イニシア蓮根氷川の杜ってどうですか？

[購入検討中さん]

イニシア蓮根氷川の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区蓮根2丁目25番5他1筆（地番）
交通：都営三田線 「蓮根」駅 徒歩7分 （西口）
総戸数：57戸、他に管理事務室1戸
販売戸数：9戸
価格：2,700万円台～3,500万円台（予定）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上9階建
間取り：2LDK+S(納戸）・3LDK
専有面積：64.05m2～70.08m2
バルコニー面積：10.98m2～15.99m2
テラス面積：10.98m2
専用庭面積：20m2
竣工時期：平成25年11月下旬予定
入居時期：平成25年12月下旬予定
分譲後の権利形態：[土地]専有面積割合による敷地利用権（所有権）の共有／[建物]区分所有権
駐車場：敷地内12台収容（平置1台、機械式11台）、身障者用1台含む、（賃貸以外の台数）来客用1台
自転車置場：114台（2段式上段：47台、下段：64台、傾斜ラック3台）
バイク置場：6台
使用料：月額未定
サイクルスペース：幼児用自転車スペース3.0m×1.2m
コミュニティ費用：月額100円
販売開始予定：平成25年2月下旬

売主：株式会社コスモスイニシア、株式会社ワールドレジデンシャル
販売提携（代理）：株式会社コスモスイニシア
物件URL：http://www.i-hasune57.com/?gclid=CIC42Mrwm7QCFcdZpQod_A4ASg
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[262: 匿名さん]

買収って。いまイニシア物件を購入するの危ないでしょうか。

[263: 匿名さん]

ストップ高買い気配だから好感されてるようだよ。

[264: 匿名さん]

倒産したわけじゃないし大和ハウスの子会社になるだけだから今売り出している物件に関しては心配しなくてもいいのでは。
ただこれから売り出す物件は社風も変わるだろうし要注意！

[265: 匿名さん]

>>259
＞トータル的にここの方が安くつく

そんなことはないでしょ。
世帯数が少なければ少ないほど割り振られる率も値上がり率も 高くなるんだから。
ローン以外にかかる費用が高いってのは小規模のデメリットの一つじゃん。

>>260
そんなまとめて回収なんて聞いたことないけど？
そもそも、まとめて取るって個々の御宅で皆がみな貯蓄がどれだけあるか分からない中
契約時ならともかく、途中回収なんて危険な運営なんてしないでしょ。

[266: 匿名さん]

最初から高い方が計画的っていいたいんじゃない

[267: 匿名さん]

そもそも、イニシアとシティテラスだと環境がかなり違うから、価格だけで比較できないと思ってます。
こちらは静かな環境が魅力なので、前向きに検討してます。

[268: 匿名さん]

購入検討中の皆さん抽選だったら回避しますか？それとも強行しますか？

[269: 匿名さん]

抽選の倍率にもよりますが、まだ出てないところもあるので強行しようかと…

[270: 匿名さん]

好評だったらすぐ2期2次の販売してほしいものです。

[271: 購入検討中さん]

営業さん同士で調整してもらえないかなぁ。最低でも２倍必至？

[272: 匿名さん]

早めに申し込んで、重なったら教えてもらえますし、
なるべく重ならないようにばらけさせるように調整してくれますよ。
たくさん売りたいですから、営業担当もそのあたり努力してくれますよ。

[273: 匿名さん]

2期でMRに行った人いますか？

[274: 匿名さん]

話し合いでもなんでも抽選を回避できるにこしたことはないのですが…
難しそうですね。

[275: 匿名さん]

結構、混んでましたよ。

[276: 匿名さん]

一期で契約した方ってここ見てないでしょうか。
決め手が聞きたいです。

[277: 匿名さん]

契約された方で地元以外の方いらっしゃいますか？

[278: 匿名さん]

週末にMRに行ったら買収の詳細話してくれるかな？

[279: 匿名さん]

どうでしょう？
イニシアブランドも上場もそのままですから、特にしないんじゃないですか？

[280: 匿名さん]

何階くらいがバランス良いんでしょうか

[281: 匿名さん]

4階以上がよさそうです。