世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その２

[匿名さん]

700万以下のスレがあるんですが、まだ敷居が高すぎます。
実際、30歳前後の一次取得者で一番多い年収帯はここだと思います。

この年収でいくらの物件を買えば良いのか、ローンはいくらまでなら
安全なのか、年齢、家族構成、勤め先、頭金の額など、それぞれ個別の
事情によって違うと思いますので、ここでみなさんと相談しあいましょう。

[863: 匿名さん]

８６１さん

私も単身で、購入にふみきったものです。
購入を考えるまでは、使いたいだけ使い同じように貯金のことは、あまり考えていませんでした。

年収や購入金額の違いは多少ありますが、十分にやっていけますし、仕事をする目標というか目的もでき、楽しく生活できています。
それと、最長でローンを組みましたが、繰上も順調で期間は三分の一位には縮められそうです。

単身だから、節約の度合いや金銭的なことはいくらでも調節ができます。　ただ、単身がゆえに
浪費にストップをかけてくれる人はいません。

物件価格のうち、どの程度のローンで組まれる予定かはわかりませんし、生活状況（ご両親との
住まいや生活の関係、将来的な仕事のこと、など）もわかりませんので、大丈夫というのは無責任かもしれませんが、普通にクリアしていける経済状況かと思います。

楽しい生活を送ることができるよう、応援しています。

[864: 匿名さん]

自分が独身だったら賃貸で数年おきに引っ越しますね。

[865: 匿名さん]

面倒臭そうですね。

[866: 入居済み住民さん]

私も861さんとほぼ同じ状況で購入しました。
ローン金額、年齢、年収がたぶん一緒ですよ。
彼氏はいますが、お互いに結婚する意志はありません。

老後のことを考えたり、賃貸住まいが忙しなく感じる時期があって
半年考えて60平米ほどの2LDKを購入しました。
住みたかった場所が賃貸の少ないエリアだった事にも後押しされました。

引っ越したばかりの頃は家具をそろえたりするのが楽しかったですけれど
買ってみて変わった事はそれほどないですね、毎日が快適になったということぐらい。

話はそれますが、結婚しなくて良かったとは思います。
家族があれば楽しいことや感動も多いですけれど、言葉が悪いのですが
子供や配偶者に翻弄されてきゅうきゅうなローンを組んで一生が終わってしまうなら
自分だけの責任で自分だけの人生を歩んだほうがいいのかなと思います。
ま、こんな偏屈者もいるのだなぁということで(笑)

[867: 匿名さん]

>>861>>863>>866
もしかして負け○さん達ですか？

[868: 861です。]

863さん　866さん

本当にありがとうございます。すごく勇気をもらいました。
思い切って希望しているマンションを購入しようと思います。

これから先の長いローンのことを考えると不安になりますが
こんな大きな買い物ができる自分ってすごく素敵だなって思います。

[869: 購入希望]

夫35歳 税込み年収500万、会社員

妻34歳 専業主婦、数年後にパートに出る予定

子ども
２歳
１歳

物件諸経費込み3650万円

頭金450万円

借入3200万

貯蓄150万円

1.2％３年固定


↑兄がこのようなローンで購入検討中です。
収入の割に借入金が多すぎな気がするので両親と私は止めるように説得してますが、兄は大丈夫大丈夫と聞く耳を持ちません。

本当に大丈夫か、診断お願いします。

[870: 匿名さん]

大丈夫です。
そのぐらいの人は世の中にはゴロゴロいます。
ただ、余裕のある生活をすることはかなりの困難を極めます。
節約上手でないのであればやめるほうが良いでしょう。

[871: 匿名さん]

＊＊＊かぁ。
マンション持ち、独身、大型連休はステディと海外旅行のあたしから見たら、子供の教育費とかに悩む子持ち夫婦のほうが＊＊＊だと思うけど。

[872: 匿名さん]

>>869
大丈夫ですよ。
私の知り合いでもいましたから。
子供に教育費をかけず、外食もせず、万が一の時の保険も止めて、ローンの返済に専念すれば問題なくやっていけます。

[873: 匿名さん]

>>871
同情します。
頑張ってね。

[874: 869]

870さんと872さん、回答ありがとうございます。
やはり余裕のある生活は厳しそうですね。
今後の消費税アップや給料ダウンも想定してローンを今一度考えてみるように伝えてみます。

[875: 匿名さん]

＞８６９
みんな無責任に大丈夫なんていってるけど、厳しいと思うよ。
私が家族なら物件価格を下げさせるか、今は買い時じゃないといってとめますけどね。
年収の６倍強はキツイって。
子供２人でしょ。まだ小さいから保育園に預けてパートとかいっても保育料のほうが高くついちゃう。そう考えたら、子供が幼稚園にいくまでパート出来ないよ。やってける？

[876: 匿名さん]

子どもさんが二人いてこれはしんどいと、僕も思います。せめて2500とかならばわかるのですが。

[877: 入居済み住民さん]

>>875
　いやみで大丈夫って言ってるんでしょう・・・
中身は大丈夫じゃない内容ですから。

[878: 匿名さん]

私もキツイと思いますに１票
キツイという感じ方は個人それぞれだとは思いますが、
年齢・年収・家族構成・頭金↓・・・等々みた感じでは自爆です

[879: e戸建てファンさん]

その半分のローンで、やっとっていう感じ。

[880: 入居済み住民さん]

■世帯年収
　本人　 650万円
　配偶者　250万円(保育士：5月で育児休暇に入る)
■家族構成
　本人　35歳
　配偶者　33歳
　子供 無し
■物件価格
　4090万円(土地72坪、床延べ35坪一戸建て)
■住宅ローン
　・頭金　990万円
　・借入　3100万円
変動25年　1.375%(通期1.5%優遇) 4月以降は0.975%?
■貯蓄
　900万円

昨年このようなローンを実行して1年半経ちました。
貯蓄を多めに残していたので、思い切って先日繰上げ
返済を700万円したので借入金の残高が2250万ほどにな
りました。
残りの貯蓄はこの一年で増えた分もあるので、差し引き
350万ほどです。
ローン開始1年で私のみの収入の3.5倍を切ったので、余裕は
ないですが、破綻するほどではなくなったかと思っています。

今年子供が生まれるので、今までのようには貯蓄できないと
思いますが、1馬力でも何とか返済できそうと思っています。

そのうち妻が職場復帰できればベターですが、あまり当てには
してません。

[881: 869]

869です。
皆さん色々意見をありがとうございます。
返済プランを気いたら月々約７万、ボーナス月約１５万の三年固定で、物件は新築一戸建て、価格は値引き後(約400万)の物でした。

某有名メーカーの建て売りですが、頭金や収入、奥さんの稼げそうな金額(おそらく扶養範囲内)などを考慮すると、やはり身内としては身の丈に合った物を選ぶようにと言うつもりです。

ホントに皆様、貴重な意見をありがとうございます。

[882: 入居済み住民さん]

>880です。

去年じゃなくて一昨年の間違いです。まだ年が明けた気になってないですね・・・。