世帯年収700万円以上のサラリーマンの住宅購入価格は？

[匿名さん]

世帯年収700万円以上の方の購入が多いと思われますが，
物件額，ローン額，年齢，家族構成，夫婦合算割合を教えて下さい。

関連スレ
全て
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30207/
700万円以下
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31312/
400万円〜600万円
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30427/

[2: 匿名さん]

物件額 ２８００万円　ローン額　４３００万円，年齢　４１，家族構成　夫婦のみ。１馬力　１０００万円。
バブルの物件で大損。買い換え。はあ〜。

[3: 匿名さん]

物件額５，０００万円　ローン額３，５００円
家族構成夫婦のみ（３４歳、３６歳）　２馬力（８００万円＋７００万）
今年マンションから買い換え
夫婦合算割合：５０：５０
年度末調整「マイホーム買換え等の場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例」めんどくさそう・・・

[4: 匿名さん]

０３さんより厳しいです。
戸建物件額５，０００万円　ローン額４，５００円（夫のみ）
家族構成夫婦のみ（３４歳、３４歳）　２馬力（８５０万円＋４５０万）
妻は専門職の為、子供が出来ても復帰可能です。今は妻の収入分を全額繰上げ返済中です。
返済時のお尋ねが来ると怖いので、生活費を妻から出している形にして調整しています。

[5: 匿名さん]

物件額：５０００万
内訳：頭金２０００万、ローン額３０００万
家族構成：夫婦（３３歳＆３２歳）
収入：額面だと１２００万（７００＋５００万）
持分の割合：７５／２５（ローンは夫のみの名義）

１馬力（額面７００万）だったら、頭金をここまで
貯められなかったので、おそらく３５００万くらいの
物件にしたと思う。
一定の期間だとしても２馬力は大きいです。

[6: 匿名さん]

そうだよねぇ。やっぱり２馬力に勝るものはないよねぇ。

[7: 匿名さん]

世の中１馬力で家族を養っていける男は少ないってことですよ。
子供３人抱えたら、１０００万ないとやってけないでしょ？

[8: 匿名さん]

余裕のある年収の方たちの方が年収の4倍程度で抑えているんですね。
逆に700万円以下の生活費が苦しい人（私）たちの方が無謀といわれている
5倍のローンを組もうとしているのですね。
背伸びした物件購入をしている証拠ですね。見直さねば。

[9: 匿名さん]

物件額（諸経費込み）：5200万円
内訳：頭金2700万円、ローン2500万円
家族構成：夫婦（38歳、35歳）＋子供１人（６歳）
収入：１馬力850万円

子供が出来るまで共働きで貯蓄できたのが大きかった。
最近、年収が減ってきたのが痛い。

[10: 匿名さん]

09さんは残債はいくらなのですか？　組んだばっかりならがんばろう！だけど
残債が５００切ってたら余裕ですね。　うらやましいです。

[11: 09]

う！これから来年３月実行で丸々2500万円なんです。
今、長期固定1700万円と短期固定10年800万円くらいの割合で考えています。
800万円は10年で返済するつもりです。
当初10年が200万円返済、その後10年が110万円返済の予定です。
妻ももう少ししたら働きに出ますが、完全にがんばろう組です。

[12: 匿名さん]

物件額（諸経費込）：６０００万
内訳：頭金１５００万、ローン額４５００万
家族構成：夫婦（３８歳＆３５歳）
収入：額面だと１４００万（８００＋６００万）
持分の割合：５０／５０（ローンは連帯債務）

今の2LDKから3LDKへの買い替えです。
今のマンションが残債＋７００万程で売れたので、
家財道具を買い替え、引越しして余裕があれば繰上げの予定。
年収は２人とも今年昇格したので多少上がっているかな・・・と期待。
子供はできれば・・・産休・育休とって仕事は続けます。
万が一、一馬力になったら・・・相当倹約生活になりますね(^^;;

[13: 匿名さん]

物件：3900万(建売一戸建)
頭金：800万円
ローン：3100万円(夫2100万円、妻1000万円)
家族構成：夫婦（36歳、31歳）＋犬・うさぎ各々1匹
収入：夫600万、妻500万
カミさんは子供欲しがってるが、自分の債務分は責任もって返すと言っている。
現在の家の貯金かき集めれば、カミさんの分は実は終了するんだけど。

>>08
ウチは共働きなので、これでも結構ビクビクです。特に私(夫)の分は。
生活は決して楽じゃないです。繰上げするしないではなく、貯めれるだけ貯めて
おこうといった感じです。

[14: 匿名さん]

ちなみにスレ主さんの物件額，ローン額，年齢，家族構成，夫婦合算割合は？
とりあえず自分のことを書かないと

[15: 匿名さん]

>14
たぶん、スレ主さんは
「サラリーマン世帯の住宅購入価格は？（その２）」で依頼されただけだと思いますよん♪
だから書かなかったんじゃないのかな？

[16: 匿名さん]

あっそうか。失礼しました。誤ります。
うち？
うちは物件価格６千万、ローン額２千万、年齢35、家族構成２人＋子供１人、合算1200万です。
実際は１．５年前に３６００借り入れ、月に30万、ボ時に100位繰上げして現在この金額になっ
た。2000以上は恐ろしくてこの1.5年は旅行も行かずに繰上げしました。計算はしないでね。返
済は適当に書いたから。（毎月あまったら都度繰上げしていたからさ・・・・・・・）

[17: 匿名さん]

1億くらいまでならｏｋ？

[18: 匿名さん]

>17
なにがok？

[19: 匿名さん]

>>16
すごいですねー頭金４０００万もどうやって貯めたんですか？？

[20: 匿名さん]

>>19
ちゃんとみること

[21: 匿名さん]

1年半で４０００万円も返したわけ？

[22: 匿名さん]

もとい。1年半で１６００万円も返したわけ？ありえねー。

[23: 匿名さん]

皆さん若いし（30半ばほど）共働きで収入は多い、その割りに、
物件価格が5000程度と安いですが、セカンドチャンスにファミリータイプを
残して、とりあえずは2LDKあたりでしかも23区以外での購入ですか？

[24: 匿名さん]

>>23
色々なところでご苦労様

[25: 12]

釣られてみます(笑)

>23
30半ば〜後半なのに、収入は決して多くないので、この程度に落ち着きました。
２人足せばそこそこですが、友人たちは一人で1000万超は普通です。
商社、マスコミ、弁護士等々・・・上を見たらキリがないですよね。
それにローンはこれ以上は怖くて・・・。
現在の生活レベルを落とさなくてすむギリギリかなと思います。
一応２３区内城南地区ですヨ。
でも、16さんを見習ってこれからは繰上返済の鬼になる予定(笑)
子供がいないうちに頑張らねば！

[26: 匿名さん]

>23
あ。ほんとだ。大変だね。（笑）
>12
私も、生活レベルを落としてまで高い物件を買おうとは思いません。１２さんに同意〜！

[27: 匿名さん]

16ですけど借り入れてから２．５年でした。プラス余剰金を多く取っときすぎたため
いっきにある程度繰上げ返済しました。

[28: 04]

>16
やはり、安心出来る金額になるまでは繰り上げ有るのみですね。
見習って頑張ります!

[29: 匿名さん]

物件額（諸費用込み）：３８００万円（建築条件無し更地購入、注文建築）
内訳：頭金１１００万円＋ローン２７００万円
家族構成：夫（35歳）、妻（32歳）、子供（2歳半）の3人
年収：夫＝約１０００万円、妻＝専業主婦

当時（３年前）は将来が不安で多額のローンは組みませんでした。ローンを
払っても年間２００万円程度は貯金できるので、もっとローン組んで大きな
家を買えばよかったかなと、後悔しています。

[30: 匿名さん]

＞２９
後悔しているんですか？
夫婦＋子供一人で大きな家が必要ですか？
大きな家が欲しくて将来に自信があるのなら今から買い換えてもいいのでは？

[31: 匿名さん]

>>30
頭大丈夫？

[32: 匿名さん]

駄目でしょう。

[33: 匿名さん]

物件額（諸費用込み）：都内一戸建て６０００万円
内訳：頭金１５００万円払って５００万手元に残っている状態。
家族構成：夫（３０歳）、妻（２９歳）
年収：夫＝約７５０万円、妻＝３５０万

４５００万のローンだけど、月の支払いが１５万くらいなので
４５００万のマンション買って管理費+修繕積立金+駐車場代払うよりも安い感じ。
子供できても１馬力でもなんとかなるとレベルと判断したけどどうかな？

[34: 匿名さん]

>>33
何年後に一馬力にするかが問題かも。

[35: 匿名さん]

>33
30年3％だと月々19万円の返済になるよ。一戸建ては管理費＋駐車場代はかからないけど
修繕費用はマンションより高いから月々２万円程度は貯めといたほうが良いよ。
税金も含めて23万円くらいになるけれど奥さんが早く辞めるとつらそうだね。
すぐ続けざまに子供が２人くらいできると危険信号という感じかな。
（手取り600万円−280万円で320万円での生活）
子供の手が離れて奥さんが復帰すれば老後資金も貯まるかな。

[36: 33]

>35
戸建ての修繕積み立てって結構かかるんですね。
確かに、一定年数経ったら水回り変えたくなるしなあ。
嫁は恐らく子供できたら仕事辞めるので、あと２〜３年が限界ですかね。
年収はとりあえず右肩上がりっぽいのと（今年は去年より９０万アップ）、
固定期間終了後1.1％優遇が受けられるので、ギリギリ生活できると判断したんですが、
本当はあと１０００万くらい安い物件を買うべきだったと、ちょっと後悔してます。。。
（でも、マンション買うよりも良かったと自分に言い聞かせつつ。）

[37: 35]

>33
年収９０万円UPはすごいですね。
この年で７５０万円の年収で右肩上がりなら全く問題ないですね。
自分も一戸建てが欲しかったが予算の関係で結局マンションになってしまった。

短期固定後優遇1.1%一本でローンを組む予定ですか？
長期固定と組み合わせたほうが一般的ですけど。
短期固定は低金利を享受できるが金利が上がるリスクがあるため、
金利が上がったときに返済できる資産を有する方が選択する。
とかいって短期固定は10年くらいで一括返済できる額にし、その他を
リスクを回避する長期固定する方もいるそうです。

[38: 匿名さん]

物件額4,000万円　ローン額3,700円
家族構成夫婦のみ（夫35歳、妻30歳）　２馬力（600万円＋300万）←手取り
夫婦合算割合：夫のみローン契約

今の所はまったく問題なく払えてます。基本的に妻の収入は貯蓄に回し、今後繰り上げ返済に充てていきます。

[39: 38]

残債3000万切ってます。

[40: 匿名さん]

うらやましい。10年固定で2%で返済して年400万円。
手取り900万なら500万円となり余裕。
減税の恩恵を受けながら10年以下で完済できるのはすばらしい。

お子様の予定があれば25年3%で返済して年210万円。
手取り600万円なら390万円となりちょっと余裕。
奥様が復帰すれば、教育費や老後資金も大丈夫ですね。

[41: 40]

重なってしまった。
残債3000万円なら完全に余裕だし、
金利ももっと低いからますますうらやましい。

[42: 匿名さん]

マンション物件額6000万円、ローン額3500万円
家族構成：夫（38歳、年収500万円）妻（３８歳、1100万円）、長女１０歳、次女３歳
妻のみローン契約　生活費は、基本的に夫の収入から、足りない分は、妻の収入からです。

[43: 38]

現在は残業が多くこの金額ですが、毎年変動いたします。
妻は、技術系で子供が出来た場合でも再就職は可能と思われますが、
派遣社員のため現在の年収が持続できるかどうかは不確定です。
いずれにしても堅実に歩んでまいります。40さんの意見参考にさせていただきます。ありがとうございました。

[44: 04]

突然の質問で申し訳ありません。
我が家は現在残高１０００万円を割らない様に繰り上げ返済をしているのですが、
皆さんは短期では使わない貯金（養育費・修繕費等）はどの様な運用をして貯蓄を増やしているのでしょうか。
今までは物件購入の為の貯蓄だったので安全第一でしたが、
これから勉強を含め株式なども始めたいと考えています。
経験談等ありましたらお聞かせ下さい。

[45: 匿名さん]

物件額3,500万円　ローン額1,800万円
家族構成（夫33歳、妻32歳、長男6歳、長女3歳）　２馬力（600万円＋400万）
夫婦合算割合：夫のみローン契約

地方なので、都心駅近４ＬＤＫでこの値段でした。
来年３月実行です…５〜６年で返済するのが目標。

[46: 匿名さん]

物件価格８０００万、ローン６０００万
買い替えのため売却損が出たので、頭金は少ないです。
５０歳、私立大学生の子供２人、年収１５００万＋５００万
夫のみローン契約
子供が卒業間近なので、学費が掛からなくなる分で返済します。

[47: 匿名さん]

なんかみんな余裕だね。

[48: 匿名さん]

物件価格＝ローン金額　４３００万円
家族構成は　夫３５歳、妻３２歳（来年出産予定）　夫の母６２歳
２馬力（夫６５０万＋妻４５０万）
妻は出産後も復帰して、元通りに働ける予定。
夫婦合算、夫のみがローン契約

実はきょう、登録したばかりです。

[49: 匿名さん]

物件価格　6300万
頭金1500万、ローン4800万。
家族構成　夫34歳、妻30歳。子2人。
1馬力、1000万。
かみさんは専門職のため、子供がもう少し大きくなれば2馬力対応可。

ローン本契約待ちです。

[50: 匿名さん]

１０年前に郊外（埼玉県）の４ＬＤＫマンション購入
購入価格５０００万円　ローン３９００万円　年収９００万円（３７歳１馬力）
妻（専業主婦）＋子ども二人（１２歳＋１０歳）

現在
物件評価額２３００万円　ローン残３０００万円　年収１２００万円（４７歳１馬力）
妻（専業主婦）＋子ども一人（上の子２２歳は就職して一人暮らし、下の子２０歳は大学生）

購入当初は生活が楽ではなかったですが、何とか教育費負担を乗り越え、現在は生活費に余裕ができ、
貯蓄も１０００万円ほど出来ました。
約２年後には下の子も就職し、一人暮らしを始めるかも？という状況です。

上の子が一人いなくなっただけで広すぎるように感じます。
下の子も出て行くようなことになれば・・・
このマンション売ったほうが良いのでしょうか？