ザ・パークハウス 武蔵野について

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス武蔵野に関して情報交換したいと思っています。
緑が多く住みやすいと人気のエリアですよね。
同じく検討されてる方、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-musashino/index.html
所在地：東京都武蔵野市西久保３丁目1-5,6（地番）
交通：JR中央線・総武線（東京メトロ東西線乗り入れ）「三鷹」駅(北口)より徒歩13分
間取り：2LDK～4LDK
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[922: 買い換え検討中]

西向きよりマシだと思いますよ。以前西向きの部屋に住んでましたが、夏の昼下がりは暑くて最悪でした。
冬は暖かくて良かったですが。
普通の勤め人は朝が大事では？昼下がりに家にいますか。
私は東向き良いと思いますよ。

[923: 匿名さん]

ラスト2戸ですよ。お早めに。

[924: 匿名]

世帯年収1200万　って書き込んでいた方はどうなったのかしら？

[925: 匿名さん]

1200万？いやだなぁ。間違えないでくださいよ〜。2000万ですって〜。言うのもはしたないから出られなかったじゃないですか〜。

[926: 物件比較中さん]

くだらん。もう閉鎖していいよ。バカが増えてきた。

[927: 匿名さん]

武蔵野市民で子供を保育園に預ける年代だと世帯年収が1200万円が多いという裏付けのある話だったよね。
そのまま50代になると2000万円というのも全然珍しくないんだろうな。
掲示板では好き勝手な年収を言えるけど。

[928: 匿名]

世帯1200万って中流階級で普通だと思いますよ（保育園＝共稼ぎですよね）

公務員でもそのぐらい行くのでは？それなりの企業の共稼ぎならみんないくのでは？

そんなに1200にこだわり理由が分かりません。

[929: 買い換え検討中]

このスレで話す話ではない。一般板でどうぞ。

[930: 匿名]

武蔵野市は病院が良いですね

http://suumo.jp/edit/kyotsu/gyosei_child/tokyo_other/ranking.html

[931: 匿名さん]

>930
日本赤十字病院など大きくて評価の高い病院も近くにありますしね。吉祥寺の松井外科とかも評判いいようです。また大きな病院としては三鷹市にはなりますが杏林大学病院もここからけっこう近いですよ。周辺に個人医院も多いですしこの辺りは医療関係では困ることはないかな。

[932: 匿名さん]

病院以外は全然ダメで隣の三鷹市の方がいいですね。

[933: 物件比較中さん]

９３２さんは何か根拠でもあるんですか？　もしや、武蔵野市内のどこかのマンションの抽選がはずれましたかｗ

[934: 匿名さん]

>928
共働きなら普通だろうね。
30歳代1200万円
40歳代1500万円
50歳代1800万円
大手企業や公務員の共働きだとこれが普通。
共働き1800万円と片働き2000万円は手取りが変わらない。
年収1200万円や2000万円にこだわる理由がわからない。

[935: 購入検討中さん]

とうでもよい話題続くから下げます。

[936: 購入検討中さん]

下げ。

[937: 匿名さん]

>933
932さんは930さんのランキング結果を見ての発言ですよ。

[938: 匿名さん]

「生活が便利でにぎやか」が武蔵野市より羽村市や小金井市のほうが上とか有り得ない結果ばかりなんだけど。
算出方法が無茶苦茶なランキング結果が根拠であったとは信じたくない。

[939: 匿名]

都合の悪いデータは信用しない・・・大本営じゃないんだから

巷には色々な評価や考えがあるとおもえばいいのでは？

[940: 匿名]

財政面も
人口割合で考えると、千代田、港などの方が上なんですよ

そんな外部の評価など気にせず、自分のすごしやすい気に入った土地で過ごせば幸せじゃないですか
周囲に武蔵野市が良いといわれようが悪いといわれようがどうでもいいじゃないですか

いちいち掲示板の書き込みに右往左往するのでなく、自分判断に自信を持ちなさいよ

[941: 匿名さん]

財政を夜間人口で割ることに意味があるのかな。
千代田区丸の内には数人しか居住してないから税金の支出が少なくて済むかといったらそうではない。
道路、下水道、街灯、清掃といった維持費用から警察消防予算まで様々な支出がある。
基準財政収入が多くても基準財政需要額も多くなってしまうから、武蔵野市のほうが財政力指数が高くなる。
判断に自信があっても、間違っていたら意味がない。

[942: 匿名]

他の地域とは比較せず
武蔵野市が世界一と思って住んでいれば、幸せだと思います
＊＊＊＊＊だけどそれはそれでいいですよ

[951: 匿名]

建物ならわかるが、自治体にここまで固執する人も珍しいですね
武蔵野市に引っ越してもあまり生活に影響はないですよ

[958: 匿名]

人口当たりの犯罪認知件数も、多摩地区1位ですよ

[963: 匿名さん]

>958
>刑法犯は万引きや自転車盗が圧倒的多数を占めるので、当然買い物の便が良いところが高くなります。
>武蔵野市は小さな市でありながら、自転車乗り入れ台数が非常に多いです。
>去年の調査で都内1位が三鷹駅、3位が吉祥寺駅、8位が武蔵境駅という状況で、利用者の半数以上が市外からです。

[964: 匿名]

自転車泥棒がたくさんいるのですね。怖いですね。

自転車は各駅にあるとおもいますが、なぜ武蔵野市に泥棒が多いのでしょうか？

[965: 匿名さん]

都内632駅のうち自転車乗入れ台数10位以内に武蔵野市内の全ての駅が入っているのと
市内全ての駅が終着駅になっているから終電後の足がなくなった遠方の人がつい魔が差してしまうのかな。

[966: 匿名]

武蔵野市の名物が自転車泥棒みたいで嫌ですね
治安のよい街と思われるようみんなで頑張りましょ

[967: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

他の投稿者に対する批判や暴言、中傷を含むレスが散見されたため、
関連レスの一斉削除を行っております。

削除によってやりとりが不明確になっているかと思いますが、
ご了承頂きますようよろしくお願い申し上げます。

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■FAQ「事実」を書いただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

今後とも、宜しくお願いいたします。

[968: 匿名さん]

北の青梅街道沿いに西友有りです。あの辺りも住居が多く集まっているということでしょうかね。比べるわけではありませんが街道のほうに住めばかなりの駅遠で逆にここが近く思えてくることは事実だと思います。決断はどこかでしなければ、更に遠い物件を検討することになってしまうかもと、何気に焦っています。こちらに住んで不便をすることはないでしょうか(汗)

[969: 匿名さん]

不便かどうかは…その人によって違ってくるのではないかと思います。
毎日電車に乗って通勤する方だとこの距離は不便に思うかもしれません。
お子さんがいらっしゃる方だと、
学校・公園はまあまあ近く、静かなので良い環境でしょうし。
お買物もそこそこ選択肢がありますしね。

[970: 匿名さん]

建物の高さが大分高くなりましたね。

[971: 物件比較中さん]

正直、今から検討するのは得策ではない。中町を待てば良い。

[972: 匿名さん]

大通り沿いに建っているのは残念ですね。
車の騒音が気になります。

立地的には利便性も良さそうだし、便利そうですね。
吉祥寺に近いのもいいですね。

[973: 匿名さん]

吉祥寺に近くはないです。最寄り駅は三鷹駅です。
ここから歩いて吉祥寺は無理でしょうね。昔、中町に住んでましたが、それでも吉祥寺まで歩くのは大変でしたね。
ここは西久保ですから、吉祥寺までバスから自転車ですね。自転車は駐輪場が大混雑ですから現実的ではありませんが。

[974: 匿名さん]

大通り沿いは嫌いではないですよ。喧騒次第なのは私も思いますけど寂しい雰囲気の中に建つよりはお金の出し甲斐を覚えます。堂々と人がたくさん見る場所に建つのは悪い気はしません。といってもそれで室内がみんなから見えるとなると困りものですが。そんな心配はこちらは無いですよね、細かく心配するならアベニューフォートの2階が向かいの歩道から見てどうか、ぐらいではないでしょうか。

[975: 匿名さん]

大通り沿いは、音とか騒音など気にする人は辞めた方がいいかもしれませんが
帰りなど仕事が遅くなったとしても人がいるのと車も通っているので
何か痴漢などや危ないときも助けを求めやすいです。
後は、大通り沿いはバス停留所があります。
物件前とまでは行きませんが徒歩ですぐの場所にバス停留所もあるので
雨の日の通勤や仕事で疲れたときにバス利用して帰れるのはとても便利です。

[976: 匿名]

くら寿司の駐車場が夜中に若者の溜まり場になっているのが気になります
スケボーや笑い声等が響いていました

[977: 匿名]

三鷹通りに面しているけど、そんなに騒音はないですよ

[978: 匿名]

三鷹通りも　　駅南側のように発展してほしいですね

[979: 周辺住民さん]

971さん、
ザパークハウス武蔵野中町の方が駅からも近く便利ですが、格段に高いようです。
恐らく同じ広さで、１千数百万くらいは高いみたいです。
武蔵野中町は地下の部屋がありますが、普通は避ける地下の部屋でも、
今ここで売れ残っている３階８０ｍ３と同じ位の価格だとか…。

恐らく武蔵野中町の価格が発表された途端に、諦めてこちらに決定したい人が殺到すると思うので
両方比べている人は、武蔵野中町の価格発表後の決断は急いだ方がよいと思います。

[980: 匿名]

三鷹駅の南側は発展しているのに、北側はなぜ寂しいのですか？
不思議です
過去に何かあったのでしょうか？

[981: 匿名さん]

え、南側は失敗かと思ってました。居酒屋でいっぱいのごちゃごちゃと騒がしい道が延々と続き、寂れた東急ストアがある…。
北口は武蔵野市が電線の地中化や三鷹ハモニカなどこれから再開発すると聞きましたが、南口のようにはならないように市主導で整備してほしいです。

[982: 物件比較中さん]

北口は吉祥寺を抱える武蔵野市主導で再開発も上手くやるでしょうね。

[983: 匿名さん]

三鷹北口は、境と吉祥寺の中間なのでたいした商業施設は出来ないかな。北口はオフィスビルが多いし横河が有るし、吉祥寺南口の再開発も有るから。南口は、３年後位にＵＲの賃貸住宅と駐車場の所の再開発工事が始まる見たいです。２棟のビルになるようです。高さ制限が有るので１４階が限度かな？

[984: 匿名]

三鷹北口は、タワーズが再開発だったんですよ。
５年ほど前まで桑畑で、色々と事情のある土地で開発できない状態です。

武蔵野市は吉祥寺と武蔵境に力を入れてます。

[985: 匿名さん]

発売当初にこちらを検討し、その後事情があって見送った者です。
公式ホームページを覗いてみたところ、ほとんどが売れてしまい残るところ2邸のみとなっているんですね。
間取りは80平米の部屋が角住戸でもあり良さそうに感じましたが、こちらが残っていたのはモデルルームと
なっていたからなのでしょうか？また、店舗はどのような施設が入るか決定済ですか？

[986: 匿名さん]

モデルルームとは違いますよ。単純に価格の問題かと。店舗は確か薬局になると聞いたような。

[987: 物件比較中さん]

ハモニカ横丁三鷹は北口にできましたけどね。
北口の再開発はこれからですよ。ちょっと調べればわかるのに。
南口は雑多すぎてもう再開発はかぎられるでしょう。
三鷹市はあまりやる気もないでしょうし。

[988: ご近所さん]

三鷹駅の北口は80年代からずーっとくらいです。どなたかが書かれた通り、武蔵野タワーズができるまでは畑や雑木林や広い砂利の駐車場でした。
今後開発は進むと思いますが、賑やかになるのは早くて5年は掛かると思います。
しかし、三鷹は隣に吉祥寺という大きな繁華街があり、むしろそこまで賑やかになる必要のないエリアです。吉祥寺も自転車圏内なので、北口の雰囲気は気にしなくても良いと思います。
TSUTAYAの前の通りをまっすぐ行けば、殆どキレイな道だけでマンションに着けますしね。

[989: 匿名さん]

北口は市有地の中町の駐輪場にビルを建てる計画は有りますが、メインは大きな駐輪場にするのが目的みたいですよ。ついでにテナントが入る感じです。北口には余り力を入れて無いと思う。武蔵野市は吉祥寺南口の再開発を早く進めたいみたいですね。

[990: 匿名]

三鷹駅の北口は以前と比べ再開発が終わって賑やかになったんですよ

今のままで十分ですよ これ以上ビルが増えてごった返す必要もないかと
都心と違ったのんびり感がいい味出していると思いますよ

[991: 物件比較中さん]

住むには吉祥寺より三鷹がいいですね。だけど地価上がってませんか？
なんか三鷹もブランド化してますかね。

[992: 匿名さん]

総武線、東西線の始発駅ですから。中央特快も停車するし。他には無い駅力が魅力です。

[993: 物件比較中さん]

私も三鷹ハモニカが気になります。行かれた方いらっしゃいますか？
吉祥寺と違ってフードコートみたいという話ですが。

[994: ご近所さん]

ミタカモニカ行きました。
綺麗なので吉祥寺みたいないい意味での雑多な感じはありませんが、私が行った時はいつも混んでいて、人の盛り上がり方の雰囲気は吉祥寺そっくりでした。

[995: 匿名さん]

三鷹ハモニカ、気づかなかった。見に行ってみたいな。

[996: 購入検討中さん]

昨日のWBSで、マンションはいまが買いなのかをやってましたね。
ローン減税の拡充で、駆け込み需要と反動減が平準化か

[997: 匿名]

今は割高みたいですね
ただ欲しいと思ったら買うべきと思います

[998: 匿名さん]

駅から離れているので価格に反映されているのでは？と期待しましたが、
駅から10分圏内のマンション価格とほとんど変わらないのでは？と感じてしまいました。
これは三鷹だからでしょうか。
そうは言っても残り2戸となっており人気物件である事は否めないのですが…決め手が
見つからないんですよね。

[999: 匿名さん]

徒歩13分って言っても、頻繁にくるバス停も近いし、歩くしかない10分のところよりも価値があるのでは？

[1000: 匿名さん]

自分の優先順位次第ですね。こだわりや譲れない条件など。

[1001: 匿名さん]

バス停が近いなら、駅までの道は心配要りませんね。
雨の日などはバスを利用すれば、あんまり支障はでないのではないでしょうか

[1002: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

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引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。