ザ・パークハウス 武蔵野について

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス武蔵野に関して情報交換したいと思っています。
緑が多く住みやすいと人気のエリアですよね。
同じく検討されてる方、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-musashino/index.html
所在地：東京都武蔵野市西久保３丁目1-5,6（地番）
交通：JR中央線・総武線（東京メトロ東西線乗り入れ）「三鷹」駅(北口)より徒歩13分
間取り：2LDK～4LDK
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[756: 匿名さん]

>750
昨年の学力テストでは小中学校とも武蔵野市は都内49市区中2位だったみたい。
http://www.city.musashino.lg.jp/dbps_data/_material_/_files/000/000/00...

[757: 匿名]

ICUに中学あるの??

[758: 匿名]

それ公立小中のデータですよ　国立・私立小中に行く子供の多い区市は順位が低く出るんですよ

[759: 匿名]

私立を含めたら、都心が圧倒しますよ　
学力の高い子供たちは私立に行く場合も多いです（特に都心は）　上位が抜けた公立を比較しても無意味

[760: 匿名さん]

>758
武蔵野市にも市立通ってる人がいるし、国立なんて抽選併用の試験だから入るの簡単だよ。
高等教育卒業比率や大学進学率は国公私立を含んだ数字だけど、ほぼ連動していて武蔵野市は1位か2位だよ。

[761: 匿名さん]

>759
大学進学率や高等教育卒業比率で圧倒どころか下回ってしまうのは何故？

[762: 匿名]

定員割れでつぶれる大学が多々ある中、大学進学率にこだわる理由は？
どこの大学に進学したかが知りたいです。

あと、私立進学組も含めた区市ごとの学力知りたいです。

[763: 匿名]

>760
あなたが、国立出身でないことがよくわかりました

[764: 匿名さん]

>762
レベルの異なる私立がある中で、私立進学組も含めた区市ごとの学力にこだわる理由は？

子供を市(区)立の小中学校に通わせるのであれば、武蔵野市立小中学校の学力レベルは都内49市区中2位で最高レベルですよというだけの話。

私立に通わせるのであれば、個々の学校の偏差値や校風を参考にすれば良いだけ。
武蔵野市にも私立学校が揃ってるから。

大学進学率、高等教育卒業比率、都内小中学力テストが連動していて武蔵野市が上位に位置しているというのは裏付けのある事実。

[765: 匿名]

学力上位の子たちが私立に進学した場合、データに反映されてないわけでしょ
上位の私立・国立組を省いたデータでは武蔵野市が上位なのはわかりました

区市ごとの学力にこだわる理由はありませんが、このデータは私立国立組が抜けているのですよと言いたいです。

[766: 匿名]

武蔵野市に住めば学力が上がるとか
税収が多いから、自分の収入が上がるとか　思っていませんか？？

邸宅街が支えていた数値、マンション乱立で市外の方が増え平均値が下がっていますよ
数年後に環境が変わると思います

[767: 匿名さん]

普通に考えて、地域の学力＝公立の学力でしょ。
あと市外の方はそれ程増えませんよ。
不動産屋が言ってましたが、武蔵野市ではもともと武蔵野市に住んでる人が買うケースが圧倒的に多いとのこと。みんな大好き武蔵野市です。
桜堤のように一気に1000戸増えるとまた違う話だと思うけど。

[768: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[769: 匿名さん]

>768
あなたがネガるのに必死だから、普通の書き込みがポジに見えるだけでしょうw

[770: 匿名さん]

768さんは武蔵野市の何にそんなケチつけているのだろう・・。吉祥寺が武蔵野市にあることを知らない人がいたからって武蔵野市物件が安くなるわけでもないですし、吉祥寺が武蔵野市にあるのは事実なので、無理して世間に知ってもらう必要もないです。そもそも市外の人なのであれば、なぜここの掲示板見てるのだろうか。ここの物件でケチつけるのならほとんどの武蔵野市の物件は住めませんよ。笑

[771: 匿名]

本人が満足しているんなら、ここでいいんじゃないの？
ただ、都合の良さそうな情報を集め、他の区市より優れていると吹聴するのは良くないと思います。

武蔵野市で生まれ育ちましたが、ごく普通の多摩地区の市ですよ。
変な妄想や夢は持たないほうがいいと思いますよ。

[772: 匿名]

図書館なんてそんなに毎週行くとは思えませんよ

[773: 匿名さん]

図書館は毎週というより数日に一回行きます。
雑誌を見たり、子供の本を借りたり。

[774: 匿名さん]

武蔵野市を褒めると都合が悪くなる人の事情が分かりません。少なくとも本人達が満足してるのでそれでよいのでは？
武蔵野市で生まれ育っているのに武蔵野市を否定する時点で綺麗事を言ってるのかもしくは事情があるしか思えません。

[775: 匿名さん]

771さんが正論ではないですか。武蔵野市の学童に子供預けていますが延長は6時まで。皆さんが見下している隣の市では7時まで預かってくれます。どこの市や区でもいい面もあり悪い面もあります。そんなに違いがあるわけではありません。

[776: 匿名さん]

不思議なんだけど、武蔵野市をほめることがなぜ他の区や市を見下すことになるの？けなしてもないですよね。
人気がある自治体なのは事実なんだから、それでいいじゃないですか。

[777: 匿名さん]

>776
自慢話って聞いている者はあまり楽しくないものではないですよ。776さんは子供の自慢話を当たり前のように話しているんでしょうね。聞いている人はうんざりしてますよ。

[778: 匿名さん]

吉祥寺に住みたい！！

[779: 匿名さん]

客観的に見て、どう考えても775の内容に思い込みが入っているとしか思えない
776のどこがおかしい？
武蔵野市を誉める＝自慢話？
聞いてる人がうんざりするのはどっちだろう

[780: 匿名]

ここは吉祥寺じゃないですよ

[781: 匿名さん]

>779
うんざりするのはあなたの発言でしょう

[782: 匿名さん]

775さんに質問！
「皆さんが見下している隣の市」とはどういう意味ですか？
どういった書き込みを見て見下していると思ったのでしょうか？
私も他の方同様に妄想が入っているように思えてなりません。
武蔵野市は市民の満足度が高い事でも有名です。
武蔵野市の良さを書く事に対して感情的に突っかかるのはどうかしてますよ。

[783: 匿名]

武蔵野市に住んでも生活は変わりませんよ
ゴミ出しが有料だし面倒かな？ぐらいです。　
中学校の給食が最近始まってやっと周辺区市と同じになったかな

周囲が言うには老人福祉は良いみたいです。

市の財政が良いといわれても、日常生活では実感ありませんよ。
（間接的に恩恵は受けているのだろうけど、具体的には？？？です）

良し悪しは武蔵野市内でも場所によりますよ。
日頃は交通の便、スーパーやコンビニの使い勝手、身近に好みの飲食店などが重要かな

[784: 匿名さん]

私は練馬区ですけど、武蔵野市の公共施設を見る度に凄いなと思ってましたよ。
市営グラウンド、各駅にあるホール、図書館、0123・・・
どれをとっても凄いの一言。
もちろん練馬区にもありますけど、人口70万人もいる大きな区ですから。
人口10万ちょっとの市でこれは凄い。
そんな小さな市なのに吉祥寺があり三鷹があり武蔵境がある。
実は武蔵境はよく知らなかったんですけど、先人友人と行って栄えっぷりにびっくりした次第です。
実感が湧かない人は湧かないんですかね。

[785: 匿名さん]

わかるわかる。
私も練馬区住んでたけど武蔵境レベルの駅すらないんだよね。
武蔵野市は他に三鷹と吉祥寺があるんだから便利だよ。
武蔵野市の相場が高過ぎて手が出ない（笑）

[786: 匿名さん]

武蔵境はここ数年武蔵野市が再開発に力を入れてるのでここ数年でかなり綺麗になりました。武蔵境は『武蔵野プレイス』という新しい形の図書館が駅前にできたあたりから綺麗に変わった気がしますね。それまでは武蔵野3駅の中でもかなり寂れた感じの駅だったんですが。ただ武蔵野市の整備計画だと今後は武蔵境の整備が一段落したら次は吉祥寺駅の南口や三鷹駅北口の整備に入るみたいですから10～15年後は三鷹駅北口もかなり綺麗になってるんじゃないでしょうか。

[787: 匿名さん]

結論は、隣の芝は青い、でも住んで見れば日常生活においてそれ程変わらないってとこですかね。

[788: 匿名]

ＨＰだとあと３戸のようですね。

[789: 匿名さん]

物件概要のホームページが1日付けで更新されていますが、残り3戸のままです週末契約は無かったんですか？まあ自分は高すぎて買えないけど。

[790: 匿名さん]

>787
評判のよい公共施設や買い物の利便性といったものは、いざ住んでみて利便性を感じなくなってしまうものではありません。

他にも高い進捗率の道路延伸・拡張や電線の地中化、高輝度の街路灯整備、
所得に関わらず支給される医療費や幼稚園・保育所等私学補助のような子育て支援や高齢者対策に代表される高福祉政策、
市内に密度の高い民間バス路線網が張り巡らされていながら、尚も手薄な地域を救済するためのムーバス運行、
鈍感な方を除いてほとんどの住民にそれらを享受している実感があるからこそ、調査結果で満足度が高くなるのではないでしょうか。

しかし最も重要なのは、満足度の高い数々の施作を実行しつつ、基金が負債を100億円以上上回るところにあるのかもしれません。
国や地方自治体が借金で苦しむ中で、武蔵野市は借金どころか巨額の貯金をコツコツと貯め込んでいるのです。

むろん、自分達の利益だけを追求するわけにはいきません。
一例をあげるとすれば、ゴミの最終処分で日の出町の最終処分場にお世話になるなどゴミの減量に取り組む必要性があります。
武蔵野市の場合、出来る限り再資源化するための分別を徹底し、雑紙等資源ゴミ以外を有料化してゴミ削減に取り組んでいます。
プラスチック等資源化可能なゴミは23区と違ってスーパーの袋で出す事が可能ですし、実質的に個々が負担する費用は分別化や手間によってかなり抑えられます。
武蔵野市の財政力をもってすればゴミ無料化など簡単なのですが、必要な負担も出てきます。

[791: 匿名]

子どもの医療費は区部でもっと良い地域が多々ある。私学助成は他市もあるでしょ。（武蔵野市は私学小中助成、減額か廃止の予定でしたよね）
就園奨励費補助金は所得制限があり、まずもらえないですよ。

なんか、武蔵野市だけあるみたいな書き方は良くないと思いますよ。

ムーバスだって東循環ができてから広がっていったけど、もともと、駅から遠く不便な地域が多いから。
都心のようにたくさん駅が無いのでできました。現在では他区市でもあります。


道路延伸だって住民が猛反発中（外環ノ２など）
吉祥寺駅に特快が止まらないのも住民運動の結果。

こんな武蔵野市で育ちましたが。やたら武蔵野市を美化する理由が分からない。
0123の行事だって毎回２０名とかで参加できないし、ただの児童館ですよ？

[792: 匿名さん]

そりゃ、いくらハイレベルの武蔵野市だって何でもかんでも都内最高！なんてわけないでしょうがw
790さんだってそんな事言ってるわけじゃないけど、全般的にハイレベルだとは思いますよ。
医療費補助とかも間違いなく高いレベルだし、就園奨励費は最近貰えなくなったけど、高額所得者でも毎月5000円貰えます。
武蔵野市だけ貰えるなんて、どの文脈から感じたんですか？
また妄想か？って言われちゃいますよ。
0123もただの児童館と思われてるのなら、わざわざ市外からあんなに集まりませんよ。
武蔵野市を美化するのが許せないって感覚の人に何を言っても無駄かな...

[793: 匿名さん]

>791さんへ
色んな意見があって当然だと思います。
武蔵野市民の満足度が高いのは裏付けのある事実だと思います。
とはいえ、全ての人が満足しているわけじゃないですし、継続居住希望者率トップの武蔵野市でも一割近くの人がそれを望んでいないのもまた事実です。
ですから、武蔵野市の満足感を綴る人が多いのは当然ですし、また791さんのように少数意見の不満を綴る人が出てくるのもまた当然です。
武蔵野市の批判も否定せずに少数意見として受け入れ、また武蔵野市推奨の意見も多数意見として受け入れるのが良いのかなと思いました。

①住民生活満足度ランキング、継続居住意向ランキング
http://www.next-group.jp/press/pdf/20091126b.pdf

東京都内生活実感値総合ランキング上位20位（項目結果表）
総合順位、市区名、総合評価点、日常の買い物関連、生活支援関連施設、交通の利便性、子育て・教育関連、自然や環境、公共サービス、地域コミュニティ、治安関連、地域の将来性

継続居住意向
１位・武蔵野市

②子育てファミリー生活満足度ランキング
http://www.next-group.jp/press/pdf/20091209.pdf
３位・武蔵野市

[794: 匿 名]

1位　武蔵野市　2位　府中市　ですね（都内全区市で）

求めるものが少ない（わがままを言わない）方が多いのかもしれませんね

[795: 匿名]

http://woman.mynavi.jp/article/130828-057/

シングルマザーや低所得者に優しい自治体でもありますよ！
市役所周辺の巨大都営団地はものすごい人気みたいです。

[796: 匿名さん]

791ではないが、このスレの流れに、元々住んでいる住民としては異様を感じる。いたって普通の市ですが

[797: 匿名さん]

>794
満足度もトップレベルですが、行政サービスランキングとかでも武蔵野市はよく上位になってますよ。

>795
あの都営住宅には福島県の被災者が80世帯ほど住んでるみたいですね。

[798: 匿名さん]

>791
いくつか意見を述べさせて下さい。

>ムーバスだって東循環ができてから広がっていったけど、もともと、駅から遠く不便な地域が多いから。
>都心のようにたくさん駅が無いのでできました。現在では他区市でもあります。
ムーバスのような都市型コミュニティバスは武蔵野市から全国に広がり、珍しいものではなくなりました。
武蔵野市は交通空白地域の解消のみならず、交通不便地域の解消を果たしているという点で他所とは違います。
バス停から300ｍ以内であっても、バスの運行本数が100本以下の地域を不便地域に指定して利便性を向上させているんです。
バスの運行本数が100本以下、毎一時間に5本あるような地域でも不便とみなして便利にさせるということです。
他の市区であれば放っておかれているような場所です。
横河電機前のように三鷹駅から徒歩10分足らずの場所も不便地域として扱ってムーバスで利便性を高めています。
小さな市ながら、駅が3つあり、路線バスも比較的充実している状況で、ムーバスが8路線です。
全体だと赤字ですが、自転車からバス利用に促すことで駐輪場整備費が軽減されたり、買い物客搬送で経済効果も期待できます。
ムーバス一つ取り上げても、市民の利便性向上を目指す質の高さが分かっていただけるかと思います。
http://www.city.musashino.lg.jp/dbps_data/_material_/_files/000/000/00...


>道路延伸だって住民が猛反発中（外環ノ２など）
民主主義国家ですから反対運動があって当たり前です。
50年前に決定して放置されていたものが今になって動き出したんですから思うものはあるでしょう。
大深度方式に切り替えたので、反対があっても武蔵野市内の外環道建設は順調に進むと思います。
今問題になっているのは、地上部分を道路又は公園等で空間にすることへの必要性の判断です。
調布保谷線が整備されて、近くに南北の市道も整備される予定なので、必要性の判断は難しいです。

>吉祥寺駅に特快が止まらないのも住民運動の結果。
各停始発駅で電車庫のある三鷹が特快停車駅になっているのに、連続で停車させるメリット、デメリットがあります。
今の状態でも総武線、東西線、通勤快速、成田エクスプレスが停車する便利な駅ですから。

[799: 匿名さん]

ここの人達って武蔵野市って言っても区部じゃないので下に見られ、利用駅は三鷹駅っていうと三鷹市ですかって言われ、相当コンプレックスがあるんじゃないかな。必死で武蔵野市賛美をしている。吉祥寺が武蔵野市にあるってことさえ東京都民でさえあまり知られてないし。

[800: ご近所さん]

目黒区から四年前に来ましたが、目黒区や港区の方が、満足度は高かったです。
武蔵野は、確かに人が少なくて涼しいし、のどかな感じがありますよね。
ただ、おしゃれなお店やクオリティの高い店などは、都内に比べないですね。
そして、都心から遠いのが不便かもしれません。

武蔵野市は、田舎から出てきた方が憧れて住んでいることも多く、満足度が高いのかもしれません。

[801: 匿名さん]

>武蔵野市は、田舎から出てきた方が憧れて住んでいることも多く
煽るのがヘタ

[802: 匿名さん]

>799
削除された768と同じ内容で連続投稿、懲りないね。

武蔵野市が区部じゃないから下に見られている？
吉祥寺が武蔵野市にあるって東京都民でさえあまり知らない？
三鷹駅っていうと三鷹市ですかって言われる？

だから何？
会話に出てきたら三鷹駅の北口は武蔵野市です、吉祥寺は武蔵野市ですと説明すればいいだけで、コンプレックスを抱くという発想が理解出来ない。
品川駅が港区にあり、目黒駅が品川区にあるのと変わらない。

自分自身が何かコンプレックスを抱えていないか、じっくり考えてみたら？

[803: 匿名さん]

>795
武蔵野は特に多いけど、都内に住んでる人って母子家庭とか給料低いのが多く住んでるよね。
そういう制度があるからだったのか。

[804: 匿名さん]

そっかここにコメント寄せてるひとって生活保護の人だったのね。そりゃ武蔵野市に恩義感じるわな

[805: 匿名さん]

>804
私は、生活保護の受けていません。
ですが、こどもが武蔵野の小学校に通っているので生活保護の家庭や母子家庭、低所得者の家庭が多いのは知ってます。