になりました！

[589: ５５７]

あっ。↑５５７です

[590: 匿名さん]

571、574です。

20代じゃないです。30代の普通なサラリーマンですよ。

結婚式があり、現金が必要なので頭金無しにしました。
（お金を貯めるのはかなり下手なタイプです）
月管理費込みで７万５千（返済は内５万９千）

式が終わればある程度繰上返済予定ですが。。。。

[591: 匿名さん]

>>588さん

10固定の金利っていくつですか？
お安い時に借りられたのですね。

[592: 匿名さん]

年収５７０
夫(３３)
専業主婦(２８)
子供一人(来年幼稚園)
２人目予定無し
借り入れ
頭金０で３０００万
３５年 変動金利

で、一年やってみましたが繰り上げ１００万出来ました。
親からの援助ナシ
各種保険にも加入
車も大型車一台所有
節約など特にしていませんし、買いたい物買えてます。

[593: 匿名さん]

変動なら、３年目以降は大丈夫ですか？

[594: 592]

どうでしょうか。
先の事はわかりませんね(笑)
こんな事言うと甘いと言われるかもしれませんが…金利が上がる事もモチロンわかった上で変動にしました。
中途半端な固定とか意味ないと思いましたので。
そのうち４％になったとしても優遇があるので実際2.5％です。
最初から固定にしていた人たちと変わらないかな〜と。
そうなるまでには時間もかかりそうですし。
いざとなれば私が働けば良いだけです、どちらかと言えば早く社会復帰したい方なので。
一応、専門職の資格がありますので働き口には困らなさそうです。

[595: 匿名さん]

>>594

全てにおいて考え方が甘いんじゃない？
あまり慎重になり過ぎる人もどうかと思うけど、
ここまで楽観的なのも他人ごとながら心配になるなあ。

[596: 匿名さん]

>>594
昨今の変動金利だからそのローンが組めたのではないですか？
実際に2.5％に上がった時の支払いと子供の成長と社会復帰の大変さと計算しましたか？
しっかりしたライフプランを立てて考えた方がよいかと思います。

[597: 匿名さん]

>>594
ローンの返済が終わってからでないと今の判断が正しかったか間違ったかなんて言えないねぇ。
もし30年間ずっと１％台だったら…
もし５年後に３％台、10年後に８％台になったら…
結果次第で何とでも言えちゃうから難しいところです。

ちなみに私はチキンなのでフラット３５(約３％団信含む)です。
お互い完済に向かって頑張りましょう。

[598: 匿名さん]

>>594
あなたはローン破綻者の典型だね。

[599: 匿名さん]

危機管理といえば、聞こえはいいですが「ローン破綻者の典型」は論外です。
先のことは分からないとはいえ、今の低金利を鑑みてまずは変動スタートは選択肢としては悪くはないです。
今後一気に8％までは上がらないでしょう。
ある程度変動でも3％を越えるなどの線を決めそこから短期固定で組むのも一つの手です。
ローン減税対策による活性化（金利上昇）はある程度計算はした方がいいかも

そういう私は2008年3月実行で10年固定1.1％でスタートしています（全期間優遇金利▲2.3％含）。
10年後は、3年・5年の短期を繋ぐ予定。

[600: 匿名さん]

いや、私は>>594さんのような心かまえなら良いと思う。
本人が資格を持って働く気マンマン。
働く時に預ける所と費用さえ捻出できれば普通にローンは乗り越えられる。

子どもが赤ん坊で支出的にはDINKSと同じような家族構成なら繰り上げもできるが、乳幼児が小学生になり中高になる頃が問題だけど、妻に資格があるならその心配もないことだし。

[601: 匿名さん]

３５年ずっと変動のつもり、とはおっしゃってない訳で、お子さんもお一人ですし、社会復帰が難しいかどうかは人によりませんか？
社会から必要とされてる女性、今は多いですよ。どんな職業なのかもわからない訳ですし。
上記にあった記述からでは判断出来ないのでは…
自分とは違う環境で、違う価値観をお持ちの方にマイナス意見ばかりを言っても無駄だと思います。
私どもは５年固定で組んでおりましたが変動にする予定です。

[602: 匿名さん]

594さん来ないね…
見てるかしら？
あなたに変わって言ってあげる。


『あなたとは違うんです！』

[603: 匿名さん]

来年から幼稚園でしょ？
固定資産税もありますしこれから出費が増えますね。

[604: ５７７ ５８８]

あっ、
前にも書いたとうりまだ予定です！
　
金利２.０
だったような。

労金で借り入れ予定です。

[605: 匿名さん]

>>602
あなたは594は考え一緒なの？

[606: 592 594です。]

お騒がせしてます。
ローン破綻者と言われるとは思いませんでした(笑)
確かに性格は楽天的かも知れません。独身の時は派手に使ってましたので実家暮らしだったにも関わらず、貯金は５００万しかありませんでした(それは今でも残ってます)
あと、変動でしか組めなかったから変動にしたのではありません。
今、固定にするのが損な気がしてならなかったからです。
３５年間、ローンに縛られるつもりはありません。目標で２０年くらいに縮めたいです。
今の貯蓄額は前記にある私の独身時代の貯金を含めて８００万ちょい、子供名義(お祝いや児童手当)が１２０万、他に教育費積み立て(個人的に毎月しているもの)が１００万弱あります。
職業柄、高齢者の現実を目の当たりにする事もありましたので学生時代から老後の計画たててました(冗談半分で)
今は死に方も考えてるくらいなので(延命するかしないかとか)これ以上考えようがありません。
子供が幼稚園に行くようになれば退屈なのと、自分が外に出てまた働きたい！と思っていて、フルタイムかパートか、などは決めていませんがパートの場合、時給２０００円前後です。時給が高い為、短時間雇用が多いですし、土日祝、ＧＷ、夏期、年末年始休みで一日４時間くらいでＯＫ、と言うか、逆にそうしてくださいと言われます。
フルタイムでも、勤務先によりますが、そこまでキツイ仕事ではないと個人的には思います。

[607: 匿名]

資格ありでしょ？
2000円は高くないですよ

[608: 匿名さん]

>>606
あなたが働きたくても働けない体になったらどうするの？
ご主人の稼ぎだけだとこれから先は楽な生活は望めないね。

[609: 匿名さん]

>>608
そんな事言ったらキャッシュで買える人以外は家なんて買えませんが？
共稼ぎだって２人揃って働けなくなる場合もあるっしょ

[610: 匿名さん]

時給が高いので、って言う表現は他の業種と比べて高いと言う事ではありません。
雇う側の人件費に占める割合です。

私が働けなくなったら…
そうですね、それなりの生活をするしかないでしょうね！
今でも贅沢してませんけど。
主人が寝たきりにでもならない限り破綻はしないと思います。
それはどこのお宅でも予期出来る事じゃないですよね？
でも楽観的な性格なのは事実なので、気に障ったのならごめんなさいね。

[611: 購入経験者さん]

＞594さん

（笑）って表現にイラっとしてる人が多いんじゃないのかな？

でも、今のペースで繰り上げ返済できてれば、ご主人の収入だけで
問題ないような気がしますね。

楽観的でいいと思いますよ。

[612: 匿名さん]

皆さん実際にはまだやってもいない事を
いつでも出来るって思って書いてるところが甘いと思われて
キツク言われてるのではないですか？

どちらにしても楽観的な考えで羨ましいですね。