世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その２

[匿名さん]

700万以下のスレがあるんですが、まだ敷居が高すぎます。
実際、30歳前後の一次取得者で一番多い年収帯はここだと思います。

この年収でいくらの物件を買えば良いのか、ローンはいくらまでなら
安全なのか、年齢、家族構成、勤め先、頭金の額など、それぞれ個別の
事情によって違うと思いますので、ここでみなさんと相談しあいましょう。

[243: 匿名さん]

>>235
何も２６歳の貯金も年収も少ない時に、無理して購入する必然性はどこにあるのか？
賃貸２ＤＫであと数年住んでも充分じゃないですか？

[244: 匿名さん]

４人家族で物件価格を下げるのは無いでしょう。
26歳の年収から見ると、むしろ物件価格が低い事から将来的に不満を覚えるようになる可能性が低くない。
リスクはあるが、実際、36歳年収480万(一応平均よりかなり多い年収)で1450万ローンより、36歳年収480万で2900万のほうがリスクは少ない。
借金してリスクが無いなんて事が無いのですから。
ただ、現在の収入源が夫である以上、根本的な方針は夫の意向で決定すべきでしょう。

[245: 244]

後ろの年齢は26歳ね。

[246: 二千万です]

３６歳で二千万円のローンを組んで年収は、６００万くらいだけどそれでもヒーヒーしてるのに。４８０万で２９００万円は、やめた方がいいと思います。たぶん銀行もしぶしぶ貸すかどうか、かも知れないですね。私の場合は、第三者にシュミレーションしてもらいましたよ。その人にシュミレーションしたとしたらたぶん無理だと言うと思います。家の購入は、だいたい３３歳くらいまでらしいです。

[247: 匿名はん]

夫３１歳、私２８歳専業主婦（もとＯＬ）、子供いませんが、そろそろ欲しい

物件価格３６００万＠都内

貯蓄１５０万（諸費用を払った後の残金。万が一用です）

ローン３２００万
　　内訳：フラット３５（２．８％）２０００万
　　　　　変動（１．３７５％：１．５％優遇）：１２００万

管理費等：２６０００円（駐車場、ネット料金込み）

夫：年収６００万円（手取りだと５００万ぐらい）
私：０円
（親の看病のため働けない状況ですが、
前いた会社に復帰できる制度があり、家計が厳しければ利用することも検討中）

今後、夫の年収は少しずつ上がっていく予定ですが
若干ボーナス利用を割り当てることになりそうで・・・。

[248: 二千万です]

給料が右肩上がりだったら払っていけるでしょうね。私は、福岡のマンションで土地も安いので二千で収まりました。子供にも意外とお金がかかるし私だったら中古マンションの安い物件にすると思います。現状だと買わないほうが、管理費が２万６０００円でローンと合わせると十万を軽く越える。私が購入したときのシュミレーションは、ソニー生命にしてもらいました。子供、食費、光熱費、車の買い替えから細かなところから全て出して相談にのってもらいました。ずっと６００万で計算してもらい子供が大学に行くとその頃には家計が一時マイナスになりました。マンション二千万で！あなたがずっと働かないと厳しいでしょうね。

[249: 匿名さん]

＞二千万さん

第３者にシュミュレーションしてもらってるのに他をどうのこうの指摘するのはどうかと思います。　金融の仕組みとお金の意味をきちんと学んでいますか？

[250: 匿名さん]

その前にシミュレーションだから・・・
恥ずかしいよ

[251: 匿名さん]

＞２５０

英語の日本語表記に間違いも正しいもないんじゃない？　きみの方がはずかしいよ。

[252: 二千万]

第三者にシュミレーションしてよくよく考えて購入したほうがいいのではと思って言ってるだけ。あの金額だと余り余裕のある生活が送れるかどうか疑問だからです。第三者は冷静に見れるし、まだ悩んでる途中なんでしょ！金融の仕組みを知らないでお金は、借りられないですよ。

[253: 匿名さん]

251が一番恥ずかしい。

[254: 匿名さん]

>>251はDをデーと読んじゃう方ですよね
わかります

[255: 匿名さん]

パーティーをパーテーとかね

[256: 匿名さん]

SIMULATION であり、SUMILATION　でない・・・

オードソックスみたいなもんじゃね

[257: 入居予定さん]

ごめんなさい、このスレを読んでいるとだんだんと不安になってきたので、質問させてください。

【年　　齢】 35歳
【勤続年数】 12年
【年　　収】 850万円（昨年度は特別でしたが、平均は650万程度）
【家族構成】 妻35歳(パート:100万前後)、子供：2人（中2・小4）
【物件価格】 2,700万円（諸経費・外構費込）
【自己資金】 土地を800万円にて購入済み
【借り入れ】 2750万円（35年ローン・10年固定）
【貯蓄残金】 1700万円（子供が大きいので、余裕を持って残してあります。）

貯蓄をもっと頭金に充てた方が良かったんですかねぇ。。。
手持ちがなくなるのが不安で、残しておいたのですが。

中央ろうきんのローンなので、今まで貯蓄に充ててきた妻のパート代は
毎月繰上げ返済に回そうと思っています。（繰り上げ手数料無料）

[258: 匿名さん]

私は251の意見に賛成。ここでは正しい言葉を覚えにきているのではないよね。自分が知っていて人がしらないことがあると、それを指摘し、優越感にひたりたいだけだよね。いろんなスレでシミュレーションの指摘を見かけるが、書いてるのはほとんど同一人物だろ。○○の一つ覚えみたいにさ。とおりすがりだが、なんとなく、うざかったので書いてみた…。

[259: 匿名さん]

>>251や>>258さんは
趣味でレーションしてるのですね。

[260: 匿名さん]

>>250は間違いをはずかしいよと指摘しただけ
それにムキになって食いついた>>251がカッコ悪い
通りすがりですが間違いは誰にでもある
指摘されれば感謝するべきだと思いますよ

[261: 258]

いやいや、言葉の正しい正しくないって事だけなら、「ら」抜き言葉だってそうでしょ。でも、そのことについては見かけても、間違ってると認識してもいちいち指摘もしないでしょ。ならそれはなぜ？言葉なんて伝わればどっちでもいいんじゃない？少なくともここでは。シミュレーションなんて誰でも知っている言葉だし。それをどうでいいって言っただけで、一番恥ずかしいか？、スレの趣旨から外れてしまうのでこれ以上はわたしはなにを言われても書くつもりはないが…。

[262: 匿名さん]

>>251は単純に指摘されムカついて逆ギレしただけ。
そして↑自演に走る
訂正するかスルーして次から気をつければいいだけなのにね