イニシア蓮根氷川の杜ってどうですか？

[購入検討中さん]

イニシア蓮根氷川の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区蓮根2丁目25番5他1筆（地番）
交通：都営三田線 「蓮根」駅 徒歩7分 （西口）
総戸数：57戸、他に管理事務室1戸
販売戸数：9戸
価格：2,700万円台～3,500万円台（予定）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上9階建
間取り：2LDK+S(納戸）・3LDK
専有面積：64.05m2～70.08m2
バルコニー面積：10.98m2～15.99m2
テラス面積：10.98m2
専用庭面積：20m2
竣工時期：平成25年11月下旬予定
入居時期：平成25年12月下旬予定
分譲後の権利形態：[土地]専有面積割合による敷地利用権（所有権）の共有／[建物]区分所有権
駐車場：敷地内12台収容（平置1台、機械式11台）、身障者用1台含む、（賃貸以外の台数）来客用1台
自転車置場：114台（2段式上段：47台、下段：64台、傾斜ラック3台）
バイク置場：6台
使用料：月額未定
サイクルスペース：幼児用自転車スペース3.0m×1.2m
コミュニティ費用：月額100円
販売開始予定：平成25年2月下旬

売主：株式会社コスモスイニシア、株式会社ワールドレジデンシャル
販売提携（代理）：株式会社コスモスイニシア
物件URL：http://www.i-hasune57.com/?gclid=CIC42Mrwm7QCFcdZpQod_A4ASg
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[422: 匿名さん]

>>418
サイトに書いてあるでしょう？

[423: 匿名]

二重床二重天井ですよ。
二重壁はオプションです。

[424: 物件比較中さん]

う～ん。
1317と1418の比較ですが、そんなに違うものですか？
縦横10cmしか違わないし、そこに価値があると思えば広い部屋を買えば良いと思います。
それに予算あっての買い物なのです。
私は、予算3500前後で考えています。
そのなかで、通勤アクセス、買い物の利便性、保育園の多さ、静かな環境を、考えたらバランスの取れた良いマンションと思っています。
予算が4000超の方には、物足りなさを感じると思いますが、他を購入したら良いと思います。

でも、気付いたんですが、57戸のマンションにしては、凄い盛り上がってますね。
書き込みが、短期間で増えていてビックリです。

ネガティブ意見が多いので、もしかしてライバル会社の嫌がらせですかね。
そうしたら、良いマンションてことですね。

[425: 購入検討中さん]

蓮根は蚊が多いという書き込みを見かけましたが、上階なら影響少ないでしょうか。
申し込み期間が無視の影響を見れない時期なので悩ましいです。
神社の緑は魅力的。

[426: 匿名さん]

神社の緑って魅力かな？
他は不満がないけど神社の横っていうのがちょっとって感じ。

[427: 匿名さん]

隣に高い建物が建たない、夜静か。
という点がメリットでは？

[428: 匿名さん]

臭いなどは？

[429: 匿名さん]

臭いって何の臭いを気にしてるんですか？児童館？

[430: 匿名さん]

神社独特の臭いっていう意味？

[431: 匿名さん]

>>424
メリットばかりの良いマンションじゃないんだから
デメリット=嫌がらせでもないし
たとえ、営業の書き込みだったとしてもそれが良いマンションってことでもないよ

>>425
蚊ですが、正直かなりいます。
上階でも網戸しないと部屋に入ってきますよ。
とくに、ここは神社の横だし。
買い物や洗濯物干しなどの時は虫除けスプレーしてないとかまれますよ。
ちなみに、夜間とか蛾も結構飛びかってます。
カマキリもいるぐらいですから（笑）
子供達が神社に行って虫取りとかして遊べていいかもしれませんね。

[432: 匿名さん]

蚊がこないのは15階くらいより上では？
隣近所がベランダに植栽置いてれば、そこからくるかもしれません。

[433: 物件比較中さん]

蚊がいるって騒いでいるけど、夏に蚊がいるのは当たり前だと思うのは私だけですか？
緑がある分虫がいるのは当たり前。

それが嫌だったら、緑がないところに選んだほうが良いです。

因みに私の実家は、郊外マンションで育ちました。
目の前に大きな木がありました。
三階でしたが、431さんのような虫除けスプレーを使用するような環境ではありませんでした。

緑があると虫がいる→自然がある→子供の教育になる

マイナスに捉えるか、プラスに捉えるかは、あなた次第!(笑い)

[434: 匿名さん]

夏に蚊がいるのは当たり前だけど、多いか少ないかじゃないでしょうか?
それに、緑がなくとも蚊はいる。

[435: 匿名さん]

神社横をメリットととるか、デメリットととるかは個人の価値観ですよね。

[436: 匿名さん]

大したメリットはないでしょう。

[437: 匿名]

氷川神社はすごく境内も整備しててきれいでしたね。交番もあって人がたむろすることもないし、いいですね。

[438: 匿名]

エレベーターにも乗って上がって来ますから、何階でも蚊は来ますよ。

[439: 匿名さん]

蚊は植木の受け皿などに水がたまると、一週間くらいで発生するそうです。
いて当たり前と思いますが、人工的に増やさないようにしたいと思います。
病気もある程度運んでいることだし、よく刺される者にとっては憂鬱なことです。

[440: 物件比較中さん]

>>437
そうですね、きちんと手入れされてるいい神社 だと思いました。

[441: 匿名さん]

神社も近いですが、周辺の買い物環境は抜群ですね。
つるかめランド、みらべる、業務スーパー、ダイエーとよりどりみどりで
どの店も8時、9時からオープンしているところが良いですね。
HPには大きく紹介されていませんが、近くのビッグエーも24時間営業で
簡単なお惣菜や日配、お酒など扱っていて重宝しますよ。