世帯年収700万円以上のサラリーマンの住宅購入価格は？

[匿名さん]

世帯年収700万円以上の方の購入が多いと思われますが，
物件額，ローン額，年齢，家族構成，夫婦合算割合を教えて下さい。

関連スレ
全て
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30207/
700万円以下
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31312/
400万円〜600万円
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30427/

[202: 匿名さん]

友人の話です。
ご主人は４０代前半、年収は800万くらいだそう。
で、組んだローンは4000万円！
チャレンジャーだなーと思ったんですが、よくよく考えれば彼女の親は
資産家。
頭金やら、子供の教育費援助してもらってるそうです。
一概に年収だけではないんですねぇ。
そういう私の親は、まったく援助なし。正直うらやましい話でした。

[203: 匿名さん]

１馬力８００万、専業主婦＋乳幼児１人
頭金１０００万円、３５００万ローンの新築マンション検討中
ただ都内のタワーマンションのため、管理費駐車場等高めで、約４５０００円
こんな感じでローン組まれてる方、やはり生活苦しいですか？
ちなみに妻は自分がずっと私立に行ってるせいか、まだ乳幼児なのに
中学からは私立にやると言ってます。俺破産しそう・・・ですよね？

[204: 匿名さん]

>>192
年収700万(控除後500万位)の一馬力で、4人家族が月16万で生活してます。
全期間固定のローンを毎月13万位払っていますが、
これで、月平均8万くらいの貯蓄ができてますよ。
これでも、まだ50万くらい残るはずなのですが、幼稚園の保育料やちょっとした旅行などするとなくなってしまいますねー。

[205: 匿名さん]

年収夫が1100万、妻もほぼ同額。
物件額は6150万、ローン額4500万予定，年齢二人とも30台前半。
家族構成　子無し。子供は希望しているが一向にできん。
夫婦合算はせず夫の単独予定。

夫婦で貧乏症の故、夫婦とも夜は必ず外食になってしまう割には光熱費入れて月１５万程度で生活してる（家賃は別で１５万）。

余り考えたことなかったが、子供を幼稚園から私立に入れると、養育費４０００万以上という計算を見て、仰天してます。
その数字を見てしまうと、子供は１人が限度かもとも考えてしまう。

二馬力が続けば良いが、子供が出来て単独になったら厳しくなるのかも（妻は復帰する気らしいが、何があるか分からんし）。
ローン板を見ていたら不安になってきました…

[206: 匿名さん]

家は、主人が２９歳の時、マンションを購入して、その時は、年収が、８００万でした。２４００万円公庫でローンを組みました。その時は、余裕でローンを返していましたが、会社が危なくなって、（新聞に載ってました）給料も激減して転職しました。繰上げ返済を２００万位していましたが、１０年たっても、１９００万位ローンが残っています。人生何が起きるか分からないので、ローンは、なるべく少なめに借りて、繰上げ返済のしやすい銀行が良いと思います。思うようには、ローンは、なかなか減りませんよ。

[207: 匿名さん]

物件額:戸建5000万円
自己資金：800万
ローン額：4200万
　　[財形3500万-5年変動30年(利子補給MAX1.7%有)　民間700万-全期間固定20年]
家族構成:夫(33)、妻(27)、子供(1)
年収：夫(750万)、妻(400万)　当面は2馬力予定

このスレ見ていると怖くなってきました、どうでしょう？

[208: 匿名さん]

>207
おまいは俺か。
2馬力であるところを除けば、うちとほぼ同じ。
我が家は1馬力(750万)で同じようなローン。
普通のキャリアパスで年収アップしていけば余裕だが、
年収アップがなければ、退職金がほとんど食われちゃうという感じ。

[209: 匿名さん]

住宅ローンって借りられるだけ目一杯借りるのがいいような気がしてきた。
担保があるからだけど、市場金利対比でものすごく有利に借りられるよね。
「借金は悪」「早期返済が善」みたいな感覚が一般的に浸透してるけど
一旦返済したお金は借り直すことはなかなかできないわけで、急いで返済
するよりも、手元に自由になるお金を維持しておく、すなわちローンは
多めに借りておく方が生活の上でも余裕ができるような気がします。。。
先々の毎月の返済が不安なら元金均等で借りれば毎月の負担は漸減するし。

[210: 匿名さん]

>209
ご利用は計画的に！
都内の人気エリアなら背伸びしても大丈夫だと思う。
背伸びして郊外というパターンはつぶしが利かないので危険。

[211: 匿名さん]

23区内は安心。
多摩地区は、間違いなくローン終了時には・・・

[212: 匿名さん]

23区でも北区、足立区、葛飾区、墨田区は除外だと思いますが

[213: 匿名さん]

多摩地区でも武蔵野市、三鷹市は大丈夫だと思いますが

[214: 匿名さん]

物件マンション:3780万円　入居07年1月　エリア川崎市中原区
自己資金：500万（諸経費含む）
ローン額：3480万
管理費・修繕・駐車場：2.5万

車あり（軽自動車）ローン後2年残り(年24万)
自己資金投入後の残預金200万

現況
　不動産売買契約済み、金将契約は9月予定
　現在ローンタイプどうしようか悩み中、事前審査は通過済
　公庫3.26%で申し込み済で2000万まではギリギリ組めそうです。
　後は、全期間1.2%優遇特約がある提携銀行短期で考えています。

　今のところの試算ですと2007年1月には3年固定が優遇金利(1.2%)適用後2.4%と勝手に想定し
　金融公庫MAXまで組んで、管理費・修繕・駐車場込みで、35年で月14万+賞与8万程度で試算しています。
家族構成:夫(36)、妻(43)、子供(1)
年収：夫正社員管理職(688万)、妻正社員(400万)
不安な点：
当面は2馬力予定ですが、妻が子供二人を欲しがっているのでかなえてやりたいと
思っています。ですが定年までの完済を考えると10年分は繰り上げしなければなりませんし
このスレ見ていると怖くなってきました
かなり無謀な計画でしょうか？
率直なご意見お待ち申し上げます。

[215: 匿名さん]

正直に言って　奥様43歳と言うことで　もう一人子供ができるかどうかは未知数なので
もし　本気でもう一人と思ってるなら　あと2-3年できるかどうかまってみてから購入の方が良いと思います。
（子供ができなければ　奥様の収入も当てにできるし　部屋の広さもひとり分少なくしても良い為）

まずは　自動車の分のローンを完済してしまうのが先決と思います。

[216: 匿名さん]

年収７００以上でも結構シカとかがいるので色々と考える今日この頃。
（高収入だから計算が出来る訳ではないということが再認識できたので）
もし、自分がシカではないかと思うのであれば間に合う内に再計算した
方が良いと思います。

[217: 匿名さん]

マンション
ローン額　4300万
今年から払ってますが、既に200万繰り上げたので残4100万
夫　33歳　年収800　　妻　31歳　年収500
子供なし。（しばらく予定なしの予定）

基本ニ馬力でいくつもりですが、何があるかわからないので3年は
思いっきり繰上するつもりです。
今の時代、確実な年収UPを当てにするのも厳しい気がして、結構不安です。

[218: 購入検討中さん]

無知ですみませんが、216さんがおっしゃる「シカ」とはどういう意味の言葉なのか教えてください。
文脈からなんとなくわかる気がするのですが、初めて聞いた言葉だったので気になって・・。
スレに関係のないことですが。

[219: 匿名さん]

>218さん

私は２１６さんではありませんが、多分シカとは
「ウマシカ」のシカではないかと。
ウマシカを漢字で書いて音読みに直すと何になる？

[220: 匿名]

・30歳独身 年収830万
・今年見込み　950〜1000万
自営のため、今後五年くらいで独立開業の予定ですが、
　その後は数年に渡り、年収ががた落ちすると思います。500万を下回るかも・・・
・物件価格・諸費用・オプションなど込み6800万
・自己資金1300万
・ローン5500万
　銀行　　　35年 超長期固定　＋　変動
　月返済計　20〜22万　ボーナス加算無し
　今後、返済額軽減の繰上返済にて月返済額を減らしていく予定です。
・車は一台所有してます。
　ローン返済、管理費、光熱費、駐車場代で固定費として毎月28〜30万かかりそうです。

アドバイスお願いします。

[221: 匿名さん]

皆さん物凄くチャレンジャーですね。私が小心物過ぎなのかな？
最近新築マンションの契約をしたばかりです。
来年2月入居
41歳独身　年末か来年始に結婚予定
年収　840万
物件価格　3600万　諸費用＋家具家電で300万を想定　計3900万
自己資金　2500万（内、親からの援助500万）
ローン　1400万　15年　一馬力
現在の状況なら、当初優遇1.5%10年固定その後0.4%優遇のパターンを考えてますが、
実行が来年になるので、もう少しじっくり思案します。
金額が金額だけに変動で勝負を賭けるのもありかなとも。。。