世帯年収700万円以上のサラリーマンの住宅購入価格は？

[匿名さん]

世帯年収700万円以上の方の購入が多いと思われますが，
物件額，ローン額，年齢，家族構成，夫婦合算割合を教えて下さい。

関連スレ
全て
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30207/
700万円以下
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31312/
400万円〜600万円
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30427/

[22: 匿名さん]

もとい。1年半で１６００万円も返したわけ？ありえねー。

[23: 匿名さん]

皆さん若いし（30半ばほど）共働きで収入は多い、その割りに、
物件価格が5000程度と安いですが、セカンドチャンスにファミリータイプを
残して、とりあえずは2LDKあたりでしかも23区以外での購入ですか？

[24: 匿名さん]

>>23
色々なところでご苦労様

[25: 12]

釣られてみます(笑)

>23
30半ば〜後半なのに、収入は決して多くないので、この程度に落ち着きました。
２人足せばそこそこですが、友人たちは一人で1000万超は普通です。
商社、マスコミ、弁護士等々・・・上を見たらキリがないですよね。
それにローンはこれ以上は怖くて・・・。
現在の生活レベルを落とさなくてすむギリギリかなと思います。
一応２３区内城南地区ですヨ。
でも、16さんを見習ってこれからは繰上返済の鬼になる予定(笑)
子供がいないうちに頑張らねば！

[26: 匿名さん]

>23
あ。ほんとだ。大変だね。（笑）
>12
私も、生活レベルを落としてまで高い物件を買おうとは思いません。１２さんに同意〜！

[27: 匿名さん]

16ですけど借り入れてから２．５年でした。プラス余剰金を多く取っときすぎたため
いっきにある程度繰上げ返済しました。

[28: 04]

>16
やはり、安心出来る金額になるまでは繰り上げ有るのみですね。
見習って頑張ります!

[29: 匿名さん]

物件額（諸費用込み）：３８００万円（建築条件無し更地購入、注文建築）
内訳：頭金１１００万円＋ローン２７００万円
家族構成：夫（35歳）、妻（32歳）、子供（2歳半）の3人
年収：夫＝約１０００万円、妻＝専業主婦

当時（３年前）は将来が不安で多額のローンは組みませんでした。ローンを
払っても年間２００万円程度は貯金できるので、もっとローン組んで大きな
家を買えばよかったかなと、後悔しています。

[30: 匿名さん]

＞２９
後悔しているんですか？
夫婦＋子供一人で大きな家が必要ですか？
大きな家が欲しくて将来に自信があるのなら今から買い換えてもいいのでは？

[31: 匿名さん]

>>30
頭大丈夫？

[32: 匿名さん]

駄目でしょう。

[33: 匿名さん]

物件額（諸費用込み）：都内一戸建て６０００万円
内訳：頭金１５００万円払って５００万手元に残っている状態。
家族構成：夫（３０歳）、妻（２９歳）
年収：夫＝約７５０万円、妻＝３５０万

４５００万のローンだけど、月の支払いが１５万くらいなので
４５００万のマンション買って管理費+修繕積立金+駐車場代払うよりも安い感じ。
子供できても１馬力でもなんとかなるとレベルと判断したけどどうかな？

[34: 匿名さん]

>>33
何年後に一馬力にするかが問題かも。

[35: 匿名さん]

>33
30年3％だと月々19万円の返済になるよ。一戸建ては管理費＋駐車場代はかからないけど
修繕費用はマンションより高いから月々２万円程度は貯めといたほうが良いよ。
税金も含めて23万円くらいになるけれど奥さんが早く辞めるとつらそうだね。
すぐ続けざまに子供が２人くらいできると危険信号という感じかな。
（手取り600万円−280万円で320万円での生活）
子供の手が離れて奥さんが復帰すれば老後資金も貯まるかな。

[36: 33]

>35
戸建ての修繕積み立てって結構かかるんですね。
確かに、一定年数経ったら水回り変えたくなるしなあ。
嫁は恐らく子供できたら仕事辞めるので、あと２〜３年が限界ですかね。
年収はとりあえず右肩上がりっぽいのと（今年は去年より９０万アップ）、
固定期間終了後1.1％優遇が受けられるので、ギリギリ生活できると判断したんですが、
本当はあと１０００万くらい安い物件を買うべきだったと、ちょっと後悔してます。。。
（でも、マンション買うよりも良かったと自分に言い聞かせつつ。）

[37: 35]

>33
年収９０万円UPはすごいですね。
この年で７５０万円の年収で右肩上がりなら全く問題ないですね。
自分も一戸建てが欲しかったが予算の関係で結局マンションになってしまった。

短期固定後優遇1.1%一本でローンを組む予定ですか？
長期固定と組み合わせたほうが一般的ですけど。
短期固定は低金利を享受できるが金利が上がるリスクがあるため、
金利が上がったときに返済できる資産を有する方が選択する。
とかいって短期固定は10年くらいで一括返済できる額にし、その他を
リスクを回避する長期固定する方もいるそうです。

[38: 匿名さん]

物件額4,000万円　ローン額3,700円
家族構成夫婦のみ（夫35歳、妻30歳）　２馬力（600万円＋300万）←手取り
夫婦合算割合：夫のみローン契約

今の所はまったく問題なく払えてます。基本的に妻の収入は貯蓄に回し、今後繰り上げ返済に充てていきます。

[39: 38]

残債3000万切ってます。

[40: 匿名さん]

うらやましい。10年固定で2%で返済して年400万円。
手取り900万なら500万円となり余裕。
減税の恩恵を受けながら10年以下で完済できるのはすばらしい。

お子様の予定があれば25年3%で返済して年210万円。
手取り600万円なら390万円となりちょっと余裕。
奥様が復帰すれば、教育費や老後資金も大丈夫ですね。

[41: 40]

重なってしまった。
残債3000万円なら完全に余裕だし、
金利ももっと低いからますますうらやましい。