管理寺の修行場

[匿名さん]

最近マンションの管理についての知識が足りない書き込みが多い。
この寺に来て修行をお勧めする。
説教をする人も、修行する人も多数参加するのを歓迎する。

[147: マンカン理事長]

「執行部とは管理組合業務の執行を総会決議で委任された全役員の構成組織」

[148: マンカン理事長]

従って執行部の決議会議が理事会と位置付ける。

[150: マンカン理事長]

このように執行部（組織）と会議（理事会）を区別しないと、日常の管理組合業務の執行はできない。

[151: 匿名さん]

２年くらいまえのスレを読むと、まともな議論が多い。話がかみあってるし、マナーもあるし。
最近は２ちゃんもどきになって読むに耐えん。マンション管理に興味も知識もないくせに何で来るのか。

[152: マンカン理事長]

この概念を全役員に説明して実施したところ、役員たちは頭がおかしなったのか理事会に出てこなくなった。
従って理事会は開催されていない、ただし管理組合業務は理事会決議が必要な事項以外の経常業務は滞りなく執行されている。
なぜなら、執行部が存在しているからである。

[154: マンカン理事長]

一つの例を挙げると、委託先の管理会社の月次報告をナゼ理事会で延々と審議しているのか？
月次報告は理事会の決議事項ではない（管理規約）。
従って月次報告は、経常業務の審議・決議を行う定例役員会で報告を受ければいいのである。
その定例役員会の審議の結果、理事会決議が必要なら理事会に上程すねばいいのである。

[155: マンカン理事長]

こうすることにより、定例は役員会、理事会は任意、となり理事会を管理規約通り厳格に運営することができるようになる。

[156: マンション住民さん]

>「執行部とは管理組合業務の執行を総会決議で委任された全役員の構成組織」

この考えが徹底されれば、理事会に対する一般の誤認識が是正されまする。

[157: 匿名さん]

一般には理事会とは「役員の集合体」と解釈されてるので、管理規約の理事会規定と大幅に乖離している。
「役員の集合体」は「執行部」と認識する必要がある。

[158: 匿名さん]

執行部がないと経常業務の執行はできないね。
経常業務の執行をいちいち理事会開いて決定するなんてバカ管理組合だろう。

[162: 匿名さん]

>>159
一般には「理事会」と言ってるよ。
成立しなくても「理事会」だし緊急招集も「理事会」。
管理規約違反がはなはだしい。

[163: 匿名さん]

＞執行部がないと経常業務の執行はできないね。 経常業務の執行をいちいち理事会開いて決定するなんてバカ管理組合だろう。

この人は漢字だけの事以外は知らないことが明白に成りました。
経常業務は前年度の総会で業務内容、予算等が決議されていることを全く知らないことが証明されました。

[164: 匿名さん]

通常の管理規約で特段の定めがなければ緊急の理事会は開催できないね。
理事会開催通知は1週間前までに通知だから早くても1週間後にしか開けない。
緊急時に今日夜開催とか明日開催は理事会は無理。
昨年の3.11震災時がそうだった。その3月は理事会は一切開催されなかった。
すべて執行部の緊急業務で役員会開催して対応した。

[165: 匿名さん]

>経常業務は前年度の総会で業務内容、予算等が決議されている

総会決議は執行権限を次期管理組合に授与している。
執行に当たっては、その時の管理組合執行部の裁量権にゆだねられているので、場合によっては総会決議は反故にされる場合がある。

[166: 匿名さん]

うちも臨時総会の議案に瑕疵があったのに委任状多数で可決されてしまったので、組合員から激しいクレームがついて、いったん決議を反故にして仕切り直ししたよ。

[172: 匿名さん]

次のネタ、だれか投下しる。

[179: 匿名さん]

＞執行部とは管理組合業務の執行を総会決議で委任された全役員の構成組織

それを役員と言う。

[182: 匿名さん]

執行部とは組織である。その構成員が役員。

[183: 匿名さん]

執行部なる一般名は管理組合では使われておりません。
どこかの組織と勘違いしているようです。気の毒に。

[184: 匿名さん]

うちは管理規約改正して「執行部」の定義をした。