オーバーローンについて

[ＹＯＵ]

先日建売を見に行ったのですが、
不動産屋からは頭金・諸費用等がなくても
購入額＋α（200万）位でのローンが組めるように
売買契約書の金額を水増しして銀行に提出するから
手持ちがなくても大丈夫、と言われています。
借り入れる時は問題ないかもしれないのですが、
後々問題になったりしないのでしょうか？
その銀行では購入価格の８割程度で融資してます。

[51: 匿名さん]

見積もりの単価自体に疑問を持たれない限りは、調べても何も出て来ないです。

例えば契約上は坪８０万、家自体は坪６０万程度で作ってしまえば
坪当たり２０万円浮きます。３５坪の家なら７００万円。

この浮かしたお金で家具家電に車から、引っ越し費用や家賃まで
現金キャッシュバックは面倒ですが、家に関連するものは何でも含まれると
捉えれば、新居に持ち込むものならば、ほぼ全てのモノが住宅ローンで
手に入ります。

[52: 戸建て検討中さん]

>>51
オーバーローンは最終手段だけど出来ないわけではないんですね？
って事だよね？

大手ハウスメーカー
中堅メーカー
ローコストメーカー
工務店

関係ないんですかね？

[53: 匿名さん]

＞＞５１
汎用壁付けエアコンやカーテンにシーリング照明等、基本的に建築付随しないものは
施主側で用意して下さいとしている純粋な建築業者は、オーバーローンなどやらない。

後から据え付けられるエアコンや照明が家に据え付ける備品なら、テレビ・洗濯機・冷蔵庫等々も
同様の備品、テレビ台も備品なら、ソファやテーブルも備品になります。
ここまでは大手ＨＭから工務店まで、含めてくれるところは少なくないでしょう。

マンションや建売では、家電家具一式が含まれることは珍しくない
不動産系建築業者であれば、家具家電以上に自動車まで含まれる事も普通。

太陽光が住宅ローンに組み込めるのだから、当然蓄電池も同じ
蓄電池が同じなら、蓄電池になる電気自動車も同じ、電気自動車が同じなら
自動車は同じものと便宜的に捉えるわけです。

[54: 戸建て検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[55: 戸建て検討中さん]

オーバーローンって諸費用もってことじゃないの？普通にあるよ。なんで詐欺行為なんか意味不明。そういうローンあるし確定申告でも普通にそういう用語あるで

[56: 戸建て検討中さん]

あげ

[57: 匿名さん]

ここで求められるオーバーローンは、家具家電や引っ越し代金以上の
まとまったキャッシュバックだよ

[58: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[59: 元銀行員]

>>58 匿名さん
保証人の信用情報はガッツリ影響するかと。
債務者単独だとOKだったのに、連帯保証人をつけたらNGって事もありえますね。

[60: 名無し]

>>49 匿名さん
業者さんって、
よくまぁ、いろいろと儲かる方法を思いつくものだね…