東京Ｓ銀行で有名な預金連動型住宅ローンってＨＳＢＣでも取扱ってるみたいですね（というか、むしろ世界的にはＨＳＢＣが元祖？）。
条件を検討しましたが、現在のＳ銀行のはメンテナンスパックで必ず諸費用かかってしまいますが、こちらは団信は必須ではないみたい。
繰り上げ返済に手数料がかかるのがデメリットではありますが、キャッシュを持っている人にはこれが最強に思いますがどうでしょうか？
[スレ作成日時]2009-05-03 10:04:00
注文住宅のオンライン相談
HSBCにも預金連動型住宅ローンってあるんですね
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22:
購入経験者さん
[2012-02-23 22:47:28]
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３年目
[2012-02-25 01:31:43]
契約をするときに外資ってすぐ撤退とかいうけど控除のある１０年もってもらえばいいですよ～、なんて冗談を言っていたのですが、思っていたより早かったですね。
引き出しは本店のみ、送金は紙ベース、そんな感じにとりあえず落ち着く様なことを言われてました。 いっそ、契約毎どこかの銀行で引き受けてもらえると助かりますね。しばらくは様子見でしょうか。 |
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匿名さん
[2012-02-25 08:10:42]
PBはCSFBに売却済
なんちゃってPBのプレミアは売り先なく今回閉鎖 |
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３年目
[2012-02-25 10:38:18]
契約毎っていうのはローンのね。
前にどっかの銀行が撤退したときに、そんなことがあったらしいです。 ちょっと特殊な内容だし、なかなか難しいですかね。 |
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サラリーマンさん
[2012-02-25 11:41:07]
東京スターにしときゃよかったね。
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匿名さん
[2012-02-25 14:09:24]
おいらのブラボンどうしよう。
口座持ってる皆さん、次はどこに移しますか？ |
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悩んだ人
[2012-02-26 11:09:28]
東スタもいろいろと身売りの話等あるけど、HSBCは意外ですね。
ローン組んだときは、 HSBCと東スタで悩んで、結局、東スタにして、失敗したかと思ってたんだけど、 こうなると東スタでよかったのかな。まあ、今後はわからんけどね。 |
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住まいに詳しい人
[2012-02-26 13:47:14]
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２４
[2012-02-26 21:57:12]
３年目さん、債権譲渡のことを言っているんでしょうか？
今回、債権プラス人は要らない、NGとなったわけです。それで事業閉鎖。 住宅ローン債権だけどこかのサービサーに行くこともあるかもしれませんが 余り快いものではないと思いますよ。通常それによる不利益はないでしょうが。 スターはLSの懐に戻りましたね。LSも当然いずれ又売るでしょうが。 一部地銀でもこの手のローンの扱いは増えていますから気になるなら借換が良いのでは。 |
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しがない金融マン
[2012-02-27 19:11:43]
俺はいっさい、借り換えしないよ。借入当初の経費とか、東スターの借り換え費用とか
それなりの手間賃（10年分の住宅ローン控除）とかもらえるなら、完済してやってもいいね。 もともと、預金＝住宅ローンだし。 なんで、あわてて借り換える必要ないね ずっと借入残高を持ち続ける。 解約してほしいのＨＳＢＣだから、手ぶらで解約する必要もない。 ＞住宅ローン債権だけどこかのサービサーに 預金連動で契約（契約は継続）なのに住宅ローン債権さーびさはないでしょ？ 普通のローンとは違うんだけど。 今の東スターとか、愛媛銀行よりＨＳＢＣの預金連動よかったんだけどな～残念 とりあえづ、情報交換よろしくお願いします。 あと、２ＣＨもみとくかな。 |
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22
[2012-02-28 01:19:42]
>しがない金融マンさん、住宅ローン控除には年末残高証明書が必要だけど、撤退後にも発行してもらえるか確認しました？
聞いてみたけど、本部で検討してみるって曖昧な返事でした。 ローン控除受けられないなら預金塩漬けの意味ないですよね。 |
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匿名さん
[2012-02-28 13:33:41]
そうですね。預金連動ですから預金債権も一緒に動かさないとならなくなり、それは難しい。
といってPBが面倒見るほどでも（元々PB客以外）ないでしょうし、手土産出すとも考え難い。 向こうの都合なのに面倒臭い客のように対応されるのを我慢さえできればそのままって感じ？ |
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しがない金融マン
[2012-03-01 22:04:50]
残高証明書発行しない金融機関はないと思うよ。
残高証明は発行する義務あるね。 →本部で検討してみるって曖昧な返事 これは、問題（笑）。検討じゃねーだろ。 国税庁 http://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/shitsugi/shotoku/06/24.h... 対応の不満は、金融庁にぶつけよう。 破たんした金融機関なら目をつぶるべき事情（サービスをしたくてもできない）があるが、いったん始めたサービスを自己都合で中止するのだから、預金者、借入者は保護されるべき。 |
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しがない金融マン
[2012-03-01 22:20:42]
＞手土産出す 撤退しても、契約履行の義務あるから維持費がかる。 収益はマイナスだろうし、手土産だしても、完済してもらいたい事情がHSBCにはある。 退職金を多めにだすリストラと一緒ですよ。たぶん。手土産でますよ。 みなさん、一括完済すると、１％の諸費用も取られるよね。 何を好き好んで完済するのか。 だったら、残高1000万円割っても、俺は完済しないよ。口座維持手数料も取られないしね。 残高ゼロまで団信位払うよ。これは、生命保険料だしね。 俺は、相当しがみつくよ。正常に支払しているかぎり期限の利益もあるし、しがない金融マンの知識を屈指してね。 借入残高は5000万円もないゴミ客だけどね。 東スターに債権と預金を売却するのが、HSBCにも借入者にも一番いいんじゃないの。 |
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マンション投資家さん
[2012-03-01 23:03:59]
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37:
２４
[2012-03-03 21:53:09]
>東スターに債権と預金を売却するのが、HSBCにも借入者にも一番いいんじゃないの。
私もそう思います。 或いはＨＳＢＣがスターを買う選択かですが、今のＨＳＢＣの状況では無理でしょう。 |
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３年目
[2012-09-06 23:23:14]
おおよそ売却先の方向性が固まったみたいですね。どこなんでしょうかね？
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まだ融資受けて2年も経ってないのに・・・
「住宅ローンをご利用中のお客様につきましては、今後も契約条件に変更ございません。」
とか言いつつ、ATMやオンラインバンキングは年内で停止って、
どうやって口座への送金や口座からの出金するんだよ！
住宅ローン減税用の年末残高証明書とか発行してくれるのか？
疑問が一杯・・・
他行に借り替えする時にかかる諸経費くらい負担させなきゃ納得できんぞ。
HSBCで住宅ローン組んでる皆さん、ここで情報交換しつつ共闘しませんか？