世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その２

[匿名さん]

700万以下のスレがあるんですが、まだ敷居が高すぎます。
実際、30歳前後の一次取得者で一番多い年収帯はここだと思います。

この年収でいくらの物件を買えば良いのか、ローンはいくらまでなら
安全なのか、年齢、家族構成、勤め先、頭金の額など、それぞれ個別の
事情によって違うと思いますので、ここでみなさんと相談しあいましょう。

[263: 匿名さん]

確かにシュミレーションでもシミュレーションでも251が間違えて使って恥かけばいいだけだからどうでもいいけど、250が恥ずかしいってレスが余分だったねｗ
間違いを指摘されて指摘した奴を恥ずかしいってのはどうなんだ？
恥ずかしいねｗ

[264: 名無し]

当方年収550万で土地上物外構諸費用込み3100万です。
田舎なのでこんなもんで戸建てが建っちゃいます。

[265: 名無し]

夫30前半、妻30後半、子無し主婦で頭金200万、銀行ローン全期間固定で2900万。
貯蓄は300万です。
ローン返済頑張ります(・ω・;)

[266: 二千万]

住宅購入関係から外れてますね。かしこい返済法方とか学べたらと思っています。年収６００万で３０００万のローンは、よくよく考えてじゃないと怖いですね。

[267: 購入検討中さん]

こんな不景気の中、買ってしまいました。
夫（35）年収700万（変動なので600〜800万）
妻（33）無職
借入額　2600万
管理費・修繕積立費　3万/月
貯金残高　400万
現在子供はおりませんが１人欲しいと思っています

タワーマンションのため管理費と修繕が高いのがネックです。
車は持ちません（というか持てない・・・）
妻は体が弱いため基本１馬力になりそうです。

読んでて怖くなってきました。

[268: 匿名さん]

全然大丈夫なんじゃないですか？多分そのご年齢以降だと借入も厳しくなってきそうですし。…ちなみに私は手付金放棄してキャンセルする予定です(>_<)

[269: 匿名さん]

35才、年収500です。
物件3200万（戸建）
1200万を借入れ(20年）
返済6万+修理積立+保険+税金
月の住宅費用は約9万です。
子供の学費(一人）を考えると
我が家ではこれが限界です。
皆さん収入が多くて羨ましい。

[270: 匿名さん]

あなたは自己資金が多くて羨ましい・・・

[271: 二千万]

１２００万だと３５年にしといてゆっくり返す方法が良かったかも。３５年に出来なかったのかな。貯蓄は、定期預金かなんかに入れたら金利が違ってくるよ。

[272: 匿名さん]

269です
両親から500万×2＝1000万の援助
自己資金1000万です。
トータル1000万の援助でなんとか
購入できました。
20年ローンを組んだのは
老後の資金計画etc・・・
やっぱり長く借りて繰り上げのほうが
良かったですかねー
もう遅いですが・・・

[273: 入居済み住民さん]

当方も、１４００万２０年ローンですが、３５年で繰り上げするより、手数料など安くすむので、お得だと思いました。ローン保証料金も安かった。

[274: 二千万]

一千万くらいだったらたいした借金じゃないから返してしていけると思いますよ。親の援助は、助かりますね。ちょっと羨ましい。ローンは、短いのにこしたことないけど子供の学費その他諸々かかるので３５年にしといて余裕のある時に返済するとか死んでしまえばチャラになるのでいいかなと思いました。

[275: ２６７さんへ]

ちなみに僕は、借入２３００万で収入的にも近いですね。管理費、修繕は、１５０００円でガン保険に加入していますそれが３０００円で毎月のトータルが７００００円でボーナスが１５万です。これが限界と感じました。年金生活になると管理費の３万円がネックにならなければいいと思いますが。お互い頑張りましょう。

[276: 匿名さん]

>>269,272
贈与税の脱税ですか？
相続時精算課税の利用ですか？

[277: 無知な奴です]

私は頭金無しで３０００万円のローンを３５年で組みました。
私は年収４９０万円 妻の年収４５０万円 来年からパート（看護士）子供は小学生と幼稚園の２人です。
このサイトを知るまでは不動産屋の話を聞いて支払いは出来るやろっと思ってましたが、自分の考えが間違ってた事を知りました。今日から副業のバイト探しに励みます。スレ違いでスイマセン！勉強になりました 有り難う御座いました。

[278: 無知な奴です]

年齢は二人とも３３歳です。書き忘れてました。

[279: 匿名さん]

>>269

住宅取得の資金だったら
贈与税の対象にならないんじゃなかったっけ？

[280: 匿名さん]

>>279

５５０万までは０円みたい。
だから、それぞれの世帯から５００万なので無税。

但し申告はしないといけない。

[281: 物件比較中さん]

>>277

普通のサラリーマンなら副業禁止の会社が大抵なのでは？。
後々、いろいろ問題にならないように。
もう組んでしまったんだから節約生活、嫁に働いてもらうのが一番。

[282: ２７７さんへ]

２人でかなりの年収あるし返せると思いますよ。嫁さんは、仕事続けていくのが条件になると思います。