世帯年収700万円以上のサラリーマンの住宅購入価格は？

[匿名さん]

世帯年収700万円以上の方の購入が多いと思われますが，
物件額，ローン額，年齢，家族構成，夫婦合算割合を教えて下さい。

関連スレ
全て
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30207/
700万円以下
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31312/
400万円〜600万円
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30427/

[467: 契約済みさん]

既に契約済なのですが、このスレを見て心配になったので、
相談させて下さい。

物件：5200万(新築マンション)
頭金：800万円
ローン：4400万円(夫のみ)
　　　　35年ローン・元利・全期間固定（フラット35s）
家族構成：夫婦（夫30歳、妻26歳）＋子ども1歳
収入：夫1,000万（一馬力）

先輩方、アドバイスを宜しくお願いします。

[468: 匿名]

働け。

[469: 匿名さん]

>>467さん
相談はこちらのほうがいいですよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/
その際テンプレに沿って条件を書き込みましょう。

[470: 購入検討中さん]

購入検討中ですが、相談させて下さい。

物件：5600万(マンション)
頭金：1000万円
ローン：4600万円(夫のみ)
　　　　35年ローン・元利（変動金利優遇-1.4％）
家族構成：夫婦（夫32歳、妻29歳）＋子ども3歳、1歳
収入：昨年 夫760万（一馬力）⇒ 今年 夫900万（一馬力）
収入見込：概ね10年間は800～900万前後で推移
　　　　　3年後を目処に妻が100万前後のパートへ行くことも可能

ローン減税、低金利、増税の可能性も有の中、
今年中の入居物件で買い時と判断していますがいかがでしょうか？

[471: 匿名さん]

470さん
心配になるラインですね。分かります。節約しながら、子供に多大な投資しなければ、ギリ大丈夫なラインだと思いますよ。奥さんパート可なら、その分、多少貯蓄か繰り上げ返済に回せると思います。子供の習い事・車・旅行等をまんべんなく望むならチト厳しいかな。2馬力1000万で計算できるなら、何とかなると思います。ただ、長い目で見れば500万以上ローンを減らさないと余り大差はないと思います。

[472: 匿名さん]

＞470

年収１１００万でローン４０００万だけど２０年で返すつもりだから結構苦しいよ。
その年収で４６００万は子供も小さいし俺ならやめるわ。

[473: 実行済みさん]

>>466

子供に銭がいろいろかかってきはじめる頃ですな。

頭金が少ない。

貯蓄が異常に少ないですね。１００万では新生活無理がありますよ。

家具だけで楽に１００万飛びます。


繰上げ返済に月１０万。家の塗り替え等修繕費用の貯蓄として月２万
車の買換え費用として月５万子供の学費として月３万。二人で６万。
固定資産税他自動車税等の納税貯蓄に月２万

無理でも最低月２０万は貯蓄しないとね。

[474: 匿名]

>>473

人それぞれなのに、固定観念強すぎる。

[476: 匿名さん]

現金一括で５０００万とな？！その年収で。どうやって貯めました？
親の遺産、とかだったら、スレ違いだね。年収と関係なし。

[477: 匿名さん]

物件：8500万(マンション諸経費別)
頭金：800万円
その他貯蓄800万
ローン：7700万円(夫のみ)
　　　　35年ローン・フラット35S（11月実行予定）
家族構成：夫婦（夫33歳、妻29歳）
収入：昨年 夫1200万妻700万⇒ 今年 夫1440万妻700万

[478: 匿名さん]

>>476
不可能じゃないよ。私は、年収500万円で3000万円の貯金できました。要は支出をどう抑えるか？
ではなくて、何年後にいくら貯金するかで支出を決めること。

セコイけど。
１）バス通勤で支給される交通費は、徒歩で我慢。（駅から遠いから家賃も安い。）
２）ＪＲの定期は特定割引運賃区間で分割購入。
３）昼食は180円のうどん。タバコは吸わない。飲み物は無料の給茶器。
４）ボーナスは10万円引いて、残りは貯金。
５）医療費は毎年確定申告（１万円の還付金あり）

毎年250万円以上貯金が目標だったので。

[479: 匿名]

夫400万、妻300万、子なしです。

頭金1500万、
ローン1700万は無謀でしょうか？

子供はこれから二人くらい作る予定です。産休後、復帰予定なので年収は変わりませんが、保育園代や教育費などがかかってくるので不安です。

[480: 匿名さん]

頭金は嫁の貯蓄です。
いまけんかしても出て行けと言えません。

物件：3700万(戸建)
頭金：1500万円
ローン：2400万円(夫のみ)
　　　　35年ローン・変動
家族構成：夫婦（両方35歳）＋子ども2歳
収入：昨年 夫710万（妻専業）
　　　　　貯蓄　夫900万円　妻1000万円

年200万繰上ｘ5年　1000万繰上目指します。

[481: 匿名さん]

>>479

無駄遣いしなきゃ無謀じゃないと思うよ。
ちゃんとある程度の頭金用意出来てるんだし、金銭感覚は大丈夫でしょ？
子どもが出来たらお金がかかってくることがわかってるなら、それまでに頑張って
貯蓄しといた方がいいけど。（繰り上げ返済分とは別に）

[482: 購入経験者さん]

年収　800～1100万　変動
妻　専業主婦
子　高校生
昨春時点の貯蓄　約3500万
中小企業勤めのためローンが怖くて注文住宅は断念・・・
昨年2700万でローコスト建売り+家具など備品を購入
800万は子供が私学の工学系大学進学に備えて貯蓄
借地に建つ旧住まい（築50年ぐらい？不明）も手放すことなく所有
購入した新居はセカンドハウスに現在使用中
妻、子供とも新居を友達との集いなど利用
家族全員で新居を楽しく使っています。

[483: 匿名さん]

年収　1200万　38歳
妻専業、子供1歳

6,600万の物件、ローンは4300万
無謀ですかね？

[484: 購入経験者さん]

>482 です
旧宅を処分するためには、更地に戻すための解体費用200～300万必要
子供が大学卒業までは所有継続諸経費が重複ため
ローン無しではローコスト住宅しか選択できなかった・・・

[485: 購入検討中さん]

夫（33歳　年収700万）嫁（32歳　年収400万）
子供は来年ぐらいに1人ほしいです。出産後は復職予定…

物件価格5,000万
借入れ金額4,000万（35年）夫のみ　変動+フラット35S？
頭金　　　1,000万
残貯蓄　　400万

これまでの貯蓄が少なく返済できるか不安があります。
どうでしょうか？

[486: 匿名さん]

↑何があるか分からないので奥さんの年収がなくてもいけるかどうかで、
考えた方がよくないですか？

[487: 購入検討中さん]

＞486さん

ありがとうございます。確かにそうですね。
実際は4,500万位が無理なく返せる価格かなと。
ほしい地域は結構高くて…70平米は子育てする上では必要だと
思うのでエリアなど再検討したいと思います。