世帯年収700万円以上のサラリーマンの住宅購入価格は？

[匿名さん]

世帯年収700万円以上の方の購入が多いと思われますが，
物件額，ローン額，年齢，家族構成，夫婦合算割合を教えて下さい。

関連スレ
全て
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30207/
700万円以下
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31312/
400万円〜600万円
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30427/

[407: 匿名さん]

赤字だというのに大学生の子供と海外旅行するくらいなので、経済感覚はゼロ。
５０近くになって単身赴任で年収が下がっても動じないので、空気も読めない。
節約しろとのアドバイスに逆切れするので、謙虚さもない。
結果として、何を求めてこのスレに来たのかよくわからない。

[408: 匿名さん]

自慢でしょ

[409: 購入検討中さん]

物件価格　２２００万円
頭金　　　　２５０万円
夫　鳶職　　年収４００万円
妻　パート　年収１８０万円
母　パート　年収１５０万円
長女　２才

最後の一部屋で４００万程値引きしてもらえます。
地方なのでこの価格で８０㎡程あって間取りも良く気に入った物件です。
子供はもう一人欲しいと思っています。
１年の産休後は今の仕事を続けて３人馬力で頑張るつもりです。
ただ、将来が心配。子供手当もあてにしています。
夫は個人事業主の扱いなので社会保険は全て自分持ちです。
今でも収入は安定しないのに、怪我をして働けなくなった場合には
収入が途絶えます。

[410: 匿名さん]

年齢分からないと、、、
将来の年収増とかも、、、

[411: 購入検討中さん]

すみません、年齢いれました。

夫（２９）　鳶職　　年収４００万円
妻（３０）　パート　年収１８０万円
母（５４）　パート　年収１５０万円
長女　２才

よろしくお願いします。

[412: 匿名さん]

あと将来の年収増だって。

[413: 匿名さん]

>>409
油断はできないけど、ローン額が小さいので大丈夫かと思います。

[414: 購入検討中さん]

ありがとうございます。

頑張って返して行きたいと思います。

[415: 匿名さん]

物件額（諸経費込）：４８００万
内訳：頭金２０００万、ローン額２８００万（２０年）
家族構成：夫婦（３４歳＆３３歳）
収入（総支給）：９５０万（５５０＋４００万）
持分の割合：６０／４０（ローンは連帯債務）
現在貯金（現金）：１２００万
現在有価（価値）：８００万

無理をして高額な住宅を購入したので、生活が厳しいです。
海外旅行も年２～３回程度しか行けてません（涙）
貯金は全く増えません。
今は住宅減税分を固定資産税に回していますが、終了後は更に厳しい生活が。。。

１度のだけの人生、住宅購入は失敗だったかもと少し後悔しています。
遊びに使える余裕が本当に減りました。

[416: 匿名さん]

415さんは釣りかな？

今の条件なら借りる前には子供なして頭金の多さから、余裕の扱いかと思います。

しかも現有資産も、ソコソコあります。
どの程度の収支状況が厳しく感じるかは人それぞれですが、無駄遣いに過ぎます。

海外旅行は年１回で十分。
それより実家に帰って墓参りしてください。

20年ローンが問題なので35年にして借り換えしてください。
1200万の半分は繰り上げしてもおかしくない。

一番の危険性は贅沢な暮らしに慣れた夫婦にストレスがたまって離婚したり、奥様が仕事を辞めること。
旦那の収入だけで返済出来るように計画すべきかと。

[417: 匿名さん]

416が全てにおいて、正しい。

[418: 415さんではありませんが]

<416さん 20年ローンが問題なので35年にして借り換えしてください。

すみません、この意味を教えて頂けませんか？
近日中にローン申し込み予定ですが借入期間について迷っています。
少しでも払う利息を少なくしたいと思うと初めから短く借りるのがよいように思えるのですが…

[419: 416]

35年ローンにするのは、月々の支払額を減らして、その分貯蓄運用に回して繰上返済にあてた方が、支払い時期を主体的に決められるから。

ローン35年で組んで35年かけて返済する人は少数かと。

実質的にはローン減税効果のある10年が理想的、でも難しい。

[420: 418]

>支払い時期を主体的に決められるから。

うーん、なるほど！臨時の出費に対応しやすいということですね？
（繰り上げできないときはしなくていい、という選択肢が増えるのですね）

やっと実感として理解できました。ありがとうございました！

[421: 契約済みさん]

ご意見よろしくお願いします。
（大丈夫とは思いつつ漠然と不安を抱いています…）

■世帯年収
　本人　　税込800万円程度（手取り月40万円、ボーナス年120万円程度）
　配偶者　税込200万円程度（派遣）

■家族構成　
　本人　33歳
　配偶者32歳
　子供１ 1歳

■物件価格
　約5000万円

■住宅ローン（※検討中）
　・頭金　2200万円（諸経費別途200万円程度用意有）
　・借入　2800万円
　・借入期間25年程度（ボーナス払なし）を予定
　　
■貯蓄（購入後の残貯金）
　約500万円

■昇給見込み
　若干

■その他事情
　・2～3年後にもう１人子供が欲しい
　・車購入予定なし

[422: 匿名さん]

ぜんぜん大丈夫ですね。
うらやましい環境です。

[423: 土地勘無しさん]

年収７００万円のこのクラスの方々の住宅購入が景気二番底転落の危機から救う。
借金をいとわず、果敢に打って出るその勇気に涙が出そうになります。

長期金利ひとつとっても上昇懸念、低位安定どちらの力もそこそこあり、方向感が出ません。
かように先行き色々あるでしょうが、皆様のご多幸をお祈りいたします。

[424: 購入経験者]

421さんは行けると思う

[425: 匿名さん]

家賃と駐車場で年間210万位かかるので、
購入を決意しましたが、契約後、月収が減り心配してます。

■世帯年収
　本人　　今年650万円から、来年500万位
　配偶者　今年450万円程度、あと3年は同じ。
　　　　　出産で150万～350万位になる可能性あり

■家族構成　
　本人　　36歳
　配偶者　32歳
　子供　2歳

■物件価格
　約5000万円

■住宅ローン
　・借入　4000万円　預金連動型　　
　・借入期間　変動35年（ボーナス払なし）
　　貯蓄（購入後の残貯金）約2000万円

■その他
　・車は先日買い替えたばかり
　・持分に応じてローン減税が受けられるのですが
　　持分配分をなやんでいます

[426: 匿名さん]

すみません。質問させてください。
皆さんのローンの金額だけしかわからないのですが、管理費や修繕費・駐車場代などはどのくらいですか？

[427: 匿名さん]

>>425
購入後の預金2000万？
頭金をもっと入れられるでしょ。

[428: 匿名さん]

No.427さん

ローン減税のためにわざとでは？

[429: 契約済みさん]

車がないので車用経費が掛からないから…と高い買い物をしてしまいました。
よろしくお願いいたします。

■世帯年収
　本人　　850万位
　配偶者　なし

■家族構成　
　本人　　37歳
　配偶者　35歳
　子供　0歳

■物件価格
　約5000万

■住宅ローン
　・借入　4000万
　・借入期間　変動35年（ボーナス払なし）
　・購入後の残貯金 約1000万

[430: 匿名さん]

うちは、地方都市ですが、車がない方が、以外と多いような気がします。
車の維持費を考えると、それだけ余裕資金はあるでしょうね。
うちは、２台所有しています。
交通が発達しているとはいえ、やはり、車のない生活は考えられません。
不便なことはないのでしょうか。

[431: 匿名さん]

日銀は30日、2009年度の役員の年収を前年度に比べて2.4％引き下げると発表した。算出基準となる特別職国家公務員給与の減額を反映した。総裁の年収は前年度より86万円少ない3492万円となる。

[432: 契約済みさん]

429です。
>>No.430さん
東京都23区内駅近に住んでおります。購入物件もすぐ近所で駅近です。
私も以前は車を所有しておりまして、車は必要…と思っていましたが今の所に住んでから手放しました。
必要に応じてタクシーとレンタカーを使おうと思っていましたが、それもほとんどないです。
大物はネットで買っちゃいますし食料品は駅前に商店街やスーパーなど揃ってるので事足ります。
あればもちろんすごく便利ですが無いと無いで結構慣れますよ＾＾

[433: 契約済みさん]

>>427、>>428
預金連動型だからじゃない？
東京スター銀行が提供してる。

[434: 入居済み住民さん]

>>430
私も駅前のマンションで駐車場が3万円という物件を購入しました。
クルマがない分だけ、物件価格を上乗せして買いましたが、
年収800万くらいだとクルマを買うのは贅沢という感じで、
まわりもクルマをほとんど持っていません。
毎週レンタカーを借りても駐車場代より安いですし。
クルマで出かけるにしても、駐車場を探したりで、結局不便なんですよね。

[435: 匿名さん]

＞430さん

我が家も車なし生活です。地方の政令指定都市。

結婚７年、子供３人です。
もともと夫婦とも車が好きではなく、共働きのため休みが合うのが月に１回程度、子供が小さいので
遠出も疲れる…などで購入してません。

駅徒歩５分のマンションに住んでおり、無くても困ったことありません。

７年間で１度だけレンタカー借りました。

出産の陣痛時はタクシーでした。



■世帯年収
　本人　　550万
　配偶者　350万

■家族構成　
　本人　　37歳
　配偶者　34歳
　子供　6.4.1歳

■物件価格
　約3600万

■住宅ローン
　・借入　2700万
　・借入期間　変動35年（ボーナス払なし）
　・購入後の残貯金 約2200万

年間
生活費　　　240万
ローン　　　100万弱
保育園・教育費　80万
家電や冠婚葬祭　80万
貯金　　　　　250万




東京スターで借りています。
もうすぐ金利ゼロ、頑張ります。

[436: 匿名さん]

>>429
我が家とローンも預金残高もほぼ同じです。同じく変動35年です。
うちはそれに子供が1名プラス。
子供が小学校に上がったので配偶者がパートに出ました。
23区内駅至近なので同じく車は不要です。東京メトロと都営バスでどこにでも行けるぜ！（笑）

[437: 購入検討中さん]

物件購入検討中ですが如何でしょうか？
貯蓄が無く、頭金がほぼゼロです。
営業さんには、問題ないと思いますよーと言われたのですが。

■年収
　本人　　800万位
　配偶者　300万位

■家族構成　
　本人　　34歳
　配偶者　32歳

■物件価格
　約5700万

■住宅ローン
　・借入　5500万
　・借入期間　変動35年（ボーナス払なし）
　・購入後の残貯金 約300万

会社からローン補助などは無しで5年後ぐらいには
子供が欲しいなと考えております。
年収は、5年後ぐらいには1000万かと予測しています。
配偶者の年収は5年ぐらいはこのくらいを見込める予想です。

頭金がすくないことと、配偶者の年収全額を世帯年収に
入れる想定ははたしてどうなのか？といったところが
悩みポイントです。


どうぞよろしくおねがいします。

[438: 匿名さん]

>>437
5500万で35年なら、年に返済が200万いかないくらいでしょうか？
とりあえず、5年間は奥さんの収入もあるので年に200万くらいの繰上げをがんばる。

それでも、残りで貯金はできるでしょうから、何かの時のために貯めておく。
年100万で5年後に800万くらいはためておきましょう。これは金利が上がった時の繰上げとか何かあった時の
資金です。

繰上げは軽減にして、軽減で支払いが減った分は繰上げに回して、年間の総支払いが減らないようにしておいて、5年乗り切れれば何とかなると思いますよ。

[439: 匿名さん]

>>437
ローンのことではないのですが、
５年後にお子さんということは高齢出産を考えていらっしゃるということでしょうか？
奥様も５年後と考えていらっしゃいますか？

[440: 匿名さん]

>>437
その年齢と収入で貯蓄がほとんどできなかった原因をきちんと把握してますか？
もし生活スタイルに原因があるとしたら、心を入れ替えないと厳しいですよ。

[441: 契約済みさん]

物件額5,700万円　
頭金1,400万円
ローン額4,300万円
家族構成夫婦のみ（夫35歳、妻27歳）　
年収 夫750万円＋妻600万円(額面)
当面子供をもつ予定なし
車所有•購入予定なし

皆様のケースを拝見していて、自分たちは無謀だったかと非常に心配になってきました。
主人は楽観的ですが。。。
上記情報だけでは不足かもしれませんが、大丈夫そうかどうかどなたか教えていただけませんでしょうか？

[442: 匿名]

契約できたから、頑張って残債務減らすしかないでしょ。
人生色々、もしもどちらかが不倫で売却、その時残債務が少なければいいですね。

[443: 匿名さん]

>>441
二人で年収が１３５０万でしょ。てことは、ローンが年収の３．２倍。
なんで、心配する必要があるのかな？

生活をきりつめれば、１０年以内で終わるでしょ。
（減税もあるので、急ぐ必要もないけど）

もしも心配だったら、年に返済しないといけない金額、貯金したい額、繰り上げ返済したい額、
それらを引いた後にどれくらいの生活費が確保できるかを計算してみればいい。

それで、生活費（遊ぶお金も含めて）がきちんと確保できるなら問題なし。
（無駄使いする癖がついてなければ、問題が出るとは思えないけどね）

[444: 購入検討中さん]

437です。
ご意見ありがとうございました。

>>438さん
やはり最初の５年間でどれだけ頑張れるかがポイントですね。
本来なら、その5年の繰上げ分は、頭金としてあればよかったのかと思います。
そういった意味では、頭金を貯められなかった生活を見直す必要がある
気がしてきました。

>>439さん
確かに、漠然としすぎる想定でした。
5年以内に欲しいと訂正します。
こうすると世帯年収の想定を考え直す必要がありますね。

>>440さん
そこが問題だ！と正直過去を振り返って反省しています。
生活のスタイル、どこにお金を浪費したかをもう１度見直したい
と思います。

世帯年収が、あったとしても、頭金や貯蓄がなく
生活スタイルを見直す必要があるので、今は買うことばかり
考えずに、もう一度全体を見直したいと思います。

[445: 匿名さん]

高い家を買ってローン返済に追われる人生もあれば、
家は安く抑えるぶん日常生活で贅沢する人生もあります。
どちらが幸せかは一概には言えないでしょう。
437さんは後者の方が合ってるんじゃないの？

[446: 購入検討中さん]

海外旅行一年に一回いってます！とか微笑ましいの良くみるけど、それって住まいのグレード落としてまですることなのかな。しかもハワイやらグアムなんて…

[447: 匿名さん]

>>445
34歳で年収800で、40歳で1000万と予想してるのに、5700万の家が高いかな？
家買っても、十分に日常生活で贅沢できると思うが。

>>446
海外旅行に年に１回行くくらいで、家のグレードを落とす必要はないと思うよ。

[448: 匿名]

田舎なせいなのか、持ち家信仰が強い地域に住んでいるせいなのか…
賃貸に住んで贅沢をしている人は、信用されないんです。
縁談が来ても、賃貸に住んでいたら、ダメになる事も…だから、頑張って良い家を建てる…そんな人も居ます。
スレズレすみません。

[449: 匿名]

よくいるよね

海外旅行が贅沢だと思っている人(笑)

たしかに一週間以上かけてヨーロッパに滞在する（スタンプラリーみたいなパッケージツアーじゃないよ）なら、時間とお金の贅沢だと思うけど

ハワイ、韓国、グアムはねぇ(^_^;)

賃貸で我慢して、グアム、サイパンじゃ可哀想だよ・・

[450: 匿名]

よくいるよね

海外旅行が贅沢だと思っている人(笑)

たしかに一週間以上かけてヨーロッパに滞在する（スタンプラリーみたいなパッケージツアーじゃないよ）なら、時間とお金の贅沢だと思うけど

ハワイ、韓国、グアムはねぇ(^_^;)

賃貸で我慢して、グアム、サイパンじゃ可哀想だよ・・

[451: 匿名]

↑下らん金の使い方だな。家はローコストにして、10年に一回ヨーロッパに行くべきだ。

[452: 匿名さん]

>>451
10年に1回のヨーロッパで、何で家をローコストにしないといけないんだろう？

ここって、とりあえずは700万以上の年収がある人のスレだよね？

[453: 匿名]

>>452
年収が本当は700以下なんでしょう

海外旅行を特別視しているあたり、そんな匂いがプンプンします

まぁ、私も仕事以外で2週間くらいゆっくりと海外に滞在したいですねー
金よりも時間がない(^_^;)

[454: 匿名]

主人の年収780万。
ローン4800万。

セコセコ生活すれば、私が働かなくてもギリギリやって行けるかもしれない。
でも、良い家に住んでセコセコ生活は、嫌なんで、私、働きます！
必要以上の節約する位なら、働いて贅沢したいタイプなので。

[455: 匿名さん]

奥さんも同等以上は稼げないと「贅沢」までは厳しいかな

[456: 匿名]

そうでした(^_^;)
確かに、世間で言われる贅沢は、主人と同等に働かないとね。
このスレの中の「海外旅行＝贅沢」を基準にしてました。

[457: 匿名さん]

海外旅行が贅沢だと感じるのは、地方の人ではないでしょうか？
首都圏に住んでいたら下手な国内旅行よりも海外の方が安いですよね。

ヨーロッパに二週間程滞在というのは、家族で休みがあわせて取れないって方がほとんどなのじゃ？？
結局、時間にも経済的にもゆとりがあるっていうのは、引退後か実家が資産家か・・・

うちは年に一回の2泊ほどの旅行がせいぜいですが・・・

[458: 匿名]

780万でそのローンはかなりきついのでは？無謀ですよ

[459: 匿名さん]

> 首都圏に住んでいたら下手な国内旅行よりも海外の方が安いですよね。

ケチケチ海外旅行と豪華国内旅行を比べてもね
同じ予算なら海外旅行の場合、飛行機代に多くを取られてしまうため、旅行自体の内容が薄くなる

海外旅行が、ステータスと思っていることが。。。
海外も国内も関係ない
予算内で、行きたいところに行くのが一番

[460: 匿名]

458さん
ご心配有難うございます。
確かに、主人だけのローン契約だと、超無謀ですよね。
私が働く事と、将来実家からの財産分与があるので、何とかなりそうです。頑張ります。

[461: 無謀ローン？]

夫45歳　妻40歳　子供中学1年を筆頭に小学1年までの4人います。
頭金０のまま7000万円を借りて家を建てられると説明されているのですが、納得できません。
夫の年収1000万円です。このローン計画は普通だと思いますか？
ちなみに妻所有(支払い済）の土地に　夫名義で建築条件付のミサワで建てなければなりません。
私は不動産収入(扶養ではありませんが収入は不確定）などがありますが、
夫一人で家くらい建ててほしいと願っています。
そもそもミサワで7000万円の家って　ありえますかね。

[462: サラリーマンさん]

海外旅行って家族が出来てまで行くところでもないような。
わざわざ子供連れて行きたくないなー。どうせ忘れてしまうんだし。

若いうちにバイトでお金稼いで自分で行くようなスタイルや、子育て終わって家族大人同士ならわかるけど。

[463: 匿名さん]

>>461
パッと見、無謀だと思いますけど・・。
情報が少ないので、無謀ローンスレでテンプレに沿った情報提示の上
相談されたほうがよいと思います。

[464: 匿名さん]

>461
こっちに行って参考にしたほうがいいと思うよ。
↓
世帯年収１０００万円〜２０００万円の方、いくらの家を買いますか？(その３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49949/

[465: 無謀ローン？]

461で相談したものです

463さん　ありがとうございます。
無謀だと言われてホッとしました。


464さん　ありがとうございます。
教えてくださった方のスレを　参考にしてみます。

[466: ひい～]

夫（３２）妻（３４）子供２人（７）（５）で年収７３０万円、妻専業主婦（仕事・パート未定）
土地建物４５００万円、頭金５００万円、ローン４０００万円、貯蓄１００万円。年収ゆるやかに上昇予定。
ローンは変動でがんばるつもりです。
４０００万という数字が怖いです。

[467: 契約済みさん]

既に契約済なのですが、このスレを見て心配になったので、
相談させて下さい。

物件：5200万(新築マンション)
頭金：800万円
ローン：4400万円(夫のみ)
　　　　35年ローン・元利・全期間固定（フラット35s）
家族構成：夫婦（夫30歳、妻26歳）＋子ども1歳
収入：夫1,000万（一馬力）

先輩方、アドバイスを宜しくお願いします。

[468: 匿名]

働け。

[469: 匿名さん]

>>467さん
相談はこちらのほうがいいですよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/
その際テンプレに沿って条件を書き込みましょう。

[470: 購入検討中さん]

購入検討中ですが、相談させて下さい。

物件：5600万(マンション)
頭金：1000万円
ローン：4600万円(夫のみ)
　　　　35年ローン・元利（変動金利優遇-1.4％）
家族構成：夫婦（夫32歳、妻29歳）＋子ども3歳、1歳
収入：昨年 夫760万（一馬力）⇒ 今年 夫900万（一馬力）
収入見込：概ね10年間は800～900万前後で推移
　　　　　3年後を目処に妻が100万前後のパートへ行くことも可能

ローン減税、低金利、増税の可能性も有の中、
今年中の入居物件で買い時と判断していますがいかがでしょうか？

[471: 匿名さん]

470さん
心配になるラインですね。分かります。節約しながら、子供に多大な投資しなければ、ギリ大丈夫なラインだと思いますよ。奥さんパート可なら、その分、多少貯蓄か繰り上げ返済に回せると思います。子供の習い事・車・旅行等をまんべんなく望むならチト厳しいかな。2馬力1000万で計算できるなら、何とかなると思います。ただ、長い目で見れば500万以上ローンを減らさないと余り大差はないと思います。

[472: 匿名さん]

＞470

年収１１００万でローン４０００万だけど２０年で返すつもりだから結構苦しいよ。
その年収で４６００万は子供も小さいし俺ならやめるわ。

[473: 実行済みさん]

>>466

子供に銭がいろいろかかってきはじめる頃ですな。

頭金が少ない。

貯蓄が異常に少ないですね。１００万では新生活無理がありますよ。

家具だけで楽に１００万飛びます。


繰上げ返済に月１０万。家の塗り替え等修繕費用の貯蓄として月２万
車の買換え費用として月５万子供の学費として月３万。二人で６万。
固定資産税他自動車税等の納税貯蓄に月２万

無理でも最低月２０万は貯蓄しないとね。

[474: 匿名]

>>473

人それぞれなのに、固定観念強すぎる。

[476: 匿名さん]

現金一括で５０００万とな？！その年収で。どうやって貯めました？
親の遺産、とかだったら、スレ違いだね。年収と関係なし。

[477: 匿名さん]

物件：8500万(マンション諸経費別)
頭金：800万円
その他貯蓄800万
ローン：7700万円(夫のみ)
　　　　35年ローン・フラット35S（11月実行予定）
家族構成：夫婦（夫33歳、妻29歳）
収入：昨年 夫1200万妻700万⇒ 今年 夫1440万妻700万

[478: 匿名さん]

>>476
不可能じゃないよ。私は、年収500万円で3000万円の貯金できました。要は支出をどう抑えるか？
ではなくて、何年後にいくら貯金するかで支出を決めること。

セコイけど。
１）バス通勤で支給される交通費は、徒歩で我慢。（駅から遠いから家賃も安い。）
２）ＪＲの定期は特定割引運賃区間で分割購入。
３）昼食は180円のうどん。タバコは吸わない。飲み物は無料の給茶器。
４）ボーナスは10万円引いて、残りは貯金。
５）医療費は毎年確定申告（１万円の還付金あり）

毎年250万円以上貯金が目標だったので。

[479: 匿名]

夫400万、妻300万、子なしです。

頭金1500万、
ローン1700万は無謀でしょうか？

子供はこれから二人くらい作る予定です。産休後、復帰予定なので年収は変わりませんが、保育園代や教育費などがかかってくるので不安です。

[480: 匿名さん]

頭金は嫁の貯蓄です。
いまけんかしても出て行けと言えません。

物件：3700万(戸建)
頭金：1500万円
ローン：2400万円(夫のみ)
　　　　35年ローン・変動
家族構成：夫婦（両方35歳）＋子ども2歳
収入：昨年 夫710万（妻専業）
　　　　　貯蓄　夫900万円　妻1000万円

年200万繰上ｘ5年　1000万繰上目指します。

[481: 匿名さん]

>>479

無駄遣いしなきゃ無謀じゃないと思うよ。
ちゃんとある程度の頭金用意出来てるんだし、金銭感覚は大丈夫でしょ？
子どもが出来たらお金がかかってくることがわかってるなら、それまでに頑張って
貯蓄しといた方がいいけど。（繰り上げ返済分とは別に）

[482: 購入経験者さん]

年収　800～1100万　変動
妻　専業主婦
子　高校生
昨春時点の貯蓄　約3500万
中小企業勤めのためローンが怖くて注文住宅は断念・・・
昨年2700万でローコスト建売り+家具など備品を購入
800万は子供が私学の工学系大学進学に備えて貯蓄
借地に建つ旧住まい（築50年ぐらい？不明）も手放すことなく所有
購入した新居はセカンドハウスに現在使用中
妻、子供とも新居を友達との集いなど利用
家族全員で新居を楽しく使っています。

[483: 匿名さん]

年収　1200万　38歳
妻専業、子供1歳

6,600万の物件、ローンは4300万
無謀ですかね？

[484: 購入経験者さん]

>482 です
旧宅を処分するためには、更地に戻すための解体費用200～300万必要
子供が大学卒業までは所有継続諸経費が重複ため
ローン無しではローコスト住宅しか選択できなかった・・・

[485: 購入検討中さん]

夫（33歳　年収700万）嫁（32歳　年収400万）
子供は来年ぐらいに1人ほしいです。出産後は復職予定…

物件価格5,000万
借入れ金額4,000万（35年）夫のみ　変動+フラット35S？
頭金　　　1,000万
残貯蓄　　400万

これまでの貯蓄が少なく返済できるか不安があります。
どうでしょうか？

[486: 匿名さん]

↑何があるか分からないので奥さんの年収がなくてもいけるかどうかで、
考えた方がよくないですか？

[487: 購入検討中さん]

＞486さん

ありがとうございます。確かにそうですね。
実際は4,500万位が無理なく返せる価格かなと。
ほしい地域は結構高くて…70平米は子育てする上では必要だと
思うのでエリアなど再検討したいと思います。

[488: 入居済み住民さん]

年収900万、現在46歳
3年前に2200万の10年固定ローンを組んでマンション購入。
子供は一人で教育費など別に貯蓄しています。
5年後ぐらいには車の買い替えなども控えています。
現在の返済ペース（繰上げ返済含む）で固定金利終了時にはローン残額700万ほどになる予定。
その時にはすでに53歳。
定年までには払いきりたいです。
老後の資金を貯めるにはちょっと厳しいでしょうか？

[489: 匿名さん]

483さん

私も、年齢当時38歳（今、40歳）　年収　当時1200万（今、1300万）で物件6000万円ちょっと
ローン35年　全額変動5000万で組みました。妻（専業主婦）・子1人（幼稚園）なので設定が
似てますね。
ローン審査等は問題ないでしょう。支払いが始まって2年たちますがゆとりのある返済が出来ていますよ。
65歳までに返済できるように（10年分の繰上げ返済）、年間80万返済用の貯蓄（月5万+ボ10万×2）
してます。
車も保有してます。子供に特別な投資や、趣味、旅行等の出費がエスカレートしない限りは、全く
問題ないと思いますよ。
怖いとすればリストラ（これは皆さん同じだと思いますが）

[490: 匿名]

年収　夫32才730万　妻28才320万(額面)
家族構成　DINKS(早いうちに子供が欲しい)
頭金　900万(諸費用含まず)
物件価格　4900万
ローン　4000万(35年変動0.875、夫のみ)
残貯金額　200万
昇給　年10万程度、管理職になれれば年収900万〜1000万以上ですが、このご時世なので出世は当分先かも

3LDKが希望ですが都内に住みたかったので2LDKにしました。
近い将来売却も考えています。
当分は車は我慢する予定です。

妻が派遣社員なのでいつまで働けるかわからないことと、残貯金が少ないことが不安要素であります。

いかがでしょうか。

[491: 匿名さん]

490さん

正直、ぎりぎりな感じですね。年収が上がれば（900万位）何とかなりそうな。でも今の収入ならホントギリギリですよ。子供2人まで。生涯、おこずかい制。夜遊び出来ない。淡い恋物語、男の欲望は全て捨てないといけませんよ。

[492: 匿名さん]

嫁さんに後５年働いてもらえばきっと楽勝。
２年位でも大分違うかも。
いつまで働けるかわからないなら働けるまで働いて専業になるというのもありです。
子どもは遅れてしまいますが。

諸費用は貯金から出す？
もしそうだとすると貯金がなくなる羽目に・・・。

[493: 匿名]

490です。
諸費用は残貯金とは別に用意しています。
色々考えましたが今回は諦め、もう少し範囲を広げて4500万程度の物件を探すことにしました。
増税が決定的なことと、所得が上がり続けるかどうかについて不安がありましたので…
あとは私自身がいまいち思い切れない性格なんですね。
そんな訳で多摩川を渡る決意をした次第です。

[494: 購入検討中さん]

年収　夫33才600万　妻33才600万
家族構成　3歳　1歳
頭金　700万
物件価格　4700万
ローン　4000万(35年変動0.875　合算)
残貯金額　400万

みなさんの残貯金額を見ていると不安になってきました。

[495: 匿名さん]

みなさん限界に挑戦されてますね。

[496: 匿名さん]

二人で厚生年金なら

老後も案外大丈夫だとおもうよ

１馬力でローン組むと　今後　きっと　・・・・

つらい時代だね

[497: 匿名]

家族構成
夫(35)サラリーマン 年収450万
妻(36)正社員　350万
娘１人(３)
子供は一人の予定

物件価格4500万(都内分譲マンション)
頭金3000万（自分達1700＋親1300）
諸費用約200万

購入後貯金残高400万
他、教育資金200万貯金済み
住宅ﾛｰﾝ：1700万

２５年でローン組むつもりです。年収は上がらないと考えてます。
ローンや保険を払いながら月７万＋ボーナス４０万程度貯金する予定です
子供は中学まで公立の予定です
妻が心配性な為、無謀にも思えてきました
アドバイスお願いいたします。

[498: 匿名]

年収だけ見たら無謀過ぎるけど頭金と援助が十分あるから大丈夫でしょう。
後はお勤め先の安定度に依りますね。
倒産などのリスクがなければ問題無しでしょう。

[499: 匿名さん]

年収　1040万円
物件額　3000万円
ローン額　2900万円
年齢　32才
家族構成　妻のみ+猫２匹
夫婦合算割合　妻は専業主婦で収入なし

[500: 匿名さん]

年収　1100万（税込）今年はもうちょっと行ってそう。
年齢　34歳　独身

物件価格　6300万
頭金　1100万
諸費用　250万

ローン　5200万
35年変動　0.775％　20年で返す予定です。
残貯金　350万

金額自体ももちろんチャレンジャーだけど、独身でこれだけのものを背負ってしまうこと自体が、我ながら超無謀だと思います…。
ためしに、銀行の人にいくらまでなら借りられるのか？（年齢、属性などで）と聞いてみたら、8000万くらいですね、と言われたのにもびっくり。
銀行さんもチャレンジャーですね。

[501: 匿名]

夫(33)額面780万
妻(33)額面500万
子(2)

現在預貯金1700万円。4500万円のマンション購入検討中です。預貯金不足分は全額ローン。
夫が海外赴任になれば妻は退職する予定で、家は貸し出し予定です。
子供二人希望していますが正直ギリギリな感がします。どう思われますか？

[502: 購入経験者さん]

物件額，2300万
ローン額，2500万
年齢，42
家族構成，4にん
夫婦合算割合50％50％

ローン組んだ時は8年前、繰り上げ目指したが
現状はとても無理だぁ
今じゃ、夫婦合算でも700万いかねーよ。
子供の大学なんて絶対無理だぁ。
たまには旨いもん食いてぇなぁ。

[503: 銀行マン]

>>497
その歳で自己資金1700万円貯めたのはご立派。

年収は低いけれど計画的で無理がないので大丈夫。

しっかりしてるよ。

[504: 銀行マン]

>>494
頭金が少な過ぎ。
せめて1500万円は用意しないと。

奥さん凄い。
奥さんの力で4700万円のマイホームが実現した感じ。

幸せ一杯そうだが、家計は綱渡り。

繰り上げ返済を頑張って早く借金を2000万円以下にすることだな。

[505: 銀行マン]

>>499
奥さんへの生命保険なら納得。

[506: 銀行マン]

>>500
34歳で年収1100万円は凄いな。

独身なら10年で返済も可能。

今の経済状況なら資産は現金で持っていた方が良いのに。