世帯年収700万円以上のサラリーマンの住宅購入価格は？

[匿名さん]

世帯年収700万円以上の方の購入が多いと思われますが，
物件額，ローン額，年齢，家族構成，夫婦合算割合を教えて下さい。

関連スレ
全て
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30207/
700万円以下
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31312/
400万円〜600万円
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30427/

[263: 匿名さん]

２０００万もあるのなら自分で考えたらｗ

[264: 匿名さん]

249さんと私も同じ企業だと思います。参考までに私の例を。

物件：6400万のマンション
借入：3600万（もちろん財形です）

30歳で契約、31歳で竣工・引渡しで、現在は住み始めてから
1年ちょいですが、現在32歳・残債2830万です。初年度は
かなり繰上げに力を入れました。

249さんは状況がかなり近いので、是非頑張ってほしいです。

[265: 購入検討中さん]

ここ読んでいたらお腹痛くなってきました…

夫31歳：630万
妻34歳：350万
頭金1200万で4600万の借り入れを検討中。
妻はこの先も働ける限り仕事優先のため、子供は考えておりません。

現在16万の家賃を払いつつ、年間最低200万は貯金しておりますが
それでもやはり問題有りでしょうか。
かなり厳しいFPさんにも特に問題ありとは言われませんでした。

でもここを読んでいると、一般論からは逸脱しているのは確かで
腰が引けてます。
同じような境遇の方、いらっしゃいませんかね。

[266: 匿名はん]

>265
私の方が厳しいですよ。
36歳：900万円、借入：5,240万円でこの秋入居予定です。
しかも、秋に子供が生まれます。
返済＋管理費等で毎月15万円、ボーナスは40万円×2の返済となり、
月々手取25万円で生活する必要があります。
このサイトはかなり堅実な方が多いので、私のような借入は無謀サイト行きです。何をもって快適な生活とするかは人それぞれでしょうが、私は広く設備のいいマンションを購入することを選びました。
ちなみに6年前に一度都内でマンションを購入しましたが、転勤で去年売却しました。
今は築11年の分譲貸しマンションに住んでますが、やはり設備が古くなっててあまり良くないです。今更、しょぼい賃貸には戻れません。
前回東京都江戸川区68㎡で3,300万円⇒今回兵庫県西宮市103㎡で5,990万円なので、マンションとしてはかなりランクアップですが、その分日々の生活にしわ寄せが来ます。将来給料が下がったらとか考えていたら家なんて現金でしか買えないですよ。

[267: 匿名さん]

＞264さん

何をどうやったら、そのような離れ業ができるのですか？
自己資金もそうとう持っておられたようですし、、。

[268: 264です]

>>267 さま

特に、離れ業はないのですが、就職してからすぐに
「つみたてくん」と住宅財形を始め、株・投信を買ったり、
年○○○万、と目標を決めてこつこつ貯金してました。

共働きの妻の協力もあり、年齢と収入の割には、頭金を
多めに準備できたと思います。
（実際、物件探しの最中には、デベの営業から疑われたり、
　嫌味を言われたりしました・・・）

[269: 265]

266さん

す、すごいですね…うちも無謀版逝きだと思っていましたが。

うちは子供を考えていないので、FPさんにもお咎めをくらわなかった
のかもしれません。正直ちょっと拍子抜けしたくらいでした。
夫がこの年齢までクレジッドカードの類をいっさい持ったことがなかったこと（笑）、夫が某国家資格を持っていること、妻の私の職種が専門職（大儲けもできない代わりに景気に左右されず仕事がある）であること、それと比較的短期間で貯金ができたことがプラス要素だったみたいです。

266さんの「何をもって快適な生活とするかは人それぞれでしょうが」という言葉は非常に共感できます。うちも場所にさえこだわらなければ、もっと安く買えるのですが。


うちはまだ検討中です。そろそろ決断しなければならないのですが…
266さん、がんばってください。

[270: 悩むサラリーマン]

物件価格　５６００万
頭金（諸費用含む）　１２００万→　ローン約４３００万

夫　３６歳（年収９００万）
妻　３５歳（なし）
長男３歳
次男１歳　

中学から私立にいれたい　妻がパートできるのはあと２年半後くらい
　きびしいかなぁ　明日契約です・・・

[271: 匿名はん]

>>270
物件価格から諸費用込みの頭金を引いてローン金額が4300万？

収入が多いので大丈夫だと思います。

[272: 契約済みさん]

２９歳　６９０万
妻あり子なし（すぐ欲しい）
＃妻は去年まで働いていましたが、今年から無職
＃今年は７４０万くらい？

物件４６５０万
ローン４１００万
利子補給あり（金利の半分、１．７％まで補給）

竣工まで１年半の間に頭金を貯めてローンを減らす予定ですが、子供ができたりすると上記の４１００万になると思います

このスレに何度か出てきた元親方日の丸企業です。
年収が多いように見えますが、賃貸の間は
住宅補助７万円があるので、購入後は年収が８４万ダウンします
逆に、利子補給の分少しアップです。

周りからは、無謀といわれますが、現在家賃を１２．５万払いながら、財形を２００万/年おこなえているので
自分ではなんとかなるかなと思っています

[273: 大手企業サラリーマンさん]

４０歳　１１５０万
専業主婦あり子２名

物件４０００万
ローン２０００万
金融資産残２０００万

金融資産４０００万ありましたが、半分残してしまいました。
一気に現金買いの方がよかったでしょうか？
ローンは長期固定。嫁さんに任せてるので金利水準はわからないです。３〜４％程度ですか？

[274: 匿名さん]

>>273
スレ違い

あなたは１０００万以上のスレへ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29964/

[275: 購入済み]

余裕だと思っていたらここ見て自信なくなってきました。
2003年春購入ローン丸4年目

私35才(購入時31才)
年収700万　(上昇未定)　ボーナス年0〜100万 (不定期)
妻30才
年収250万
車あり。(ローンなし)現在こなし。子供ができたら即やめ


物件　5700万+諸費用
頭金　2500万
借り入れ 3600万(購入後結婚式と新婚旅行を経て去年５月1000万繰越返済し現在のこり2300万程度)
月々の支払い12万弱
現在貯蓄500万程度

夏に400万ほど返済しようかと思います。結婚式や新婚旅行をした年を除いて年間400万ほど貯蓄(妻の貯蓄抜き)していますが、今年は節制の反動に対処するため海外旅行にでもいこうと思っています。

私はお金ためるのは得意なつもりなため、基本的に家計は握っています。ただ妻がそろそろ子供をほしがっているのですが、妻が仕事やめてもらって子供を作るとこのローンはかなり厳しい感じになるでしょうか。

妻の現在の給料は月８万円を生活費に当ててもらい、のこりは自身の貯蓄にしてもらっています。(上記の計算には入れていません)

※ここ見るとちょっと借りすぎだったみたいです。購入時頭金自分なりに溜め込んだつもりだったので欲が出ました。

[276: 匿名さん]

>>272 無謀
>>275 余裕

[277: 申込予定さん]

みんな給料もらってますね。
私も離婚しなければ余裕だったのになあ。

[278: 購入経験者さん]

一昨年に戸建てを購入しましたが、状況的な経験談として投稿します。

購入当時、年齢33歳（私です）、年収680万円（当時の世帯年収、つか今も
あまり変わらず）、
妻（専業主婦）と子供一人、3,560万円ローン（固定35年）で戸建てを購入
しましたが、今までのところ、生活的にはどうってことありません。
ブロードバンドも自宅サーバー運用もできてます。快適ライフです。

でも、繰越し返済は状況によってはかなり厳しいかも。

我が家に起こった出来事と言えば、

・唯一残っていた友人の独身男が結婚したのでご祝儀代
・ご不幸へのご香典代
・実家への年末年始の帰省費用
・子供の病気による短期入院費用
・子供の教育費用
・大物家電の購入

といった感じで、なんだかんだで出費がかさみ、現在まで繰越し返済できて
ません（少しでも有事に備えて貯蓄優先になってしまってます）。

なお、これから同条件くらいで購入される方々に申しますと、どこに重きを
おくかによりますが100万円を超過するような車は買えません。きっと。
また、学資保険が組めないのがちょっと痛いです。

[279: 購入検討中さん]

夫28歳　年収500万
妻29歳　年収400万（今年度は育児休業中。来年度復帰。）
子供　3ヶ月児

頭金500万で、4000万の物件を探しています。
ローンのうち、2000万を夫名義で、残りを妻名義で借りる予定です。

ローンは、固定と変動を組み合わせます。
年利率は、特約で店頭表示より固定は約2％、変動が約1.3％優遇してもらえます。

何か借り方として、まずくない点はないかと不安で・・・

ご意見いただければ、幸いです。

[280: 2004年購入経験者]

夫35歳　年収700万円
妻33歳　年収0円
子供3人

物件価格　3900万円
頭金　　　 600万円
借入総額　3300万円
貯蓄残高　 150万円

借入１　　1600万円　2.6%35年固定
借入２　　1700万円　1.3%20年固定

住宅ローン　 　　　　　156万円/年
固定資産都市計画税　　　12万円/年
管理費修繕費等　　　　　20万円/年　支出合計188万円/年

>>278さんと同様に生活的にはどうってことなく、悠々自適の生活を
してました。
ちなみに2年が経過した時点での年収は＋100万円、貯蓄は＋150万円
ほど（もう少し貯蓄できたんですがちょっと使いすぎました）でした。


そんな状態で転勤が決定。
購入して間もないマンションは賃貸に出しました。
転居先は賃貸です。

生活利便性の良い駅近くのマンションを購入していたこともあり、当
初の想定以上の値段で貸せた事、会社都合の転勤ということで転居先
の家賃を会社がほぼ全額負担してくれた事（ただしグレードは劣り２
０年ぐらいタイムマシーンで戻った感じ）、などから不動産投資した
と思って割り切って賃貸暮らしています。

[281: 契約済みさん]

夫31歳　年収700万円
妻28歳　年収0円（育児休職中）
子供1人

物件価格　3700万円＋諸費用
借入額　2960万円
頭金　　740万円

先日契約し、12月入居予定です。
自己資金は約1100万円。妻は来年復職予定（年収は300万円程度）。
借入は会社利子補給有りの5年固定と銀行10年固定を併用予定です。

このスレを見ていると、もっと高い物件でもいけたんじゃないのか？という気になりますが、子供ももう一人欲しいので堅実路線で行こうと思います。

[282: 購入済み]

夫34歳　780万円（会社員）
妻34歳　0円
子供　2歳　0歳

で、3年前4500万円の物件を3400万円ローン組んで買いました。
期間は35年で当初10年2.0%、以降3.0%の完全固定です。
購入当初は夫600万＋妻550万=1050万の年収でした。
子供が欲しいと思ってたのに、今考えれば無謀w

駅近だったので購入直後に車を手放し、1年後妊娠とともに
（つわりがひどく）妻退職。

3年たった今、なんだかんだで繰り上げ返済して残債が2000万を切っています。
特に生活がきついと感じたことはありません。
車なし生活も慣れてしまえば特に不便はなく、必要なときは徒歩5分の
ところにあるレンタカーを借りてます。

この調子で上の子が中学に上がるまでにローンを返し終わりたい心意気。