イニシア蓮根氷川の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都板橋区蓮根2丁目25番5他1筆（地番）
交通：都営三田線 「蓮根」駅 徒歩7分 （西口）
総戸数：57戸、他に管理事務室1戸
販売戸数：9戸
価格：2,700万円台～3,500万円台（予定）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上9階建
間取り：2LDK+S(納戸）・3LDK
専有面積：64.05m2～70.08m2
バルコニー面積：10.98m2～15.99m2
テラス面積：10.98m2
専用庭面積：20m2
竣工時期：平成25年11月下旬予定
入居時期：平成25年12月下旬予定
分譲後の権利形態：[土地]専有面積割合による敷地利用権（所有権）の共有／[建物]区分所有権
駐車場：敷地内12台収容（平置1台、機械式11台）、身障者用1台含む、（賃貸以外の台数）来客用1台
自転車置場：114台（2段式上段：47台、下段：64台、傾斜ラック3台）
バイク置場：6台
使用料：月額未定
サイクルスペース：幼児用自転車スペース3.0m×1.2m
コミュニティ費用：月額100円
販売開始予定：平成25年2月下旬
売主：株式会社コスモスイニシア、株式会社ワールドレジデンシャル
販売提携（代理）：株式会社コスモスイニシア
物件URL：http://www.i-hasune57.com/?gclid=CIC42Mrwm7QCFcdZpQod_A4ASg
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
[スレ作成日時]2012-12-15 16:29:41
イニシア蓮根氷川の杜ってどうですか？
|
785:
匿名さん
[2013-05-27 12:51:05]
上階も安いよ。
|
|
786:
匿名さん
[2013-05-27 12:54:26]
ローン審査通らなかった人結構いたって聞きました。
|
|
787:
匿名さん
[2013-05-27 15:05:07]
仕様もそうだけど東向きだからこの価格で買えるのかなと思います。
うちは共働きだから西や東でも気にならないし、仕様は足りるのでやっぱりここは魅力的です。 |
|
788:
匿名さん
[2013-05-27 19:41:40]
購入の際にはなにを重視しますか？
うちは価格もそうだけど環境を重視しました、今とそう変わらないばしょにこの物件が建ったので。 |
|
789:
匿名
[2013-05-27 20:26:32]
私は外観の雰囲気が気に入ったのも決めた要素のひとつです。高級感は無いけどシンプルで、自分に合ってるような気がして。間取りは洗面所お風呂がリビング内なのが残念ですが、Ａタイプだとトイレとまだ近いので自分的にOKでした。
あと全部屋柱が外に出ていて図面がキレイだったのも好印象でした。 |
|
790:
匿名
[2013-05-27 20:27:35]
私は外観の雰囲気が気に入ったのも決めた要素のひとつです。高級感は無いけどシンプルで、自分に合ってるような気がして。間取りは洗面所お風呂がリビング内なのが残念ですが、Ａタイプだとトイレとまだ近いので自分的にOKでした。
あと全部屋柱が外に出ていて図面がキレイだったのも好印象でした。 |
|
791:
匿名さん
[2013-05-27 20:35:01]
Aタイプの人最初からAタイプ希望でした？Bタイプなどに妥協したりはしませんでしたか？
|
|
792:
匿名
[2013-05-27 20:45:20]
789･790二重投稿してすみません。私はモデルルームに行ってみて気に入ったのですが、もう一回り、気持ち広めがいいなーと思い聞いてみたらＡタイプがあったので、決めました。Ｂだったら決めてないか、他と相当迷ったと思います。
|
|
793:
匿名さん
[2013-05-27 21:05:20]
うちは最初Aタイプ希望でしたが資金的なことやMRをみて妥協しちゃいました。
|
|
794:
契約済みさん
[2013-05-27 21:13:16]
うちもAタイプです。
モデルルームを見て、ちょっとずつ広さが足りないな、惜しいなと思ったので、図面見てAタイプに決めました。 キッチンの形がいいし、収納が増えるのもよかったので。 Bだったらまだ悩んでいたかも。 |
|
|
|
795:
匿名さん
[2013-05-27 21:39:15]
私は一人なので、広さも十分だし、賃貸からなので仕様も悪くないなと思って決めました。値段的にAタイプは無理なので、Bタイプにしました。
いくつか同じような物件みましたけど、駅から遠かったり、狭かったり、ここが一番値段とバランスがよかったです。 |
|
796:
匿名さん
[2013-05-27 21:39:37]
Cタイプの方はいませんかね？
|
|
797:
匿名
[2013-05-27 21:40:50]
Aタイプは一期で結構契約決まってましたね。
|
|
798:
匿名さん
[2013-05-27 21:46:04]
Aタイプの8階って結構時間かかってたよね、4000万超だからかな
|
|
799:
匿名さん
[2013-05-27 21:46:44]
Cタイプは4階以上は急に高くなるから、ちょっとなと思います。
|
|
800:
匿名さん
[2013-05-27 21:49:00]
下が安過ぎるのでしょ。
|
|
801:
匿名
[2013-05-27 21:49:18]
Cタイプは4階以上は前の建物の影響を受けなくなるので、眺望がひらけるんですよね。だから妥当かなと思います。
Aタイプの8階は一期の受け付け時は申し込みありになっていました。審査が通らなかったのかと。 |
|
802:
匿名さん
[2013-05-27 21:52:01]
最上階で角部屋はやっぱり高いですよね。
|
|
803:
匿名さん
[2013-05-27 21:57:34]
保育園は4階以上には影響ないからね。
でも妥当な額じゃない。 |
|
804:
匿名さん
[2013-05-27 21:59:17]
北側だと角部屋だと人気ないんだね、Cタイプ。
|
