ザ・パークハウス 武蔵野について

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス武蔵野に関して情報交換したいと思っています。
緑が多く住みやすいと人気のエリアですよね。
同じく検討されてる方、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-musashino/index.html
所在地：東京都武蔵野市西久保３丁目1-5,6（地番）
交通：JR中央線・総武線（東京メトロ東西線乗り入れ）「三鷹」駅(北口)より徒歩13分
間取り：2LDK～4LDK
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[121: 匿名さん]

くら寿司です。

[122: 匿名さん]

はま寿司では？

[123: 匿名さん]

お寿司屋さんが出来るのはすし好きとしてはうれしいですね
くら寿司でしたら子供がいるご家庭でも気軽に行けていいですね

[124: 匿名さん]

くら寿司だと駐車場も混雑して危ないし、さすがにすぐ隣となると困りますね。最近はガードマンを置いて事故防止をはかっているようですが、そもそも危険性低ければガードマン置かないですし。

[125: 周辺住民さん]

すぐ隣ではありません。

[126: 匿名さん]

100ｍくらい離れた五日市街道沿いですよ。
もともと鎌倉パスタがあったところですよ。

[127: 申込予定さん]

80㎡だとやはり6000万円超えですかね。
4ＬＤＫだと7000万円覚悟ですね。

[128: 匿名]

80㎡だと東向きの角で7400万円と聞きました。
南向きの4ＬＤＫ4階で8200万円だそうです。
我が家には無理でした・・・

[129: 匿名さん]

８０平米６０００万超えなかったら坪２５０万以下です。
相場をご存知ですか？
武蔵境も買えません。

[130: 匿名さん]

やけに強気の値段ですね。それだったら御殿山のマンション買います。

[131: 物件比較中さん]

事前案内会に行ってきました。
３ＬＤＫは５０００万台からあって私には検討の範囲内でよかったです。
価格の高い部屋は私には縁がないので（笑）、特にチェックしていませんが。

[132: 匿名さん]

>130
借地権マンション、テラスの価格帯ご存知ですか？
あの価格のほうが強気に感じましたが。

[133: 匿名]

ディアスタで７６m2 ６９９０万です。
三菱さんなら強気のうちに入らないですよ。
テラス、ここ、あとはプラネを見て判断ですね。
ヴィークは手も足も出ないんだろうなあ。

[134: 匿名]

あと三井さんを見て。

[135: 検討中の奥さま]

4LDK高いには戸数が少ないからでは？
8200万円台は流石にレア。

[136: 申込予定さん]

80㎡で6000万円、別に普通の相場感覚ではないでしょうか。
80㎡で7000万円であれば、この場所としては間違いなく高いです。

よっぽど近辺で評判の高い築浅中古マンション（武蔵野ガレリア、武蔵野レジデンシア、パークスクエア吉祥寺、
パークハウス吉祥寺北町など）の方が金額も5000万円台でお得です。

検討し直します。

[137: 匿名さん]

武蔵境の駅前マンションを高値つかみした愚かな人たちがやたらと高いのが当たり前って煽っていますね。

[138: 匿名さん]

三鷹駅前の相場は武蔵境どころじゃないから。
武蔵野タワーズは坪400万で中古価格も高止まり。

[139: 匿名さん]

三鷹のタワーは結局売れ残りの物件が出て、今多くが賃貸物件となってます。

[140: 匿名さん]

賃貸物件は駅前タワーだと大抵出るものだから。
中古価格が高値で推移しているのは事実だし。

[141: 購入検討中さん]

本日、見学会にいってきました。
モデルルームの中はすごい状態でした。
模型がまだ完成してなかったのが、残念でしたが次回の楽しみにしておきます。

向きをとるか、価格をとるか悩んでます。

[142: 匿名さん]

>140
北口タワーは含み損で高値で売りに出さざるをえないみたいですね。
南口のタワーの方がペデストリアンデッキで駅直結なので中古もよく動いているみたいです。

[143: 匿名]

>139
武蔵野タワー検討してました。
高くて悩んでいましたが、目の前で完売してました。
知りもしないのに売れ残りなんてデマはやめましょう。
野村さんにおこられますよ。

[144: 匿名さん]

目の前で完売って、、、あれだけ長期間にわたって販売してたのに（笑）
そして今だにココの掲示板もチェック。検討するのは自由だけど、一生買えないんじゃないか？

[145: 匿名さん]

最後のほうは２０００万円の値引きでしたね、どうして１４３のようなデマを言う人が出るのかな？

[146: 匿名さん]

ソースを示してもらわないと、どちらの主張も信じられません。

[147: 匿名さん]

長期間にわたって販売されていたのは周知の事実です

[148: ビギナーさん]

あのタワーは長いこと売れ残ってたし、未だに中古で、半端ない高い値段で放置されていますね。駅から近いけど、所詮三鷹ですから。パークハウスもう少し値下げして欲しい。さらに駅から遠いのだから！

[149: 匿名さん]

南口のタワーはモリモトだし、北口のツインタワーはランド。武蔵野のブランド好きの顧客にはどちらもお眼鏡に叶わなかったのでしょうね。

[150: 購入検討中さん]

タワーネタはもういいですよ、この物件とは関係ないですから。
モデルルーム見てきましたが、私にとってはいい雰囲気のモデルルームでした。
前に書かれた方もいらっしゃいましたが、私も向きと価格と階数で迷ってます。
次回の時にはもう少し具体的に予定価格を教えてくれるみたいなので、支払い例を見比べながら決めようと思っています。

[151: 匿名]

144さんへ
143です。
完売間際に検討し始めただけです。
値引き提案されましたが、それでも高かっただけです。
今は親を呼び寄せるための物件探しです。
事情を知らないのに、人を小馬鹿にするのはやめましょう。

[152: 匿名さん]

売れ残りの物件が賃貸になったというのは信憑性がなさそう。

[153: 匿名さん]

決められた期限内に完売できなかったので、売れ残り物件を専門に扱う業者に売って、そこがまとめて賃貸に出してんじゃないの。通常タワー物件ではよくある事ですよ。

[154: 匿名さん]

それはお宅の会社でしょ。

[155: 匿名]

確かにもういいですよね。そもそも何でタワーズやクレッセントが引き合いに出てくるのかよくわかりません。条件が全然違いますよね。
うちはテラスと悩み中です。

[156: 匿名さん]

ディアスタ、テラス、御殿山3物件と手が届くかは別としていろいろ見て回る楽しみはありますね。
買えるものなら御殿山買いたいです。ヴィークとプラネは確実にここより高そうですが、パークホームズはどうなのでしょうかね？

[157: 購入検討中さん]

北口と南口で好みが別れます。
御殿山の閑静な住宅街も確かに魅力ですが、私は住み慣れた北口希望なので、ここが本命です。
テラスで借地のメリットデメリット確認して、御殿山で価格と設備仕様を確認して、決断するのが目標です。

[158: 匿名さん]

どこを本命にするかは別として同じように比較検討して決めようとしている人多そうですね。
これだけ複数同時に供給されるのも珍しいですし、
個人的には横河電機のテニスコートや運動施設の跡地が何になるのかが一番気になってましたが、
動きなさそうですしね。

[159: 購入検討中さん]

横河電機のテニスコートは三菱のマンションになりますよ。

何も決まっていないので、情報は提供できないと言われました。
１つはっきりしているのは、確実に高いとのことでした。

うちはいま真剣に考えているのでテニスコートの方は興味ありませんが
駅までのアクセスは魅力だな…

[160: 匿名]

テニスコートのほうは立地が良すぎるので金額的に間違いなく手が届かないでしょうけど（近隣住民とかなり揉めてるみたいですが）。
こちらに期待！

[161: 申込予定さん]

武蔵野市のマンションは南向きが少ないですが、当マンションは南もあり希少ですね。
東は道路沿いで騒音や排気も気になりますし、南向きが欲しいです。ただ8000万円は無理かな。戸建価格だもんな。

[162: 物件比較中さん]

普通に６０００万円台ありましたが。

[163: 匿名さん]

三鷹駅徒歩１３分なのに、意外と高かったですね(>_<)
うちには無理でした(;_;)

[164: 匿名さん]

徒歩13分でも徒歩圏ですからね。
武蔵野市三鷹市はバス便物件が多いのでギリギリでも徒歩圏は貴重です。

[165: 匿名さん]

徒歩圏って戸建てで15分、マンションで10分じゃないですか。

[166: 匿名さん]

三鷹で徒歩１３分で６０００万は高すぎる。

[167: 匿名さん]

マンションだろうと戸建てだろうと13分は徒歩圏に決まってんだろが

[168: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

6000万円前半ならば頑張れるかも。
ちなみにディスポーザーはあるのかな。

[169: 物件比較中さん]

ディスポーザーはありましたよ。と言うか、武蔵境の物件やテラス他と比べて設備仕様は1番良かったです。
今、南向きの6000万台頑張るか東乃至西向きの5000万台で妥協するか思案中です。
次回には模型が用意されて資金相談なので、それで決められるかな？

[170: 物件比較中さん]

既にグリーンフォーとが良いと絞り込んでいる一家です。
せっかくセンターガーデンが用意されているマンションですからせっかくなら一番そこに近接している棟が良いという判断をしました。

もう一つのメリットは大通り側ではないことでしょうか。
完全に敷地内の世界に入ることができる位置ですからプライベートなイメージを覚えます。
あとは窓の向こうに何が見えるかですね。