イオン銀行ってどうですか

[ゴッド]

ついにイオン銀行が住宅ローンをはじめるそうです。
金利を大手銀行に比べて0.1％程度低くし、
繰り上げ返済の手数料や保証料を無料にするのが特徴だそうです。

みなさん、いかがでしょうか？

[446: 匿名さん]

>>445
もう、そろそろかもですね。
もしかしたら、地域によるかもしれませんが、私は職場に連絡来てから1週間とちょっとで審査結果来ました。
待ってるのは気持ちが落ち着かなくて嫌ですよね。早く来るといいですね。

[447: 匿名さん]

>>446
無事に審査通りました。
販売会社から入居者説明会の連絡があって、その書類の中にイオンからの書面がありました。

[448: 匿名さん]

>>447

おめでとうございます！

イオン銀行さんは他行と少し違うのが、
住宅ローン契約が出来るのが引渡確定後（入居説明会後）、及び融資実行月の金利確定後でした。

なので、金利が毎月10日に確定しますので、私の時は10日以降の日にちでスケジュールを調整しました。

たぶん、申込書がイオン銀行かデベから送られてきたと思いますが、
住宅ローン契約までに口座開設をしておいて、イオンセレクト（クレジットカード＆銀行カード）は住宅ローン契約時に、引越後に手続してください。
って形で申込書を手渡されました。

後、登記は提携デベを通してやってもらいましたが、抵当権設定はイオン銀行指定の司法書士でやらなければならないので、費用の発生が登記と抵当権設定で別々でした。

最後、融資実行日におうちの購入代金、銀行手数料、抵当権設定費用がイオン銀行から振替になるので、銀行手数料と抵当権設定費用、及び振替手数料（確か1件864円だったと思います）を口座に入れておく。と言う流れになります。

もしかしたら、既にご存知かもしれませんが＾＾；
私が疑問に思ったことややってみて初めてわかったことです。
参考までに。

[449: 購入検討中さん [男性 30代]]

イオン銀行住宅ローンは、自己破産したことがあっても契約できるんでしょうか？
破産手続は8年前です。

[450: 匿名]

>>448
司法書士手数料はどの程度ですか？

[451: 匿名]

20万前後だったかと。

イオン銀行のサイトで借入シミュレーションすると、
諸費用も概算で出てきますよ～。
出てきた概算とそんな差分は発生しませんでした。

[452: 匿名さん]

不動産屋に聞いたら、イオン銀行の住宅ローンの場合、手続きは不動産は書類を持参するのみで、自分で全部やらないといけないと言われたんですが・・、何をどう自分でやらないといけないのでしょう？イオン銀行さんも手続き等の手伝いはないのですか？

[453: 匿名さん]

早速イオン銀行の住宅ローン相談会に行ってきた。広島ですがうわさするような、接客態度でなく詳しく丁寧でした。土曜日でしたがひっきりなしに相談会に問い合わせや予約される方が多かったです。地元銀行の広島銀行に比べ大柄で話が二転三転することもなく相談しやすかったです。なにより利率や解りづらい金利について良い説明をしていただきました。

[454: 匿名さん]

地銀とイオンでは地銀が圧倒的に有利な地域が多いのでは？
保証料無料の地銀もあるし。

[455: 匿名]

借り換えですか？新規ですか？
（借り換えだと私はわからないのですが…）

自分でやるって言うのは「住宅ローン契約」ですかね？
デベロッパー提携の銀行さんじゃないから自分でやるって言う意味なら、
申込みとか書類のやり取りをデベロッパー通さずに
直接銀行さんとやり取りが発生します。
が、基本的には銀行さんのあれくれ、これくれって言う書類などを
準備して送ったりするだけなので、そんなに複雑ではないかと。
デベロッパー通さない分、くれって言われる書類は、
もしかしたら多いのかもしれませんが。。。。

それか、審査後の「登記」のことですかね？
だとすると、イオン銀行さんの提携でやってもらえますよ。
それも指示があるのでそれにしたがって書類を準備するだけかと。

もう少し詳しく不動産屋さんに聞いてみたらいいかもしれませんね～。

[456: 匿名]

↑

＞452さんへ

入れ忘れました。。。

[457: 匿名さん]

手数料が高すぎる。
買い物での還元も年間上限がある。
私にとっては、あまり有利な条件はなかったけどね。

[458: 匿名さん]

千葉の幕張のイオンで借り換えを検討しましたが、後から後から用意するものを言われ、どうしようも無い接客態度だったので止めました。
必要書類くらい一度に教えて欲しいものです。
二度と利用しません。

[459: 購入検討中さん]

手数料って何の手数料ですか？
どれくらいの頻度でどれくらいかかるものなのか教えてほしいです。

[460: 購入検討中さん]

保証料がないとのことですが、もし死亡したらどうなりますか？
主人の名義でローンを借りて主人が死亡したら、妻がローンを支払って行くのですか？
それとも死亡したらローン残額免除になるのでしょうか？
保証料がないということは、そのような保証もないのかなと疑問になりました。

[461: 匿名さん]

手数料は、事務手数料というものです。銀行でいう保証料とおなじ銀行に支払いお金です。金利はイオン銀行は安いですが、事務手数料は銀行の保証料のようにかえってきません。銀行も全額かえってきませんが。保証料と事務手数料はローンの金利総額と比べると大した額の違いはありません。

[462: 匿名さん]

まぁ、銀行のネームバリューや金利の安さだけでなく、何件か銀行の「住宅ローン相談会のはしご」はしたほうがベストな選択はできます。

[463: イオン銀行でかりました]

イオン銀行の繰り上げ返済手数料は無料はいいですね。繰り上げ返済してやるのに、銀行に手数料まで払うのは馬鹿ばかしい。

[464: 匿名]

属性が良い方、安定した職業の大企業や公務員や公共料金の会社にお勤めの方、また貯蓄の多い方、不動産資産として価値が落ちない物件を購入の方はお勧めです。3階建や二世帯住宅、都心部でない新築中古マンションは難しいてようです。

[465: [ 30代]]

注文住宅を建てるため、先週1800万の土地を購入しました。
11月中旬決済で建物は3階建で5月完成予定、建物決済は5月です。

メーカーは三井住友銀行を勧めてきたので、事前審査出したところ翌日には通りました。
イオン銀行は金利が低いのでできればイオン銀行かなと思うのですが私のように決済が分かれている注文住宅の場合でもイオン銀行は利用できますか？

最悪、三井住友銀行かUFJにしたいと思います。

アドバイスお願いします。