世帯年収700万円以上のサラリーマンの住宅購入価格は？

[匿名さん]

世帯年収700万円以上の方の購入が多いと思われますが，
物件額，ローン額，年齢，家族構成，夫婦合算割合を教えて下さい。

関連スレ
全て
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30207/
700万円以下
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31312/
400万円〜600万円
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30427/

[407: 匿名さん]

赤字だというのに大学生の子供と海外旅行するくらいなので、経済感覚はゼロ。
５０近くになって単身赴任で年収が下がっても動じないので、空気も読めない。
節約しろとのアドバイスに逆切れするので、謙虚さもない。
結果として、何を求めてこのスレに来たのかよくわからない。

[408: 匿名さん]

自慢でしょ

[409: 購入検討中さん]

物件価格　２２００万円
頭金　　　　２５０万円
夫　鳶職　　年収４００万円
妻　パート　年収１８０万円
母　パート　年収１５０万円
長女　２才

最後の一部屋で４００万程値引きしてもらえます。
地方なのでこの価格で８０㎡程あって間取りも良く気に入った物件です。
子供はもう一人欲しいと思っています。
１年の産休後は今の仕事を続けて３人馬力で頑張るつもりです。
ただ、将来が心配。子供手当もあてにしています。
夫は個人事業主の扱いなので社会保険は全て自分持ちです。
今でも収入は安定しないのに、怪我をして働けなくなった場合には
収入が途絶えます。

[410: 匿名さん]

年齢分からないと、、、
将来の年収増とかも、、、

[411: 購入検討中さん]

すみません、年齢いれました。

夫（２９）　鳶職　　年収４００万円
妻（３０）　パート　年収１８０万円
母（５４）　パート　年収１５０万円
長女　２才

よろしくお願いします。

[412: 匿名さん]

あと将来の年収増だって。

[413: 匿名さん]

>>409
油断はできないけど、ローン額が小さいので大丈夫かと思います。

[414: 購入検討中さん]

ありがとうございます。

頑張って返して行きたいと思います。

[415: 匿名さん]

物件額（諸経費込）：４８００万
内訳：頭金２０００万、ローン額２８００万（２０年）
家族構成：夫婦（３４歳＆３３歳）
収入（総支給）：９５０万（５５０＋４００万）
持分の割合：６０／４０（ローンは連帯債務）
現在貯金（現金）：１２００万
現在有価（価値）：８００万

無理をして高額な住宅を購入したので、生活が厳しいです。
海外旅行も年２～３回程度しか行けてません（涙）
貯金は全く増えません。
今は住宅減税分を固定資産税に回していますが、終了後は更に厳しい生活が。。。

１度のだけの人生、住宅購入は失敗だったかもと少し後悔しています。
遊びに使える余裕が本当に減りました。

[416: 匿名さん]

415さんは釣りかな？

今の条件なら借りる前には子供なして頭金の多さから、余裕の扱いかと思います。

しかも現有資産も、ソコソコあります。
どの程度の収支状況が厳しく感じるかは人それぞれですが、無駄遣いに過ぎます。

海外旅行は年１回で十分。
それより実家に帰って墓参りしてください。

20年ローンが問題なので35年にして借り換えしてください。
1200万の半分は繰り上げしてもおかしくない。

一番の危険性は贅沢な暮らしに慣れた夫婦にストレスがたまって離婚したり、奥様が仕事を辞めること。
旦那の収入だけで返済出来るように計画すべきかと。

[417: 匿名さん]

416が全てにおいて、正しい。

[418: 415さんではありませんが]

<416さん 20年ローンが問題なので35年にして借り換えしてください。

すみません、この意味を教えて頂けませんか？
近日中にローン申し込み予定ですが借入期間について迷っています。
少しでも払う利息を少なくしたいと思うと初めから短く借りるのがよいように思えるのですが…

[419: 416]

35年ローンにするのは、月々の支払額を減らして、その分貯蓄運用に回して繰上返済にあてた方が、支払い時期を主体的に決められるから。

ローン35年で組んで35年かけて返済する人は少数かと。

実質的にはローン減税効果のある10年が理想的、でも難しい。

[420: 418]

>支払い時期を主体的に決められるから。

うーん、なるほど！臨時の出費に対応しやすいということですね？
（繰り上げできないときはしなくていい、という選択肢が増えるのですね）

やっと実感として理解できました。ありがとうございました！

[421: 契約済みさん]

ご意見よろしくお願いします。
（大丈夫とは思いつつ漠然と不安を抱いています…）

■世帯年収
　本人　　税込800万円程度（手取り月40万円、ボーナス年120万円程度）
　配偶者　税込200万円程度（派遣）

■家族構成　
　本人　33歳
　配偶者32歳
　子供１ 1歳

■物件価格
　約5000万円

■住宅ローン（※検討中）
　・頭金　2200万円（諸経費別途200万円程度用意有）
　・借入　2800万円
　・借入期間25年程度（ボーナス払なし）を予定
　　
■貯蓄（購入後の残貯金）
　約500万円

■昇給見込み
　若干

■その他事情
　・2～3年後にもう１人子供が欲しい
　・車購入予定なし

[422: 匿名さん]

ぜんぜん大丈夫ですね。
うらやましい環境です。

[423: 土地勘無しさん]

年収７００万円のこのクラスの方々の住宅購入が景気二番底転落の危機から救う。
借金をいとわず、果敢に打って出るその勇気に涙が出そうになります。

長期金利ひとつとっても上昇懸念、低位安定どちらの力もそこそこあり、方向感が出ません。
かように先行き色々あるでしょうが、皆様のご多幸をお祈りいたします。

[424: 購入経験者]

421さんは行けると思う

[425: 匿名さん]

家賃と駐車場で年間210万位かかるので、
購入を決意しましたが、契約後、月収が減り心配してます。

■世帯年収
　本人　　今年650万円から、来年500万位
　配偶者　今年450万円程度、あと3年は同じ。
　　　　　出産で150万～350万位になる可能性あり

■家族構成　
　本人　　36歳
　配偶者　32歳
　子供　2歳

■物件価格
　約5000万円

■住宅ローン
　・借入　4000万円　預金連動型　　
　・借入期間　変動35年（ボーナス払なし）
　　貯蓄（購入後の残貯金）約2000万円

■その他
　・車は先日買い替えたばかり
　・持分に応じてローン減税が受けられるのですが
　　持分配分をなやんでいます

[426: 匿名さん]

すみません。質問させてください。
皆さんのローンの金額だけしかわからないのですが、管理費や修繕費・駐車場代などはどのくらいですか？

[427: 匿名さん]

>>425
購入後の預金2000万？
頭金をもっと入れられるでしょ。

[428: 匿名さん]

No.427さん

ローン減税のためにわざとでは？

[429: 契約済みさん]

車がないので車用経費が掛からないから…と高い買い物をしてしまいました。
よろしくお願いいたします。

■世帯年収
　本人　　850万位
　配偶者　なし

■家族構成　
　本人　　37歳
　配偶者　35歳
　子供　0歳

■物件価格
　約5000万

■住宅ローン
　・借入　4000万
　・借入期間　変動35年（ボーナス払なし）
　・購入後の残貯金 約1000万

[430: 匿名さん]

うちは、地方都市ですが、車がない方が、以外と多いような気がします。
車の維持費を考えると、それだけ余裕資金はあるでしょうね。
うちは、２台所有しています。
交通が発達しているとはいえ、やはり、車のない生活は考えられません。
不便なことはないのでしょうか。

[431: 匿名さん]

日銀は30日、2009年度の役員の年収を前年度に比べて2.4％引き下げると発表した。算出基準となる特別職国家公務員給与の減額を反映した。総裁の年収は前年度より86万円少ない3492万円となる。

[432: 契約済みさん]

429です。
>>No.430さん
東京都23区内駅近に住んでおります。購入物件もすぐ近所で駅近です。
私も以前は車を所有しておりまして、車は必要…と思っていましたが今の所に住んでから手放しました。
必要に応じてタクシーとレンタカーを使おうと思っていましたが、それもほとんどないです。
大物はネットで買っちゃいますし食料品は駅前に商店街やスーパーなど揃ってるので事足ります。
あればもちろんすごく便利ですが無いと無いで結構慣れますよ＾＾

[433: 契約済みさん]

>>427、>>428
預金連動型だからじゃない？
東京スター銀行が提供してる。

[434: 入居済み住民さん]

>>430
私も駅前のマンションで駐車場が3万円という物件を購入しました。
クルマがない分だけ、物件価格を上乗せして買いましたが、
年収800万くらいだとクルマを買うのは贅沢という感じで、
まわりもクルマをほとんど持っていません。
毎週レンタカーを借りても駐車場代より安いですし。
クルマで出かけるにしても、駐車場を探したりで、結局不便なんですよね。

[435: 匿名さん]

＞430さん

我が家も車なし生活です。地方の政令指定都市。

結婚７年、子供３人です。
もともと夫婦とも車が好きではなく、共働きのため休みが合うのが月に１回程度、子供が小さいので
遠出も疲れる…などで購入してません。

駅徒歩５分のマンションに住んでおり、無くても困ったことありません。

７年間で１度だけレンタカー借りました。

出産の陣痛時はタクシーでした。



■世帯年収
　本人　　550万
　配偶者　350万

■家族構成　
　本人　　37歳
　配偶者　34歳
　子供　6.4.1歳

■物件価格
　約3600万

■住宅ローン
　・借入　2700万
　・借入期間　変動35年（ボーナス払なし）
　・購入後の残貯金 約2200万

年間
生活費　　　240万
ローン　　　100万弱
保育園・教育費　80万
家電や冠婚葬祭　80万
貯金　　　　　250万




東京スターで借りています。
もうすぐ金利ゼロ、頑張ります。

[436: 匿名さん]

>>429
我が家とローンも預金残高もほぼ同じです。同じく変動35年です。
うちはそれに子供が1名プラス。
子供が小学校に上がったので配偶者がパートに出ました。
23区内駅至近なので同じく車は不要です。東京メトロと都営バスでどこにでも行けるぜ！（笑）

[437: 購入検討中さん]

物件購入検討中ですが如何でしょうか？
貯蓄が無く、頭金がほぼゼロです。
営業さんには、問題ないと思いますよーと言われたのですが。

■年収
　本人　　800万位
　配偶者　300万位

■家族構成　
　本人　　34歳
　配偶者　32歳

■物件価格
　約5700万

■住宅ローン
　・借入　5500万
　・借入期間　変動35年（ボーナス払なし）
　・購入後の残貯金 約300万

会社からローン補助などは無しで5年後ぐらいには
子供が欲しいなと考えております。
年収は、5年後ぐらいには1000万かと予測しています。
配偶者の年収は5年ぐらいはこのくらいを見込める予想です。

頭金がすくないことと、配偶者の年収全額を世帯年収に
入れる想定ははたしてどうなのか？といったところが
悩みポイントです。


どうぞよろしくおねがいします。

[438: 匿名さん]

>>437
5500万で35年なら、年に返済が200万いかないくらいでしょうか？
とりあえず、5年間は奥さんの収入もあるので年に200万くらいの繰上げをがんばる。

それでも、残りで貯金はできるでしょうから、何かの時のために貯めておく。
年100万で5年後に800万くらいはためておきましょう。これは金利が上がった時の繰上げとか何かあった時の
資金です。

繰上げは軽減にして、軽減で支払いが減った分は繰上げに回して、年間の総支払いが減らないようにしておいて、5年乗り切れれば何とかなると思いますよ。

[439: 匿名さん]

>>437
ローンのことではないのですが、
５年後にお子さんということは高齢出産を考えていらっしゃるということでしょうか？
奥様も５年後と考えていらっしゃいますか？

[440: 匿名さん]

>>437
その年齢と収入で貯蓄がほとんどできなかった原因をきちんと把握してますか？
もし生活スタイルに原因があるとしたら、心を入れ替えないと厳しいですよ。

[441: 契約済みさん]

物件額5,700万円　
頭金1,400万円
ローン額4,300万円
家族構成夫婦のみ（夫35歳、妻27歳）　
年収 夫750万円＋妻600万円(額面)
当面子供をもつ予定なし
車所有•購入予定なし

皆様のケースを拝見していて、自分たちは無謀だったかと非常に心配になってきました。
主人は楽観的ですが。。。
上記情報だけでは不足かもしれませんが、大丈夫そうかどうかどなたか教えていただけませんでしょうか？

[442: 匿名]

契約できたから、頑張って残債務減らすしかないでしょ。
人生色々、もしもどちらかが不倫で売却、その時残債務が少なければいいですね。

[443: 匿名さん]

>>441
二人で年収が１３５０万でしょ。てことは、ローンが年収の３．２倍。
なんで、心配する必要があるのかな？

生活をきりつめれば、１０年以内で終わるでしょ。
（減税もあるので、急ぐ必要もないけど）

もしも心配だったら、年に返済しないといけない金額、貯金したい額、繰り上げ返済したい額、
それらを引いた後にどれくらいの生活費が確保できるかを計算してみればいい。

それで、生活費（遊ぶお金も含めて）がきちんと確保できるなら問題なし。
（無駄使いする癖がついてなければ、問題が出るとは思えないけどね）

[444: 購入検討中さん]

437です。
ご意見ありがとうございました。

>>438さん
やはり最初の５年間でどれだけ頑張れるかがポイントですね。
本来なら、その5年の繰上げ分は、頭金としてあればよかったのかと思います。
そういった意味では、頭金を貯められなかった生活を見直す必要がある
気がしてきました。

>>439さん
確かに、漠然としすぎる想定でした。
5年以内に欲しいと訂正します。
こうすると世帯年収の想定を考え直す必要がありますね。

>>440さん
そこが問題だ！と正直過去を振り返って反省しています。
生活のスタイル、どこにお金を浪費したかをもう１度見直したい
と思います。

世帯年収が、あったとしても、頭金や貯蓄がなく
生活スタイルを見直す必要があるので、今は買うことばかり
考えずに、もう一度全体を見直したいと思います。

[445: 匿名さん]

高い家を買ってローン返済に追われる人生もあれば、
家は安く抑えるぶん日常生活で贅沢する人生もあります。
どちらが幸せかは一概には言えないでしょう。
437さんは後者の方が合ってるんじゃないの？

[446: 購入検討中さん]

海外旅行一年に一回いってます！とか微笑ましいの良くみるけど、それって住まいのグレード落としてまですることなのかな。しかもハワイやらグアムなんて…

[447: 匿名さん]

>>445
34歳で年収800で、40歳で1000万と予想してるのに、5700万の家が高いかな？
家買っても、十分に日常生活で贅沢できると思うが。

>>446
海外旅行に年に１回行くくらいで、家のグレードを落とす必要はないと思うよ。

[448: 匿名]

田舎なせいなのか、持ち家信仰が強い地域に住んでいるせいなのか…
賃貸に住んで贅沢をしている人は、信用されないんです。
縁談が来ても、賃貸に住んでいたら、ダメになる事も…だから、頑張って良い家を建てる…そんな人も居ます。
スレズレすみません。

[449: 匿名]

よくいるよね

海外旅行が贅沢だと思っている人(笑)

たしかに一週間以上かけてヨーロッパに滞在する（スタンプラリーみたいなパッケージツアーじゃないよ）なら、時間とお金の贅沢だと思うけど

ハワイ、韓国、グアムはねぇ(^_^;)

賃貸で我慢して、グアム、サイパンじゃ可哀想だよ・・

[450: 匿名]

よくいるよね

海外旅行が贅沢だと思っている人(笑)

たしかに一週間以上かけてヨーロッパに滞在する（スタンプラリーみたいなパッケージツアーじゃないよ）なら、時間とお金の贅沢だと思うけど

ハワイ、韓国、グアムはねぇ(^_^;)

賃貸で我慢して、グアム、サイパンじゃ可哀想だよ・・

[451: 匿名]

↑下らん金の使い方だな。家はローコストにして、10年に一回ヨーロッパに行くべきだ。

[452: 匿名さん]

>>451
10年に1回のヨーロッパで、何で家をローコストにしないといけないんだろう？

ここって、とりあえずは700万以上の年収がある人のスレだよね？

[453: 匿名]

>>452
年収が本当は700以下なんでしょう

海外旅行を特別視しているあたり、そんな匂いがプンプンします

まぁ、私も仕事以外で2週間くらいゆっくりと海外に滞在したいですねー
金よりも時間がない(^_^;)

[454: 匿名]

主人の年収780万。
ローン4800万。

セコセコ生活すれば、私が働かなくてもギリギリやって行けるかもしれない。
でも、良い家に住んでセコセコ生活は、嫌なんで、私、働きます！
必要以上の節約する位なら、働いて贅沢したいタイプなので。

[455: 匿名さん]

奥さんも同等以上は稼げないと「贅沢」までは厳しいかな

[456: 匿名]

そうでした(^_^;)
確かに、世間で言われる贅沢は、主人と同等に働かないとね。
このスレの中の「海外旅行＝贅沢」を基準にしてました。