イオン銀行ってどうですか

[ゴッド]

ついにイオン銀行が住宅ローンをはじめるそうです。
金利を大手銀行に比べて0.1％程度低くし、
繰り上げ返済の手数料や保証料を無料にするのが特徴だそうです。

みなさん、いかがでしょうか？

[251: 銀行比較中]

１０年当初優遇固定で比較すると、イオン銀行には魅力があります。
金利が１．２５％で低く、さらに１０年後も－１．２％なので悪くありません。
８疾病は、住信ＳＢＩのように１年働けない時の保障ではなく、悪性癌ならすぐ残額ゼロです。
イオンで買い物をする家庭なら、通常５％割引だけでなく、感謝デーは１０％割引、しかもワオンポイントが定期的に加算されます。
悪い点は、手数料２．１％が高いですが、住信ＳＢＩも同じですね。全部繰り上げ返済の手数料が高いので、これは無料の一部繰り上げ返済をうまく使うことになりそうです。あと、イオンは近くにあっても、イオン銀行は遠くにしかないので、ちょっと不便です。ネットバンクのような使い方で問題なければよいのですが。

[252: 匿名さん]

10年固定は、地方のろうきん,JA,地銀が
1.0%～1.1%のところもあるようです。

主要都市なら、信託銀行（SBIの提携元）
10年1.15%優遇幅-1.6%がありますよ。

[253: 申込予定さん]

私の地域は関東の田舎なので、地方のろうきんではなく、中央ろうきんになり、1.35までなのです。
田舎なので都市銀の種類は限られ、例の1.15の銀行はないのです。イオンの1.25は有力候補です。

[254: 申込予定さん]

電話確認で対応したイオン銀行の人、コテコテの関西人でした。ここは関東ですけどね。

[255: 物件比較中さん]

ここの１０年固定の金利には魅力を感じるが、そもそもイオン銀行の銀行としてのサービスに不満が多いと見た。しょせんはイオンクレジット会社が委託業務で銀行の仕事もやるわけだが、手続きが遅かったり、書類を無くしたり、審査基準が曖昧だったりと散々な書き込みがネットでヒットする。銀行としては実体が無いのだろう。

[256: 匿名さん]

>>253
ネット銀行にすればよいかと
Sbiの8疾病つきで1.18%

[257: 匿名]

イオン銀行で3000万円の審査が通りました。優遇は1、5%でした。イオンセレクトクラブの優遇は5年で終わりなんですか？

[258: サラリーマンさん]

イオン銀行って大丈夫？　自己資本比率が低いし、イオンのキャッシュディスペンサーは使いにくそうな場所に１台のみ、しかも機械の前にイオンクレジットの宣伝さんが陣取って入れない。こんな銀行の経営は成り立つのだろうか？
住宅ローンの条件は確かにいいが、長く世話になるにはリスキーだ。急に銀行業撤退なんてあり得る？

[259: 匿名さん]

ローンの条件もよくないし・・・

[260: 匿名]

定額コースで、最優遇を受ければ、地銀やメガよりはコストパフォーマンスや金利はいいよ。金融分野は中核だから撤退はない。

[261: 匿名さん]

最優遇って、webで公表されてる以上に
優遇とかあるの？
変動が-1.2%優遇しかなさそうだけど、他行は-1.7%なのに、
10年固定も、他より高いし

[262: 匿名]

ハウスメーカーの提携だと、定率コースで1.75%優遇がある。

[263: 匿名さん]

今月だと、変動0.62%、10年固定1.1%（10年以降も優遇
-1.75%）ですか？

もしも、20年固定があってミックスできたら完璧ですね。

[264: 購入検討中さん]

>>262
すみません、変動金利が0.62になる
ハウスメーカー教えてください。大手ですか？

[265: 匿名]

うちは定率で1.7優遇でした。これ以上は無理と言われました。提携ローンは羨ましいです。意外にイオンはいいですね。

[266: 匿名]

うちは、1.8優遇で5年間買い物5％オフ、目の前のマンションの目の前にはイオンモールがあり、反対側にはイオンタウンが来月できて、両方マンションに隣接してます。
イオンモールにはイオン銀行が入ってるし夜遅くまで営業してて便利です。

10年以降も優遇幅変わらず一番良かったですよ。

[267: 匿名さん]

＞266
もし、変動で借りてたら、今月なら0.57%ですか？
当初10年固定は、九州ろうきんの1.0%があるから、それほど驚かないけど
やっぱり、地方の物件限定で
都内物件は、取扱い無いですよね

[268: 物件比較中さん]

えっ、九州ろうきんは10年固定が1.0なの?
中央ろうきんは1.35、イオン銀行は1.25ですから、完敗だ。

[269: 匿名]

1.8優遇なんて存在するのですか！それは凄すぎますね。ＨＭの提携ローンですか？何かしら特別な手続きなどがあるのですか？

[270: 本審査通過、実行契約検討中]

可能でしたら教えてください

①融資は　新規　又は　借換　？
②手数料は　定額　又は　定率　？

よろしくお願いします。

[271: 本審査通過、実行契約検討中]

２６６＞さんへ

可能でしたら教えてください

①融資は　新規　又は　借換　？
②手数料は　定額　又は　定率　？

よろしくお願いします。

[272: 匿名]

１.8優遇はガセか？本当ならば質問に答えて欲しい。

[273: 匿名さん]

イオンは、審査が厳しいのですか？

[274: 匿名さん]

事前審査の回答ってどのくらいですか？

[275: 匿名さん]

事前審査をネットで申し込んで、電話連絡来たときに審査結果言われるんですか？

[276: 匿名]

事前審査の結果は数日〜1週間位でネットで申し込みした場合は、電話確認があります。

結果内容はネットは封筒

店舗にて申し込みした場合は担当者から電話がきますよ。

[277: 匿名さん]

>>276

ありがとうございます!!
ネットで事前審査して電話で減額の話をされて、結果は郵送でと言われました。
審査結果微妙ですよね…

諦めないで祈って待ってます!!!!

[278: 検討中の奥さま]

ディックの返済が後99万のこって、月々6万返してます。
イオン銀行で100万借りて金利下げ、返済していったほうがいいのですかね？

[279: 匿名さん]

そもそも借金ある人に銀行は金貸しませんよ。

[280: 匿名さん]

http://www.aeonbank.co.jp/loan/netfree_loan/

スレ主がなにをしたいのかよくわからんけど、
銀行自体が借り換えとかおまとめを大々的に宣伝してるから、
イオンに限らず銀行がサラ金に借金あるからって貸さない時代ではないだろ。

[281: 入居済み住民さん]

マンションの購入費用を借りようと6ヵ所に申し込みましたが、イオンだけ審査が通りました。サラリーマンではないので不安定な収入でしたが、別の資産や預金などを含めて総合的に支払い能力を評価してくれました。また、クレジットカードを使ってイオンで買い物する場合は、後から5％引いてくれます（上限あり）。古典的な大手銀行に比べて、色々と革新的ではないかと思います。

[282: 匿名さん]

借金なけりゃ貸してくれるって。

[283: 働く女子さん]

イオン銀行は素人の集まり。というか、社会人としての常識のない人もいる。ミスをしても謝らないどころか、なぜか逆に強気。
カードはなかなか届かないし、その旨連絡しても「明日回答します」を繰り返され２ヶ月以上。「管轄でないから」を繰り返し、ミスを他の部署にバトンタッチするシステム。
だから行員は名乗らないし、謝らなくても自分の腹は痛まない。更に苦情センターがないため、コールセンターはやりたい放題。あんな人達に個人情報見られていると思うと恐ろしい。

[284: 匿名さん]

いろいろな人がいるんでしょうね。
私はマンション金消で店長が対応してくれだが非常によかったです。
また、住宅ローンの質問もきちんとコールバックありましたし。
まぁこれからどうなるかわかりませんが。。
様子見です。

[285: ひろと]

私がお世話になつたイオン銀行の店員さんは丁寧に説明してくれましたよ。
みんな不満も色々あるみたいだけど、どこの銀行でも店員さんでだいたい決まっちゃい
ますよね。条件が良くても店員がだめじゃ・・・

[286: 匿名さん]

この銀行は10年後に存在してる？

[287: 匿名さん]

それをいっちゃぁ。でも借りるけど。いまのとこウチにとっては1番金利低い銀行だからね。
三井住友信託がもう一声くれば三井にするけど。本審査ok出てるから。

[288: 匿名さん]

三井住友信託銀行、変動を0.725に下げるみたい。

[289: 匿名さん]

＞287
イオンは何％なんですか？

[290: 匿名さん]

言えないけど、0.725より低いです。

[291: 匿名さん]

お。０．６７か。

[292: 匿名さん]

290さん、提携ローンですか？

[293: 匿名さん]

この銀行は変動で0.6台が出るの？

[294: 匿名さん]

私の銀行は０．６５です。場合によっては０．６でもいいと言われました。イオンじゃないけど。
イオンは保証料０円といっても手数料が保証料と同じくらいとられます。
旨みは何もないと思います。

[295: 匿名]

294さんの銀行,明かしてよ!みんな気になってる!!
伏せ字でもいいから!みなローン組むのに悩んでる同志でしょ

[296: 匿名さん]

292さん
提携です。

[297: 匿名さん]

金利が低いのが一番？

[298: 匿名さん]

295さん、それは違いますよ。皆、年収や職業、その銀行との付き合い(預金額など)が違いますからね。
それで295さんが同じ条件を出すように言っても銀行は審査の上、止むを得ず、同条件を提示しないかも知れません。
家電量販店ではないので、たたくことはできませんよ。

ちなみに私が知る限りの変動低金利は提携ですが、常陽銀行の0.5%台です。但し、千葉の三井さんが力を入れている開発地域の物件のみ条件のようですが。昨年、10月の話ですがね。

[299: 匿名さん]

私は保証料2.1%取られても、金利優遇幅が大きい、また、イオンが徒歩圏内にあること、買い物5%恩恵考えてイオン銀行にしました。住友信託と悩みましたが、三菱東京のメインバンク変更せずに済むのも大きな理由。他行は給与振込や公共料金指定などある場合ありめんどくさいし。
おまけはイオン内の休憩所無理でドリンク飲めるのもチョットした喜びですが。
イオンが近くになかったら、SBIか住友信託でしたね。両行とも本審査最大金利優遇okでしたから。

[300: 匿名さん]

299です。
保証料ではなく、手数料2.1%でした。

[301: 匿名さん]

手数料は繰上げしても返ってきませんよ。

[302: 匿名]

鍵になるのは,保証料,手数料,金利優遇幅,団信保険あとは？？

[303: 匿名さん]

繰上げしても保証料も全額戻ってくるわけではありません。
手数料払ってでも他行より総返済金額が低いのであればいいと思います。

[304: 匿名]

保証料って思ったほど帰ってこないよな
まだ1年たってないのに既に2割近くカットされてる

[305: 匿名さん]

イオン銀行変動０．６７だな。今。

[306: 匿名]

0.67ですか？安いですね。

[307: 匿名さん]

＞305
その金利はデベ提携ローンですか？
webだと0.77になってますよね？

[308: 匿名さん]

提携ですよ。

[309: 匿名さん]

地方の微妙な物件用の金利だよね

[310: 匿名さん]

9月1日に事前審査書類を提出しました。
1日を経て、3日の夜に電話が来ました。
NGでした。
理由を聞いたところ、教えられません。。。

1日で何がわかるのか不思議です。

対応がひどすぎ。。。。。

[311: 匿名さん]

自営業ですか？それとも契約社員？
それだと貸してくれないでしょ。

[312: 匿名さん]

わしはだいぶ時間かかって減額やったけどな

[313: 匿名さん]

審査は１日あれば十分でしょ。

要検討案件以外で遅いのは
申し込むみ多いから銀行や担当者が忙しいとか、
書類が銀行内を回ってるとか、本来の審査とは別なとこで時間がかかってるだけで。

[314: 匿名]

>310
大抵の銀行はシステム与信。一日どころか数分で結果出てるのよ
念のため人の目でチェックして決裁してという部分に少し時間がかかるだけ
時間がかかる人はグレーゾーンで調査や減額根拠の稟議作成が必要なパターン

[315: 匿名さん]

ところがどっこい完全スコアリング方式を
採用している銀行は2割程度。

[316: 匿名]

完全に人の判断が入らないのは少ないね
だが、完全じゃなくてもシステム与信でサクッと弾かれた分はどっちみち復活しない
ある程度のリスクスコアなボーダーラインを人が審査するってだけ
それ以外は定形業務として決裁されるだけ

[317: 匿名さん]

本業が銀行業務でないところからは借りない方が良い。

[318: 匿名さん]

俺もここの銀行、借り換え本審査出したら1か月もかかってちょっと驚いたよ。
いくら立てこんでてもレガシー大手ならまずあり得ないわな。

店員、いや、行員とのやり取りでも何だか要領を得ない感じだったし
まぁ、まだ金融機関になりきれてないんだな、とヒシヒシ感じたね。

でも別にそういう人的面なこと期待したわけじゃないからいいんだけどさ。
でも新興なら新興らしくWebサイトから何でも出来るようにするとか、早くそういうとこ
気づいてサービス改良してくれよ。

[319: 匿名さん]

たしかに・・・

大手３行から門前払いされた借り換えについて

２０時ごろにふと立ち寄った店舗でだめもと相談したら、ふたつ返事でＯＫしてくれて、

しかも、こちらは借り換えさせてくれるだけでも御の字なのに、

申込時（10年固定1.3％）より下がったからと契約時の利率（同1.25％）を適用してくれて、

さらに、望みもしないのに、固定期間終了後の金利優遇（－1.7％）を適用してくれたり、

普通の銀行では、まずあり得んですな。

この銀行大丈夫かしら・・・。

[320: 匿名]

前に間違えてイオンのクレジットカードを使用してしまい
残高が無かったので残高不足のハガキが来てしまった事があるんですが

これ審査アウトですよね？

[321: 申込予定さん]

本日、午後にイオン銀行へ借り換え本審査に行く予定です。

年収、退職金と、問題はありませんが糖尿病インスリン注射をしています。

当初、新築の住宅ローン組むときは通ったのですが、告知欄には糖尿病、投薬治療と記入しました。

持病をお持ちの方で審査通った方いらっしゃいますか？

アドバイスお願いします。

後、18年、りそな2.47変動金利が残っています

[322: 匿名さん]

インスリンはキツいです。

[323: 申込予定さん]

ありがとうございます。

やはり、そうですよね

あたってくだけろで、いちよトライしてきますね

[324: 匿名]

変動が1%切る時代によく辛抱されてましたね!?
2.47ぐらいをずっと返済された実績を買われてOKが出そうな。
残り18年！ただ手数料の高いイオンで何故選ぶ？って気もしますが…まぁよい結果を願ってます(^◇^)┛

[325: 匿名]

イオンの仮審査は、普通にとうりました。
年収５８０万
返済期間：２５年
物件額：３１００万
借入金：３１００万
諸費用：２００万ぐらいを考えていて、自己資金で対応
新生銀行に＄８万、￥は、約１００万あります。
＄８万を頭金に少し使えばよいのですが、まだ
使えないので、当分このままです。
他のロ－ンは、無し、カード返済等も遅延なし


仮審査とかで、減額とかありませんでした。
住信ＳＢＩや他のネット系の仮審査は、かなり
曖昧と聞いていますが、イオンも仮審査は通ったが
本審査で落ちるとか減額とかって結構あるのでしょうか？

[326: 匿名]

その条件ならなんら問題ないのでは？ 借入期間を25年より30年位にしといた方が無難だったかなぁ～ってくらい？

[327: 匿名]

325です
>326
年齢が４２歳で、借入期間が３０年だと７２歳なので
定年過ぎて、７年もたつので、定年貧乏にならないか
心配です。
借入期間は、２５年だとしても、繰り上げ返済して
目標は、借入期間を２０年にする目標です。
（あくまでも目標です）
３０年にして、月の支払を少なくするのも魅力はあります。

[328: 匿名]

去年あたりで金利優遇１．７があるみたいだけど
最近は、いくつ？
Webの方には、最大1.6とかかいてあったけど、店頭で、交渉したら、Webで書いてある最大１．６以上あるのかな？

[329: 匿名]

326です。 イオン銀行は繰り上げ手数料ナシと謳っていながら、条件が50万以上からでなかったでしたっけ？ それなら期間を延長しておき月々を低めに設定しておいた方が何かと融通が利くような？ そもそもイオンは長期固定ありましたっけ？ 優遇も1%～と大したことないし、固定明けが心配。 結局、何年でローン組むかより何年でローン返せるかじゃないでしょうか…。

[330: 担保提供者は連帯保証人？]

住宅ローンの借り換えで申し込みをしましたが、物件の共有者は連帯保証人に記入とありました。
これって、万が一払えなくなったときは物上保証ではなくて、連帯保証人にもお金を払えとくる連帯保証になるのでしょうか。

[331: 匿名さん]

イオン銀行は、私が思っていたより審査が厳しいですね。必要書類も他の銀行より多くそろえないといけないですね。

[332: 匿名さん]

イオン銀行で本審査を受けた方教えてください。本審査時にイオン銀行独自の審査を行うと言われました。独自の審査方法とはどのような審査なのですか？よろしくお願いします。

[333: 本申込みしました。]

自己資金確認のためか、預金残高の通帳をコピーされました。
他の銀行も本申込みしましたが、そちらにはこの
項目がなかったので、これはイオン銀行独自でしょうか。
あとは、登記の際はイオン銀行の紹介する司法書士さんを使ってもらうと言われました。

[334: 匿名さん]

イオン銀行はそれほどお得ですか？？
保証料、一部繰り上げ手数料無料と謳っていますが、保証料と同じくらいの手数料が取られます。
金利も大して低くないし、どこが得だかわからない。

[335: 匿名さん]

イオンスーパーでの買い物が５％引き。

[336: 匿名さん]

>332
住宅ローンの審査に共通ルールはありませんから、どこの銀行もみんな独自の審査ですよ。
基準の一部を明示している銀行もあるけど、全てを明らかにしている銀行は少ないと思います。
ありがちなのは、借入希望額、担保価値、収入、他の借入状況、カード等の滞納や返済遅延、雇用形態、勤続年数とかかな。

>333
銀行の紹介する司法書士を使うのは一般的です。

[337: 匿名さん]

3月末からようやくWeb上でローン残高照会と繰上げ返済ができるようになるんだってな。
契約してこれがPCで出来ないと知った時にはかなりビックリしたけど、やっと大手の機能に一歩近づいた。
でも返済シミュレーションとかまだ無理なんだろうな。それと１ヶ月いつでもリアルタイムに
繰上げ返済する機能は実現するんだろうか。それとも従来どおり規定の返済日のみ？

[338: 匿名さん]

ここは、固定がお得なの？

[339: 匿名]

キャンペーンで0.57になったけど、提携ローンでも適用してくれるもんかいな？

[340: 匿名さん]

変動スレでもイオンの０．５７が話題になっているね
とりあえず、この金利はびっくりだ！

[341: 匿名さん]

給与口座の条件さえクリアできれば、他に選択肢はないでしょ。
安すぎる。

[342: 匿名さん]

イオン銀行は８疾病保障付けたら0.3加算で0.87%。
それほど安くはない。

[343: 匿名さん]

イオンの８疾病保障と住信ＳＢＩの８疾病保障の保障は、ちょっと違うぞ

[344: 匿名さん]

地銀ならガン保障込で0.7%とかあるよ。

[345: 匿名さん]

どこの地銀でしょうか？

[346: 検討中の奥さま]

8大疾病はつけた方がいいのか外していいのか迷いますね…。
10年固定にされた方はなぜ10年固定にされましたか？参考にさせてもらいたいです

[347: 匿名さん]

0.57%の借り換え一瞬考えたけど、定率の融資手数料が思いのほか大きくて断念しました。

[348: 匿名さん]

いいタイミングで0.57のキャンペーンにのった。差し引き1.8%もOKだった。しかし、イオン銀行代理店の無能集団の知識不足は困った。司法書士費用も馬鹿高くて有名な横浜の山田合同事務所を専属として使っている。諸費用が嵩むのでイオン銀行はよく考えて行動することをオススメする。山田合同事務所を専属で使っているようでは、費用面でメリットがまったくなくなる。早期返済を考えている人はイオン銀行だと金利と諸費用のバランスが崩れがちなので、よく考えた方がいでしょう。こちらはイオン銀行にしなければならない理由があったから仕方なんだけど、、、。

[349: 匿名さん]

手数料だとライバルの住信ＳＢＩやソニーと同じでしょ
司法書士費用は、特に意識していなかったのだけど、どのくらい違うのかな？

[350: 匿名さん]

みなさんが比較されているのはどこの銀行とでしょうか？
私は三井住友信託銀行とイオン銀行が提携なので、この二つを比べると確実にイオン銀行の方が安いです。
イオン:0.57%（2.37-1.8）、住信:0.725%（2.475-1.75）
ローン手数料、保証料と名は違えど手数料金額は大差なし（数十万円）
どちらも団信のみ（8大をつけるとさらに割増）
ちなみに住信を選ぶ方がいらっしゃったら意見欲しいです。

SBIなんかは手数料は同じだけかかるし、選択肢からはのぞいています。

例えば新生銀行などが手数料が定額ですし、そのあたりとの比較をされているのでしょうか。
少なくとも大手との比較はもう必要ないと考えていますが、間違っていますでしょうか。