火災保険 地震保険はどこの保険会社がいい？

[匿名さん]

火災保険や地震保険など皆さんはどのようにして選んでますか？

[22: 購入検討中さん]

いろいろ見積をとりましたが、いまのところセゾンの火災保険が一番やすい。
他の会社の見積は資料請求しないととれないが、セゾンはネットで無記名で勝手に保険料が計算できる。
特に水害だけでなく、風災も省ける「バラ掛け」タイプにすると、すごく安いことがわかった。
しかし、マンションで風災の事故ってあるのかな？

[23: プロフェッショナル]

２２さんへ


マンションの風災事故はほとんどないでしょうね。
また通常の火災保険の場合20万円以上でしか風災の場合は保険金の対象とならないので
ガラスの破損程度では20万円には届かないのではないでしょうか。
　ただこの20万円以上の損害でなく0万円以上の風災から支払い対象にしている火災保険
もあるのでよく会社や商品を選んでみてください。

　ただマンションの火災保険は戸建に比べると相当安いので個人賠償責任保険や特約や家財など
を35年ぐらいで一括でかけた方が短い保険期間を繰り返し更新するよりずっと得なはずです。

[24: 匿名さん]

車の保険と同じで安ければいいってもんじゃないよ
事が起きたとき対応出来るのは専門保険会社のみ
ローンについてる保険とかは最悪らしい

[25: 匿名さん]

銀行ローンに付いてる東京海上日動にしようと思ってますが、どの辺が最悪でしょうか？
団体割引15％のおかげで他社と同等か割安になってます。

あと、同じ東京海上日動なのに銀行提携で出した評価額よりデペ提携の方が評価額が1割ほど安かったのですが、評価額の算出方法に違いでもあるんですか？

[26: 販売関係者さん]

算出方法に違いはありません。
専有免責から割り出す評価額から上下２０％程度加減できるので、
銀行・デベ側が上下させた可能性があるだけです。
銀行の団体割引は他の代理店にはないので、同じ評価額なら安くなる可能性が高いのですが、
パッケージで他の特約がついてくると高くなりますね。

ローンについてる保険って火災保険は見たことないです。
団体信用生命保険なら最悪（ほぼ死ななきゃ出ません）といわれても納得できますね。

[27: 申込予定さん]

火災保険はどうされてますか？（http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30048/）の方で、個人賠償が話題になっていました。たしかに怖いのは、火災とかでなく、水溢しや、上からものを落として怪我させたりとかで、加害者になることが一番怖いかも知れません。東京海上って、個人賠償35年つけられるのですか？また、東京海上では、「風災」が、はずせるのですか？ご存知の方、教えていただきたいのですが。

[28: 匿名さん]

建物の火災保険は提携ローンの割引きが魅力的でそちらにする方向。
地震保険は所得税率との兼ね合いも考えて割合を決めました。
家財保険はセゾンで必要なものだけ入る予定。
管理組合で入っている保険も確認して重なるところはチェック。

[29: 購入検討中さん]

セゾンってオール電化割引ってないのですか？あと、デベ紹介の見積に「破損・汚損」というのがあったのですがありますか？個人賠償は、１０年ならつくのですね。

[30: 匿名]

地震保険で質問です。
普通は火災保険の保障額の３０～５０パーセントしか保障されませんよね？
１００パーセント保障してくれる会社はありますか？

[31: 匿名さん]

ありません
なぜなら地震保険の再保険を引き受けてる日本政府が半額までしか保証していないからです。

[32: 匿名]

特約でありそうなんですが…ないですか？

[33: 匿名]

全労災で大型タイプってのが出たみたいですが…これってどうなのですか？

[34: 買い換え検討中]

５年前から保険屋の使用人やってます。
火災保険は５年間で３回の値上がりがありました。
とくに木造はこの１年で２０％値上がりしましたよ。
２回は長期係数の関係です。
１回はリスクの関係です。
傷害保険は今度数年ぶりに値上がりします。
自動車保険はこの５年間でやはり３回値上がりしてます。
損害保険は明らかに値上がりする傾向にあります。
１０社ほど扱ってるけど火災保険に関してはＡ社のは一切すすめません。
最初安くて後で追加するなんてトラブルになるから
うちでは勧めないことになっています。
賠償責任保険については保険料的にＡ社が優れているので
ほとんどＡ社の保険をお薦めします。
Ａ社以外は将来のリスクも考慮して保険料を決定している。
Ａ社はリスクに応じて追加することになっている。
土俵が違います。
１０年後に２，３割値上がりしたら解約？それで済む問題ではないとわかりませんか？
例えばＳ社で３０年間加入したとします。１０年後に２割値上がりしたとしても追加はありません。
Ａ社で３０年間加入して１０年後に２割値上がりしたら追加保険料です。

そこで解約して意味ありますか？解約して他で入り直そうにもその時にはＡ社以外も値上がりしているはず。

Ａ社を勧める保険屋に値上がりしたら解約すればいいというトークを使っている者もいるようです。
しかし解約して入り直そうにも他も値上がりしているんだから意味がない。
だからうちでは火災保険に関してはＡ社を勧めないことになっている。
例えば車を買う時に人気のある車で納車は半年後だったとします。
契約した時は２００万円　納車時には材料費が値上がりしていて２５０万円と言われる。
みなさんはこんなこと許せますか？
その場合に解約すれば済みますか？他の自動車を買おうとしても他の車も値上がりしているはずです。

保険は安心を売る商売です。いくら追加保険料がでるかわからないような商品はお薦めできない

[35: 匿名さん]

>>34
マルチ乙

[36: 匿名]

100%の地震保険なら探せばいくつかあるよ

[37: 購入検討中さん]

日新火災の住宅安心が気になります。
保険料は少し高めだけど、補償内容を考えると割安な気がします。
保険料の安さでは、同じ日新火災の住自在やＡＩＵがネットで評判のようですが、
補償内容まで考えたら、住宅安心が安いような気が・・・
どなたか詳しい方がいたら教えてください。

[38: 契約済みさん]

>>37
同じ質問を何箇所ですれば気が済むの？
このサイトで扱ってたから問い合わせしてみれば。
携帯からでもパソコンからでも問い合わせも
見積り請求できたから。
http://www.kasaihoken-s.com/mobile/

[39: 匿名さん]

37さん

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1227303692　　

「住宅安心」というのは、ここにある「生活大臣」という商品の、後発商品です。「住自在」より高いようですが、保障サービスは、いいようですね。

[40: 契約済みさん]

３９で知恵袋での説明がありますが
その火災保険の見積もりをしているサイトが
>>38　のサイトです。

[41: 契約済みさん]

住宅安心は、日新火災の火災保険を扱っているところなら、どこでも加入できますよ。
地元の代理店とかで、じっくり説明を受けたほうがいいと思います。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1344722503

の日新火災の代理店についての話題の回答の中にもあるように、
実際に保障を受ける場面を考えると、代理店選びは慎重にしたほうが、いいと思います。

[42: 買いたいけど買えない人]

４１さんの言う通り代理店選びは慎重にしたほうがよさそうですね。
他スレで代理店を選ぶ基準がありました。
他にもいくつもの基準があったけどこの３点ぐらいは少なくとも
確認したほうがよいとされていました。
自動車保険だけしか知らないような代理店もあるようで要注意です。


１　損害保険代理業協会に加盟しているか
　（プロ意識をもった代理店が加盟する傾向にあるそうです）
２　保険代理店を開業して１０年程度は経過しているか
　（始めて数年だとすぐに代理店を辞めてしまうところが多い）
３　ＦＰ資格を有しているか

[43: 物件比較中さん]

たしかに、いくら、近くの地元の代理店といっても、自動車修理店とかに日新火災とか看板だしているところで、火災保険はお願いしづらいですね。
あと、こういうところにＵＲＬが貼り付けられてるサイトって宣伝じゃないかなと思って、いい雰囲気のサイトでも敬遠したくなる。
４２さんの１~３というものたぶん大切なんだろうけど、なんといっても火災保険に詳しいところがいいな。
知り合いで、保険やっているのがいるが、ベテランなのに火災保険はわからんと言う。せっかく入ってやろうと思ったのに・・。
まあ、俺は、まだ余裕があるので、保険はゆっくり探します。最後は、保険会社に直接、電話すれば入り方教えてくれるはずだ。今のぼろマンションもそうやって入った。地元の代理店がカバンかかえて飛んできた。

[45: 申込予定さん]

やっぱり、URL貼り付けは、宣伝だったのですね。
本題に戻って、代理店がどうのこうのでなく、マンションの場合、圧倒的に、この保険会社がいいなんてあるのでしょうか？特に地震保険はどこでも、まったく同じと聞いてますが、そうですよね。
あまり変わらないなら、マンションデベので、入ろうと思います。３５年で、地震保険付き、約２０万円です。

[47: 匿名さん]

代理店の宣伝がどうのこうのというのは、他のところで、やってください。

結局、保険会社はどこでも、あまりかわらないということですか？
それとも、そうではないのですか？

うちは、どうやら、長期火災保険の条件がないので、1年ごとの共済にしようと思ってます。
マンションで共済に入っている方いらしたら、とくに問題がないのか、教えてくれると助かります。

[49: 契約済みさん]

省令準耐火建物や鉄骨建物は平成22年1月から火災保険も地震保険も大幅に値下がりしました。それ以前に長期で加入してる場合は一度解約して入り直せばかなり安くなります。
わたしは代理店からアドバイス受けて入り直して10万うきました。皆さんはちゃんとアドバイス受けましたか？そういうアドバイスしてくれないなら解約して他で入り直したほうがいいですよ。

[50: コピペ推奨]

うちも省令準耐火だから問い合わせしてみました。
５０万で加入して４６万円戻るそうです。
それで新しく入り直したら３７万で入れるから
９万円も残ります。
しかも地震保険は今までの半額になるそうです！
情報ありがとう。
でも今まで入っていた代理店では入りません。
そういうことを教えてくれずに
高い地震保険を払い続けさせられてたとこでした。

解約して入りなおせば地震保険が半額になるから
省令準耐火で２００９年１２月３１日までに
火災保険に加入した人は解約したほうがいいです。

みんなが無駄な保険料を払わないようにこのことを
できるだけ大勢に知ってもらいたいです。

是非いろんなところにコピペしたり周りの友人知人にも
教えてあげましょう。

[51: ご参考までに]

地震保険はそもそも不要かと（というより現行の地震保険は殆ど意味をなさない）。
私、不動産投資の仕事をしていますが、物件を購入する際、専門のエンジニアに委託して
地盤と建物構造等を考慮した地震による予想最大損失率（ＰＭＬといいます）を計算させています。
ここでいう地震とは475年に1度の確率（＝概ね50年の10%の確率）で起こる関東大震災級の
地震です。
鉄筋が入っている物件の予想損害率はせいぜい建物金額の10～20%程度、福岡など地盤が固い
地域であれば数%程度です。数十戸～規模のマンションであればまず間違いなくその範囲に
収まっているものと考えてよいでしょう。
翻って、皆さんの地震保険の支払い割合をみてみてください。
損害率20%までで保険金5%となっていませんか（記憶あやふやですが、その内外だったかと）。
つまり5000万円の物件を購入し、建物金額1／4で1250万円の保険金とした場合、関東大震災
級の地震で実際に受け取れる保険金はたった62.5万円です（これすら免責規定で減額される
可能性がります）。
ＰＭＬはあくまで計算上の予測値で、また地震による火災（延焼含）は考慮されていませんから、
実際に地震が起きた際、必ず損失率がその範囲で収まるとは限りませんが、神戸の震災の例をみても、
新耐震（Ｓ56以降の建物）基準で建築された建物で大破した（＝損失率大＝保険金大）建物
など殆どなかったことを考えれば地震保険の必要性は限りなく？といわざるを得ません。
ちなみに、自分がマンションを購入することになり、火災保険は検討しています。
ご参考まで。

[53: 匿名さん]

震災経験者です。

地震保険は入ってる方が無難です。
仮に被災したとして、残債がある状態で修繕費を捻出するのは、
なかなか骨が折れます。
それだけではなく、家電製品や生活用品、
細かく言うと茶碗の１個から揃えなければなりません。

それに住める状態に戻るまでの期間、何処かで生活しなくてはなりません。
また、その期間も予測がつきません。
その間、やはり生活費は必要になってきます。
その補填として、保険金が多少であったとしても安心できる材料となります。

投資家からの目線と実生活者との目線は違いがあると思うので、
一般の方は、保険と割り切って加入される事をお勧めします。

[54: ご参考までに]

51です。ご意見ありがとうございます。やはりお考えはそれぞれですね。
51では不要といいつつも、今回は個人での購入になりますので、慎重に検討をしていますが、私にはマンションで地震保険を付保するのは、戸建て住宅の方のために保険料を肩代わりしているようにしか思えないのでやはり付保しない方向で考えようと思っています（地震保険料の算定は基本的に木造・非木造と地域差でしか算定されていなく、築年も殆ど考慮されません。それで木造戸建てとマンションの保険料の差はたったの2：1程度です。首都圏の新旧の築年が入り混じる密集木造戸建て市街地と築浅のマンションとの比較で、地震そのものと地震に伴う火災・延焼による被害の差は本当にそんなものでしょうか）。
もう一つ大きな疑問は、そもそも地震保険の対象となる主要構造部（構造耐力上必要な部分）って区分所有の1室においてはどこに当たるのでしょうか。当然外壁や屋根、柱、基礎などは共用部分になりますので、管理組合等で共用部分に地震保険を付保していない限り保険の対象にはなりません。専有部分の主要構造部など存在しないのでは？というシンプルに疑問です。まさか、あなたの専有部分には主要構造部がありませんから損害額はゼロです、とはさすがにならないでしょうから、一棟の建物の損害額を認定して保険加入者に比例配分するのでしょうか。
いずれにしてもＲＣ造またはＳＲＣ造の築浅マンションで主要構造部の損害など知れているというのが私の認識です。ただ、53さんが仰るように家財の損害は想定が難しく、大きな損害も想定され得るので、家財は付保を検討しようかと考えています（火災＋地震家財のみという組み合わせが可能か分かりませんが）。

[56: 匿名]

1/100の傾きって致命的だよ
やっぱり地震保険は使い物にならない

[58: 購入検討中さん]

新築のマンションに住んでいますが、
私なりに地震保険については色々調べました。

検討の結果、以下の保険に入っています。

東京海上「超保険」建物２４００万円　家財６００万円
日本震災パートナーズ　地震費用保険　５００万円
フェニックス共済　６００万円
建物が全壊した場合、合計４１００万円の補償です。

まだ足りないと思い、あと６００万円ほど追加で入るつもりです。

地震保険が割高で無駄だとは分かっています。

しかし、阪神大震災を経験した身からいうと、
年間６万円ほどの保険料は、安心料だと思っています。

[59: 匿名]

傾いたマンションは売れないのに
頭わるそう
保険で儲かる事は詐欺以外ありません

[60: わら]

建物全壊するマンションで
生きている可能性を考慮していない
全く変な宗教のようだ

[61: 匿名]

マンションは全壊した時とか保証はどうなるの？
また同じマンションが建ってそのまま住めるの？

[64: 匿名]

日本興亜損保で入ってる

[65: 匿名]

日本興亜損保で入ってる方いますか？見積もりとったらすごく高くて、それを伝えたら地震保険をとるように言われましたが、それはダメですよね。私が住んでいる地域は東海地震の範囲にあります。ちなみに皆さん家財はいくらくらいで設定していますか？

[66: 今月実行]

日本興亜損保って保険料高いし、いざという時に保険が降おりるまで時間掛かるとか、対応が悪いとかいい評判を聞かないですよね。

[67: 匿名]

そうなんですか！教えていただいて良かったです。
自動車保険を日本興亜損保で入っていて、火災保険も見積りをとって、生命保険も検討していたので、もう一度考えてみます。ありがとうございました。

[68: 匿名]

支払い実績から行ってＪＡ共済の建物共済が最強。今回の大地震でも間違いなく一番保険金出るだろう。

[69: 匿名]

＞＞５８　


一つの物件でいくつも保険入れるのですか？

[70: 匿名]

海外旅行に行く前に火災保険付けていないことに気づいてすぐ入れる銀行の窓口に置いてあったパンフレットで全労災の火災保険と自然災害保険に入りました。

風水害は絶対必要ないので、はずしたいのですがパック商品しか無い様で、地震保険をつけたい場合、風水害もつけるようになってしますので、割高だと思い、前から変更したいと思いながら、どうしたらいいかわからず、もう数年たっています。
生命保険とか医療保険は情報がいっぱいで比べ安いけど、火災保険はどうしたらいいのかと・・・

後、年契約の月払いで、それも損な感じです。30年とか長期払いあるの知りませんでした。いろいろあるんですね。


で、質問なんですが、長期契約で中途解約できますか・っその場合、ペナルティとかありますか。
買い替えの可能性あるもので…

[71: 匿名さん]

保険会社に、一番シンプルなプラン教えて、って
電話して聞いて36年プランに入りました。
実家の戸建ての一年分て位の金額でしたよ。