ザ・パークハウス 武蔵野について

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス武蔵野に関して情報交換したいと思っています。
緑が多く住みやすいと人気のエリアですよね。
同じく検討されてる方、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-musashino/index.html
所在地：東京都武蔵野市西久保３丁目1-5,6（地番）
交通：JR中央線・総武線（東京メトロ東西線乗り入れ）「三鷹」駅(北口)より徒歩13分
間取り：2LDK～4LDK
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[No.151 by 匿名 2013-03-19 06:41:09]

144さんへ
143です。
完売間際に検討し始めただけです。
値引き提案されましたが、それでも高かっただけです。
今は親を呼び寄せるための物件探しです。
事情を知らないのに、人を小馬鹿にするのはやめましょう。

[No.152 by 匿名さん 2013-03-19 07:23:31]

売れ残りの物件が賃貸になったというのは信憑性がなさそう。

[No.153 by 匿名さん 2013-03-19 10:04:26]

決められた期限内に完売できなかったので、売れ残り物件を専門に扱う業者に売って、そこがまとめて賃貸に出してんじゃないの。通常タワー物件ではよくある事ですよ。

[No.154 by 匿名さん 2013-03-19 10:39:16]

それはお宅の会社でしょ。

[No.155 by 匿名 2013-03-19 13:06:11]

確かにもういいですよね。そもそも何でタワーズやクレッセントが引き合いに出てくるのかよくわかりません。条件が全然違いますよね。
うちはテラスと悩み中です。

[No.156 by 匿名さん 2013-03-19 13:21:08]

ディアスタ、テラス、御殿山3物件と手が届くかは別としていろいろ見て回る楽しみはありますね。
買えるものなら御殿山買いたいです。ヴィークとプラネは確実にここより高そうですが、パークホームズはどうなのでしょうかね？

[No.157 by 購入検討中さん 2013-03-19 13:42:26]

北口と南口で好みが別れます。
御殿山の閑静な住宅街も確かに魅力ですが、私は住み慣れた北口希望なので、ここが本命です。
テラスで借地のメリットデメリット確認して、御殿山で価格と設備仕様を確認して、決断するのが目標です。

[No.158 by 匿名さん 2013-03-19 14:19:24]

どこを本命にするかは別として同じように比較検討して決めようとしている人多そうですね。
これだけ複数同時に供給されるのも珍しいですし、
個人的には横河電機のテニスコートや運動施設の跡地が何になるのかが一番気になってましたが、
動きなさそうですしね。

[No.159 by 購入検討中さん 2013-03-19 20:54:55]

横河電機のテニスコートは三菱のマンションになりますよ。

何も決まっていないので、情報は提供できないと言われました。
１つはっきりしているのは、確実に高いとのことでした。

うちはいま真剣に考えているのでテニスコートの方は興味ありませんが
駅までのアクセスは魅力だな…

[No.160 by 匿名 2013-03-20 00:55:27]

テニスコートのほうは立地が良すぎるので金額的に間違いなく手が届かないでしょうけど（近隣住民とかなり揉めてるみたいですが）。
こちらに期待！

[No.161 by 申込予定さん 2013-03-20 19:06:59]

武蔵野市のマンションは南向きが少ないですが、当マンションは南もあり希少ですね。
東は道路沿いで騒音や排気も気になりますし、南向きが欲しいです。ただ8000万円は無理かな。戸建価格だもんな。

[No.162 by 物件比較中さん 2013-03-20 22:50:02]

普通に６０００万円台ありましたが。

[No.163 by 匿名さん 2013-03-21 12:49:45]

三鷹駅徒歩１３分なのに、意外と高かったですね(>_<)
うちには無理でした(;_;)

[No.164 by 匿名さん 2013-03-21 13:03:45]

徒歩13分でも徒歩圏ですからね。
武蔵野市三鷹市はバス便物件が多いのでギリギリでも徒歩圏は貴重です。

[No.165 by 匿名さん 2013-03-21 22:43:37]

徒歩圏って戸建てで15分、マンションで10分じゃないですか。

[No.166 by 匿名さん 2013-03-21 22:53:31]

三鷹で徒歩１３分で６０００万は高すぎる。

[No.167 by 匿名さん 2013-03-21 22:58:38]

マンションだろうと戸建てだろうと13分は徒歩圏に決まってんだろが

[No.168 by ｻﾗﾘｰﾏﾝさん 2013-03-22 00:04:26]

6000万円前半ならば頑張れるかも。
ちなみにディスポーザーはあるのかな。

[No.169 by 物件比較中さん 2013-03-22 01:19:18]

ディスポーザーはありましたよ。と言うか、武蔵境の物件やテラス他と比べて設備仕様は1番良かったです。
今、南向きの6000万台頑張るか東乃至西向きの5000万台で妥協するか思案中です。
次回には模型が用意されて資金相談なので、それで決められるかな？

[No.170 by 物件比較中さん 2013-03-23 07:51:37]

既にグリーンフォーとが良いと絞り込んでいる一家です。
せっかくセンターガーデンが用意されているマンションですからせっかくなら一番そこに近接している棟が良いという判断をしました。

もう一つのメリットは大通り側ではないことでしょうか。
完全に敷地内の世界に入ることができる位置ですからプライベートなイメージを覚えます。
あとは窓の向こうに何が見えるかですね。

[No.171 by 買いたいけど買えない人 2013-03-23 20:09:33]

くら寿司がいち早くできますね。
食べに行こう。

[No.172 by 匿名さん 2013-03-23 21:55:45]

お寿司は、三鷹だと南口になりますが新富か寿司金が美味しいですよ。

[No.173 by 主婦さん 2013-03-24 21:38:07]

モデルルーム見てきました。
おおよその価格はでていましたが、思ったより高かったです。
あと、バルコニー側の梁がでていて、身長が高い方はついてしまうくらいで
部屋の狭さを感じ、うちはあきらめました。

[No.174 by 匿名さん 2013-03-24 21:40:37]

三鷹には、いしはら食堂とか庶民的で安い店がたくさんあるからね。

[No.175 by 匿名さん 2013-03-24 22:13:42]

いしはら食堂で食べましたが美味しくないです。食べログで高い評価されていますが、食べログがあまり当てにならないことがよくわかりました。

[No.176 by 匿名さん 2013-03-24 22:28:54]

いしはら食堂は、三鷹に住んでるお金がない人に人気があるお店ですね。

目玉焼き１００円、ハムエッグ１５０円、ウインナー炒めが１８０円とコストパフォーマンスは良いと思います。

[No.177 by 匿名さん 2013-03-25 00:27:32]

お金ないのなら、いしはら食堂のまずい飯より、オオゼキや西友の弁当の方がましです。

[No.178 by 購入検討中さん 2013-03-25 09:57:52]

173さんと同じ意見です。
私は身長高くないのですが、あの梁のせいで、
少し狭く感じますね。
その他は結構いい感じでした。

[No.179 by 匿名さん 2013-03-25 22:35:12]

うちもバルコニー側の梁が気になってました。
決め手は、現地が大通りとまではいかなくても、車やバスがひっきりなしに通る通りに面してて、音や排気ガスが気になり、検討をやめました。
それ以外は、さすがパークハウスと言える品質や設備・仕様で、営業マンも感じいいし、文句なかったです。

[No.180 by 購入検討中さん 2013-03-26 13:47:35]

梁はまあ確かに低いですが、それ以外はすべて気に入りました。
三鷹駅北口、武蔵野市徒歩物件で、ディアスタと同じような価格でしたので、三菱ということを考えると安いのでしょう。
抽選避けたいので、人気状況聞いて、第一希望を決めようと思っています。

[No.181 by 匿名さん 2013-03-27 14:37:14]

くら寿司はどの辺りにできるんですか？
アルバイト情報に、西久保店のオープニングスタッフ募集の記事が出ていましたが
4月中旬にオープンするそうですね。
くら寿司はラーメンや天丼など、常に目新しいサイドメニューを開発しているので好感が持てます。

[No.182 by 匿名さん 2013-03-27 16:42:50]

>126
参照してください。

[No.183 by 匿名さん 2013-03-27 19:26:06]

>181
お金あんまり持ってないんですか？

[No.184 by 匿名さん 2013-03-27 21:21:45]

>172
寿司金、美味しいですよね！頻繁にではありませんが、ちょくちょくお邪魔しています。
新富は行ったことがないので、是非行ってみたいです。

[No.185 by 買い換え検討中 2013-03-27 23:14:10]

三鷹と言えばらーめん文蔵でしょう。
熱烈なファンが多いのか、行列もしばしば。

[No.186 by 匿名さん 2013-03-28 11:48:41]

三鷹で６０００マンは高すぎる。

[No.187 by 匿名さん 2013-03-29 01:56:04]

三鷹で6000万高すぎるという目線では、中央線どころか、中央線以外でもいいなと思える物件はすべて高いと感じられるのではないですか？
ちなみに三鷹でいくらなら適正なのでしょう。
またどこなら6000万許されるのでしょうか？
教えて下さい。

[No.188 by 匿名さん 2013-03-29 17:36:02]

７０平米で６０００マンで許されるのは、杉並、中野まででしょう。三鷹ではだめです。
三鷹ならば、高くても５５００ですね。

[No.189 by 匿名さん 2013-03-29 22:11:13]

１８８は過去にマンション購入検討した事がないのがありあり、相場を知らなすぎ

[No.190 by 匿名さん 2013-03-30 00:29:46]

杉並、中野が許されるのですか。そう言っとけば無難ですもんね。
でも杉並、中野は広くて6000万耐えられないエリアが沢山あるのご存知ですか。
よっぽど三鷹最寄の武蔵野市徒歩物件の方が物件力があるとおもいますが。
もちろん中央線沿線の杉並、中野は強いですよ。
あまりにアバウトな意見は残念です。

[No.191 by 購入検討中さん 2013-03-30 09:59:04]

確かにジオ高井戸の方が安い。でも高井戸はオーゼキとオリンピックくらい。三鷹の方が上かなあ。

[No.192 by 購入検討中さん 2013-03-30 22:01:47]

本日２度目の見学に行ってきました。

模型も完成していて、建物の雰囲気がはっきりわかりました。
価格もほぼ予想通りだったので安心しました。

[No.193 by 不動産購入勉強中さん 2013-03-31 21:03:30]

価格教えてください。

80㎡南向き希望です。

[No.194 by 購入検討中さん 2013-03-31 23:15:53]

６０００万台から７０００万台だったと思いますが。
ルーバル付きが８０００万台でした。
私は７０m2上層階検討なので、正確に覚えていません。

[No.195 by 匿名さん 2013-04-01 16:18:59]

この物件は、三鷹ってことだけではなくて、駅から13分でしょう。それで６０００はないわ。

[No.196 by 匿名さん 2013-04-01 18:18:10]

なんかこの人しつこいですね。

[No.197 by 匿名さん 2013-04-02 21:36:00]

徒歩圏というにはちょっと遠いんじゃないかと思いますが、
でも基本、この辺りでこの広さは良いなと思います。

価格はどれくらいで来るでしょうか？

駅から10分以上かかるので、リーズナブルで来るといいなとは思いますが。

[No.198 by 匿名さん 2013-04-02 21:58:53]

戸建なら13分でもまあ徒歩圏って感じはしますけどね。マンションだと圏外かな。

[No.199 by 購入検討中さん 2013-04-02 22:31:05]

確かに歩けます。でも三鷹北口のさびれっぷりったらないね。南側のマンション圧迫感ありますね。12mだそうですが、もっと近接しているように見えます。老人ホームはたて変わらないことを祈りなさい。

[No.200 by 匿名さん 2013-04-03 00:26:42]

>199
人によっては寂れと取るかもしれませんが、私はそうは思いません。
住宅地中心でゆったりした街並みが三鷹駅北口の魅力だと思ってますから。
私は三鷹駅なら南口より北口を選択します。