ザ・パークハウス 武蔵野について

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス武蔵野に関して情報交換したいと思っています。
緑が多く住みやすいと人気のエリアですよね。
同じく検討されてる方、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-musashino/index.html
所在地：東京都武蔵野市西久保３丁目1-5,6（地番）
交通：JR中央線・総武線（東京メトロ東西線乗り入れ）「三鷹」駅(北口)より徒歩13分
間取り：2LDK～4LDK
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[701: 匿名さん]

吉祥寺はいくつか商店街がありますが、もれなく混雑具合がすごいですね。
従って吉祥寺まで自転車で行く場合は駐輪場に停めて徒歩で買い物がベストですね。
以下、武蔵野市による駅周辺駐輪場情報です。
http://www.city.musashino.lg.jp/shisetsu_annai/shisetsu_churinjo/index...

[702: 匿名さん]

吉祥寺、三鷹近辺で物件探しをしております。
モデルルーム見学は未経験で、まだホームページなどネットの情報を収集している段階です。
こちらのマンションでは今月各種イベントが開催されているようですが、参加を希望する場合
同時に物件の案内を受ける事も可能ですか？

[703: 匿名さん]

マンション近くに、三鷹駅を通るバス停留所はありますか？

[704: 匿名さん]

２０
＞ゴルフ練習場の跡地です。
三鷹通面している部屋はそれなりに音が気になると思いますが、
少し奥に入れば静かなはずです。
マンションの汚れも気になります。


情報ありがとうございます。ゴルフ練習場だったのですか。
農薬散布とかの土壌汚染が心配になってきました。

[705: 匿名さん]

>702
可能とは思うけど、モデルルームに電話して予約がてら聞いてみたら？

せかすわけではないけれど、この物件、販売が最終期で残り５戸。
今月下旬に申込→今月末契約じゃ無いのかな。
価格５２００万円台～６６００万円万円台。

資金的に無理そう、とか、検討する時間が足りない、というなら、
最初から行かない方が良い。

本気で探すのなら、ネットで情報を収集しているだけでは駄目だよ。
実際に資料請求した上で、早めにモデルルーム見学を。

[706: 匿名]

シダックスのカラオケ跡地でもありますよ
高校時代よく遊んでいた土地が生まれ変わってびっくりです

[707: 匿名]

練習場なら人工芝かしら？

[710: by 匿名さん]

三鷹市は「全国優良都市ランキング」では、2位となっています。
駅周辺から緑の多い町並みと多くの飲食店やお店が駅前に揃っています。
駅反対側には自然の多くモルモットなど動物と触れあえる井の頭自然文化園もあります。
物件から駅までは、徒歩ですと遠く感じますが自転車利用すると行動範囲が拡がりますし
車は必要ないかもしれません。
物件がある三鷹市は暮らしやすい環境で私的には「全国優良都市ランキング」は、1位と
思っています。

[711: 匿名さん]

>710
物件がある住所は、武蔵野市ですよ？

[712: 匿名]

世間では　三鷹駅＝三鷹市のイメージですからね

[713: 匿名さん]

>710
それって日本経済新聞社が行った「全国優良都市ランキング」でしょうか？たしかにそこでは、三鷹市が2位となっていますが、実は1位が武蔵野市なんですよね。地方の人には三鷹駅北口は武蔵野市ということが世間では知られてないのがちょっと残念。吉祥寺は有名なんですが…。

[714: 匿名]

まぁ都心からみれば、三鷹も武蔵野も一緒だと思いますよ

みんな自分に関係のない地域はその程度ですよ　気にしなくていいですよ

目黒駅は品川区にあります。でも、どうでもいいでしょ？そんな感じでは？

[716: 匿名さん]

こちらのマンションはシダックスとゴルフ練習場跡地だったんですね。
マンションの立地を見てみると、三鷹通り沿い、駅徒歩13分と言う立地に
ゴルフ場があったなんて考えてみると凄いですね。
これだけの街中なので、除草剤を使用しているとしても土壌処理除草剤と
言う極めて安全性の高いものだと思いますよ。

[717: 匿名さん]

市部でも三鷹のあたりって高いですよね。
住みたい人が多い、いい街ということなんでしょうね。

躊躇しているうちに最終期が終わってしまいそうですが
登録はどんな感じなのでしょう？

[718: 物件比較中さん]

予算的に高い・・かな（汗）
でも相場的にはそうでもないみたい、三鷹ではこれが普通の価格帯なんでしょうね。

ここって最寄り駅は三鷹駅なんですけど実際は住所は武蔵野市なんですよね。
三鷹市とは市政の違いがあるはずですからこのへんもしっかり調べてからのほうがいいと思います。
といっても三鷹市でも武蔵野市でも、住んで良し遊んで良しのいい地域だと思います。

[719: 匿名さん]

市政や地価の評価は武蔵野市＞三鷹市ですが、非常に似てる都市だと思います。

[720: 匿名さん]

2市の市政の大きな違いは、武蔵野市は中学生迄医療費無料自己負担無し、三鷹市は小学生から中学校は自己負担有り所得制限有り。あと両方とも入園料補助金と市独自の保育園助成金があります。後は市政はそんなに変わらないかな。両方とも不交付団体だし。黒字の市。多摩地区では他に調布市・府中市・立川市・多摩市が不交付団体です。

[721: 匿名さん]

吉祥寺とかの人気の街や横河電機などのいくつかの企業本社があるからだとおもうのですが、財政の豊かさを表す指数である財政力指数が、武蔵野市は全国トップクラスで全国的にも裕福な自治体で有名です。

[722: 周辺住民さん]

武蔵野市財政の豊かさは吉祥寺の銀行と証券会社が端的に表しています
大口有力顧客の貯蓄額、投資額が際立っています

[723: 物件比較中さん]

この物件の完売に目途がついたので、パークハウス武蔵野中町がいよいよ建築されますね。こちらに物件より駅に近く環境もよさそうです。価格は当然高いでしょうが、330万円ぐらいなら妥当価格でしょうか？

[724: 匿名]

税収の多い市に住んでも、あなたの給料が上がるわけではありませんよ
乳幼児医療（武蔵野市はすべて無料ではない）、ゴミ無料回収など23区はすべて無料ですよ。

[725: 匿名]

武蔵野市は入院時の（食事代）は自己負担何ですよ。新宿、渋谷、世田谷、目黒などは無料です。

[726: 匿名さん]

乳幼児医療無料、ゴミ回収無料、入院時の食事代無料という点だけで住む場所を考えますかね？

[727: 匿名]

区部のゴミ無料回収は素直に羨ましいですよね

武蔵野市はつい最近まで中学校に給食がありませんでしたよ

[728: 匿名さん]

724さん。全部無料ではないというのは、
一部自己負担ということでしょうか？武蔵野市のホームページで確認できなかったので何が有料か教えてください。よろしくお願いいたします。

[729: 匿名さん]

財政力が豊かな市ということは、その市独自のサービスも他市よりやりやすいということなんですよね。ムーバス、0123吉祥寺など武蔵野市が全国に先駆けておこなった施策も多いですよ。実際にその市に住むには皆さん色々な要素を考慮して決めると思います。

ちょっとデータは古いのですがおもしろいデータがありましたので掲載しておきます。23区を含めても武蔵野市は上位にきてます。

①住民生活満足度ランキング、継続居住意向ランキング
http://www.next-group.jp/press/pdf/20091126b.pdf

東京都内生活実感値総合ランキング上位20位（項目結果表）
総合順位、市区名、総合評価点、日常の買い物関連、生活支援関連施設、交通の利便性、子育て・教育関連、自然や環境、公共サービス、地域コミュニティ、治安関連、地域の将来性

継続居住意向
１位・武蔵野市

②子育てファミリー生活満足度ランキング
http://www.next-group.jp/press/pdf/20091209.pdf
３位・武蔵野市

[730: 匿名]

武蔵野市の市立小学校はセカンドスクールが魅力です。
小５の時に７泊８日の宿泊学習、他にこのような経験が出来る市区町村はあるのかな。

[731: 匿名]

＞728
入院時の食事代など、有料です。（杉並、世田谷などは無料）

＞728　729
市民の自己満足度ではなく、他区市との比較をお勧めします。

[732: 匿名]

区部には上はたくさんあるが

多摩地区では府中・立川にならび最高峰ですよ

[733: 匿名さん]

その辺の微妙な違いはサービスの良し悪しというよりも、どこまでを行政で持つべきかという考え方の問題です。経済的な負担は誤差の範囲。それぞれの人の知性で選べばいい話ですね。

[734: 匿名さん]

>731
子ども全体（０～１９歳）の平均入院期間は約１０日です。
※平成２０年 患者調査（全国編）、厚生労働省雇用均等・児童家庭局母子保健課調べ
入院時の食事代（食事療養標準負担額）は一日約800円です。
つまり、入院時の食事代の補助金は一人当たり平均で8,000円を大きく下回ります。
年間にすると500円以下になる計算です。

市立幼稚園・小学校の補助金や認可外保育所の助成金等で武蔵野市は高額な部類（高額所得者ほど）ですし
金銭面で比較できない0123のような乳幼児支援があり、大きな図書館も各駅勢圏ごとにあります。

自己満足以外で、どのような調査であれば子育て支援を正確に比較することが出来るのでしょうか？

[735: 匿名さん]

734さんがいわれるように、武蔵野市には他の区や市にみられないような施設も多いですよね。0123はらっぱは武蔵野中央公園の近くでここの物件からも近いと思います。武蔵野プレイスは利用したことがありますが、1Fにカフェが併設されたりと従来の図書館とはちょっと違う雰囲気です。

0123はらっぱ
http://www1.parkcity.ne.jp/m0123hap/harappa/

武蔵野プレイス
http://www.musashino.or.jp/place/_1187.html

[736: 匿名]

具体的に、港、新宿、文京、渋谷あたりの税収とサービスも知っておくといいですよ。

[737: 匿名さん]

ここの掲示板を見てる人はそもそも23区は考えてないと思いますよ。むしろ武蔵野市が好き、吉祥寺近辺が好きっていう人が多く、武蔵野市内でどこの物件にするかっていうところをポイントとしている人がほとんどだと思います。都心もよいと思いますが、職場からほどよく離れたいって人も多いんですよね。会社の人とか近所でも嫌ですし。

[738: 匿名]

多摩地区の☆星☆っていうことでいいんじゃない？

[739: 匿名]

0123はらっぱは夕方以降は行かないほうがいいですよ
若者のたまり場になっています

市役所周辺に巨大都営アパート群があり、学校の雰囲気も独特みたいですよ

[740: 匿名さん]

武蔵野市は以前財政指数が全国一位と話題になりましたね、港区が六位？で意外と下で驚いたのを覚えています。
学テでも小学校・中学校ともに常にトップ3ですし、23区と比べてマイナス面は強いて言うなら通勤かな。
緑の多さや虫の声がする自然環境と、図書館・施設の充実度が好きですね。個人的には、吉祥寺はオマケ程度です。

[741: 匿名さん]

>739
たまり場ってどういうこと？
若者が名札付けて遊んでるの？

>利用できる方 ： 原則として武蔵野市在住の0～3歳児(4歳になる年度の3月まで)とその家族
>● 来館時
>初めて来館した方には、利用案内をしますのでスタッフに声をかけてください。
>市内の方には利用カードを無料で発行しています。
>利用カードを入退館の際にカードリーダーに通してください。対象年齢より大きいきょうだいが一緒に利用する場合は、利用票にご記入ください。

[742: 匿名さん]

741さんに同意です。夕方以降若者って・・午後４時で閉館ですよ。(笑）
なんか物件うんぬんじゃなくて、悪意のある「武蔵野市」自体に対するネガレスが最近増えてますね。うーん。学校の雰囲気が独特・・・。意味が分からないです。大野田小学校は普通に良い学校です。だいたいここの学区は５小ですし。今日は隣の老人ホーム（ディアスタの向かい）で１時頃救急車・消防車が多数いたので何かあったのかと心配しました・・。近所に住む者ですが、やはり武蔵野市が大好きなので、名誉の為に申し上げますが、ここは最高に住みやすい街です。コンパクトにまとまっており、非常に楽しいです。

[743: 匿名]

学力テストって公立の話しですね
都心のそれなりのご家庭は、小中から私立に行く子も多々いますので公立の順位見てもしょうがないと思いますわよ。

[744: 匿名]

地域の学力　と　公立の学力　は別

[745: 匿名さん]

2005年　東京都の大学・短大進学率　日本統計センター推計
（自治体）（進学率）（全国順位 *位/805市町村中）

小金井市　　66.11%　　1
武蔵野市　　64.49%　　2
国分寺市　　64.35%　　3
千代田区　　63.87%　　6
渋谷区　　　63.55%　　7
杉並区　　　63.45%　　8
稲城市　　　62.48%　　9
調布市　　　62.10%　　11
港区　　　　62.12%　　11
世田谷区　　61.68%　　13
小平市　　　61.17%　　14
目黒区　　　60.55%　　18
文京区　　　60.52%　　18
狛江市　　　60.37%　　21
中野区　　　60.37%　　21
豊島区　　　59.88%　　24
新宿区　　　59.01%　　29
品川区　　　58.59%　　30
三鷹市　　　58.60%　　30
練馬区　　　57.63%　　36
板橋区　　　57.55%　　40
西東京市　　57.56%　　40
多摩市　　　57.31%　　43
北区　　　　57.12%　　46
日野市　　　57.19%　　46
町田市　　　56.20%　　55
中央区　　　55.77%　　61
東村山市　　55.39%　　68
八王子市　　55.22%　　72
府中市　　　55.06%　　72
清瀬市　　　54.26%　　91
江東区　　　53.97%　　99　
国立市　　　53.68%　　110
東大和市　　53.40%　　119
墨田区　　　52.97%　　142
大田区　　　52.85%　　142
東久留米市　52.01%　　183
江戸川区　　51.70%　　187
台東区　　　51.73%　　187
武蔵村山市　51.45%　　200
荒川区　　　51.21%　　205
昭島市　　　51.20%　　205
立川市　　　49.96%　　253
あきる野市　48.99%　　276
葛飾区　　　47.21%　　326
足立区　　　45.95%　　379
羽村市　　　44.90%　　399
福生市　　　44.37%　　412
青梅市　　　40.38%　　507

[746: 匿名さん]

高等教育卒業比率（都市データパック２０１０、出所～総務省「国勢調査」）
※１５歳以上人口の卒業者のうち、大学・大学院を卒業した人の割合を東洋経済が算出

武蔵野市37.1％
文京区35.3％
小金井市35.1％
国分寺市34.8％
千代田区34.0％
世田谷区33.7％
目黒区33.2％
杉並区33.1％
渋谷区31.4％
国立市31.2％
港区30.4％
多摩市29.6％
中野区29.5％
狛江市28.8％
調布市28.6％
三鷹市28.4％
小平市28.2％
新宿区28.2％
日野市27.8％
中央区27.6％
西東京市27.1％
練馬区26.9％
町田市26.7％
府中市25.6％
稲城市24.6％
豊島区24.2％
品川区23.8％
大田区23.1％
東久留米市22.9％
八王子市22.8％
東村山市21.6％
立川市20.4％
板橋区19.9％
清瀬市19.5％
北区19.2％
江東区19.2％
台東区18.9％
東大和市18.7％
昭島市18.2％
羽村市17.7％
江戸川区16.9％
墨田区16.3％
福生市15.9％
葛飾区15.6％
荒川区15.4％
青梅市14.4％
あきる野市14.3％
足立区12.7％
武蔵村山市11.8％

[747: 匿名さん]

都内小中学力テスト、地域別順位発表される
http://tamanews.at.webry.info/200808/article_15.html

記事データより小中平均算出（多摩周辺以外は20-40位省略）
1 千代田区　 129.1
2 武蔵野市　 127.3
3 小金井市　 127
4 国分寺市　 125.5
5 目黒区　　 125.2
6 文京区　　 124.9
7 杉並区　　 124.6
8 国立市　　 124.1
9 中央区　　 123.5
10 世田谷区　 123.2
13 小平市　　 120.4
14 三鷹市　　 120.3
15 新宿区　　 119.8
16 渋谷区　　 119.8
17 多摩市　　 119.4
18 府中市　　 119.3
19 稲城市　　 119.2
20 中野区　　 119.2
21 西東京市　 119.2
23 日野市　　 118.7
24 調布市　　 118.4
26 東村山市　 117.2
27 狛江市　　 116.6
28 町田市　　 115.8
30 東久留米市 115.1
35 立川市　　 112.7
36 八王子市　 112.5
38 清瀬市　　 111.2
40 武蔵村山市 110.4
41 昭島市　　 110
42 墨田区　　 109.9
43 江戸川区　 109.2
44 あきる野市 109.1
45 青梅市　　 107.6
46 足立区　　 107.3
47 羽村市　　 107.1
48 東大和市　 107
49 福生市　　 106.5

[748: 匿名]

国立や私立に通っている住民を含めたデータ無いの？

[749: 匿名さん]

もういいんじゃないですか。
武蔵野市がトップクラスということは十分分かりました。
でも最後は本人の頑張り次第ですから。

[750: 匿名]

マンション乱立し市外転入者多いから、レベル下がるかもね