ザ・パークハウス 武蔵野について

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス武蔵野に関して情報交換したいと思っています。
緑が多く住みやすいと人気のエリアですよね。
同じく検討されてる方、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-musashino/index.html
所在地：東京都武蔵野市西久保３丁目1-5,6（地番）
交通：JR中央線・総武線（東京メトロ東西線乗り入れ）「三鷹」駅(北口)より徒歩13分
間取り：2LDK～4LDK
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[566: 匿名さん]

三鷹駅から真っ直ぐですし、かたらいの道が歩きやすいですよ。

[567: 匿名さん]

かたらいの道、歩きやすそうですね！三鷹通りの最短ルートでないので信号待ち含めたらドアtoホームで20分位かかりそうですが春秋の朝は時間を意識せず気持ちよく通勤できそうです。ありがとうございます！

[568: 匿名さん]

Mansion Reviewサイトのマンション偏差値ランキングでは「ザ」がつかない、「パークハウス武蔵野」は武蔵野市で８位でマンション偏差値67でしたが、ここは何位ぐらいなのでしょうか？だから何って感じではあるのですが、興味本位で知りたくなりました。

[569: 匿名]

かたらいの道、横切る時は自転車猛スピードで後ろからたくさん来ますので気を付けてください
自転車専用部分もあり良い例だと思います

[570: 匿名さん]

何の良い例ですか？

[571: 匿名さん]

ＨＰには先着順住戸１０戸で出てますね。

[572: 匿名]

残り10戸ってことですか？

[573: 物件比較中さん]

私が思うに俯瞰的に見ると三鷹駅エリアと吉祥寺駅エリアはやっぱり繋がった一体感あるなーという感じです。
商業ゾーンなんてほぼ連立していると見て良いと思います。
図にあるように4つに分けるしてもこの2駅を1つのエリアとして扱っていますよね。

当初はどうしても「吉祥寺駅最寄なんですよ」ということが謳えるマンションが良いと見栄的な感情もあったのですが、真面目にこちらのマンションと出会ってその気持ちは変わりました。

[574: 物件比較中さん]

緑町周辺は並木道が良いですよね。住所は西久保ですが駅も市役所も徒歩圏というのは素晴らしい。

[575: 匿名]

市役所なんて、そんな毎週のように用事あります？　年に数回行くかどうかですよ
住民票などは駅北口の自動交付機で取れますし

[576: 匿名さん]

武蔵野市役所はパークハウスよりも更に三鷹駅から遠いわけですが、職員の方々は近隣で昼食をとられる方もいらっしゃると思います。どんなお店があるのでしょうね、ここを見ているとは思いませんが近所に美味しいお店の一軒や二軒はあって欲しいですから情報あれば下さい。

ここの近隣はほかにも学校あり公園あり、図書館ありなど、何気に人が普段から多そうなイメージを持っています。

[577: 購入検討中さん]

確か美味しい中華屋があったような気がします。
市役所の職員は駅付近まで昼食を取りにくる人もいますよ。
ここはムーバスも使えるんですかね?

[578: 匿名さん]

夏休み前ギリギリで悩みましたが、申し込みました。
決め手は、ちょっと駅距離ありますが、三鷹徒歩圏で購入できる価格だったので。
そこそこ大規模で管理費も割安なところで、借地のテラスを振り切りました。
ここもいよいよ完売間近です。自分が決めたマンションだから、早く完売してもらいたい。

[579: 匿名さん]

吉祥寺、三鷹のちょうど真ん中辺りでしょうか？
この周辺は緑も多く、住みやすそうですよね。
夜間も静かで、治安も良さそうです。

[580: 匿名さん]

579さん
違いますよ。
三鷹と武蔵境の真ん中辺りですよ。

[581: 物件比較中さん]

どっちも違う。強いて言えば三鷹と武蔵関の間。限りなく三鷹だが。
よく調べろ。知りもしないくせに。

[582: 匿名さん]

581の圧勝。

[583: 匿名]

そんなケンカこわしに言わんでも。
真ん中って表現は違うもかだが、吉祥寺も五日市街道通ればすぐって感覚だけどね。

まあ、今まで青梅街道からしょっちゅう吉祥寺まで歩いてた自分の感覚だから他の人には当てはまらないかもしれないけど。

[584: 匿名さん]

ケンカこわしという言葉を初めて聞きました。どこの方言ですか？

[585: 物件比較中さん]

いつの間にか最終期ですね。
あと５戸ですが、もう完売なんでしょうか?
販売は９月下旬だから、まだ５戸の目処はついていないのでしょうけど、早くに終わりそうですね。
夏休み明けに検討できる部屋があるか、行ってきます。

[586: 匿名]

で、最寄駅三鷹まで雨の日はどうします？バスは混みそうですし悩むところです

[587: 物件比較中さん]

タクシー。もしくはレインウェア着て自転車。
それが嫌なら、雨の日は駅にいかない。仕事休む。

[588: 匿名さん]

よほどの雨でもないかぎり歩きで問題ないと思いますよ。若干早めにでればどうでしょう。以前五日市街道沿いの武蔵野文化会館までコンサートででかけたことがありますが三鷹駅北口からかたらいの道沿いで15分ぐらいだったと思います。

[590: 匿名]

駅から離れてても苦じゃない方が興味を示す所。
都心の駅近に慣れた方には向かないかもです

[591: 購入検討中さん]

589さん、その一言を待ってました。
雨が降ったから歩けないわけじゃないですよね。
まあ、そんなことで迷う人は買わない方が良いと思いますがね。
完売近いですし。

[593: 匿名さん]

592氏釣られてどうする・笑

[594: 匿名]

親の遺産でのんびり暮らしている人もいるんですよ
うちは借金しますが　汗　早くローン返済したい

[595: 匿名さん]

物件概要をみると、ここは128戸に対して駐車場が40台しかないように見えるのですが、その認識であっていますか？

このマンションの立地や想定される世帯構成や富裕度やライフスタイルからすると、一家に2台という家庭も少なくないと思います。最低でも普通に戸数分の駐車場は確保すべきと感じるのですが、あまりにも少なすぎないですか？

車に乗らない家庭が住むマンションでは無いといろんな意味で感じていますので。

提供公園のせいで本来駐車場として確保すべきだった場所がつぶされてしまったのかもしれませんが、近隣に月極駐車場などはあるのでしょうか？

[596: 匿名さん]

40台で合っていますよ。
周りに月極ありますよ。4〜5千円/月程度高くなりますが。
うちは抽選覚悟で希望を出しています。

[597: 周辺住民さん]

中央線　武蔵野市　駅徒歩圏内
この条件下ではマイカーを手放しても居住したい人が多いでしょう
更に富裕層ならば、この物件には関心は持たないでしょう
吉祥寺ゾーンを買うはずです

[598: 匿名さん]

バスがあれば便利なんですけどね。

[599: 匿名さん]

駅近じゃないし、車は必要では？

[600: 匿名]

ここは車を持たないと厳しそうですよね

車不要の都心の感覚では無理ですよ

[601: 購入検討中さん]

最低でも戸数分の駐車場？不要でしょ。実際、若年層では、車離れやカーシェアリングが進み、自動車の販売台数の減少に歯止めがかかっていないのですから。

[602: 匿名さん]

車離れなんていう駅近住民基準の人はここには住まないでしょう。
何が楽しくて武蔵野市の駅10分以上のマンションで車無し生活しないといけないのかと思います。
車離れなんて言う人なら駅5分が限界だとおもいます。

もちろん経済事情で駅遠車無しという家庭もありますが、そういう家庭にはこのマンションのグレードも自治体もオーバースペックすぎます。
そういう家庭は小金井の駅近低スペックマンションを選ぶはずです。

ここは悪くない場所だと思いますが、車があってこそだと思いますし、車有りの家庭が多く住むと思いますよ。

[603: 匿名さん]

武蔵野市は自動車保有率が低いですね。

一人当り自動車保有台数
http://www.ktr.mlit.go.jp/gaikan/pi_kouhou/34th/s4_3.pdf

世田谷区0.30台
狛江市0.31台
調布市0.33台
三鷹市0.32台
武蔵野市0.27台
杉並区0.25台
練馬区0.33台

区部計0.31台
多摩計0.42台

[604: 匿名さん]

602は失礼な人ですね。
頭も悪そう。

[605: 匿名さん]

一つの意見でしょう。特に失礼ではないと思います。
車がないと確かに不便な場所だけど、それに目をつぶる人が買う所でしょうね。富裕層ではないものの、そこそこ裕福な層だと思います。

[606: 匿名さん]

車離れは、都心部で徒歩五分圏内に地下鉄含め数駅あるような立地であれば考えられますが、都下で唯一の駅が徒歩約15分という立地ではあり得ないでしょう。

[607: 匿名さん]

目の前を走る路線バスが一時間に100本もあって、呼ぶまでもなく流しのタクシーが走りまくるこの場所でそこまで必要かな。
電車なら渋滞知らずで酒も飲める。
三鷹は始発でゆったり座っていけるし、特急や成田エクスプレスも走ってる。
吉祥寺からは羽田と成田に直行バスが走ってるし、井の頭線の始発駅。

[608: 匿名]

タクシーの方が安くて便利じゃないですか？

整備、保険、車検、給油、駐車場代、車体すべて不要ですよ。
運転する必要も、交通事故で加害者になることもないですし、好きな場所で乗り捨て。
一番のメリットはお酒を飲めることと運転する労力がないこと、経済的な事です！


でも40～50代の方は車フェチが多くお金をかけて自分で運転して見せたい人も多いと聞きますが・・・

[610: 匿名さん]

車 コスパ悪い
電車 バス タクシー で十分
って思ってる人もいるってことよ

[611: 匿名さん]

マイカーのある生活の価値を分からない人はこのマンション買わないと思いますよ。
せっかくの武蔵野ライフを車無しなんてね。
子持ち駅遠で車無し生活とか、コスパの問題じゃ無いでしょう。
そこまで切り詰めたら子供がかわいそうでしょう。

まー車を我慢するほどにコスパ重視の層はもっと駅近利便性重視の低仕様マンションを選ぶと思いますが。
このマンションを買う人がどういう層なのか理解できない者がいるようですね。
せっかく大きな道路が交差する好立地なんですから。

[612: 匿名さん]

価値観なんだから他人がどうこう言うことではないよ

[613: 匿名さん]

中学生みたいだなぁ価値観の差も理解できないとは。別の話題にしましょう

[614: 匿名]

>車を我慢

この発想が分からないです

運転手付きで乗り捨てできるタクシーがストレスないと思います
停める場所探したり、メンテナンスしたり、めんどくさくない？