世帯年収700万円以上の方の購入が多いと思われますが，
物件額，ローン額，年齢，家族構成，夫婦合算割合を教えて下さい。
関連スレ
全て
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30207/
700万円以下
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31312/
400万円〜600万円
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30427/
[スレ作成日時]2005-11-17 06:08:00
＼専門家に相談できる／
世帯年収700万円以上のサラリーマンの住宅購入価格は？
| No.151 |
by 匿名さん 2006-03-23 21:52:00
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事務とか派遣とかなら若ければなんとかなりそう。
じゃなければ、学歴や、手に職とかなきゃむつかしいのでは？ |
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|---|---|---|
| No.152 |
＞151
奥様は大学卒の人を選びましょう。 |
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| No.153 |
もち大卒総合職です。
自分だけで、ローンは組んでますが 貯蓄するのに楽になります。 生活が豊かになるのは良いことです |
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| No.154 |
147です。148さん、149さん、明確なご指摘ありがとうございました。
管理費などの負担も考えると149さんのご指摘は、そのとおりかもしれません。 それでも気に入った物件が3000万なので悩むのであり。。。 一応妻の私は国家資格を持っていて今でも短期の仕事をしたりしていますので、 再就職は可能とみています。 そこでフルタイムで私も働くとして、年収いくらぐらいを目標としたら、 3000万のローンのOKラインに達するでしょうか？ 素人的な質問でごめんなさい。ご意見お願い致します。 |
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| No.155 |
薬剤師系ですかね。
それならなんとかなりそうですね。 頑張って返済！ あなたが30歳で年収700万ありますから 奥様は300万ほど稼げられれば世帯年収の3倍程度。 一人のお子様がいても大丈夫でしょう。 |
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| No.156 |
>>147さん。
大半の方は年収の５倍ぐらい平気でローン組みますからあなたの今の年収でしたらＯＫです。 ただ気をつけなければいけないのは、マンションの場合、別途管理費、修繕積立金、もしくはガレー ジ料が必要ですよね。 修繕積立費用の設定金額が不明ですが１０年たてば2倍になると思った方がいいですよ。 デベロッパーが売りやすいようにかなり安く設定するのがデベロッパーの常識ですから。 ローンが完済しても管理費用、修繕積立金は必要です。 親との同居、介護等も含めて住宅を検討されたほうがいいですよ。 安易にマンション買って出たいけど出れない方が現実物凄く多いですよ。 買い替えが難しいので新築マンションはお薦めしませんけどそのあたりも参考にして下さい。 by住宅営業マン |
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| No.157 |
147です。
155さん、年収300万ですか。。。 パートや派遣でなくて、 正社員にならないと無理ですね・・・。 156さんに質問です。 どうして新築だと買い替えが難しいのでしょうか？ 中古も検討しましたが、駅から徒歩10分以内だと、 中古でも2500万以上するのでお買得感がなかったのですが、 500万でも安い方がいいってことかな。 ちなみに修繕費は月々5000円ですが、 10年後の大規模改修で50万ほど予定と重要事項説明の中にあります。 そのまた10年後に60万。 びっくりしてデベに質問すると、 これは多めに見積もっていて、 月々の修繕費だけで賄える場合もあるとの事ですが、 他のマンションはどうなのでしょうか？ トピからずれる質問、ごめんなさい。 |
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| No.158 |
>157
１ 何故中古が良いか ・ 中古は築年数が低い割に新築より安いところが多いから。 ・ 左右上下の住んでいる人（買っている人）が判るから。 ・ 築年数が数年で買えば、もし２，３年で売るとしても値下がり 率が低いから踏ん切りを付け易いから。 ２ ３０００万円の借金に必要な世帯年収 ９００万以上です。それ以下だと住宅のための生活になりかね ない。奥様に２００万円以上持ってきてもらえば可能。 ３ その他 ５００万円をなめてはいけません。３５年ローン、金利３．５ の場合最終的に幾ら払う事になると思います？もしくは５００万 円貯金するのに何年掛かりますか？ 住宅購入を考える時には金銭感覚がマヒし易いと思いますが、 ５００万円は５００万円です。 |
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| No.159 |
157です。
158さん、ありがとうございました。 ネットで中古を調べてみたら、 年度末だからか、新着物件が少し増えていましたが、 駅近・駐車場有・2500万以下、 欲を言えばまだ30歳なのでこの先長いと見ると築年数15年以下がいいと思うと・・・。 なかなか無いですね・・・。 でもおかげで少し冷静になれました。 主人ともまた相談してみます。ありがとうございました。 |
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| No.160 |
>>158
３０００万円の借金に必要な世帯年収 ９００万以上です。それ以下だと住宅のための生活になりかねない。 とのことですが、そんなに余裕をみなければならないとしたら 普通のサラリーマンは家を建てるなんて夢のまた夢ですね。 |
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| No.161 |
>>157,159
新築と築浅中古はあまり価格の差がないですよ。 価格的に恩恵があるのは、築年数が経っている物です。 それから、新築にしろ、中古にしろ、可能なら都心近接区、 若しくは人気の郊外地区が宜しいです。 もし買い替えをしたくなった場合、新築でも値下がりの影響は 少なく済むと思います。 年収700万円で頭なしだと、貯金は難しいでしょう。子供二人目となるとかなり 節約の生活も強いられる可能性があります。車を手放すとか、思い切ったことを 考える必要があると思います。 あるいは、皆さんのご指摘同様にローン額は減らしたことも選択肢ですね。 ご両親からの援助や、借り入れも視野にいれてはいかがでしょうか。 |
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| No.162 |
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| No.163 |
うちは年収700万、車有り、子なしで4000万のローン。
退職金には手をつけたくないので60歳までに完済する計画。 今のところ贅沢しなければ生活に不便はないけど、 以後の昇給がないと退職金をかなり食ってしまうのは事実。 逆に5年位で年収1千万になればトータル15年ぐらいで完済できる計算。 |
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| No.164 |
159です。
162さんも3000万は無理に一票なのですね。はあ、そうか・・・。 中古を当たりましたが、 これは良い！と思っても、高速道路の真横だったりして、 なかなか無いので、またこちらをのぞきに来てしまいました。 主人はもう3000万を買う気満々で、毎晩口げんかで疲れてきました。 と、愚痴ってごめんなさい。 そりゃあ、イザとなったら私が正社員になればいいのですけど。 子供との時間も取りたいので、パート程度の仕事にしたい、 だったら2300万を超えてはだめっていう事ですよね。 私が働く気無しで物を言っているようで、主人も腹が立つようです。 そして、給料は上がると皮算用しているようで。 一応大手企業には勤めてはいますが、今の時代何があるやらですよね。 どうしたら主人を説得できるだろう・・・。また愚痴ってごめんなさい。 |
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| No.165 |
>>164さん
まずは、3000万のローンを組んだ場合の毎月の収支の 試算表を作成してみてはいかがでしょうか。 その上で、お子様をできればもう一人・・・という 話とあわせて、だんな様と相談してみては？ 月並みなコメントで申し訳ありませんが、 いくらまでなら返せるか、というのは同じ年収でも 家計のやりくりによって違うと思いますので、 やりくり上手の奥様なら、何とかなるかもしれないですね。 |
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| No.166 |
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| No.167 |
158です。
色々なご意見がありますね。 まあ、借金は各家庭の問題ですし、各家庭で考えていただければ 良いのではないでしょうか？ とりあえず私の意見としては158で書いたとおりです。 164で書かれている 「そりゃあ、イザとなったら私が正社員になればいいのですけど。 子供との時間も取りたいので、パート程度の仕事にしたい」 の言葉から住宅のための生活になりかねないと考えてしまいます。 |
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| No.168 |
＞164さん
普通はご主人の年収で3000万のローンは問題ないと思いますが、 頭金が無いというのは、節約生活ができていないのではないですか？ 何か趣味にお金を使うとか・・・？ 貯金が無いのでは、購入時の諸費用負担も大変ですよ。 |
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| No.169 |
30歳だと結婚，出産等々で支出してると貯蓄する余裕ないこともあるね。
普通の大手企業サラリーマンで30歳、700万ということは、 事故を起こさなけりゃ部長クラスにゃなるでしょう。 若いうちは値下がり幅の少ない安めの中古を買っておいて、 キャリアプランが見えて来たら3000万と言わず もっといい家買えばいい。 |
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| No.170 |
064です。
みなさんたくさんのご意見ありがとうございます。 主人の試算を見てみると、 今の生活水準なら主人の収入だけで返済はできそうです。 今の社宅料＋貯金＝住宅ローン。 しかし住宅ローン支払い中に、万が一の為の用途なし貯金（老後の資金）と、 繰り上げ返済分はあまり計画されていません。 こちらの皆さんがNGで、主人はOKというギャップは、 もしかしたらこのあたりのことかもしれませんね。 老後、家はあるが老後を楽しむ余裕は無い老夫婦・・・。 そうならないように、老後の資金と繰り上げ返済分は私の収入で補うという意味で、 私は年収300万が目標というところでしょうか・・・。 |
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| No.171 |
170の訂正
今の社宅料＋貯金＝住宅ローン＋管理修繕駐車税金など |
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| No.172 |
私も166さんに１票。
こちらに書き込まれている方は笑っちゃうくらい超安全志向の方ばかりですよ。 164さんの場合、私も安全圏だと思いますが。 |
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| No.173 |
>170さん
大手企業にお勤めなら退職時には退職金が2000万〜3000万にはなると思うよ。 それを住宅ローンの返済に充てるのはNGだけど老後の資金として見込むのは アリでしょう。 子供が居らっしゃるので老後資金より学資を計画的に貯めておくのが吉かと。 |
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| No.174 |
>>169さん
>>普通の大手企業サラリーマンで30歳、700万ということは、 >>事故を起こさなけりゃ部長クラスにゃなるでしょう。 ん？ どういう理屈なのかよくわからんです。 他の同僚はみな1000万位もらっているかもしれないではないですか。 169さんの会社では、という話なのかな。 いや、よく知りませんが。 |
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| No.175 |
>>169
>普通の大手企業サラリーマンで30歳、700万ということは、 >事故を起こさなけりゃ部長クラスにゃなるでしょう。 大企業なら３０代中盤にバブルの大量入社の人がいっぱいいるから部長クラスになるのは狭き門。 業績評価で給料、賞与が決まるのでまあ減りはしなくても頭打ちは十分にありうるよ。 頑張りすぎて燃え尽き症候群になっている人も結構いる。 とはいえ３０００万は余裕とはいえないけど絶対無理という金額ではないかも。 ただ私なら貯金が数百万できてから買うけどね。 |
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| No.176 |
30代後半はバブリーマンだが、今の30歳って就職氷河期の子達だろ。
大企業だと一定の年齢までに一定の役職にならなかったら子会社に 出向というところも多いので、5年も年次が違うとライバルじゃないね。 もちろん、会社によるとは思うが。 |
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| No.177 |
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| No.178 |
177は正しい。
でも5年後の4000万円の家は今の3000万円の家と同条件かも知れない。 |
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| No.179 |
178も正しい。
最後は自己責任！参考になる意見を抽出し、ご判断ください。 |
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| No.180 |
170です。
みなさん私の質問にいろいろと付き合ってくださってありがとうございます。 社宅は急に来月で出なければいけなくなったため、検討している次第です。 ちなみに親の援助は見込めません。 昨日主人とも良く話し合いましたが、今はどうしても気に入る2200万の物件が無い為、 気に入る2200万が出るまで待つか、今3000万買うかの選択になりますが、 どうしても主人は後者の選択をしたいそうです。 今日は一日、ネットのライフプラン作成サイトで、人生設計をしておりました。 子供の進学、車の買い替え、と検討していき、 主人の収入はある程度でほぼ横ばいと仮定すると、 私が稼ぐべき額が見えてきました。 やはり最低200万、ゆとりのある生活の為なら300万というところでしょうか。 私は中小の正社員で勤めていたときに、 朝まで残業の日々にも関らず会社の業績不振で給料ボーナスカットという、 会社のドライな仕打ちを経験していますので、主人に言わせるとマイナス思考です。 年収増加も退職金も主人の言うのが信じられず不安なのは、 中小企業出身だから、大手の主人の感覚との違いかもしれません。 年収が「増える」「増えない」で喧嘩すると、私が主人に「稼ぎが足らない」と言っているようで、 主人が腹を立てる気持ちも分かります。 反対ばかり言っていないで、 私もしっかり働いて主人を支えるのが、理想の妻かもしれません。 理想論を言っていてもダメなので、次は求人サイトを見てみます…。 とりとめの無い長文失礼しました。 |
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| No.181 |
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| No.182 |
181も正しい。
今の時代、レガシーな大企業のサラリーマンで30歳、年収700万というのは、 よっぽど会社の業績がいいかご本人が優秀だと思われ。 |
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| No.183 |
30歳、年収700万なら3000万のローンは大丈夫でしょう
生活のゆとりをどのくらい求めるのか、 子供の教育費をどれくらい見込むかで違ってきますが 奥様も復職可能でしょうし、 国家資格を持つ仕事であれば、子供が大きくなるにつれて 勤務時間を増やしていけば余裕では・・・と思います |
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| No.184 |
奥さんがしっかり家計管理できれば大丈夫！
頑張って！！ |
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| No.185 |
>>170さん
158、160です。 旦那様とは仲良くして下さい。家は家庭の幸せの巣となるべき所です。 色々と自分の意見を書きましたが、奥様が借金しているという自覚を 持って頑張って下さい。影ながら応援しています。 アドバイスになるか解りませんが、一言だけ。 家を買う前（契約する前）に、旦那様と夢を語りましょう。夢というと 漠然としているなら、将来設計を語りましょう。 そして二人の夢（将来設計）を踏まえ「改めて」家計の内容を決めまし ょう。例えば旦那様、奥様のこづかい、食費、そして保険（見直し含む）。 がんばって下さい。 |
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| No.186 |
みなさんすごい堅実なんですね。。
27歳年収900万で、5000万のローンは無謀だったのでしょうか。。 |
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| No.187 |
今は釣り時ではありません。もう少し温かくなってからが吉。
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| No.188 |
27程度の若造に900万も金出す酔狂な企業があるのか。長くないな。
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| No.189 |
確かに２７歳で９００万を出す企業は、超限られていると思う。
新興企業ですか？それとも外資ですか？ とにかくうらやましいとともに、今後もその給料が伸びていくなら５０００万なんてへっちゃらですね。 なんならもうちょっと預金したならキャッシュも可能なのでは。 |
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| No.190 |
皆さん本当に堅実でびっくりしました。
住宅ローンに関連する仕事をしていた私が選んだローンが堅実なつもりだったんですが、違ったのかしら・・・と不安になりました。 主人の年収７７０万、ローン３０００万借入、２５年返済、元金均等払い 物件価格３７８０万円戸建、ボーナス払いなしで現在付１０万円の貯蓄 でももうすぐ子供が産まれたら、それは無理でしょう。 うぅぅ、熟慮したつもりが冒険だったらどうしよ・・・・ |
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| No.191 |
帽子はかぶろうよ
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| No.192 |
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| No.193 |
>>185
158≠160 |
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| No.194 |
>>193さん
間違えましたすみません。158のみです。 |
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| No.195 |
釣りではありません。業種はマスコミです。
業界内では平均的な水準だと思います。正確に言うと昨年は額面で980万円です。 でも、、このスレ等を見ていると5000万円の借金は大きすぎたのかなぁ、 と本気で思ってしまったのでした。借金生活頑張ります。 |
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| No.196 |
電車の中で。
「住宅ローンは年収の6〜7倍が普通。カツカツ生活でがんばれば10倍までいける」 なんて話している20代後半（？）のカップルを見かけました。 それはさすがにどうかと思いましたが、ここは超安全指向の方が多いと 思います。 186さんは、まだ若いのですし、浪費したり、収入が急に減ったりしなければ 何とかなるのではないかと思います。 がんばってください。 |
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| No.197 |
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| No.198 |
180です。
みなさんありがとうございました。 「大丈夫」と言われるだろう、言われたいなと、 軽い気持ちで書き込みをしたら、思わぬ反応でしたが、 おかげでよく考える事が出来ました。 多分3000万ローンはGO!になると思いますが、 私もしっかり仕事をするという心の準備ができました。 ありがとうございました。 PS/電車男の気持ちが分かりました。（笑） |
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| No.199 |
180さん、頑張ってくださいね。
これからは配偶者控除もなくなり、消費税率アップ、社会保険もアップと 庶民の私たちにはつらいことが多く、女性でも旦那様の稼ぎがよほどよくない 限り専業主婦でいられる時代は終わったのかもしれません。 という私も今は子育て休業中ですが、社会復帰もしたいです。 お互いがんばりましょう！ |
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| No.200 |
>198
158です。 さようなら電車女（笑）・・・・マジがんばってね。 くれぐれも旦那様と仲良くね。旦那様と一緒に居られる日数が後、 ３万日程度と考えれば、旦那様とのケンカの時も結構、寛大にな れるものです（私は妻とのケンカの時にそう思うことにしていま す）。７００万円も稼いで来てくれる旦那様を立てましょう。 その上で自分の意見が言えればよいですね。 がんばって。 |
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