パークホームズ元住吉テラス

[マンコミュファンさん]

全戸南向き、自然の心地よさを活かしたパッシブデザインと子育てを見つめた間取りが特徴。武蔵小杉の再開発エリアも徒歩圏。


＜全体概要＞
所在地：川崎市中原区市ノ坪373-11
交通：東急東横線・目黒線元住吉駅、武蔵小杉駅から徒歩12分、JR武蔵小杉駅徒歩11分
総戸数：28戸
間取り：3LDK、70.83～77.1m2
入居：2014年4月上旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：相鉄建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[1: 物件比較中さん]

ブレーメン側にプラウドができるけど、安いのはこちらですね。
利便性や価値を求めるなら、あっちかなあ。
元住も東より西側のほうが栄えているしなあ。
武蔵小杉を利用するなら、こっちが使いやすそうだし・・

[2: 匿名さん]

利便性を求めるなら小杉。元住吉で妥協するなら価格重視。プラウドよりこっちでしょ。

[3: 匿名さん]

別に利便性とは交通利便性だけとは限りませんよ。

[4: 買い換え検討中]

プラウドより相当お値打ち感を出さないと厳しいんじゃない？！

[5: 匿名]

商店街も活気づいているようで街全体が活気づきますね
全国シャッター街が多い中・・・。ブレーメンとかオズとか名前からして横浜っぽい。

[6: 匿名さん]

川崎だけどね。

[7: 匿名]

元住って、川崎市の中で一番横浜っぽさを感じる街だと思う。
日吉の隣だからかな？
ここは、綱街越えちゃうから安くなるんだな。
向こうのアベニューは、５０００万オーバーで高っ！
ブレーメン側は人気なんですね～

[8: 匿名さん]

やっぱ最近の三井は安定してるんでプラウドより
は期待できそう。

[9: 購入検討中さん]

もしよろしければどの辺りが安定しているのか具体的に教えてもらえますか？
検討材料にさせて頂きたいです。

[10: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

価格はいくらくらいなのでしょうか？
周りは中小の工事が多いですが、そのうち変わるかな？

[11: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

工事→工場です。
申し訳ありません。

[12: 匿名さん]

再開発に合わせて近隣のマンションはもっと高くなると思いますか？
うちは数年後の購入でもいいのですけど相場が変わってしまうのなら予定を早めてこちらを、とも考えております。

探してみると希望である小規模にして風格ある新築マンションはこちら以外に見当たりもせず。
たまたまではありますが良いマンションと出会えたと思っております。
何年かうちにもっと駅に近いところに類似のマンションも出てくる可能性はないとはいえませんが、次へとどんどん待っていると後悔の可能性も。

悩みます。

[13: 匿名さん]

まあ、悪くないと思うよ。致命的な欠点はないし。
懐に余裕があれば、駅向こうのプラウドのほうがいいかな。
小杉はもう頭打ちのような気がする。
もともと小杉よりかは、元住の方が生活するには便利だと思う。
小杉効果で中原区全体のイメージアップはしていると思うけど。

[14: 不動産購入勉強中さん]

先日、プラウド元住吉みてきました。
駅から続く商店街端の落ち着いたところにあって、
とても住みやすい環境ですよね。
商店街と街の雰囲気をとるか、武蔵小杉までのアクセスをとるか...

[15: 購入検討中さん]

アリオできるし、まだまだ商業施設できるし、こっちかなぁ、自分は。
しかも、多分プラウドアベニューより安いでしょ。
本当は、すぐ近くの初代プラウドの中古でいいのあったらそれがお買い得かも。

[16: 匿名さん]

No15さんに同意見です！

[17: 匿名さん]

＞15

この相場で買えるのは最後かもしれないですしね。仰る新しい商業の登場は周辺物件の人気を一気に上げてしまう可能性もあるのではと考えています。

ここが安いというのであれば尚更。安く買ったマンションの価値がどんどん上がるというのは購入者にとってはメリットしかないので魅力です。

でも売る人が出てきたりすると物件が安定しないかな。。

[18: 賃貸住まいさん]

駅前のショッピングモール、ろくな店舗が入らなそうでがっかり。
もう少しマシだと思ってたのにな。

[19: 匿名さん]

モデルルーム優先予約の案内がなんと、速達で来た。
さすが、三井。

[20: 匿名さん]

新しくできるところは武蔵小杉東急スクエアという名前になるようですね。私も概要見ました。まあよくあるショッピングモール内の店舗かなと思いますが、なんだかんだと使うことになりそうです。学童保育があるのが今時っぽいですね。こういう場所にあるとかなり便利なのでしょうね。

[21: 匿名さん]

価格はどのくらいでしょうか？！

[22: 匿名さん]

4000万円代だったらいいな！

[23: 購入検討中さん]

府中街道の向こう側のゴールドクレストは坪180万らしいですが…。
三井だし、どうなんでしょう？坪200よりは上かと。

[24: 匿名さん]

以前、近くのマンションは高くて値下げしたみたいですよ。

[25: 匿名]

市ノ坪だし、4500-4900くらい希望！

[26:]

4500ぐらいだと助かるが、抽選になるのかな？ゴールドクレストに行ったら、4700ぐらいと書いてあったがどこからの情報なんだろう？

[27: 購入検討中さん]

プラウド外れちゃったから見に行こうかな。。

[28: 匿名さん]

これからプラウド難民が流れて来そうだね

[29: 匿名]

価格帯も違うし、日程を被らせて欲しかった。

[30: 匿名]

プラウドの立地好きな人は元住吉駅寄りのマンション、一戸建に集まるのでは？

[31: 向日葵]

価格が気になって電話してフリーコールに聞いてみましたら、４９００万～って回答いただきました。
最低でも４９００万、、、やっぱり東横線ってお高いんですね。

[32: 匿名]

えっ、高すぎ...。
駅前のタワーマンションのほうがいいな。

[33: 匿名]

小杉で4000台ならありですかね。

[34: 検討中]

電話で聞いたら4000万後半～6000万円台位になりそうだとのこと。

[35: 匿名さん]

4000後半はそんなもんかな。でも77平米でこの駅距離で6000は高いな。

[36: 匿名]

6000万でこの位置。プラウドより高い。
買う人いるのかな？

[37: 匿名さん]

プラウド難民くるから強気価格の5000万円からスタートだろうな、長谷工仕様なら低価格に抑えられそう。周りも長谷工だらけだから、違うとこを希望したい。

[38: 匿名さん]

77平米でこの駅距離で6000は高い。でもすぐうれるかも

[39: 匿名さん]

プラウド買えなかった人が集まりそうだから、こっちも抽選になるんじゃないかなぁ？

[40: 匿名さん]

うちもブラウドやめてこっちを検討中です。

[41: 匿名さん]

価格、私も電話で問い合わせてみました。
最低で4900万円台からだそうです。
きっと角部屋、2階は5000万円以上ですね。

[42: 匿名さん]

プラウドのおかげでちょっとした元住・小杉バブルですね。
高値掴みにならなけりゃいいけど。
ブレーメンとオズだと、ブレーメンのほうが人気あるしなあ。
でも、小杉には近いか・・

[43: 匿名さん]

最低が4900万だったら、平均価格は5500万ぐらいでしょうか？無理かなぁ～
東横線はますます便利になるし、買いたいけどローンが通るか不安。

[44: 匿名さん]

逆に売り切れるのかが疑問、供給過剰気味じゃない。

[45: 検討中]

世帯数も少ないし、管理費なんかも高くなるのかな。

[46: 購入検討中さん]

価格は公園近く、小杉も近く、南側が開けており、道路際、線路際でもないので妥当かと

[47: 匿名さん]

小杉近く、、、って駅から10分以上あるし、妥当と言えるのか懐疑的で
す。。。

[48: 匿名]

ローレルコート武蔵小杉のほうが立地はよい

[49: 匿名さん]

この立地と間取りで5500万前後というのは、完全に高値掴みな感じがしますね。残念ですが候補から外れそうです。

[50: 匿名さん]

すくすくプランというページが公開されたんですが
こちらのマンションのどの辺りが該当するのでしょうか？
「家族のコミュニケーションを育む…」というとコンフォートリビングのような間取りが
思い浮かびましたがこちらもそういう間取りがあるのでしょうか？
小学校・中学校に近いのはいいですね。
中学校徒歩3分だと結構音が聞こえてくるような気もしないでもないですが。