ザ・パークハウス 武蔵野について

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス武蔵野に関して情報交換したいと思っています。
緑が多く住みやすいと人気のエリアですよね。
同じく検討されてる方、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-musashino/index.html
所在地：東京都武蔵野市西久保３丁目1-5,6（地番）
交通：JR中央線・総武線（東京メトロ東西線乗り入れ）「三鷹」駅(北口)より徒歩13分
間取り：2LDK～4LDK
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[501: 匿名さん]

本当にこのマンションを検討している人ならば、値下げよりも希望の部屋を買いたいと思うが

[502: 購入検討中さん]

まだ選べる部屋、普通にありますよ！
検討中です。

[503: 匿名さん]

良さそうなところが埋まってしまったのでどうにも食指が伸びないです。
かといってこの辺では他に同等の物件無いんですけどね。

[504: 周辺住民さん]

しばらく出ないです。
あとは中古しかないですね。まあ、二丁目計画待ちもいいんじゃないですか。かなり高価格になりますが。

[505: 匿名さん]

二丁目はここより、1000〜1500万上乗せみたいだから
東向きから選ぶかな。

[506: 匿名さん]

バス通りに面しているわけではなく、南にちょっと振れているから、東向きでもここのような価格設定にはならないと思います。

[507: 買い換え検討中]

二丁目待ちの方はここにこなくていいんじゃないの？購入者に失礼です。
まあ、二丁目待ちのというのも嘘か本当か知らんが。

[508: 匿名さん]

急に持家願望が浮上し、前から駅前にあって気になっていたここのモデルルームに行きました。
とても雰囲気のある室内で、支払いが思っていた程ではなかったので即決しようかと思いましたが、ちょうど他の方が申し込まれたところでした。
大きな買い物ですので、冷静になれたのは良かったですが、自分が検討できる価格の部屋はあと2戸程度しかないので、とても気になってきました。
なくなるかもというのはドキドキするものです。営業マンの術中にはまっているだけかもしれませんが。

[509: 購入検討中さん]

二丁目？
どこの話でしょうか

[510: 周辺住民さん]

中町二丁目、横河グランド横です。
この件はもうこれくらいにしておきましょう。
西久保のスレですから。

[511: 物件比較中さん]

ただ、中町２丁目計画も三菱地所がやってますから、気になる方には情報を出してもいいと思いますよ。

[512: 匿名さん]

二丁目の情報が欲しい人は自分で別スレ立てればいいんですよ。

[513: 物件比較中さん]

たまに、休みの朝などに三鷹駅前のカフェでまったりしますが、パチンコ屋の開店待ちの暇そうな大学生がたむろしていて、げんなりします。
あの辺のパチンコ屋、再開発でなくなりませんかね。

[514: 匿名さん]

あのパチンコ屋、すでにお客さんが飛んでるらしいです。再開発を待たずしても直に無くなりますよ。

[515: 匿名さん]

>514
憶測で適当な情報流さないように

[516: 購入検討中さん]

あれだけの規模の店は、店名が変わることがあってもそうそう無くならない

[517: 匿名さん]

先日の収納セミナー、勉強になりました。

[518: 入居予定さん]

私も収納セミナー参加しました。税金も参加しました。
最初はマンションに興味を持たせる戦略だからと穿った見方をしていましたが、ここの物件契約してから軽い気持ちで参加してますが、結構ためになること教えてもらってます。
電車賃掛けてまでと思いますが、ご近所なら参加してみてもよいのでは。

[519: 匿名さん]

>513
三井住友銀行裏にあったパチンコ屋とカプセルホテルは将来の再開発のためか撤退しましたが松屋本社隣のパチンコ屋は場所が場所だけにすぐに撤退はなさそうかな。まあ駅前だからこういう施設も1つはあってもしょうがないのかなとは思いますが…。国立市みたいに排除できればいいんですけどね。個人的には武蔵野タワーズ前のパチンコ屋がなくなってほしいですねえ。

[520: 周辺住民さん]

519さん、私がなくしてもらいたいのは、まさにそのパチンコ屋です。景観にそぐわないと思います。

[521: 匿名さん]

7/19〜第二期登録開始ですね！
選択肢はあまりありませんが、なるべく妥協ポイントが少ない部屋で決めたいな。3月ぐらいから動けば良かったな〜

[522: 匿名さん]

駅から遠いことを住んでから痛感して、中古がすぐに出るから、どうしても新築というこだわりがなければ、待つのも良しかと思います。

上がる要素も維持できる要素もあまりないため、黙って1,2割は下がるはずです。

[523: 匿名さん]

憶測で適当な情報流さないように

[524: 買い換え検討中]

全然ご存知ない方がいるようなので申し上げますが、徒歩圏の物件はしばらく出ないですし、中古もあまり出ないか、高いです。バス便の物件が高値で取引されてるのが三鷹という場所です。
すぐに中古で出るというのは考えられません。

[525: 匿名]

御殿山houseの状態を反面教師にし、同じような事態にならないよう力を合わせて頑張りましょ

[526: 入居済みさん]

御殿山HOUSEの状態とは何をおっしゃっているのでしょうか？

[527: 名無し]

値下がったらしょうがない。値上がったらラッキーだけど同じ内容価格で駅近だったら買い替えたいけどね。
それぞれ相応の選択して満足得ればそれでいいでしょ。評論家には誰でも成れるし気にしませんね〜
処で店舗は決まったんですかね？

[528: 購入検討中さん]

御殿山はスレッドが荒れてますね
入れ墨だのベビーカーはたためだのと大変みたいですよ

[530: 匿名さん]

現在販売中の週刊ダイヤモンド別冊　新築マンション・戸建て　購入完全ガイド—２０１３夏—を見ると、周囲の販売物件より人気度は高いようですね。

[531: 購入検討中さん]

当然だと思います。値下がりしない条件をそろえている物件ですから。
三鷹なら徒歩13分は問題になりません。

[532: 匿名さん]

人気度は資料請求件数等で判定してるので、戸数が多い物件ほど上位にくる傾向があるようです。
とはいえ、注目されてることに変わりはありませんが。

[533: 物件比較中さん]

あの値は、物件同士を比較しやすいように正規化した値で、つまり戸数が多い少ないに影響がないように。
注目されてることに変わりはありませんが。

[534: 匿名]

御殿山は刺青の住民がいて、色々と意見が出ていますが　ここはどうなのでしょうか

[535: 購入検討中さん]

モデルルームに行きました。
第二期の部屋はいずれにも希望が出ているらしく、検討の際には抽選を想定してくださいと言われました。
それなりに検討できる部屋が幾つかありましたが、入居後のことを考えると、できれば抽選さけたいです。
でも変に妥協もしたくないので、今度の週末まで悩みどころです。

[536: 匿名さん]

抽選想定とは、やはり人気ありますね…。

[537: 買い換え検討中]

この辺りの物件ではもう最後の新築物件になりますからね。徒歩圏の物件がなかなか出ない地域ですから人気はありますよ。駅距離のこととやかく言う人がいましたが、実際は購入希望者は殺到するわけです。

[538: 匿名さん]

戸建ならともかくマンションだと、この距離で徒歩圏というには微妙じゃないですか。

[539: 匿名さん]

価格付けが絶妙ですよね、徒歩20分以上のバス便物件よりは1000万以上高いが、すました御殿山物件よりは1000以上安い。

[540: 匿名さん]

御殿山とは環境が違いすぎです。
1000万円の差は当然でしょ。
537さんがいう購入希望者殺到とまでは言えないけど
今年中には何とか完売になるかな。

[541: 匿名さん]

>540
環境が同じって書いてないのに読解力のないおバカさんかな

[542: 買い換え検討中]

戸建だろうがマンションだろうが徒歩圏は同じですけど。戸建信仰の強い方のようですね。
わたしは多分9月には完売出ると思います。

[543: 匿名さん]

今、御殿山物件といえば今売り出しの3物件のマンションでしょ、ますます読解力ないね

[544: 買い換え検討中]

もう、ほとんど残ってないけどね。プラネは完売。ヴィークは地下だけだったかな。パークホームズは最後の一戸。
まあ、ここも、御殿山もどっちもいいと思うよ。

[545: 契約済みさん]

価格付けが絶妙？
高いでしょ明らかに。

５４１と５４３は同じ人かな。
ウザさでは群を抜くね。

[546: 名無しさん]

高いとおもうなら買わなきゃえぇやん。

[547: 購入検討中さん]

全くその通り。高いと思っている奴は買わなくてもいい。抽選にまでなるのに、高い、高いって。需要と供給のバランスのわからないバカがいるなあw

[548: 匿名]

うーん、自分も第二期抽選でほぼ完売すると思うなあ
同時期販売の他物件よりは明らかに販売好調に見える
転売するときも需要が見込めていいかもね

[549: 匿名]

くら寿司大盛況ですね。

[550: 匿名さん]

価格帯が幅広いですし、サラリーマン世帯には丁度いい価格帯なので需要も多いのでしょう。バランスの取れた物件かと。

戸数が多い分、希望に合う物件を選べるのもメリットですね。人気のない部屋は多少残るかもしれませんが。