イニシア蓮根氷川の杜ってどうですか？

[購入検討中さん]

イニシア蓮根氷川の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区蓮根2丁目25番5他1筆（地番）
交通：都営三田線 「蓮根」駅 徒歩7分 （西口）
総戸数：57戸、他に管理事務室1戸
販売戸数：9戸
価格：2,700万円台～3,500万円台（予定）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上9階建
間取り：2LDK+S(納戸）・3LDK
専有面積：64.05m2～70.08m2
バルコニー面積：10.98m2～15.99m2
テラス面積：10.98m2
専用庭面積：20m2
竣工時期：平成25年11月下旬予定
入居時期：平成25年12月下旬予定
分譲後の権利形態：[土地]専有面積割合による敷地利用権（所有権）の共有／[建物]区分所有権
駐車場：敷地内12台収容（平置1台、機械式11台）、身障者用1台含む、（賃貸以外の台数）来客用1台
自転車置場：114台（2段式上段：47台、下段：64台、傾斜ラック3台）
バイク置場：6台
使用料：月額未定
サイクルスペース：幼児用自転車スペース3.0m×1.2m
コミュニティ費用：月額100円
販売開始予定：平成25年2月下旬

売主：株式会社コスモスイニシア、株式会社ワールドレジデンシャル
販売提携（代理）：株式会社コスモスイニシア
物件URL：http://www.i-hasune57.com/?gclid=CIC42Mrwm7QCFcdZpQod_A4ASg
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[202: 匿名さん]

うちは到底ムリです。(笑)

[203: 匿名さん]

だったらキャンセルしないでしょ。

[204: 匿名さん]

資金があれば先着順に申込みたい物件です。

[205: 匿名さん]

自分だったら資金があれば仕様が充実した他にします。
ここがダメだったら、あとは、新築望むなら足立区にいくか諦めて中古にするしか無いかも。
あとは、同じような物件出るのまつか…
板橋じゃここかレアシスあたりが一番安いぐらいですよね。
仕様はどっちも似たり寄ったり。
立地はこっちがいいですね。
やはり、周り静かだし。
でも、写真みるからに上階は埋まってますね。
安いから上階手が出しやすいんですね。
ここで、抽選ドキドキしてた方は当選したんでしょうか？

[206: 匿名さん]

3500万程度の物件には何を求めますか？

[207: 購入検討中さん]

今日一期の契約会だったんですよね。
無事終了でしょうか。

[208: 契約済みさん]

無事とはどういう意味

[209: 匿名さん]

>>206
3500万もあると、板橋じゃ良くて65〜75平米ですよね。
足立区だと85〜90平米で仕様もいい。
悩みますね。
例えば板橋で3500万なら仕様は諦めてでも3LDKであることと環境かな。

[210: 匿名]

ここの仕様もそんなに悪くないと思います。

[211: 匿名さん]

足立の中心部はどこ？

[212: 匿名さん]

昨日の契約会大盛況だったのでしょうか。
今日が楽しみです。

[213: 匿名]

大盛況って、契約会ってそんなもんじゃないけど。

[214: 匿名さん]

きっと気持ちが盛りあがってるんですね。

[215: 匿名さん]

>>210
他の物件見てみるとよくわかると思います。
悪くはなくても、分譲としたら物足りない仕様だと思います。

[216: 匿名さん]

収納も多いですし、上手に作ってると思います。
すみふとそう変わらない割には安いと思います。

[217: 匿名さん]

>>216
すみふとは全然違うと思うが

[218: 匿名]

シティテラス板橋蓮根との違いは前にも書いてありましたけど、そんなに違わないと思いますよ。

[219: 匿名さん]

ここはディスポーザーもないですよね。
間取り見ても、収納も少ないし…まあ、平米数的にはしょうがないのかも。

[220: 匿名さん]

ディスポーザー必要？

[221: 匿名]

収納は結構ありますよ。
ディスポーザーって絶対必要じゃないし…