変動金利は怖くない？！その６

[匿名さん]

前スレが1000をこえていますので、新スレを立ち上げました。

【前スレ】変動金利は怖くない？！その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30219/

[502: 匿名さん]

変動しか借りれない貧乏な人達にとって、今は良い理由付けができる、大変良い時期ですね！

[503: 匿名さん]

固定で借りたから安心と思ってた考えの足りなかい人たちには厳しい時期ですね！

[504: 匿名さん]

金利が上がる要因を素人が思いつくような頃には金利なんてとっくに上がってるよ

金利が上がる要素が全く無いからこそ、安く固定が組めるわけだろ

今２０年固定で２．２％。

２０年間も掲示板で固定派を叩き潰して目くじらを立てる生活を続けるぐらいなら

２．２で組んで私生活に集中した方がよっぽど健康的

[505: 匿名さん]

私的には、超長期で2.3％で借りれるなんて、超ラッキーであって、余裕を持って返せるので、厳しい時代なんて全然思ってないです。
こね程度の金利が高いと思える人は、余計な事で頭を使わなければならないなんて、可哀相。

[506: 匿名さん]

↑だれも今の金利が高いなんて思ってないよ。

[507: 匿名さん]

↑じゃあなんで変動の人が多いの？
金利が高くないなら、全期間固定にすればいいのに。

[508: 匿名さん]

２０年固定２．２なんて大手企業や公務員だろ
大多数の庶民は手が出ないから変動ですよ

[509: 匿名さん]

＞＞じゃあなんで変動の人が多いの？

デベが強く変動３５年を勧めてくるからじゃないの？
３５年変動だと、部屋の多い高額な物件が微々たる差額で手に入るように錯覚してしまう
固定勧めてくるデベなんてまずいないからね

[510: 匿名さん]

何も変動を選択した全ての人に、
当てはまるとは、考えていませんが、
それが、実態でしょう。

[511: 匿名さん]

銀行に勤めてる友人に聞いたけど大半の人はデベに勧められるままにデベ優遇の変動３５年でそのまま契約するらしい。それが変動にする人が多い最大の理由だとは思う

[512: 匿名さん]

少なくとも、ここにいる人達はそうでもなさそうだけど。いずれにしろ金利なんかにお金かけたくないよね。

[513: 匿名さん]

今の新規は優遇が高くてうらやましいよ。２０年固定で２．２％だなんて
あったら絶対に選択してると思う。そりゃ～自慢したいわな・・・
うちは短期固定からの切り替えで仕方なく変動にしたけど
優遇があっても長期は選べないし、変動以外魅力ある金利がないつまらん銀行。
借り換えも考えたが、また高い保証料を払うことになるし借り換えを躊躇している。
実際、うちみたいな理由で変動を選んだ人って多いのではないか？

[514: 匿名さん]

そもそもデベの広告チラシなんて金利０．８９％とかで３５年で月額表示されてたり・・・
ついついもう１万円月々のやりくり頑張って３ＬＤＫとか４ＬＤＫ買っちゃたりするよね

[515: 匿名さん]

http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/mnews/20090319-OYT8T00316.htm

さー、世界的にも長期金利低下の兆し。

借り換え狙ってる人はタイミングを慎重に！

[516: 匿名さん]

変動を組んで、すぐに借換えする人はいないよ。5年後とかかな（笑）その頃には払い終わってるかもしれないが。

[517: 匿名さん]

【さー、世界的にも長期金利低下の兆し！】
【この板に集まってくるような素人が金利の上昇の予測が出来る要素が出てくる頃には金利は上がっている！】

これの無限ループなんじゃないですか？

支払いに余裕がある人は今は安く固定が組めるんだから、ちびっと保険と思って固定
１円も多く払いたくないって人は変動

世界的に長期低金利だから安く固定が組めるのも事実だし、固定より変動が安いのも事実

仲良く住み分けろよ

[518: 匿名さん]

まったく、その通り。

[519: 匿名さん]

固定の人の言い分は十分解ったし否定もしないしどーぞご自由になんだけど、

で、あんたらはこの変動スレで何がしたいの？

仲良く住み分けたいのに下らない理由付けで変動危険と攻撃してくるのはあんたらなんだけど。

固定すれでもたててそこで固定の優位性語ればいいのに。なんでわざわざ変動スレへ来るの？

[520: 匿名さん]

【この板に集まってくるような素人が金利の上昇の予測が出来る要素が出てくる頃には金利は上がっている！】

って事は景気がいいって事なんだから別に誰も困りませんってこれも無限ループ。

すると不況でも金利が上がると返され、不況で金利上昇する状況って何？って聞くと

プロでも予想出来ないからとか何が起こるか解らないからとか。

[521: 匿名さん]

>>仲良く住み分けたいのに下らない理由付けで変動危険と攻撃してくるのはあんたらなんだけど。

変動は少なからず危険はあるし、その危険は少なからずではなく高い確立で危ないと思う
固定は変動より高いが、その危険は無く先が計算できて安心

これ以上何も語ることはないでしょ。これが全てでＦＡ

[522: 匿名さん]

＞【この板に集まってくるような素人が金利の上昇の予測が出来る要素が出てくる頃には金利は上がっている！】

＞って事は景気がいいって事なんだから別に誰も困りませんってこれも無限ループ。

それはそうなんだけど景気が良くなればお金なんていくらでも銀行に投げ捨てて良いかって事
少しでも安くローンを支払いたいから、金利が安いうちに固定を組むか変動にするかって話でしょ？

[523: 匿名さん]

＞＞変動は少なからず危険はあるし、その危険は少なからずではなく高い確立で危ないと思う
固定は変動より高いが、その危険は無く先が計算できて安心

はいはい、そんなこと今更語らなくてもここの変動さんたちは皆わかってますって！

[524: 匿名さん]

>>で、あんたらはこの変動スレで何がしたいの？

スレタイに変動スレと入ってるからといって、自分と相反する意見は全て排除したいって考えはダメですよ
これから１０年２０年３０年先も今と金利が変わらないと、安心する言葉だけを聞ける掲示板が欲しい気持ちは解りますけど、それなら変動金利を組んだ人だけの会員サイトを立ち上げるべきです

スレタイに変動スレと入ったら固定組んだ人は入ってくるなという掲示板ルールを作りたいなら、最低でも１にそれを明記しとくべきだと思いますよ

[525: 匿名さん]

＞＞自分と相反する意見は全て排除したいって考えはダメですよ
５１９ではないけど、排除したいとかではなく、固定組はとにかくしつこいんです！！
変動組はそんな固定組がうっとおしいのです！

[526: 匿名さん]

>>５１９ではないけど、排除したいとかではなく、固定組はとにかくしつこいんです！！
>>変動組はそんな固定組がうっとおしいのです！

デベが勧めるがままに変動組んでしまったことを少なからず後悔しているからそこまでムキになるんですよ
変動にして全く後悔してないならそこまで神経質になりませんよ

少し落ち着きましょう＾＾；

[527: 匿名さん]

あの～、勧めるがままに変動組んじゃったわけではないし、後悔もしてないよ。
勝手に決めつけないでね！それと、思いっきり落ち着いてるんですけど・・・
すぐムキになるのは固定さんの方だからね！

[528: 匿名はん]

↑ぷぷっ

ムキになって「！」つけちゃって。
純粋なのね。

[529: 匿名さん]

> 527
こうやってここにきているってことは不安の現れで
ひょっとしたら、それは後悔につながるのではないのかなぁ。と思えるけど。

だってね、ローン組むときの試算は
自分に都合のいい金利の見通しの元に皮算用しただけでしょう？
それを手がかりにしてるとか、過去のトレンドが全てだとかだとすれば
なんだか哀れな気もする。
それに、もし本当にもし、思いっきり落ち着いているとしたら感度悪すぎ
おそらく表現の問題かとは理解できるけど
ムキにならないでね。

[530: 匿名さん]

固定組って、ホントにしつこいな。
たしかに鬱陶しい。
そうじゃないなら、からまないでね。

[531: 匿名さん]

どうでもいいが、俺は変動でとっととローンは終わらせるぜ。
あと２，０００万を５年で終わらせるよ。
固定さん（特に長期）はいつまでも無駄な金利をたくさんたくさん銀行さんへだらだらと払っているみたいだけど、
変動さんは繰上げをどんどんしてとっとと終わらせるのさ。
繰上げできないひとは残念だけどね。そういうひとはこんな低金利時代でも固定なのかな？
はやく終わらせて、その後の人生更に楽しみましょう。

[532: 匿名さん]

そうだな、いつまでもこんなくだらないコメントしかできないのはいつも残念な固定さんですね。
変動金利こわくないから借りかえればいいのにね。

[533: 匿名さん]

だからね、10年以内で完済できる人達は、変動を選択した事は当たり前だし正しいの。
そうじゃない人達にとって、変動は怖いの。
ただ、それだけ。

とにかく、変動を選んだ人達は、
とっと繰り上げがんばって終わらせれる事です。

[534: 匿名さん]

繰上げは別に変動とか固定とか関係ないでしょｗ
固定の人も無駄に金利払わないようにせっせと繰上げしてますよ
当たり前でしょ？

[535: 匿名さん]

＞＞だからね、10年以内で完済できる人達は、変動を選択した事は当たり前だし正しいの。
＞＞そうじゃない人達にとって、変動は怖いの。

その通り

[536: 匿名さん]

534
繰り上げをする事は、変動のリスクを減らす最良だと言う事。
固定選択者が繰り上げをする、しないは今の話には関係無い話。

変動を選択した人達にとって、繰り上げは必須だが、
固定を選択した人達にとっては、必要無いとは言わないが、
必須では無い。

[537: 匿名さん]

結局、無謀でもない固定を組んだ方々が、変動金利は安くて羨ましいけど、金利上昇した時が怖いな、でも安く借りれていいな、と思っているので、変動で組んだ人の事を思慮が浅いと攻撃してくるのです。
別に固定が悪いとは言わないからしつこくしないでね。ＷＢＣの○国みたいだよ。

[538: 匿名さん]

固定心理教だな。出家信者には何を言ってもムダだよ。春髷丼を信じているからな。

[539: 匿名さん]

>>固定を選択した人達にとっては、必要無いとは言わないが、
>>必須では無い。

意味解りません＾＾；
２．３％で２０年の固定組みましたが、ガンガンに繰り上げる予定ですよ
金利払うのもったいないし

[540: 匿名さん]

変動は、100％怖くないよ、って事？

[541: 匿名さん]

539
だから、今話している繰り上げの事は、変動のリスクを減らす手段として、
話しているだけで、固定選択した人が繰り上げするのは、自由だし必要ないとは書いてない。

[542: 匿名さん]

５３９さん、５４１は変動返済のリスクヘッジの話しで、
繰り上げ返済について書いているのです。
固定返済では、繰り上げ無い話しじゃないですよ。

[543: 匿名さん]

５４１さん、↑さんが抜けました。
スミマセン。

[544: 匿名さん]

この先どうなるか分からないのに35年間固定にする事のほうが危険だと思うけどね。
変動なら柔軟に対応出来る。短期で繋いでそのときの状況に合わせて返済方法を
選択出来るし、繰り上げや借り換え、買い換えなどの自由度は変動のほうが高い。
特に低金利の期間が長ければ長いほど、自由度が拡がっていく。低金利の間繰り上げを
それなりにしていれば、買い換えの際、より良い物件の選択出来るし。

10年以上デフレが続いている日本でなんで35年固定を選べるのか理解に苦しむけどね。
もし、30年前の日本で持続的に成長し、常にインフレな状態なら分かるけど今はそんな時代じゃない。
今後そのような時代に日本がなるとしてもまだまだ時間がかかるでしょ。そう思ったら35年固定とか
とても選ぶ気にならない。

固定の人にありがちだけど10年で完済の10年ってどこにも根拠ないし、何で10年なの？11年じゃダメなの？
低成長、低インフレが続くのなら20年でもいいし、急激に好況になれば5年でも微妙なはず。
なのに10年と決めつける。

固定の人って物事考えるのが苦手なの？インフレになると金利が上がるから変動は危険とか
何でインフレになるのかとか考えないの？何で金利が上がるのかは考えないの？

それでいてデベのいいなりとかギリギリ変動とか自分より考えの足りなそうな人を捕まえて
軽蔑するような書き込み。

本当にうっとうしいです。

[545: 匿名さん]

>>544
２０年固定なら２．２～２．３が相場
このスレに来てる固定派も口を揃えて２０年を選択しているみたいだけど
なぜ、変動派は３５年の固定に拘るのかが意味が解らない
３５年で固定組む人なんて探しても見つからないんじゃないですか？存在するのか？

[546: 匿名さん]

544は、変動に対して具体的なリスクヘッジを説明していないから、
変動は怖くない理由になってないよ。
中には、変動でも怖くない人は沢山いるのは事実だと思うが、
変動を選んだ人が全て正解、安心ってな訳ではないよ。
544は、変動のみが正解で、固定は間違いと言い切りたいのか？

人それぞれだよ。

[547: 匿名さん]

このスレを見る限り、
変動の人は不安、
固定の人はヒマなんだな？

[548: 匿名さん]

オレには逆に
固定の人が自分の選択が正しかったのか不安で仕方なくここ見てる気がするが

[549: 匿名さん]

固定組んだ人って、安全地帯から上から見下ろしている感じで嫌な感じ

[550: 匿名さん]

＞＞５４５　　２０年固定なら２．２～２．３が相場　　相場だ？そんなの新規の最大優遇だけだろ。
＞＞３５年で固定組む人なんて探しても見つからないんじゃないですか？存在するのか？
いっぱいいるだろう。で、あなたは２０年　２．２なわけ？

[551: 住まいに詳しい人]

35年固定にしちゃった！