火災保険どこがいい？

[匿名くん]

火災（35年）+地震（5年）で新価実損払いの保険と検討中です。
候補はＡＩＵ(68万)とセコム（61万）です。ともに水害を除き、オール電化・省令準耐火
の割引が入っているので、他社よりいいかなと思うのですが、皆様はどこの保険会社をお
考えになられていますか？
また、選ぶ時何を重要視しますか？

[12: 匿名さん]

住自在ってどんなの？安すぎっていくらぐらい安い訳？

[13: 05]

建物2,000万円/家財 1,000万円 、戸建、35年、C構造（木造）水害不担保でSECOMさんは約70万円。
建物2,000万円/家財 600万円 、戸建、35年、C構造（木造）水害不担保で日新さんは約45万円（住自在）。
どちらも地震はなし。　条件に違いはあるけど日新さんは安いよ。

[14: 匿名さん]

ニッセイ同和損保で見積もりしてもらったところ、建物1,050万円、戸建、35年、Ｃ構造(木造)水災不担保で約30万円と回答が有りましたが、
日新火災さんの方が安くなりそうでしょうか？

[15: 05]

>>14
多分日新のほうが安いんじゃない？でもいろいろ特約の違いや価格協定（再調達価額？時価？）の
違いもあるかもしれないので詳しく確認したほうが良いでしょう。
三井住海上の住宅火災保険も最低限（火災、落雷、破裂・爆発、風・ひょう・雪災 ）のみ
選べるのでいいかも。

[16: 16]

最近地震多いね。
静岡在住だけど皆地震保険入ってるのかな？

[17: 匿名さん]

入居予定のマンションにはセコムのセキュリティーが入っているので、「セコム」も候補なんですが。。
ズバリ！　２０年とか先に、「セコム」自体会社有るのかなあ。。。　心配(笑)

[18: 18]

>>16
うちの近所（静岡）では地震保険の加入率は4割程度らしい。

[19: 匿名さん]

ところで、保険の保障額というものは、皆さん何を基準に決めているのですか？
１．新築時の建物本体価格（税込み）
２．新築時のローン金額（建物分）
３．その他

[20: 匿名さん]

＞19
地域・建設工法・延べ床面積から最建築額が決まっているそうですよ。
いくら豪邸を建てても新築時の建物価格までは保証されず
評価額を超えてかけ過ぎていても、保険会社は何も教えてくれません。
いざという時に基準額以上は払ってくれないわけですから掛け過ぎないように。

[21: 20]

↑の訂正です。
最ではなく再建築。

[22: 匿名さん]

火災保険は今年中に入っておいたほうがいいよー
来年から長期は金額が倍になるからねー

[23: 23]

＞22
今年中契約でなきゃだめでつか？
来年4月からは最長10年になるようですが。

[24: 匿名さん]

＞２０
うちは年ごとの掛け捨てだけど、
保険料収めた分だけ万一の時はそれに見合った補償が受けられる。
上限はあるけど、購入価格より高く設定しても全く問題なし。

[25: 匿名さん]

>>24
じゃあ、高くかけて、自宅に放火だなｗｗ

って奴がたくさん出そうだから、そういうことは
できないようになってたと思ったが、違った？

[26: 匿名さん]

＞２５
それがあるんですよ。
住宅面積掛け定数の上限までは住宅価格に関係なく入れるんです。
大手保険会社に目が向いていると、見落としてる方も多々いらっしゃるかと。

[27: お匿名さん]

15>日新のほうが安いんじゃない？

日新は経営は大丈夫でしょうか？
長期で火災保険かけて途中で破綻とかしたらどうなるのでしょうかね？

[28: 匿名さん]

>27
損害保険契約者保護機構が介入します。
日新も加入しています。

[29: 匿名さん]

保険会社によって、再構築費用が出たり、再建築費用がでたりで、意味が違うようです。
この違いの分る方、いらっしゃいませんか？

[30: 匿名さん]

＞23
12月31日まで
1月1日からは上がる
ただし　銀行の質権設定がなくなるので
期間は自由化される

[31: 匿名さん]

素人の質問で申し訳ありません。
来年から火災保険料が倍になるとは、どういうことですか。
各社一斉にそうなるのですか。
なにか法律が変わるのでしょうか。
来年２月引渡しの物件で、現在火災保険をどこにするか検討中なので…

[32: 匿名さん]

JAってどうよ？

[33: 匿名さん]

＞３１
全社が上がります
結局今の保険は長期で新築の再調達価格まで保証している場合がほとんどです
ですが　それだと保険会社のリスクが高すぎるので
引き受けなくなります
４月からは最長１０年ですが　1月はまだ３０年の受付もありますが
保険料がほぼ倍になります
ただし　期間の短いものは上がりませんよ
２年ものとかはね
年数が多いほどリスクが大きくなるので金額が上がるというわけです

[34: 匿名さん]

＞３３
具体的にどうなるのか、わかるHPでないでしょうか？

[35: 匿名さん]

31です。
33さん、ありがとうございます。
実はネットの火災保険比較サイトを通して見積りを依頼したところ、昨夜そのうちの一社から電話があったので聞いたのですが、
年度（年ではない）が変わると前年分の事故への支払い額によって保険料が変わるという説明はあったのですが、
来年から保険料が大幅に上がるということは説明がありませんでした。
見積りが届いたらもっと詳しく話を聞こうと思います。
34さんも仰ってますが、わかりやすいサイトがあればいいのですが…検索したのですが見つかりませんでした。

ところで２月入居の場合、例えば年内に申し込みすればその次点で保険料が決まる事もあるのでしょうか。
昨夜担当の方は、入居時が基準になると言ってましたが…
ご存知の方、教えていただけるとありがたいです。

[36: 06年2月引渡し]

＞31
戸建て2006年２月完成引渡し予定です。
私も火災保険を物色中です。

ローンはソニー銀行を予定しています。
ソニ銀提携のソニー損保の火災保険については現在のところ保険料率の改定予定は無いとの返事でした。
保険料アップは気になりますね。

[37: 匿名さん]

保険料、1月から上がるのでしょうか??
セコムで話を聞いて見積もり出してもらった時にはそんな話は出なかったのですが…
3月に引き渡しなのでぎりぎり大丈夫ですね〜って営業は言ってたんだけど。
あの見積もり、3月でも有効なんだろうな〜??

[38: 匿名さん]

皆さんに聞きたいのですが、東京でＳＲＣ構造、購入価格５１００万（建物３１００万、土地２０００万）なんですが、どの位保険金額を掛けたらいいのでしょうか？
２５年を予定です。　当然地震保険も付けます。

よろしくお願い致します。

[39: 匿名ちゃん]

掛金は人それぞれ。保険ってそんなもんでしょう？
ちなみに私は、いざって時の保険と考えているので、建物額まるまるの新価実損払いにしますね。

[40: 匿名さん]

4月から長期の契約が出来なくなるってのは、無くなったそうですね。
少なくとも、法的根拠が無くなったため、各社自由に決められるそうです。
私が契約しようとしているセコム損保では、4月以降も36年の契約可能とのこと。
10年を最長とする会社も数社あると明言していました。
今のところ、1月以降も掛け金が上がると言う話は無いそうです。
ただし、4月からは上がるかもしれないと言ってました。
引き渡しが3月なので、ちょうど良かったかな。

[41: 匿名くん]

すみません　基本的な事ですが、火災保険ってマンションの場合、建物部分のみに掛けるんですよね？
例えば　>>38さんのような場合、3100万部分が対象という事でしょうか？

[42: 匿名さん]

そうでしょう

[43: 匿名さん]

デベの紹介する保険会社の見積もりの評価額、建物部分の購入価格より低いんですが、これって、共用部分を
除いて占有部分のみとなっているようです。他の保険会社だと建物部分の購入価格になるんでしょうか？
そうすると、過大な掛け金の支払いになりませんか？（全損でも、１００％おりない？）

[44: 匿名さん]

>>43さん
私も同様に紹介の保険会社も同様でした。　自動車に掛けている保険会社の方で見積をお願いする際、マンションの保険金額算出割合を聞きました。
一般に建物価格の約４０％が適正となるそうです。後でエコカラット等の施工料金が100万かかったら乗せられます。
残り６０％共用部分（外壁、ロビー、ＥＶ、ベランダ等）となり、この部分の管理組合が契約する共用部分火災保険契約により補償されるそうです。
（管理規約に載っていると思います）
火災保険に再調達価格特約は必須ですよ。

[45: 匿名さん]

建物だけでなく、家財も忘れずに。

[46: 匿名さん]

>>44
共用が６０％ですか！？
3000万円、200世帯のマンションなら、36億じゃないですか？
うちのマンション、数億円程度の契約だったはず・・・。

[47: 匿名さん]

当然、家財も再調達付きで
>>43
東京海上日動は、建物価格で入れます。（超保険だけかも）！？
地震保険も100%入れますよ。
当然保険料高いです(T_T)
首都圏のマンションは火災より地震の方が心配です。。。

>>46　管理組合がいい加減な保険掛けていたら最悪ですね。
建て直しも出来ないしょう。

[48: 匿名さん]

>>47
建物価格で入れるって、焼けぶとりできるって事ですから、保険料高いのも当然ですね。
（ホントに全焼で１００％出るんでしょうか？・・・）

[49: 匿名さん]

あいおいで火災保険検討しています。
マイホームという商品だと分譲マンション(Ｋ構造）の保険料率
は全国一律と聞いたのですが、他社の保険も同じなのでしょうか？
関東・東海のマンション入居希望者には良い商品なのでは？

[50: 匿名さん]

>>49
全国一律なのはじしんほけんでは？

[51: 匿名さん]

＞＞50
地震保険ではなく分譲マンション（Ｋ構造）基本部分の
料率が全国一律との事です。
A構造（鉄筋コンクリート）より割安との事なのですが・・
他社の料率はどんなでしょう？

[52: 匿名さん]

都道府県共済は如何でしょうか？

[53: 申込予定さん]

セゾン自動車火災保険 http://www.ins-saison.co.jp/products/fire/eraberu/ で
火災・落雷・破裂・爆発の保障のみに限定して建物3000万・35年、地震1500万5年
で見積もると348,300円。

[55: 入居予定さん]

セゾンの火災保険＋地震保険検討中です。
地震保険はソニーバンクの火災保険なんかですと、万が一の場合は時価での保険金支払となるようなんですが、セゾンには何処にも記載がありません。新価（再調達価格）での地震保険なのでしょうか？

[56: 購入検討中さん]

地震保険はどこでも同じで時価払いのようです。安いとうわさの「住自在」の見積もりが、見積メール即送信というサイトで、すぐにメール受信できます。私は、その結果とセゾンの１分間見積で比較検討中です。今晩中にも決めるつもりです。

[57: 購入検討中さん]

56です。結局、見積メール即送信というサイトの見積の方が安いし、個人賠償も３５年つくし、破損・汚損（その他損害）もつけられました。

[58: 契約済みさん]

この度、新築マンションを購入します。そこで火災保険の事を調べていて疑問に思った事があります。壁心基準での契約は、上塗り基準より保険料が安いのはなぜですか？

[59: 匿名]

>>58
書き込みして素人に返事貰うより保険会社に聞けばいいのになぜできないのですか?

[60: ご近所さん]

壁芯基準と上塗基準の違いでは料率（下記参照）には差はありません。
保険金額のもとになる評価額が変わってきますが専有部分の持ち分割合がどのように決められているかによって違います。たしか一般的には上塗りだったような気がするのですが？間違っていたらごめんなさい。


参考）火災保険料（円）＝保険金額（千円）×料率（円／千円）
例）　保険金額2000万で料率2円の場合の保険料は20,000千円×2.00＝40,000
ですので保険料4万円となります。

[61: 匿名さん]

ニッセイ同和って試算したら結構安かったんですが、
ここの保険自体は保証など、他とあまり変わりませんか？

ご教授ください。

[62: ご近所さん]

No.61 by 匿名さん　2009/07/16(木) 10:02

ニッセイ同和って試算したら結構安かったんですが、
ここの保険自体は保証など、他とあまり変わりませんか？

参考になればですが、ニッセイ同和さんは安くて充実の補償内容かと思います。
各社のパンフレットを集めて比較してみればよいとおもいます。

[63: 匿名さん]

ウェブサイトの見積もりは、セゾン自動車火災保険の保険料は割りと安いですが、サービスと対応がいかがでしょうか。経験される方がおしえていただたきたいです。

[64: 契約済みさん]

日新火災海上を検討しています。
契約された方、検討されて他社にされた方いらっしゃいましたら
ご意見いただけますせんでしょうか。

[65: 教えて？]

一戸建の火災保険でパワーボード割引があるあいおい損保とＡＩＵで迷ってます。どちらが良いですか

[66: サラリーマンさん]

パワーボード割引なんてないでしょ。昔は外壁がＡＬＣだと木造でもＢでしたが。

今はＴかＨですよ。

[67: 匿名]

パワーボ―ド割引有りますよ。
私はＡＩＵにするつもり。
前みたいに半額とかにはならないけどね。
知らないのに適当な事を言わないように！

[68: 匿名]

積水ハウスの施主さんでシャーガードされた方、どうですか？

[69: 契約済みさん]

>64
各社見積りをとりましたけど
日新火災とＡＩＵで迷いました。
しかしＡＩＵは１０年ごとに追徴の可能性があるみたいなので
そうなったら不快だと思いやめて日新火災にしました。
「日新火災」「代理店」で契約してさがしました。
各社物価の値上がりによる追加の可能性はあるようですが
ＡＩＵのはそれとは異質のようです。

[70: 勉強中]

皆さんどの位の年数を掛けられますか？

[71: 匿名さん]

うちはマンションですが、色々と比較しセゾンが割安で対応も親切でしたのでセゾンに決めました。
営業マンの来訪説明も丁寧に対応してくれましたし、地震保険も5年まで一括割引もありましたし、検討中の方は一度見積対象にされる事をオススメしますよ。

[72: 入居予定さん]

うちも、デベ等の紹介と比較した結果、セゾンにしました。
でも、コールセンターはなかなかつながらないです！

[73: 64です]

＞６９さん

引っ越しと仕事にはまり、レスすっかり遅くなりました。情報ありがとうございました。
６９さんと同様に近くの代理店をネットで探し、無事、日新で契約しました。
銀行紹介やデベ紹介の保険会社より安価に契約できたので満足しています。

[74: 銀行関係者さん]

あい×い損保はやめたほうがいい。合併するけど何度も大損失を繰り返す。またやるぞ、皆、気をつけろ！
今度こそ会社がぶっ飛ぶぞ。金融庁もやつらの馬鹿さ加減には呆れているってホントですか？
社員のレスポンスが悪くてスピードがない、その点日新はいいらしい。
あとおい損保？ってホント？？

[75: 匿名]

不動産で進められた保険は富士火災だったのですが、自分で調べてみようと思い、結局日新火災（住自在）とセゾンで迷っているのですが、新築一戸建の場合どちらの方が良いのでしょうか？

[76: 匿名]

うちはセゾンにした。
かなり安い！
内容は充実したものではない。ただ、焼太りはできないだけで必要十分と思った。
コールセンターも感動的なまでに親切でしたよ。

[77: 匿名]

セゾン最強！！

[78: 匿名さん]

地震保険は高い割りに保証は小さい。
入っても意味ないと思うね。

[79: 買い換え検討中]

あい×い損保はやめた方がいい。セゾンがいい。

[80: 匿名]

セゾンにしようと思っていたけど、見積もりしてもらったらAIU、日新火災、富士火災の方が安かったです。。。
何ででしょう？
そんなにセゾンは安いですか？

[81: 匿名さん]

セゾンにするなら不要な保障を外さないと安くならないよ。

[82: 匿名]

不要な保障外して全部同じ条件にして見積もり頂いたんですが、セゾンが一番高かったです。。。
AIU、日新火災、富士火災では何処がいーのでしょう？そんなに金額も保障も大差はない感じなのですが。

[83: 匿名]

条件同じでセゾンのが高いって 焼太り狙いですか？

[84: 匿名さん]

変だなあ。富士は6パターン固定で、盗難つけたらたいていの保障がついてきちゃったりするはずなんだけどなぁ。

[85: 物件比較中さん]

ＡＩＵは途中でも追加の金をとられる。
（途中で追加金をとるのはＡＩＵだけのはず）
富士の安いプランは全ての補償に免責５万円がついてる。

日新火災の住自在が最強。

[86: 物件比較中さん]

セゾンのことを忘れてた。
セゾンは保険料安くない。

ＡＩＵよりも日新よりも高い。

[87: 匿名]

結局AIUが一番安くAIUにしようと思っているのですが、35年一括とかで契約した場合、その10年後との追加金それが気になります。
いくらぐらい払うのでしょう。。。

[88: 匿名さん]

35年後のことなんか誰も分かりません

[89: 購入経験者さん]

この１０年間で火災保険料は３割ぐらいは値上がりしています。
それを考えると１０年ごとに２，３割の追加を覚悟はしておいたほうがよいと思われます。
ＡＩＵの場合はリスクに応じて追加があると聞きました。

この数年の異常気象は気になりませんか？
以前にないほどの集中豪雨。竜巻などなど。
リスクは増す一方です。

温暖化も進んでいるし２０年後には保険料が倍になってる可能性だってありえると思いますよ。

[90: 契約済みさん]

本当に１０年で３割も値上げしてますか？
色々条件にもよるでしょうが、よろしければソースお願いします。

[91: 匿名]

結局AIUに申し込みました。
10年後とに2、3割ですか？
その時は解約しようかな。。。

[92: 匿名さん]

ここを参考にAIUに資料請求しました。
が、1週間過ぎても資料が届きません。
先行き不安です。

[93: 保険屋]

５年前から保険屋の使用人やってます。
火災保険は５年間で３回の値上がりがありました。
とくに木造はこの１年で２０％値上がりしましたよ。
２回は長期係数の関係です。
１回はリスクの関係です。

傷害保険は今度数年ぶりに値上がりします。
自動車保険はこの５年間でやはり３回値上がりしてます。

損害保険は明らかに値上がりする傾向にあります。

１０社ほど扱ってるけど火災保険に関してはＡ社のは一切すすめません。
最初安くて後で追加するなんてトラブルになるから
うちでは勧めないことになっています。

賠償責任保険については保険料的にＡ社が優れているので
ほとんどＡ社の保険をお薦めします。

[94: 保険屋]

参考に木造在来工法１年間１０００万円補償同条件で火災保険料を計算してみました。

２００８年　　　１７５００円
２００９年　　　１８４００円
２０１０円　　　２２６００円


明らかに値上がり傾向です。
Ａ社以外は将来のリスクも考慮して保険料を決定している。
Ａ社はリスクに応じて追加することになっている。

土俵が違います。

[95: 保険屋]

１０年後に２，３割値上がりしたら解約？それで済む問題ではないとわかりませんか？
例えばＳ社で３０年間加入したとします。１０年後に２割値上がりしたとしても追加はありません。
Ａ社で３０年間加入して１０年後に２割値上がりしたら追加保険料です。

そこで解約して意味ありますか？解約して他で入り直そうにもその時にはＡ社以外も値上がりしているはず。

Ａ社を勧める保険屋に値上がりしたら解約すればいいというトークを使っている者もいるようです。
しかし解約して入り直そうにも他も値上がりしているんだから意味がない。
だからうちでは火災保険に関してはＡ社を勧めないことになっている。
例えば車を買う時に人気のある車で納車は半年後だったとします。
契約した時は２００万円　納車時には材料費が値上がりしていて２５０万円と言われる。
みなさんはこんなこと許せますか？
その場合に解約すれば済みますか？他の自動車を買おうとしても他の車も値上がりしているはずです。

保険は安心を売る商売です。いくら追加保険料がでるかわからないような商品はお薦めできない。

[96: 匿名さん]

まあ途中でAIUを推していたのは宣伝臭いしね。

[97: 入居予定さん]

あいおい損保で加入しようと思っているのですが保険料など情報はございませんか？
いい情報も悪い情報でもよいので教えてください。

[98: 購入検討中さん]

あいおいは高い＆数パターンしか補償をえらべない。

[99: 匿名]

新築マンション購入時にデベが勧める保険には団体割引などが効いてるのでしょうか？それともやはり他社にも見積りをとって比較検討すべきでしょうか？その際にオススメなどはありませんか、教えて下さい。

[100: 匿名さん]

価格.comで複数社の資料取り寄せたことがあるけど、
セゾンが一番安かった。
まぁ条件によるので、聞いてみるのが一番確かだよ。

[101: 匿名]

ありがとうございます。色々比較してみます。

[102: 匿名さん]

>>99
団体割引はありません。
デベが勧める保険は同じ補償を個人で契約するよりは割安です。
ただ、商品を選べないので保障を選べば個人で契約した方がもっと安く上がります。

たとえば私がデベに勧められた保険は水災の特約があり、
個人で契約するより20%安かったのですが、
10階に住む私がこの特約を使う事態にはならないと考え、
特約なしのほかの保険を選びました。

その結果、すさまじい水害に見舞われた場合の保障はなくなりましたが、
保険料はお勧めより30%ほど減らせました。

お勧めの保険会社は個人個人の考え方で違うのでどれとは言えません。
ただ保障内容だけでなく、各保険会社の財務状態、対外状態、社内の内紛なども
あわせて考慮すべきだと思います。

そういった情報はネットや新聞に個別のニュースとして載っているので
そういう情報をまめにチェックすることです。
TVニュースは本当に大事になるまではほとんど報道されませんので役に立ちません。

[103: 契約済みさん]

俺もいろいろ取り寄せた。
いろんなパターンで比較したけど
セゾンよりも日新火災のほうが安かったぞ。

[104: 匿名さん]

条件によるってのに、日新信者必死だなぁ。

[105: 匿名さん]

AIUとセゾン検討してたけど、フラット使うんなら契約できないって言われた。
他の保険会社もそうですか？

[106: 匿名さん]

セゾンのＨＰにフラット３５対応ってうたってますけど

[107: 入居予定さん]

AIU以外はどこの会社のもフラットに対応してるはず。
ＡＩＵは保険料の追加があるからフラット無理。

[108: フラット実行予定]

フラット実行予定ですがAIUでもOKとの事で契約しましたが…。

[109: 契約済みさん]

57です。うちは、フラットではなかったのですが、ＡＩＵも安くて迷いましたが、久しぶりにここを読んで、やはり保険料追徴で、みなさん躊躇していることがわかりました。私が利用したサイト扱いの日新火災って評判悪くないのですね。ギリギリだったのですが、見積がすぐに来て、どんどん話が進んで契約したのですが、あまり聞いたことのない会社で心配してましたが、安心しました。

[110: 匿名]

私も日新火災にしようと思っています。
項目選択でき、値段も安い。
風災って要ります？？

[111: 匿名さん]

AIUの保険料追徴って実際なんなんでしょ？
見積もり取り寄せてみたけど、よくわかりません。
地震保険料の5年後の再徴収はどこでもそうでしょうし、物価変動などの調整でその時々の実態に合わせた再調達価格分の保険料を追加で支払ったり返金されたり、ってこと？
そういう制度は他の保険会社ではない、ということなんでしょうか。