年収に対して無謀なローン その１２

[匿名はん]

レスが1000を超えてたので継続スレ立てました。
ＧＷという事で時間をもてあましている人も多いみたいですね。
せっかくの休みを罵り合いに費やして虚しくありませんか？
冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。

ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか？
心配な人はここで聞いてみましょう。

年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ％年数・貯蓄額・昇給見込・
その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん？)が付き易いのでお試しを

相談者への注意：辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように！
返答者への注意：相談者に対し冷静客観的なレスを心がけイジメ・追い込みをしない事！

例）
■世帯年収
　本人　500万円
　配偶者　400万円
■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳
■物件価格
　3000万円
■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円
■昇給見込み
　無し
■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・1年後に子供欲しい

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30076/res/1-10

[22: 匿名さん]

いつの間にか

> ここでは人のローンについて、あれこれ文句は言わない方のみ書き込んで下さい。

という良スレだったハズなのに、

> 相談者への注意：辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように！
> 返答者への注意：相談者に対し冷静客観的なレスを心がけイジメ・追い込みをしない事！

という駄スレになってしまったのですね・・・

[23: 契約予定者]

年収　800万　独身　35歳女　土地代　1400万　　建物3600万　貯金は土地代金と諸経費でほぼなくなります。3600万　フルローン35年　金利2､5％ 10年固定　昇級見込みなし　公務員に準ずる身分保証あり　車のローンなし　新築後老親と同居の見込み　親からの援助なし　病気のため
アドバイスお願いします

[24: 匿名さん]

>>23
１のテンプレに沿った形式で、２～１０あたりの追加の質問も入れて、書きなおししましょうね。

[25: 匿名はん]

>>03
>税込年収と、法廷控除後の年収もおよそでいいから併記すべき
>（例）年収　税込500万　（手取り約400万）
"法廷控除後"と書く一方で同じ意味で"手取り"と表現するのは受け取る側の解釈が変わっちゃうんでどうかなと思います。

>どうせ手取りだと財形などひかれている人もいると言い出すのが出てくるだろうが
それだけじゃありませんよね。
会社によっては財形の他、社内預金、団体扱いの保険、社宅費も抜かれるし。
思惑と異なった返答になりかねないので"手取り"と言う表現はやはりやめたほうがいいと思いました。

>>05
>手取り約４００万なら住宅ローン１３０万で残り１７０万が生活費、貯金などと、一目瞭然だと思いますが。
失礼ですが、生活費、貯金など？その二言で一目瞭然とは思えません。
いずれにしても、意見ありがとう。ちょっと考えます。

>>08
>マンションの場合の管理費と修繕積立金かな
修繕積立金って新築はともかくそのうち高額になって行きますよね。
そこまで言うなら固定資産税、都市計画税は？ってなりません？さらに収拾つかなくなりそうな気が。
ご意見ありがとう。こちらもちょっと考えます。

>>09
>数日で５００スレ消費するなら次スレからテンプレに入れ、このスレでの相談者には、家賃、税込と手取り、管理費修繕費などその都度聞けば良い。
少し様子見ます。
でも、数日で５００スレ消費という見苦しい状態はもう無いでしょう。

[26: 匿名はん]

補足
失礼ですが、どうせ大雑把な返答しか出来なんでしょうから、正直あんまり細かく聞いてもどうかなと思ってます。

[27: 匿名さん]

>>26
だからおよそで良いんですよ。手取りとかいたのは一般で知られているから使いましたが不適切なので撤回します。
可処分所得。
法廷控除の金額だけ差し引いたお金をおよそで良いので申告してほしい。
年収が違えば幾ら税金社会保険に引かれるかわからないので。

綿密に数字出してもらったところで残業代などで増減があると年収も変化するし、およそで良い。

スレ立てしてくれたけれど、管理人というわけじゃないのだから、あなたが仕切ることなく流れに任せたら？

[28: 匿名さん]

そうだよなぁ
なんか綿密に計算すればよしと思い込んでる人が数名いるみたいだけど、
そのとおりになるんだったら誰も不景気で悩みやしないんだよ。

[29: 匿名さん]

>>12
差し支えなければ、何故毎月の貯蓄がほぼゼロなのか聞いてもいいですか？

[30: 匿名さん]

>>25
ちょっと考えなくて良いですよ。
次スレまで必要だと思う項目を上げて加えればよいんだから。
匿名はんの意向に添わなければ、それらの項目は追加できないという場じゃあるまいし。
テンプレ作ったって相談者がその通り書くかどうかはまた別なんだから。

[31: 匿名さん]

どうも頭でっかちな人がおおいね。
細かければいいってもんじゃないんだよ。
「木を見て森を見ず」って諺もあるように。

[32: 匿名さん]

どうして法廷控除の誤字、いつまでたっても訂正しないのですか。
立派なことを議論しているようで、とてつもなく杜撰だという印象です。

[33: 匿名はん]

>>30
ありがとう。分かってくれる人もいるんだね。
>>27みたいな眠たい事いうヤツに嫌味で書いていただけです。
自分の答えは>>26の通り。

[34: 匿名さん]

>>29

単純にあるだけ使ってるから　
貯金は子供用に児童手当を子供の口座にためてるくらい

[35: 匿名さん]

スレ読んでると、テンプレ通り記入して質問してても、貯金額や住宅手当てなど根掘り葉掘り聞いたり、家族計画口出ししたりして、そういう輩ってその後質問者がレスつけてくれても結局アドバイスしてないの多くない？
一部は、ただの興味で台所事情を知りたいだけに見える。
ちゃんとアドバイスしてる人もいるのに。
だからテンプレ盛り沢山にしても意味ないと思います。
キリがない。

[36: 匿名さん]

匿名はんの自己主張の強さって…

[37: 匿名さん]

4年前に3500万円ローン
月12万円の5年金利固定で組んだけど、
7月1日から金利見直しが入るらしい。

そしたら毎月の支払いが付き15万円に跳ね上がる。
年間36万円のUP。

給料上がる見込みもないし、、、払いきれる自信がなくなってきた。

売ろうにも、値がどんどん下がってるし今売るのは無理。
このまま売り遅れて支払いきれず、家も取られてしまうのかな、、、
怖い、、、

[38: 匿名さん]

月3万以上バイト頑張れ！

[39: 匿名さん]

>>35
ようするにあなたは

年収とローン額だけをみて
『年収の×倍だから、無謀！』

という意味のないやりとりを続けたいのですね

まぁ、賃貸様は細かいやりとりされても、やったことないからわからないんでしょう

[40: 匿名はん]

キタ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━ !!!!!

[41: 匿名さん]

>>37
あとどれくらいの残高があるかわからないけど、元本が減ってないことはないだろうから、早く借り換えした方がいいですよ。