世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その２

[匿名さん]

700万以下のスレがあるんですが、まだ敷居が高すぎます。
実際、30歳前後の一次取得者で一番多い年収帯はここだと思います。

この年収でいくらの物件を買えば良いのか、ローンはいくらまでなら
安全なのか、年齢、家族構成、勤め先、頭金の額など、それぞれ個別の
事情によって違うと思いますので、ここでみなさんと相談しあいましょう。

[363: 349]

>358さんへ

いえいえ、微妙な年齢ですのでそうおっしゃるのも無理からぬところです。

何と言うか。。。結婚の予定は全くなし、というよりは結婚はしない気持で固まっているので、老親の住まいに近い物件の購入に踏み切った次第です。

ですので、子供の養育費の出費の予定はないですが、今後の老親に対する援助を考えてなるべく早期に完済しておきたいところではあります。。。幸い、今のところは元気そうですが。。。

少し話が脱線してしまいました、申し訳ありません。

[364: 購入検討中さん]

はじめまして、以下の内容で物件を検討中です。

●私（33歳）年収600万円
●妻（22歳）年収0万円　専業主婦
●子　なし
●物件価格:3800万円
●頭金:300万円
●ローン:3500万円（諸費用等全て支払った後の残金です）
●貯蓄残り:100万円
●車なし

まだ子供はいませんが、数年後には考えています。妻が働いてくれれば
助かるのですが、働く気を感じません。このまま購入してよいのでしょうか？

[365: 検討中]

よろしくご教授願います。

年収…460万。（33歳）
妻パート…100万。（32歳）
子供1人有り5歳（来年から小学校）

物件価格…3700万。
頭金…1000万。（諸経費等は別途用意済み）
借入…2700万。

無理の無い借入れになるのでしょうか？また、変動・固定・フラット等どのように組めば安心でしょうか？デベや銀行以外にも意見を聞きたく、よろしくお願いします。

[366: 匿名さん]

>>365
借り入れは大丈夫だと思いますよ。

うちも500万＋300万で5000万借りましたから。

[367: ３４９さんへ]

そう言わずに家買う前にいい人探して結婚してからでもと思いますよ。親御さんも心配すると思いますよ。うるさい先輩より。
３６４さんは、頭金が少ない様なきがします。大体同じくらいの年収ですが、３５００万のローンは、覚悟した方がいいですよ。違う物件か頭金を貯めてからと思います。２０００万のローンでも普通の生活が出来る程度ですよ。

[368: ライフプランナー]

銀行固定１０年その後変動、３５年間フルローンでお考えの方が多いようですが、子供の養育費は高校、大学辺りでピークを迎えます。
今の金利だから大丈夫という案件が多いです。
子供さんを２名以上予定されている方は繰り上げ返済や養育費を貯金できる程度の余裕をもった方がよいですよ。また、子供が増えれば必要な保険金額も上がります。
買えるからという理由で高価なローンを組まずに、生涯ライフプランを考えた上でその中で身の丈にあった物件の購入をオススメします。

[369: 契約済みさん]

356です
やはり、3年はギャンブルですか・・・
10年固定がいいのかな、と当初は思っていたのですが、3年は金利が低く、
魅力的で、その間、頑張って繰り上げ返済ができればいいのかな、
と安易に思っておりました。
ローンって決めるのが難しいですねー

[370: 匿名さん]

普通に考えたら３年みたいな半端な固定は選ばないでしょ

それなら３年変動ぢゃない？

[371: 匿名さん]

３５年ローンで変動や１０年固定でういた分を繰り上げにまわして元本を減らすというのは、目先だけですよ。　１０年やそこらで減らせる金額なんてたかが知れてます。　金利があがればあっという間に元をとられてしまいますよ。　１０年で完済できるなら別ですがね。

[372: 匿名さん]

>>371
同意。

[373: 匿名さん]

●私（32歳）年収550万円
●妻（36歳）年収0万円　専業主婦
●子　なし
●物件価格：3200万円（諸費用外構込み）
●頭金:300万円
●ローン:2900万円
●貯蓄残り:300万円
●車2台
●その他ローンなし
子供はほしいですが未定です。

よろしくお願いします

[374: 373]

年間支払額は131万円ほどで35年全期間固定でいこうかと考えています。

[375: 匿名さん]

やり繰り上手ならば大丈夫。

[376: 匿名さん]

＞３７３

無謀ではないが、ちと厳しいかなって感じですね。その年収だといまの低金利のうちに全期間固定しておけば安全ギリギリでしょう。　欲をだして変動や短期固定だと数年後１パーでも上がれば確実に厳しくなります。　年収が確実に上がって８００万９００万位までいくなら別ですがね。

[377: 匿名さん]

うちも373さんくらいの感じです。子どもは2人います。年収は600万台なので、もう少しありますが。あと、車は1台です。でも、そんなに厳しいという感じはしていません。確かに毎年、海外旅行にいく、とか超高級ブランドのものを持つとかいう生活は無理ですが、ときどき外食したり、年に1回くらい旅行にいったりと程度のお楽しみもできていますよ。奥様とこれからの生活を楽しんでくださいね。

[378: 匿名さん]

年収５００万、妻は専業主婦、子供２人で、物件価格２４３０万を２０２０万に値引きしてもらい、頭金なしの３５年固定、２．９％で買いました。

わりと余裕あると思います。

[379: 匿名さん]

外食に好きなときに行けない生活って、、、
そこまでして家を買うのって、既に生活破綻していませんか？

[380: 匿名]

外食は時々いくものでしょ頻回に外食するのはただの無駄遣い

[381: 入居予定さん]

夫　３２歳　年収４８０万円
私　２６歳　専業主婦
子　１歳半(そろそろもうひとりほしい)

物件　　３６００万円(諸費用込み)　一戸建て
頭金　　６００万円
ローン　３０００万円
残貯金　２５０万円

車１台。(ローンなし)

厳しいとは思いますが、どうにかやっていけると思って購入にふみきりました。

そこでローンのことについてご相談したいのですが・・・今考えているのは、

３５年ローン　ミックスで　２年固定　　１．５５％　１５００万円
　　　　　　　　　　　　　３５年固定　２．３７％　１５００万円

がいいかなっと思っていましたが、どうでしょうか。

上記金利は１１月の金利なので、もう少しあがるかもしれません。

３０００万円を３５年固定で組んだものと仮定して差額を繰上にまわそうと考えていましたが

別スレ読んで不安になりました。

アドバイスをお願いします。

[382: 匿名さん]

379さんはあまり持家に執着のない方のご意見ですよね。
外食などに重点を置きたければ、余裕の持てる価格帯の家を購入するまでですが、ご自身の実力の割にはかなり控えめな家を持つことになるでしょう。若しくは賃貸。
何にお金をかけるかは人それぞれですが、資産を増やして後々に備えるという意味では、若いうちには色々な意味で節約は大切だと思います。アリとキリギリスです。