ザ・パークハウス武蔵野に関して情報交換したいと思っています。
緑が多く住みやすいと人気のエリアですよね。
同じく検討されてる方、よろしくお願いします。
公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-musashino/index.html
所在地:東京都武蔵野市西久保3丁目1-5,6(地番)
交通:JR中央線・総武線(東京メトロ東西線乗り入れ)「三鷹」駅(北口)より徒歩13分
間取り:2LDK~4LDK
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:南海辰村建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2012-12-15 02:10:55
ザ・パークハウス 武蔵野について
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物件比較中さん
[2013-07-17 19:19:27]
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552:
匿名さん
[2013-07-19 12:06:48]
ファミリータイプの間取りなんですね。子供2人でも住みやすそうな広さですね。
立地も子育て環境も良さそうで、住みやすそうですね。 |
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553:
匿名さん
[2013-07-19 14:22:27]
立地的には利便性は良さそうですね。
小学校も近いので小学生のお子さんがいる方に向いていますね。 ただ、大通り沿いなのですが、車の通りはどのくらいなのでしょうか? 基本窓を開けて生活が出来ますでしょうか? |
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554:
検討中の奥さま
[2013-07-19 16:55:27]
交通量はかなり多そう…
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555:
匿名さん
[2013-07-19 23:30:18]
551さん
私見ですが一番厳しいのはWBタイプの203じゃないでしょうか。60m2台、西向きの2階で眺望も臨めない。ただ、考えようによっては静かで、夏場も南向きより比較的、涼しいかもしれません。(西日はきついかもしれませんが…) |
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556:
匿名さん
[2013-07-20 00:39:35]
三連休にモデル行きました。
今回の第二期にはすべて希望が出ているといわれましたよ。 登録するなら抽選ですと。 だから西棟の二階も売れることになってます。 登録抽選後でないと実態は分かりませんけど。 |
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557:
匿名さん
[2013-07-20 06:01:07]
二期も抽選ですか。最近、三鷹駅近辺で探し始めたので、タイミングが合いませんでした。
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558:
物件比較中さん
[2013-07-20 06:02:28]
一期の一次が終了する少し前に検討していました。
結局、別の物件を購入しましたが、その時から二期分の要望書を受け付けてましたね。 詳しくわかりませんが、今から登録しても相当厳しいと思いますよ。抽選が公平なのかも議論がありますし。 早くから検討していた方の方が確実性もありますから、デペも優先するのではないでしょうか。 |
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559:
匿名さん
[2013-07-20 17:05:48]
一階の店舗には皮膚科が入るみたいですね。
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560:
匿名
[2013-07-20 21:42:57]
皮膚科いいですね!
うちはこどもが小さいので夏は特に需要があります |
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561:
匿名
[2013-07-21 03:27:23]
三鷹駅まで歩きましたが、意外と距離がありますよね
蒸し暑いからそう感じたかな みなさんはバスを使いますか? |
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562:
物件比較中さん
[2013-07-21 06:29:17]
自転車はどうですか。ここは朝のラッシュ時は渋滞してバスは駅まで時間かかりますよ。
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563:
匿名
[2013-07-21 19:41:36]
三鷹駅周辺の駐輪場は一杯で空き待ちみたいです
(過去に放置自転車関東ワーストワンになった駅とか 汗) 雨の日はバスはもっと混むでしょうし、徒歩が最短ですかね |
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564:
サラリーマンさん
[2013-07-21 20:42:00]
0.5%の提携割引だけか。う~ん。
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565:
匿名さん
[2013-07-22 19:47:24]
春や秋の気候の良い時期の朝は歩きたいですね。夏や冬はバス。帰りは疲れてるのと、駅から始発なので基本バスかな。
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566:
匿名さん
[2013-07-22 19:55:51]
三鷹駅から真っ直ぐですし、かたらいの道が歩きやすいですよ。
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567:
匿名さん
[2013-07-22 22:35:49]
かたらいの道、歩きやすそうですね!三鷹通りの最短ルートでないので信号待ち含めたらドアtoホームで20分位かかりそうですが春秋の朝は時間を意識せず気持ちよく通勤できそうです。ありがとうございます!
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568:
匿名さん
[2013-07-23 20:42:50]
Mansion Reviewサイトのマンション偏差値ランキングでは「ザ」がつかない、「パークハウス武蔵野」は武蔵野市で8位でマンション偏差値67でしたが、ここは何位ぐらいなのでしょうか?だから何って感じではあるのですが、興味本位で知りたくなりました。
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569:
匿名
[2013-07-23 23:56:39]
かたらいの道、横切る時は自転車猛スピードで後ろからたくさん来ますので気を付けてください
自転車専用部分もあり良い例だと思います |
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570:
匿名さん
[2013-07-24 02:42:14]
何の良い例ですか?
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571:
匿名さん
[2013-07-24 06:43:21]
HPには先着順住戸10戸で出てますね。
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572:
匿名
[2013-07-24 10:22:38]
残り10戸ってことですか?
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573:
物件比較中さん
[2013-07-25 16:23:08]
私が思うに俯瞰的に見ると三鷹駅エリアと吉祥寺駅エリアはやっぱり繋がった一体感あるなーという感じです。
商業ゾーンなんてほぼ連立していると見て良いと思います。 図にあるように4つに分けるしてもこの2駅を1つのエリアとして扱っていますよね。 当初はどうしても「吉祥寺駅最寄なんですよ」ということが謳えるマンションが良いと見栄的な感情もあったのですが、真面目にこちらのマンションと出会ってその気持ちは変わりました。 |
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574:
物件比較中さん
[2013-07-27 20:33:18]
緑町周辺は並木道が良いですよね。住所は西久保ですが駅も市役所も徒歩圏というのは素晴らしい。
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575:
匿名
[2013-07-29 08:29:46]
市役所なんて、そんな毎週のように用事あります? 年に数回行くかどうかですよ
住民票などは駅北口の自動交付機で取れますし |
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576:
匿名さん
[2013-07-30 17:17:34]
武蔵野市役所はパークハウスよりも更に三鷹駅から遠いわけですが、職員の方々は近隣で昼食をとられる方もいらっしゃると思います。どんなお店があるのでしょうね、ここを見ているとは思いませんが近所に美味しいお店の一軒や二軒はあって欲しいですから情報あれば下さい。
ここの近隣はほかにも学校あり公園あり、図書館ありなど、何気に人が普段から多そうなイメージを持っています。 |
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577:
購入検討中さん
[2013-07-31 15:11:09]
確か美味しい中華屋があったような気がします。
市役所の職員は駅付近まで昼食を取りにくる人もいますよ。 ここはムーバスも使えるんですかね? |
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578:
匿名さん
[2013-08-05 00:41:19]
夏休み前ギリギリで悩みましたが、申し込みました。
決め手は、ちょっと駅距離ありますが、三鷹徒歩圏で購入できる価格だったので。 そこそこ大規模で管理費も割安なところで、借地のテラスを振り切りました。 ここもいよいよ完売間近です。自分が決めたマンションだから、早く完売してもらいたい。 |
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579:
匿名さん
[2013-08-06 11:29:50]
吉祥寺、三鷹のちょうど真ん中辺りでしょうか?
この周辺は緑も多く、住みやすそうですよね。 夜間も静かで、治安も良さそうです。 |
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580:
匿名さん
[2013-08-06 13:16:04]
579さん
違いますよ。 三鷹と武蔵境の真ん中辺りですよ。 |
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581:
物件比較中さん
[2013-08-06 13:56:17]
どっちも違う。強いて言えば三鷹と武蔵関の間。限りなく三鷹だが。
よく調べろ。知りもしないくせに。 |
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582:
匿名さん
[2013-08-06 22:34:57]
581の圧勝。
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583:
匿名
[2013-08-07 13:01:20]
そんなケンカこわしに言わんでも。
真ん中って表現は違うもかだが、吉祥寺も五日市街道通ればすぐって感覚だけどね。 まあ、今まで青梅街道からしょっちゅう吉祥寺まで歩いてた自分の感覚だから他の人には当てはまらないかもしれないけど。 |
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584:
匿名さん
[2013-08-09 20:22:30]
ケンカこわしという言葉を初めて聞きました。どこの方言ですか?
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585:
物件比較中さん
[2013-08-10 20:59:29]
いつの間にか最終期ですね。
あと5戸ですが、もう完売なんでしょうか? 販売は9月下旬だから、まだ5戸の目処はついていないのでしょうけど、早くに終わりそうですね。 夏休み明けに検討できる部屋があるか、行ってきます。 |
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586:
匿名
[2013-08-11 00:12:30]
で、最寄駅三鷹まで雨の日はどうします?バスは混みそうですし悩むところです
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587:
物件比較中さん
[2013-08-11 08:30:37]
タクシー。もしくはレインウェア着て自転車。
それが嫌なら、雨の日は駅にいかない。仕事休む。 |
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588:
匿名さん
[2013-08-11 09:59:16]
よほどの雨でもないかぎり歩きで問題ないと思いますよ。若干早めにでればどうでしょう。以前五日市街道沿いの武蔵野文化会館までコンサートででかけたことがありますが三鷹駅北口からかたらいの道沿いで15分ぐらいだったと思います。
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590:
匿名
[2013-08-12 09:32:54]
駅から離れてても苦じゃない方が興味を示す所。
都心の駅近に慣れた方には向かないかもです |
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591:
購入検討中さん
[2013-08-12 17:28:42]
589さん、その一言を待ってました。
雨が降ったから歩けないわけじゃないですよね。 まあ、そんなことで迷う人は買わない方が良いと思いますがね。 完売近いですし。 |
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593:
匿名さん
[2013-08-13 07:16:47]
592氏釣られてどうする・笑
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594:
匿名
[2013-08-14 00:59:43]
親の遺産でのんびり暮らしている人もいるんですよ
うちは借金しますが 汗 早くローン返済したい |
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595:
匿名さん
[2013-08-14 13:41:49]
物件概要をみると、ここは128戸に対して駐車場が40台しかないように見えるのですが、その認識であっていますか?
このマンションの立地や想定される世帯構成や富裕度やライフスタイルからすると、一家に2台という家庭も少なくないと思います。最低でも普通に戸数分の駐車場は確保すべきと感じるのですが、あまりにも少なすぎないですか? 車に乗らない家庭が住むマンションでは無いといろんな意味で感じていますので。 提供公園のせいで本来駐車場として確保すべきだった場所がつぶされてしまったのかもしれませんが、近隣に月極駐車場などはあるのでしょうか? |
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596:
匿名さん
[2013-08-14 15:39:05]
40台で合っていますよ。
周りに月極ありますよ。4〜5千円/月程度高くなりますが。 うちは抽選覚悟で希望を出しています。 |
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597:
周辺住民さん
[2013-08-14 18:00:54]
中央線 武蔵野市 駅徒歩圏内
この条件下ではマイカーを手放しても居住したい人が多いでしょう 更に富裕層ならば、この物件には関心は持たないでしょう 吉祥寺ゾーンを買うはずです |
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598:
匿名さん
[2013-08-14 19:13:56]
バスがあれば便利なんですけどね。
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599:
匿名さん
[2013-08-14 19:54:48]
駅近じゃないし、車は必要では?
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600:
匿名
[2013-08-14 21:16:45]
ここは車を持たないと厳しそうですよね
車不要の都心の感覚では無理ですよ |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
人気の無い部屋はどれだと思いますか、私見で構いませんので参考にさせて下さい。人気がないだろう理由などあればメモさせて頂きたく。
私の中では甲乙付け難いのですが、最も戸数の多い3LDKの中では微妙な差でも60平米台は厳しいのかなという印象です。しかも西向きという間取りだけにメリットを見出すのに苦戦しそうですよね。ただ極端に安いという特典のようなことがあるのなら検討からはまだ外せません。