火災保険どこがいい？

[匿名くん]

火災（35年）+地震（5年）で新価実損払いの保険と検討中です。
候補はＡＩＵ(68万)とセコム（61万）です。ともに水害を除き、オール電化・省令準耐火
の割引が入っているので、他社よりいいかなと思うのですが、皆様はどこの保険会社をお
考えになられていますか？
また、選ぶ時何を重要視しますか？

[12: 匿名さん]

住自在ってどんなの？安すぎっていくらぐらい安い訳？

[13: 05]

建物2,000万円/家財 1,000万円 、戸建、35年、C構造（木造）水害不担保でSECOMさんは約70万円。
建物2,000万円/家財 600万円 、戸建、35年、C構造（木造）水害不担保で日新さんは約45万円（住自在）。
どちらも地震はなし。　条件に違いはあるけど日新さんは安いよ。

[14: 匿名さん]

ニッセイ同和損保で見積もりしてもらったところ、建物1,050万円、戸建、35年、Ｃ構造(木造)水災不担保で約30万円と回答が有りましたが、
日新火災さんの方が安くなりそうでしょうか？

[15: 05]

>>14
多分日新のほうが安いんじゃない？でもいろいろ特約の違いや価格協定（再調達価額？時価？）の
違いもあるかもしれないので詳しく確認したほうが良いでしょう。
三井住海上の住宅火災保険も最低限（火災、落雷、破裂・爆発、風・ひょう・雪災 ）のみ
選べるのでいいかも。

[16: 16]

最近地震多いね。
静岡在住だけど皆地震保険入ってるのかな？

[17: 匿名さん]

入居予定のマンションにはセコムのセキュリティーが入っているので、「セコム」も候補なんですが。。
ズバリ！　２０年とか先に、「セコム」自体会社有るのかなあ。。。　心配(笑)

[18: 18]

>>16
うちの近所（静岡）では地震保険の加入率は4割程度らしい。

[19: 匿名さん]

ところで、保険の保障額というものは、皆さん何を基準に決めているのですか？
１．新築時の建物本体価格（税込み）
２．新築時のローン金額（建物分）
３．その他

[20: 匿名さん]

＞19
地域・建設工法・延べ床面積から最建築額が決まっているそうですよ。
いくら豪邸を建てても新築時の建物価格までは保証されず
評価額を超えてかけ過ぎていても、保険会社は何も教えてくれません。
いざという時に基準額以上は払ってくれないわけですから掛け過ぎないように。

[21: 20]

↑の訂正です。
最ではなく再建築。

[22: 匿名さん]

火災保険は今年中に入っておいたほうがいいよー
来年から長期は金額が倍になるからねー

[23: 23]

＞22
今年中契約でなきゃだめでつか？
来年4月からは最長10年になるようですが。

[24: 匿名さん]

＞２０
うちは年ごとの掛け捨てだけど、
保険料収めた分だけ万一の時はそれに見合った補償が受けられる。
上限はあるけど、購入価格より高く設定しても全く問題なし。

[25: 匿名さん]

>>24
じゃあ、高くかけて、自宅に放火だなｗｗ

って奴がたくさん出そうだから、そういうことは
できないようになってたと思ったが、違った？

[26: 匿名さん]

＞２５
それがあるんですよ。
住宅面積掛け定数の上限までは住宅価格に関係なく入れるんです。
大手保険会社に目が向いていると、見落としてる方も多々いらっしゃるかと。

[27: お匿名さん]

15>日新のほうが安いんじゃない？

日新は経営は大丈夫でしょうか？
長期で火災保険かけて途中で破綻とかしたらどうなるのでしょうかね？

[28: 匿名さん]

>27
損害保険契約者保護機構が介入します。
日新も加入しています。

[29: 匿名さん]

保険会社によって、再構築費用が出たり、再建築費用がでたりで、意味が違うようです。
この違いの分る方、いらっしゃいませんか？

[30: 匿名さん]

＞23
12月31日まで
1月1日からは上がる
ただし　銀行の質権設定がなくなるので
期間は自由化される

[31: 匿名さん]

素人の質問で申し訳ありません。
来年から火災保険料が倍になるとは、どういうことですか。
各社一斉にそうなるのですか。
なにか法律が変わるのでしょうか。
来年２月引渡しの物件で、現在火災保険をどこにするか検討中なので…

[32: 匿名さん]

JAってどうよ？

[33: 匿名さん]

＞３１
全社が上がります
結局今の保険は長期で新築の再調達価格まで保証している場合がほとんどです
ですが　それだと保険会社のリスクが高すぎるので
引き受けなくなります
４月からは最長１０年ですが　1月はまだ３０年の受付もありますが
保険料がほぼ倍になります
ただし　期間の短いものは上がりませんよ
２年ものとかはね
年数が多いほどリスクが大きくなるので金額が上がるというわけです

[34: 匿名さん]

＞３３
具体的にどうなるのか、わかるHPでないでしょうか？

[35: 匿名さん]

31です。
33さん、ありがとうございます。
実はネットの火災保険比較サイトを通して見積りを依頼したところ、昨夜そのうちの一社から電話があったので聞いたのですが、
年度（年ではない）が変わると前年分の事故への支払い額によって保険料が変わるという説明はあったのですが、
来年から保険料が大幅に上がるということは説明がありませんでした。
見積りが届いたらもっと詳しく話を聞こうと思います。
34さんも仰ってますが、わかりやすいサイトがあればいいのですが…検索したのですが見つかりませんでした。

ところで２月入居の場合、例えば年内に申し込みすればその次点で保険料が決まる事もあるのでしょうか。
昨夜担当の方は、入居時が基準になると言ってましたが…
ご存知の方、教えていただけるとありがたいです。

[36: 06年2月引渡し]

＞31
戸建て2006年２月完成引渡し予定です。
私も火災保険を物色中です。

ローンはソニー銀行を予定しています。
ソニ銀提携のソニー損保の火災保険については現在のところ保険料率の改定予定は無いとの返事でした。
保険料アップは気になりますね。

[37: 匿名さん]

保険料、1月から上がるのでしょうか??
セコムで話を聞いて見積もり出してもらった時にはそんな話は出なかったのですが…
3月に引き渡しなのでぎりぎり大丈夫ですね〜って営業は言ってたんだけど。
あの見積もり、3月でも有効なんだろうな〜??

[38: 匿名さん]

皆さんに聞きたいのですが、東京でＳＲＣ構造、購入価格５１００万（建物３１００万、土地２０００万）なんですが、どの位保険金額を掛けたらいいのでしょうか？
２５年を予定です。　当然地震保険も付けます。

よろしくお願い致します。

[39: 匿名ちゃん]

掛金は人それぞれ。保険ってそんなもんでしょう？
ちなみに私は、いざって時の保険と考えているので、建物額まるまるの新価実損払いにしますね。

[40: 匿名さん]

4月から長期の契約が出来なくなるってのは、無くなったそうですね。
少なくとも、法的根拠が無くなったため、各社自由に決められるそうです。
私が契約しようとしているセコム損保では、4月以降も36年の契約可能とのこと。
10年を最長とする会社も数社あると明言していました。
今のところ、1月以降も掛け金が上がると言う話は無いそうです。
ただし、4月からは上がるかもしれないと言ってました。
引き渡しが3月なので、ちょうど良かったかな。

[41: 匿名くん]

すみません　基本的な事ですが、火災保険ってマンションの場合、建物部分のみに掛けるんですよね？
例えば　>>38さんのような場合、3100万部分が対象という事でしょうか？

[42: 匿名さん]

そうでしょう

[43: 匿名さん]

デベの紹介する保険会社の見積もりの評価額、建物部分の購入価格より低いんですが、これって、共用部分を
除いて占有部分のみとなっているようです。他の保険会社だと建物部分の購入価格になるんでしょうか？
そうすると、過大な掛け金の支払いになりませんか？（全損でも、１００％おりない？）

[44: 匿名さん]

>>43さん
私も同様に紹介の保険会社も同様でした。　自動車に掛けている保険会社の方で見積をお願いする際、マンションの保険金額算出割合を聞きました。
一般に建物価格の約４０％が適正となるそうです。後でエコカラット等の施工料金が100万かかったら乗せられます。
残り６０％共用部分（外壁、ロビー、ＥＶ、ベランダ等）となり、この部分の管理組合が契約する共用部分火災保険契約により補償されるそうです。
（管理規約に載っていると思います）
火災保険に再調達価格特約は必須ですよ。

[45: 匿名さん]

建物だけでなく、家財も忘れずに。

[46: 匿名さん]

>>44
共用が６０％ですか！？
3000万円、200世帯のマンションなら、36億じゃないですか？
うちのマンション、数億円程度の契約だったはず・・・。

[47: 匿名さん]

当然、家財も再調達付きで
>>43
東京海上日動は、建物価格で入れます。（超保険だけかも）！？
地震保険も100%入れますよ。
当然保険料高いです(T_T)
首都圏のマンションは火災より地震の方が心配です。。。

>>46　管理組合がいい加減な保険掛けていたら最悪ですね。
建て直しも出来ないしょう。

[48: 匿名さん]

>>47
建物価格で入れるって、焼けぶとりできるって事ですから、保険料高いのも当然ですね。
（ホントに全焼で１００％出るんでしょうか？・・・）

[49: 匿名さん]

あいおいで火災保険検討しています。
マイホームという商品だと分譲マンション(Ｋ構造）の保険料率
は全国一律と聞いたのですが、他社の保険も同じなのでしょうか？
関東・東海のマンション入居希望者には良い商品なのでは？

[50: 匿名さん]

>>49
全国一律なのはじしんほけんでは？

[51: 匿名さん]

＞＞50
地震保険ではなく分譲マンション（Ｋ構造）基本部分の
料率が全国一律との事です。
A構造（鉄筋コンクリート）より割安との事なのですが・・
他社の料率はどんなでしょう？

[52: 匿名さん]

都道府県共済は如何でしょうか？

[53: 申込予定さん]

セゾン自動車火災保険 http://www.ins-saison.co.jp/products/fire/eraberu/ で
火災・落雷・破裂・爆発の保障のみに限定して建物3000万・35年、地震1500万5年
で見積もると348,300円。

[55: 入居予定さん]

セゾンの火災保険＋地震保険検討中です。
地震保険はソニーバンクの火災保険なんかですと、万が一の場合は時価での保険金支払となるようなんですが、セゾンには何処にも記載がありません。新価（再調達価格）での地震保険なのでしょうか？

[56: 購入検討中さん]

地震保険はどこでも同じで時価払いのようです。安いとうわさの「住自在」の見積もりが、見積メール即送信というサイトで、すぐにメール受信できます。私は、その結果とセゾンの１分間見積で比較検討中です。今晩中にも決めるつもりです。

[57: 購入検討中さん]

56です。結局、見積メール即送信というサイトの見積の方が安いし、個人賠償も３５年つくし、破損・汚損（その他損害）もつけられました。

[58: 契約済みさん]

この度、新築マンションを購入します。そこで火災保険の事を調べていて疑問に思った事があります。壁心基準での契約は、上塗り基準より保険料が安いのはなぜですか？

[59: 匿名]

>>58
書き込みして素人に返事貰うより保険会社に聞けばいいのになぜできないのですか?

[60: ご近所さん]

壁芯基準と上塗基準の違いでは料率（下記参照）には差はありません。
保険金額のもとになる評価額が変わってきますが専有部分の持ち分割合がどのように決められているかによって違います。たしか一般的には上塗りだったような気がするのですが？間違っていたらごめんなさい。


参考）火災保険料（円）＝保険金額（千円）×料率（円／千円）
例）　保険金額2000万で料率2円の場合の保険料は20,000千円×2.00＝40,000
ですので保険料4万円となります。

[61: 匿名さん]

ニッセイ同和って試算したら結構安かったんですが、
ここの保険自体は保証など、他とあまり変わりませんか？

ご教授ください。