ルフォン一橋学園ラヴィアンカーサ

[マンコミュファンさん]

http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/le-2min2/
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＜全体概要＞
所在地：小平市学園東町1-47-6
交通：西武多摩湖線一橋学園駅から徒歩2分
総戸数：99戸（ほかに管理室）
間取り：2LDK+S～4LDK、70.2～84.61m2
価格：3300～4900万円台予定
入居：2014年3月予定

売主：サンケイビル、日本土地建物販売
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：サンケイビルマネジメント

[1: 匿名さん]

立地、建物の高さ、どれも良いですね。
欲しいな～と言う物件です。
ですがファミリー物件なんでしょうね、全部間取りが広いです
ディンクスには広すぎるわ～
こんなに広いと掃除が・・・その分値段もアップしちゃうし。
けど魅力アリアリの物件です
これだけの希望に叶う条件良いの無いんですよね・・
すぐ売れちゃいそう

[2: 匿名さん]

なかなか便利そうなマンションですよね。
駅にも近いし、自転車があるといろいろな駅へも便利そうです。
休日は小金井公園でゆっくりするのもいいですね。

[3: 匿名さん]

和室があるＩタイプが気に入りました。
キッチンのカウンターの色も高級感があって良いですね。
決して便利な場所とはいえませんが緑が多いこの辺りはゆっくり生活するのに良いですね。

[4: 物件比較中さん]

国分寺のほうが圧倒的に便利なことは認めますがこっちのほうのユルさが気に入ってしまいました。

相場はこの2駅間ではどれぐらいの差があるでしょうか。
できれば大きく開いているほうが踏ん切りがつくかなと思っています。
電車乗って3分で国分寺なんて歩いてでも行ける距離ですからね、それで格安というなら私には美味し過ぎる物件に映ります。
キッチン仕様も抜群、家族に推しますよ。

[5: 匿名さん]

あわよくば援助をと思って、送られてきた資料をいくつか親にも見せたら、『長谷工は絶対にダメだ！』と瞬殺されました。
どうも安普請でトラブルが多いという固定観念が父の世代にはあるみたいですね..

[6: 匿名さん]

キッチンが豪華ですよね。天然御影石や浄水器一体型シャワー水栓とか主婦心をくすぐります。駅徒歩2分という立地も魅力的です。
ただ生活環境が気になってます。窓から見える範囲に自衛隊がありますが日中の音などはどうでしょうか？上層階を希望しているのですが音は上の方が聞こえるとよく聞きます。生活に支障がない程度なら考えたいと思ってます。

[7: 匿名さん]

多摩湖線の廃止の話はその後どうなったのでしょうか？
もし廃線にでもなったら駅から近い意味がないですよね。

[8: 物件比較中さん]

＞7

それは無いんじゃないかと、必要な路線だと自分は思っていますし廃止の予定ならマンション建設に踏み切らないのではと考えています。

リゾート路線としての側面もあって、通勤とは別に必要とされている路線らしいではないですか。
このマンションにとっては大切な路線ですし中央線に3分でアクセスできる良立地、今の条件のままなら我が家は本気です。

[9: 匿名]

広いキッチンで使いやすいところが魅力ですね　朝は弁当と朝ごはんを並行して作るので広いと助かります。

収納もたっぷりでそれもいいと思います。

[10: 購入検討中さん]

＞９

朝の時間、本当にバタバタする家庭にとってはこれだけの近さは家族みんなにとってメリットのほうが大きいと思います。

さまざまな施設が駅周辺に集結しているように見えますので移動のロスも少ないでしょうからストレスが少ないと思いますよ。

私はお昼にこっそり国分寺駅のほうでランチやショッピングを楽しんじゃう時もあるかな、なのですんなりとこちらの物件にしようという話にOKしました、笑。

駅前便利で隣駅も便利、2重に魅力を感じます。

[11: 物件比較中さん]

キッチンはちょっとおしゃれな感じでいいですよね。
広めのスペースで家事をするのがたのしくなりそう。
この御影石のお手入れって大変なんでしょうか。
油汚れとかあるので気になります。

[12: 買い換え検討中]

>>11

御影石のことですが↓

本磨き仕上げならかなり楽ですよ。
しかもとても硬質ですからあまり神経質に優しくしないといけないということもないです。
しっかりと掃除できるということですからいい仕様ですよね。
手入れ方法としましては基本水拭きでOK、かなりしつこい場合は市販の中性洗剤あたりで我が家は対応できています。
一応注意点は洗剤を使った後はもう一度「洗剤を拭き取る為に拭く」という最後の作業ですね。

[13: 匿名さん]

私も御影石のお手入れが気になってました。参考になります。
実家が人工大理石のものでしたが汚れがたまりやすく掃除が大変でしたので
そういう仕様だとイヤだな…とちょっとばかり思ってたもので。

明日からモデルルームの案内会が始まりますね。申し込まれた方いますか？
行きたかったのですが日時に都合がつきませんでした。
もしよろしれば感想などを書いていただけるとありがたいです。

[14: 物件比較中さん]

この地域は駅を中心に縦横に走るメインストリートに商業諸々が集結していてわかりやすい＆便利、だと思いました。

これならグルグル回る必要もないですから生活が楽そうです。

そしてどうしても足りないことがあれば国分寺へ。
これは西武多摩湖線沿いを南に自転車ででも行けばすぐ着きます、もしくは徒歩でもいいと思います。
この条件で5000万以下は安いですよね。

[15: 物件比較中さん]

環境が良くてアクセスも便利ですよね。
どのプランもリビングと収納が広いのが良いです。
自衛隊の音についてですが、これぐらいの広さなら演習の規模も大きくないのかなと想像しています。
ご近所の方のご意見が聞けたらうれしいですね。

[16: 匿名さん]

自衛隊の近くに住んでいたことがありますが、
たまに飛行訓練をしているようで、飛行機の音がしたりしたことがあります。
そのほかはあまり害は無いですよ

[17: 匿名さん]

自衛隊の飛行機が現地上空を飛ぶということは今の時点でわかっている点、
この時点で住むか住まないか分かれますから不明確なよりは検討しやすいですよ。

ところでギャラリー正面の「中華大黒桜」というのは名称が載っているぐらいですから地域じゃ有名なんでしょうか。
実は中華には目がないものでついでに寄ってきたいと思っているぐらいです。
一橋学園はグルメの街という印象はないですがそんな中でも美味しい行きつけは欲しいのですよね。

[18: 匿名]

地元民ですが学園周辺の中華はこれっ！というのがなかなか難しく、
もちろん個人差がありますが、1駅乗って国分寺オトメおすすめです。

[19: 匿名]

売り方がわからない。抽選やるって言ってたけど他はないでしょうか聞いてくる。なんだか購入する人決まっているのかと疑いたくなる。

[20: ビギナーさん]

キッチンのスライド収納って使いやすいですか？
食器とかわれやすいものは入れない方がいいのかなと
思いましたがどうなのかな。
お鍋とかは問題なくて、取り出しやすそうですよね。