世帯年収700万円以上のサラリーマンの住宅購入価格は？

[匿名さん]

世帯年収700万円以上の方の購入が多いと思われますが，
物件額，ローン額，年齢，家族構成，夫婦合算割合を教えて下さい。

関連スレ
全て
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30207/
700万円以下
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31312/
400万円〜600万円
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30427/

[528: 匿名]

三年前、
夫30、年収500万
妻27、年収350万
物件3600万中古マンション
頭金900万←夫がためた
ローン2700万変動
家財と諸費用払って、貯金150万

いま、
夫33、年収550万
妻30、育児休暇
子０さい
ローン2100万
貯金700万

目標はあと１２年での完済。

よく貯めてよく繰り上げしました。駅が目の前だから、余計なものを買わずにすんだからかな。

出産するなら妻の仕事を辞めさせちゃいかん。社会保険からの手当がすばらしい。

ただこれから保活だー。

[529: 匿名さん]

> 家買うときも自分勝手に高いローン組んだくせに(私はもっと安い家で良いと言ったのに)、
> また高い車買おうとしてるわけ！？そんな金あったら、繰り上げ返済してよ！みたいな・・。

これが結論だと思いますよ。
妻の反対を押し切っての高額な買い物は、一生で何度もできるものではありません
また、夫と妻のどっちかは倹約家のほうが、トータルとして家計はよくなりますよ。2人とも浪費家の場合、破綻しますから。

まぁ高い車は、ローン終わってからでいいんじゃないですか？
それが妥協案だと思いますよ。今は安い車で、ローンが終わって次の買い替えのときに希望の車をかわしてもらうということで。

[531: 匿名]

活用してますよー
変動１．４％なんで、１～４月くらいの期間に集中して繰り上げ。

[532: 購入経験者さん]

529さん

コメントありがとうございます。
仰せのとおりでございます。

[533: 匿名]

やっぱりローンが2000万円台の人が多いんですね。安心しました。
うちも夫が年収730、嫁（私）が年収450の２馬力で現在は1180万ほどの収入がありますが
いずれは子供が欲しいと思っているので、１馬力になった時の事を考え
ローンは2500万円以下になる物件を探しました。（頭金500万円）

当初はローンが3500万円の家を前向きに検討し
ローン審査も通っていたのですが
銀行員である父から
「3000万のローンを無理なく返済できる年収は1300万以上。
それ以下だと、余裕のない生活になる」
との話をされ、怖くなって購入を辞めました。

本当かどうかは体験しないとわからないと思うので
父が正しかったのかはわからずですが
ローンは安いに越した事がないので
子供ができても仕事を辞めずに
頑張って繰り上げ返済していく予定です。

みなさんも返済頑張りましょう♪

[534: 契約済みさん]

2000万円台ですか‥。
よく吟味したつもりですが、
我が家は無謀なローンを組んでしまったのかも知れません｡｡

夫・39歳 税込年収850万円
妻・33歳 専業主婦

子供・7歳と5歳

物件：注文住宅で4500万円(土地2200万円＋建物2300万円)
ローン借入額：4100万円

子供の学資保険がそれぞれ280万円。(支払い途中)
子供用貯金が150万円。
その他の残貯蓄額230万円です。

下の子が入学したら妻も働き始める予定でいますが、
今すぐにでも収入を得るべきでしょうか？

[535: 匿名さん]

物件：１億１０００万円台で、

独身・39歳 税込年収９５０万円
生存贈与・毎年５００万くらい

ローン借入額：７０００万円

リーマンショック前の購入で、高値を掴んでやっちまった。
後悔先に立たず。

[536: 匿名さん]

>534さん
ご自身の生活費をアレコレ計算して、吟味してプラン立てたんでしょう？
533さんのお父様とやらの話聞いて不安になったんでしょうけど、実際は、年齢と定年がいつか。そして"余裕の無い生活"の余裕がそもそも何を持ってそう言うかは、その人のライフスタイルにもよるでしょうから、あんまり気にしなくて良いのでは？

ローン控除（フラットなら金利優遇）などが終わる時期と、お子さんの最も教育費がかかる時期が被りそうなのと、定年が60だとすると後21年しかないことなどを考えると、早く奥さんに復帰してもらった方が、そりゃあ楽でしょうが。

[537: 匿名]

528さん
妻も今、育児休暇中ですが月10万はもらっていて、とても助かっています。
仕事を辞めさせるのはもったいないですよね。
育児休暇中でも銀行の審査に通りました。
で、我が家は年明けから造成して着工です。
夫30(530万)
妻35(育児休暇中、5月復帰復帰すれば300万)
子供2人(3歳1歳)
土地、諸経費込み3500万
頭金500万
ローン3000万(35年で金利10年固定1.55)
残金200万程
２人とも退職金あり
10年後どれだけ繰り上げ返済できるか！だと思うので妻には仕事を辞められては困る。それ以降は子供にもお金がかかってきますし。

[538: 匿名さん]

534さん

533です。
536さんのおっしゃる通りライフスタイルによっても異なると思います。

私は、子ども一人の学費生活費として2000万掛かる想定
＋老後の貯蓄2000万の貯蓄を行いつつ
普段の生活にも少し余裕を持ちたい
（住宅費除く生活費18万程度の想定。保険代、通信費など含む）
と言う計算の上での住宅ローン試算でした。

心配なようでしたらマンション購入の際に無料で実施されてるFPさんに
相談されてみるのもいいかと思います。

[539: 契約済みさん]

534です。

536さん、538さん、コメントありがとうございます。
人それぞれですよね‥。
そうと分かっていても、
金額の単位が大きかったり、将来の事が想像付かなかったりで、
ついついよそ様と比べてしまいます。

一応我が家もFPさんに相談した結果なのですが、
子供ひとり当たり1000万ちょっとで計算しているようです。
(当方、首都圏。一人はall国公立コース、もう一人は公立中～私立高～私立短大と想定。)

無理なく返済できると思って契約しましたが、
決して余裕のあるプランではないので、
頑張って貯蓄に励んでいこうと思います。

[540: 購入検討中さん]

本人　32、年収600万
配偶者29、年収400万
物件 4500万 中古住宅
頭金 1500万
ローン 3000万変動
頭金・諸費用支払い後の貯金額　500万

子供は一応２年後くらいを見ていますが、
嫁は出産を機に当面育児に専念するため会社を辞める予定です。
向こう2年間でローンどれだけ減らせるか次第でしょうか？

[541: 242]

本人 31歳 税込年収 700万円
配偶者 パート 年50万円
子供 5歳
物件 新築マンション 4200万円
頭金 500万円（諸費用200万円は別途用意）
ローン 3700万円
都心近くで、新築70平米だと、これくらいしてしまいます。どこか妥協して、ローン額を下げるべきでしょうか？

[542: サラリーマンさん]

小生（夫）29歳、850万
妻29歳、550万
子なし
物件　都内新築マンション　6000万
頭金　200万
ローン　5800万

来年あたりには子どもが欲しいです。
一馬力だと無謀なのは百も承知。
万一、妻が産休/育休から復職できなかったら
バンザイして物件売って終わりにすればいいや、くらいのつもりでいます。

[543: 働く女子さん]

都内でのマンション購入を考えています。
アドバイスいただけますでしょうか。


彼（30歳）今年650万　→　来年800万あたり
私（30歳）今年700万　→　来年750万あたり


希望物件：5800万
頭金：300万
ローン：5500万
　

二人で月20万くらいの貯金をしているところで、
頭金をもっと増やしてから購入すべきか、高いマンションの家賃（22万）を早くやめて購入すべきか悩んでいます。

子供は3年以内に欲しいところですが、私の会社の福利厚生が好条件なので、
育児休暇中にローン返済の状況を見て仕事復帰を考えようと思います。

アドバイスどうぞよろしくお願いします。

[544: 匿名さん]

>543
福利厚生が好条件との事ですが、昨今は会社の業績によっては
福利厚生が休止する例もあるので長期計画の場合は注意が必要です。

[545: 匿名さん]

一馬力だと大変なことになるから子供が
出来て奥さんが復職して、共働きで
マネージしていけるか見極めてからの方
が絶対良いよ。

[546: ＯＬさん]

夫 24歳 年収380万円
妻 26歳 年収380万円
子どもなし（2年後以降にほしいです）
貯金100万円
親からの援助500万円
副収入 年24万円

家具等は今使っているものをそのまま使用するつもり

来年くらいに物件 4700万円新築マンションは無謀でしょうか？

[547: 匿名さん]

>>534
ダブルインカムならいけますが、お子さんの出産時期に入ると収入が激減するので厳しそう。
物件価格4000万円ぐらいが妥当では？

[548: 名無しさん]

夫730万での年収でﾛｰﾝ3100万は無謀でしょうか？

[549: 匿名]

>>548
年齢とか情報少なすぎて何とも言えないけど…。

うちは夫640万、私専業主婦で4700万35年で借り入れてるよ。
30年以上借り入れ期間取れるなら大丈夫でしょう。

[550: 購入検討中さん]

はじめまして。

■現在の家族構成＆世帯年収
私（31）：年収670万円
妻（28）：専業主婦、収入ゼロ
長男（0）

■物件価格＆資金

購入予定価格：5000万円前後
現在の貯蓄：1500万円（うち200万円は生活費としてキープ）

で3～4年後くらいに二人目が生まれる頃に住宅を購入したいと思っています。
そのころには頭金2000万円くらい払える貯蓄があると思いますが、3000万円のローンはキツキツでしょうか？
ちなみにうちの会社の40歳の年収は800～900万円らしいです。
アドバイス頂ければと思います。

[551: 匿名]

どなたかアドバイスよろしくお願いいたします。

１馬力
夫年収 700万
子供 小学低学年１人

４２歳で
４０００万３５年ローン
は無謀過ぎでしょうか？

ちなみにプレミア中古物件(築１０年で新築時の２００万プラス)

ローンは変動、１０年固定を半々で

月のローン支払い
１０万
修繕、管理費
３万５千
駐車場代
１万３千

合計 １４万８千

固定資産税 年額
２０万(中古なので減税受けれず)

よろしくお願いいたします。

[552: 匿名さん]

自分の場合、40歳一馬力年収1300万の時、土地と家で8000万の注文住宅を建てました。
自己資金2000万、住宅ローン借り入れ6000万。

返済は毎年400万弱で20年弱で繰り上げして完済予定でしたが、子供二人が私立中学と高校に同時合格したのが予想外。
毎年200万以上教育費が増加し、キャッシュフローマイナスの年は生活を切り詰めて何とか乗切り。
幸い関連会社への転属時にまとまった退職金が出たので、ローンを完済できました。

1000万程度予算を下げるか、もっと自己資金を準備して、
借り入れを5000万程度に抑えたら楽だったと思います。

[553: 匿名さん]

５５１＞完済７７歳ですよ。
老後の自助は？

[554: 匿名]

やはり無謀ですよね…

４０代 年収700万ローンは
期間２５年以下
借入３０００万迄が妥当ですかね

転勤もあり永住する予定がなく、売却、賃貸なども考
えていて、賃貸でお金捨てる位なら(会社補助なし)
買った方が資産となるかなと思いましたが。現在の低金利、利息も少ないですし。

[555: 匿名さん]

>>549のローンが無謀過ぎてガクブル…((((；ﾟДﾟ)))))))

[556: 匿名さん]

完済して資産になる訳で、永住予定がないなら賃貸でしょ。不要な固定資産税、都市計画税払わなくて済むよ。
もし、マイホームを手に入れるなら借入は３０００万以下。

[557: 匿名さん]

554>42歳なら再雇用有りで23年ローン。
3000万で23年1.73%で計算して月13万の返済。4000万なら17万の返済。
但し、再雇用の５年間は新人並の年収。

[558: 匿名]

５５４です。
皆様ありがとうございます。参考になります。そして、現実を直視できました。

３０代で一度マンション購入して、５年住んで１割高でうれたので、どうも賃貸だとお金を捨てるだけな気がしてしまい。もちろん会社で補助があり５〜８万で賃貸できるならそうします。
車庫含め都内離れても１５万です。
１５万を何年も捨てていくと考えると、無理してローン組んでも利率安いし…と考えてしまいます。

買うなら中古ではなく、管理費修繕が安く、固定資産税減税が受けられる方が良いでしょうか。

減税なし、管理修繕高い中古なんて無謀極まりないですね。

涙ながら、賃貸検討中です。。

[559: 匿名さん]

>>558
賃貸、、、

老後は子供のお荷物けっていですか？

[560: 匿名さん]

>>558

単に自分の収入に見合う家を買えばいいって話でしょ。

[561: 匿名さん]

>>560
仰るとおりで。
理想が高過ぎ
現実をみれてませんでした。

宝くじ当たったら理想の部屋に買い換えます。

[562: 匿名さん]

手に入れるなら月のローン返済は１０万程度の物件にし、車は使うときにレンタにするとかだね。

[563: 匿名さん]

借りる時は変動でも計画上の計算は金利に負荷掛けて見込立てた方が良いですよ。借金がスタートしたら抵当権取られるんだからゲームの様にリセット出来ませんからね。

[564: 匿名さん]

>>562
いやいや、車はいるよ♪道楽(笑)

[565: 匿名さん]

完済してこそ資産、永住予定ないなら賃貸とありますが、申し訳ないですがわかりません。
賃貸で毎月捨てていくなら、例えフルローンだったとしても残高は減ります。
経過年数にもよりますが、よほど値下がり問題物件でなければそこそこの値で売れてプラスになるのではないでしょうか？今は金利、住宅控除ともに有利ですし。住宅ローンを生命保険代わりに出来る気もします。いざという時に家があれば。
賃貸だとそれに見合う保険をかけると我が家の場合月２万は下らない。
となると、やはり永住予定でなくても資産価値はあり賃貸より購入と考えてしまいますが、どうでしょうか？賃貸のメリットは気楽さと何かあったら、(近隣住民問題や子供のいじめなど)逃げられる、潰しがきくことだと思うのですが…

諸費用、固定資産税を入れると賃貸とトントンなのですかね。

[566: 匿名さん]

現在の貯蓄は？頭金は？

[567: 匿名さん]

実行する前に住宅ローンの頭金とかで検索してみては？参考に成ると思うよ。

[568: 匿名さん]

ありがとうございます。
調べてみます。

ちなみに預金１４００万
(自分で貯蓄したお金ではないです)

うち６００万頭金
３００万諸費用

３００万手元残
２００万引越し家具他と考えています。

アリとキリギリスだと思いますが、この先いつ病気や事故でどうなるかわからないのに、切り詰め繰り上げ繰り上げで、今を楽しめない生活はしたくないと考えてしまいます。

ローン契約者も何時どうなるかわからないのに、その時にローンチャラなのに、切り詰め早めにローン完済というのも。

と言っても夫婦揃って何だかんだ長生きした場合には、キツキツの老後、何の楽しみもない老後を迎えるのでしょうねきっと。年をとればとるほどお金にシビアにならざるをえない…悲しい現実です。

[569: 匿名さん]

当たり前のことしか言えませんが、
自分達で貯蓄した金額が大事なんですよね。

住宅ローン組む組まないは別として、
例えば今までより毎月5万貯蓄額を増やそうと思ったら、
相当な意識改革が必要で、そんなに簡単ではないですよね。生活レベルを下げなければいけないんですから。

住宅ローンを組んで資産を持ったら貯蓄しなくていいというわけではないし、急に意識が変わって節約できるようになるわけでもないです。

スレ主さんのように、余裕のない生活は嫌、とはっきり言う人は、貯蓄があまりできない傾向にあるのもまた事実です。

現状毎月どの程度貯蓄できているのか、それが20年後にどのような結果として残るのか、ご自分の貯蓄計画の現状を過大評価することなく把握しておくことが大事だと思います。

[570: 匿名さん]

悔いが残りそうなら年収７００万、借入４０００万でしたっけ！？手に入れれば良いのでは？

[571: 匿名さん]

色々とご意見ありがとうございました。
参考にさせていただきながら、現状を把握しながら、再考し、悔いが残らないようにしたいと思います。
某大手銀行に問い合わせたら、年収７００万で
会社や勤続年数にもよりますが、３９００万〜５２００万までローン組めるそうです。

貸す側はゆるいのですね。
もう一度色々と考えてみます。ありがとうございました。

[572: 匿名さん]

連投すみません。

５６９さん
ご丁寧にありがとうございました。

お察しの通り、現在全く貯蓄出来てません。
家を買えば、貯蓄しなくても何とかなると思ったりしてました。ローン返済でキツキツなので。

皆さん住宅購入されても子供に費用かかっても、さらに貯蓄(老後資金？)されてるのでしょうか。
お恥ずかしながら全く計画してなかったです。
家さえあれば、わずかな退職金と年金で何とかなるかと。

生保ライフプランナーと将来設計の資金相談をしてみます。

どこかでありましたが、年収７００万って一番キツイってあたってる気がします。金持ちじゃないのに、ある程度良い生活をしたい。良い地域に住みたいみたいな…勘違いですね。

[573: 匿名さん]

572>老後生活費が不足したら詳細は知りませんがリバースモーゲージとかいう手も有るかも！？

[574: 匿名さん]

リバースモーゲージなんて、ハイエナに餌やるようなもの。
建物は対象外だから、マンションはダメだし、土地の評価も最大限で路線価。
普通は市価の半値程度を貸し付けて、将来取り上げるだけ。
貧しいと最後まで金融機関の餌食になる。

[575: 匿名さん]

>565
不動産は、完済しようがしまいが、
自分で住んでる限り、
資産ではなく、負債。
なぜなら、何もお金を産み出さず、
維持費や固定資産税などで、お金が出て行くだけだから。
商店にしたり、賃貸したりして、
やっとお金を生み出し、資産になる。

[576: 匿名さん]

負債と資産価値の関係把握しておいて何の損があるのでしょう？まったく意味不明です。

[577: 匿名さん]

>571 一馬力700万で子どももいるのに貯金しないってどういうことなんでしょうか？マンションも占有部分はメンテナンスが必要ですし、子どもの教育費がかかる頃に大規模修繕が来るのではないですか？
専業主婦というのはすごい贅沢なのですよ。一馬力700万て、二馬力の350 350より手当や税制面でも不利なのに稼いでいると勘違いしがちです。冠婚葬祭にも不義理をするような老後にならないようしっかりご計画下さい。

[578: 匿名さん]

最近友人との会話で老後預金の話題がもちあがりました。

今の３０代〜４０代世代は年金はもらえない率が高いですか？だとすると退職金が一千万みたない会社の場合、シニアライフにはいくら位の貯蓄が必要でしょうか？

７００万以上の方の物件購入額と共に老後資金計画をきいてみたいです。

[579: 匿名さん]

年金も含め国からの受給のみに頼る生活と貯金や資産のある人の生活は今よりずっと差が激しくなるのではないでしょうか。年金が全くもらえないとは思いませんが、うちは退職金、年金とは別に3000万くらい貯めるつもりで積み立ててます。20年くらいして社会情勢見ながらもっと貯めるか使うか考えようかなと思ってます。

[580: 匿名さん]

書き忘れましたが、うちの物件価格は2800万。節約体質なので貯金できてローンなし。利息払わないで済むのと地方都市なので助かってます。

[581: 匿名さん]

退職金と貯金合わせて3000万くらいを目標にしてますが、なかなか。。多分無理です。結局所有の戸建てが今の相場で土地4000万くらいなので、老後にそれ売って今よりもっと郊外の2LDKくらいの築古マンションを2000万くらいで買ってしのげたら、って感じです。できれば家建て替えて悠々自適な老後にしたいですけどねぇ。。

[582: 匿名さん]

退職金が大体2000~2500だから普通退職金と預貯金で3000はハードル高くないでしょ。

[583: 匿名さん]

この先、退職金もどんどん減らされるんじゃないかと思うのですが、どうでしょうか？

[584: 匿名さん]

すみません、うちは70歳までローンあるので、繰上げできればいいですけど、退職金から1000万〜1500万はローン返済になっちゃいそうなのです。なんとか繰上げを、とは思ってますが、今後まだ子供の教育費とか増えていくことを考えると、、、という感じです。

[585: 匿名さん]

三千万の預金ってすごいですね。ローン返済しながらその金額は、うちの場合だとどう考えても無理な気がします。
皆さんちゃんとご計画されているのですね、勉強になりました。

[586: 匿名さん]

生活費や住宅ローン以外に必要な大口費用。

教育資金は、子供一人あたりすべて公立で1500万。(塾費用含む)
これは小学校高学年から大学卒業まで、10年あまりの短期支出だから住宅ローンよりきつい。

老後資金は夫婦で老後必要な総額1億円から年金で充当できる金額を引いた金額。
自分の場合は4000万の準備が必要。

[587: 匿名さん]

夫婦で１億？ですか？

[588: 匿名さん]

老後生活費年３６０万としても６５～９０才までで９０００千万じゃ。９０まで生きれる人は希じゃがの。

[589: 匿名さん]

厚生年金のみの２階建て平均年支給額は１９０～２１６万。三階部分がある人は除く

[590: 匿名さん]

夫婦で月30万あれば良い老後だねぇ。でも僕みたいなもんには、ちょっと高望みかもなぁ。月25万、年間300万くらい確保できれば御の字かなぁ。うちは自営だから今の水準で考えても国民年金年間160万くらいなので、老後を考えるだけで恐ろしい。老後20年としても最低2800万の貯蓄が必要ってことかぁ。厳しいねぇ。やっぱローン完済して土地売却かなぁ。愛着ある自宅を老後に手離す前提ってのもなんか切ないよね。

[591: 匿名さん]

年をとればとるほど、慣れ親しんだ土地、生活環境が暮らし安いですね…
新たな環境には、かなりのパワーが必要ですしね。

貯金も家もない老人はどうなるのでしょう…

二極化してる世代がリタイアする時代、どうなってしまうのか。

少しずつでも頑張って貯蓄します。

[592: 匿名さん]

>老後生活費年３６０万としても６５～９０才までで９０００千万じゃ。９０まで生きれる人は希じゃがの。

60歳から継続して働けても年収は下がるし、年金支給は繰り下がるから、60歳から計算したほうがいい。
老後資金は夫婦で月38万円といわれるけど、年400万で25年間で1億円は妥当なところでしょう。

[593: 匿名さん]

自助でしていた年金は６０才から受け取れるが据え置く予定。払込が６０で終了するのが嬉しい。

[594: 匿名さん]

↑似てますね。自分も60歳から15年間受け取れる返還率230％位の個人年金掛けてますが、
60歳以降も多分給与収入が有るので、その時は受け取りを伸ばす予定。

[595: 匿名さん]

>年をとればとるほど、慣れ親しんだ土地、生活環境が暮らし安いですね…
>新たな環境には、かなりのパワーが必要ですしね。

そうですね。

リタイヤを機に、都内の子供の頃育った場所に家を建てて住換えました。
土地勘があるし、旧友も戻ってきているので懐かしく気楽に住めます。
前に住んでいた同じ区内の家は、建物の償却分程度値下がりしましたが、
まとまった金額で売却できたので老後資金にします。

終の棲家は、自分の生まれ育った所がいいですよ。

[596: 匿名さん]

それ片方には生まれ育った土地でも、奥さん、又は旦那さんにしたら新たな土地になるんじゃないの？
老後に知り合いも土地勘も無い家ってどうなん？

[597: 匿名さん]

独身派じゃね。？

[598: 595]

家内の実家にも近い場所。
育った環境が似ているとお互いに違和感はありません。

[599: 匿名さん]

スレチだし状況は十人十色なのでご自由に。

[600: 匿名さん]

世帯年収700万以上って青天井ってこと？
だったら購入価格なんていくらでもありだよ。

[601: 匿名]

金利に詳しい方、現在価格から数百万安くなっても金利も上がってる場合０・５〜1％位
は今買いですか？

[602: 匿名さん]

年収700万ギリギリの世帯は、いくら位の物件を購入するのでしょう？頭金にもよりますが。

[603: 匿名さん]

602>4000万以下じゃないの？
自分の場合年収760万、建替え総費用で3700万(自己資金1500)でした。

[604: 匿名さん]

>603
情報ありがとうございます。とても無難な模範適金額ですね。やはりその位の自己資金があるといいですね…

[605: 匿名さん]

私の場合

世帯年収
　本人　　税込850万円 　　　　　　
　配偶者　専業主婦

家族構成
　本人　　38歳
　配偶者　36歳
　子供　5歳と2歳

物件価格（諸経費込み）
　新築マンション：6400万円

ローン
　・頭金　2200万円（貯金から）
　・借入　4200万円
　　・35年固定1%　3000万円（会社補助）
　　・5年固定0.5%　1200万円（三井住友信託）

修繕費・管理費：当初は約月2万円（車なし）

貯蓄　(購入後の残貯金)
　1500万円

ローン減税狙いでやや多めに借り入れてます。
インフレが来て金利上昇すれば大勝利なんですけどねぇ。

[606: 匿名さん]

38歳年収850万ぽっちでよく3700万も貯蓄あるなぁ。ありえないレベルですごいと思います。

[607: 匿名さん]

妻の退職金が800万とアベノミクスのご利益300万ぐらいは純粋な貯金じゃないかもね。

後は、年200ぐらいは貯金できてるし、子ども出来るのも遅かったからそんなもんだよ。
車を持ってなければそのぐらいためてる人は結構いると思うよ。

[608: 匿名さん]

俺は自営だから一時は年収1500くらいの時期もあったけど、今は800無いくらい。そして散財と戸建て購入の頭金で今はすっからかん。サラリーで850だと手取り結構少ないよね？えらいなぁ。

[609: 契約済みさん]

すでに契約してしまったのですが、
少し怖くなってきてしまいました。

世帯年収
　本人　　税込830万円 　　　　　　
　配偶者　専業主婦

家族構成
　本人　　36歳
　配偶者　36歳
　子供　5歳と2歳

物件価格（諸経費込み）
　新築マンション：5100万円

ローン
　・頭金　1700万円（親の援助1000万、貯金700万）
　・借入　3400万円
　　ローンはまだ未決定。固定、変動半々にしようかと。

修繕費・管理費：当初は約月2万円（車なし）

貯蓄　(購入後の残貯金)
　1000万円

嫁は子供が小学校に入ったらパートか資格取って
働くつもりです。
私は金のかかる趣味はないのですが、
出世のためにもゴルフぐらいは行きたいなと。
ただ、少し高かったかなと思っており、
ローン生活になれるためにしばらくは倹約頑張ります。

[610: 契約済みさん]

契約済みですが、少し怖くなってきました。

・世帯年収
　本人　　750万位
　配偶者　なし

・家族構成　
　本人　　39歳
　配偶者　35歳

・物件価格
　5400万（諸経費込み）　建売戸建て

・住宅ローン
　・頭金　2500万 （援助1000万）
　・借入　2900万 （ボーナス払500万）
　・借入期間　30年
　・購入後の残貯金 約300万

金利は未決定ですが、おそらく5年か10年固定の予定。
子供は一人欲しいですが、作る前に良い物件が見つかったのと、
年齢的にローンを組むならそろそろかと思い、決めました。

固定期間で子供が出来て、生活の基盤が作れれば良いのですが。
もう決めたので頑張るしかない。

[611: 匿名さん]

750で借入2900万なら一般的には無謀じゃないですよ。考え方として増減のあるボーナス払いはやめた方が良いよ。
残余金がちょいと少ないかな。

[612: 匿名さん]

年収から借入額はキツくはないと思いますが、後は教育費、公的年金＋自助老後資金との関係次第。

[613: 申込予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[614: 戸建て検討中]

戸建ての購入を検討していますが無謀でしょうか？

世帯収入
　夫45歳　780万（税込み）
　妻46歳　0

子供　8歳と5歳

物件　5000万
借入額　4000万
頭金　1000万
資産残　4500万（株・個人年金の積み立て等含む）

ローンを変動にするか固定にするかも、検討中です。

[615: 匿名さん]

皆さん収入のわりに貯蓄や資産が多いですね。
反省。

[616: 匿名さん]

年収が多くても貯蓄が少ない人は

消費好きだと思うよ。

で、食いつぶしがち。

[617: 匿名さん]

ローンを組むと節約上手に成らざる終えなくなるよ。

[618: 匿名さん]

ローンに合わせた生活？お気の毒ね

[619: 匿名さん]

世帯年収
本人　　税込980 あと５年で1100いけたら
　配偶者　育休中 復帰できたら450
家族構成
　本人　　36歳
　配偶者　33歳
　子供　0歳

物件価格（諸経費込み）
　新築マンション：5700万円 手数料

ローン
　・頭金　1300万円（貯金から）
　・借入　4400万円
　　・5年固定0.6%、その後変動0.775

修繕費・管理費：当初は約1.5月万円（車なし）
貯蓄　(購入後の残貯金)
　500万円

5年後に1500万ほど繰り上げ返済すると、住宅ローン減税を受けつつ、返済額が最小化されます。
その額はたまるのですが、教育費もあるので、払ってしまっていいのかどうか。妻の仕事も復帰してどこまで続けられるか不確実です。アドバイスお願いします

[620: 匿名さん]

タラレバになんとも言えない。

[621: 匿名]

夢見るレスだから返事してあげて。

[622: 619]

>>619
では、１馬力980維持ならどうですか？

[623: 匿名]

自分にレスしてどうしたんだい？

[624: 河上 年収6000万円]

稼げるお仕事ございます。
正社員制度もございます。
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月30万円以上可能！参加無料！
未経験の方でも分かりやすくご説明させていただきます。是非お話だけでも聞いてみてください。
LINEid:ryuuyax

[625: 匿名さん]

>>624
引きこもり歴14年でもOK?

[626: 匿名さん]

ローン完済まで想定金利を祈るのみの計画か。

[627: 家が欲しい]

夫 26歳 年収400万
妻 25歳 年収400万 育児休暇中
子どもは出来れば続けてもう1人出産して、職場復帰予定
娘 0歳

総予算 4000万（　土地1900万、建物その他諸経費2100万）
頭金 800万
預金残高 300万

ローントータル 3200万 35年

低金利のうちに、一軒家の購入を考えています。
同じ様なローン組まれた方おられませんか。