みずほ銀行はどうなんですか？

[匿名さん]

ここのローン板でよく銀行の名前があがるのが、三井住友・東京三菱・労金などですよね。
【みずほ】はあまり上がってこないように思うのですが、あまり良くないってことですか？
みずほで借りられる方って実は少ないとか？？

[565: 匿名さん]

優遇１．６％あるんですか？みずほは？

[566: 匿名]

▲1.4％はネット表示なので、何か下げてもらえる要因があれば、ありえなくはないのかな？

[567: 匿名さん]

中央三井が▲１．５％
実質金利でみずほとならぶかも？！

[568: 匿名さん]

２．３０％か・・・・

[569: 匿名]

↑
何の金利です？

[570: 匿名さん]

みずほＨＰ見てください。

[571: 匿名]

11月出たんですね～
９月の方が低いんだ～

[572: 匿名さん]

＞543・544さん

やはり、１１月は９月ほど下がりませんでしたね。
１２月もどうかな～？

[573: 匿名]

543です。
１２月下がらないかもですね。
なんか１１月下がる！とかで実行を遅らせたりしている人もいたりで…この先は本当に読めないですね。

[574: 匿名さん]

今月の長期プライムレートでましたね～。
景気認識は下方修正されたものの、0.1上がってました。
皆さんどう見ます！？

[575: 匿名]

↑本当だ～上がっている！！
なんか上がりそうな気配？

[576: 匿名さん]

やっぱり9月が最安値だったのか？？？

あと1週間早けりゃ、9月実行できたのだが、10月パスして11月にした（する）のだが、12月も期待できそうにない。

みずほ銀行のレスもだいぶ盛り下がりました。

[577: 匿名]

はじめまして☆
少し不安なため経験談などお聞きできればと思いカキコミさせて頂きましたm(__)m

先月18日頃に、みずほ銀行フラット３５の審査申し込みをしました。

不動産屋いわく結果は大体１ヶ月くらいかかるようですとのお話で、そろそろかなと考えていた昨日。

勤務先にみずほ銀行から在籍確認？本人確認？の電話がかかってきました。

電話を最初にとったのは私ではなかったのですが、あちらは『みずほ銀行の○○ですが…』と掛けてきたそうです。

私が取り次ぎましたら以下内容を聞かれ(確認)ました。

借入金額
生年月日
現住所
希望物件から勤務先への通勤時間
引っ越し予定日(審査中なのに引っ越し予定日？期待しちゃいました)

これは審査段階だと、どの辺りなのでしょうか？

もう最終段階で最終確認なのかと期待してみたり…
まさか銀行審査が終わり今から機構に審査出すのかと不安になってみたり…
昨日の電話からモヤモヤしています(^-^;

経験談や私の場合は…などあればお聞かせくださいm(__)m

ヨロシクお願いしますm(__)m

[578: 匿名さん]

日銀の包括緩和策で長期金利が上昇するよ
固定で早くローン借りて桶

[580: 匿名さん]

１２月金利はどうでしょうか？

[581: 匿名さん]

間違いなく上がるよ。
住友SBI上がったよ～

[582: 匿名さん]

9月実行の方々元気ですか～

[583: 匿名]

元気ですよ～
だいぶ上がってますね。
とくにみずほのフラットは・・・
今後はどうなっていくのでしょうね。
自分には関係ないけど、フラット３５Ｓって安心な固定金利何ですね。うらやましい。
でも９月実行で良かった。変動とは比較せず、あとは払い切るのみ！！

[585: 匿名さん]

何だか人気ないですね
長期固定でかんがえているのですが
フラット357Ｓ終了後は上昇する見通しなのでしょうか？

[586: 購入検討中さん]

旦那の職場がここと提携してるので検討してます。
…が、、、同じ会社の人で優遇金利で審査通過した人が誰もいませんｏｒｚ
意外と審査が厳しいんでしょうか？

結局、落ちた方は地銀で借りたようです。。。

[587: 匿名さん]

>>586
職域提携であれば通常申込よりも審査基準と優遇幅が若干緩くなっているので、その皆さんは頭金2割以下とか勤続年数や年収が（銀行基準で）少ないといった払拭できない懸念条件を抱えたまま申し込んで落とされたのでは？

[588: 物件比較中さん]

みずほは返済比率どれ位ですかね？
年収350万28％は厳しいですかね？

[589: 匿名さん]

>>588
借りれるかは担当者が貸す気満々で稟議書上げられるかの折衝力による
相談して、仮審査しなされ

[590: 物件比較中さん]

>>589さん
担当者さんとよく相談してみます
ありがとうございます！

[591: 購入検討中さん]

＞＞５８７さん

あ！まさにそれでした＾＾；
頭金０でフルローン組もうとしたようなこと言ってた気がします。

やっぱり頭金って重要なんですね。

うちは頭金入れる予定ですが、旦那が
結婚前に預金の３５歳で結婚→現在４０歳で貯金約８５０万なので厳しいかもしれません・・・。

返信ありがとうございました＾＾

[592: 匿名さん]

みずほ銀行も変動０．８７５％になりましたね！　これでやっと住信ＳＢＩと張り合えそう。
しかも、割安（１０５円／月返済額１万円）で入れる「ローン返済支援保険」や、「勤務先倒産時補償」なんていう、まさに欲しかったバックアップも付いているので、ここも検討してゆこうと思います。

[593: 買い換え検討中]

現在、みずほ四ツ橋支店にローン返済中。渉外のOが1〜1.2％の金利優遇ができると言うので、源泉徴収とかを揃えてたら、後日の電話でWって上司が、金利優遇なんて制度はありませんって言ってきた。
何なんだ？感じ悪い。

[594: 購入検討中さん]

グループ会社にいるけどMAXでの優遇は受けれなかった。なんなんだこの銀行は？？
逆に全然関係のない「りそな」はMAX行けました。
まあ会社のほかの人もここ以外で組んでるほうが多いみたい。

[595: 入居済み住民さん]

MAXでの優遇って何％くらいなんですか？
参考までに教えてください

[596: 購入検討中さん]

▲1.6％です

[597: 匿名]

属性にもよるのでしょうね。うちは１．７優遇です。

[598: 匿名さん]

ここ数か月かなり金利も低くなってきていますね
どうしちゃったのでしょうか？

[599: 匿名]

みずほ銀行の持分法適用関連会社のオリエントコーポレーションは

もらいすぎた金利は返さない悪徳企業ｗｗｗｗ

[600: 595]

596さん、597さん
ありがとうございました。
うちは－1.6%でした。
1.7%、うらやましいです・・・

[601: 契約済みさん]

>594
グループ会社の社員とか関係ありませんよ。
行員でさえ有利な金利などありませんから。
私も自分の支店で借りたら支店の実績にもなったのですが、マンション業者の提携ローンの方が金利低かったのでそちらで借りることにしました。
やはり1.7優遇です。

[602: 匿名さん]

-1.7優遇ですか、、、いいですね。。。　私は普通に-1.6でした。。。　まだ実行してませんが。
デベ系列とかで優遇率が特別にあるのはわかりますが、
よく「金利優遇交渉をする」って言われてたりしますよね、
それって、どのタイミングでどうやってするものなんでしょうかね〜。。。
私はまだまだ勉強不足な感たっぷりです。。。

[603: 匿名さん]

他の銀行の本審査通過書類と条件を見せてどうしようかな～と聞いて見て下さい

[604: 契約済みさん]

全期間固定30年で２月実行予定です
２月実行予定の金利はほぼ決まっているのでしょうか？
先週にくらべ今日はかなり10年国債の金利も落ちているようですし明日更に低下するなら明日の金利推移まで見て２月実行金利に反映するのでしょうか？

[605: 契約済みさん]

今日の夜には２月実行金利発表有りますか？
明日の９時後でしょうか？

[606: 匿名さん]

2月分、発表されてましたよ
http://www.mizuhobank.co.jp/rate/loan.html

[607: 契約済みさん]

長期金利上がってますね

[608: 申込予定さん]

借換えローンを検討中です。全期間固定25年を予定しているんですが、3月の金利が気になります…
上がり調子なんでしょうか。。

[609: 検討中さん]

みずほ銀行の優遇ありと、住信ＳＢＩネット銀行どちらがいいでしょうか？

5000万借り入れ35年、中古マンション購入です
変動か固定かも検討中です

都内で交通便良いところなのでいずれは売却しようかと

[610: 匿名さん]

優遇はいくつですか？

[611: 検討中さん]

優遇は全期間1.6です

[612: 匿名さん]

みずほ銀行の方が良くない？
ネット銀行は金利を上げる時は強烈に上げる気がする。

[613: 検討中さん]

そうですね

ネット銀行は色々と変動がは夏至亜かもしれませんね

[614: 匿名さん]

体力のある銀行の方が良いよ。

[615: 匿名さん]

住信SBIは手数料がすごく高いよ。保証料と違って繰上返済しても１円も戻ってこない。
売却を考えるなら、２択ならみずほ。

[616: 匿名さん]

住信SBIは審査が通る前からくだらない営業メールが毎日何通も来てうんざり。
メガバンクで借りました。

[617: 検討中さん]

ＳＢＩネット銀行のメール攻撃はすごいですね

売却考えるならみずほ銀行が良いというのは
、何か良いところがあるのでしょうか？

[618: 匿名さん]

売却するということは、残債を一括返済することになる。
その時に保証料の戻りがある。
SBIの手数料は一切戻らない。

[619: 検討中さん]

アドバイスありがとうございます

みずほ銀行で検討してみます

[620: 匿名さん]

みずほ銀行の悪いところってどんなとこですか？

[621: 匿名さん]

殆ど無い。

[622: 匿名さん]

＞609
都内物件、5000万借入なら、それなりの属性な方と思います。
信託銀行とかどうでしょうか？

短期固定0.5%や変動0.725%
メガバンクより、良い金利になると思います

[623: 匿名さん]

とても良いです。

[624: 匿名さん]

変動0.775だった...
それ以上の優遇は無いと言われたので 帰ってきました。

[625: 匿名さん]

メガは公表している以上の優遇は無いよ。

[626: 匿名]

625さん
レスありがとうございます。
メガは公表通りなんですね。

[627: 素人さん]

借入金1000万(35年)の保証料と
借入金1000万(35年)の金利0.2％
どちらが安いのでしょうか？
どなたか教えて下さい。

[628: 匿名さん]

前者が安いですよ。

[629: 素人さん]

628さん ありがとうございます。
実はある銀行で
金利0.775％＋保証料と金利0.975%＋(保証料無)は同じようなニュアンスで説明されました。
保証料って繰り上げ返済時に戻ってくる銀行もあるようですね。
金利0.2％アップって繰り上げ返済時に0.1％ダウンになるなんて聞いた事無いから あれ？って思ったんです。
ちなみに 借入金1000万の金利0.2%(35年)って いくらになるか わかる方 いますか?

[630: 匿名なん]

ミズホって保証人ってどうなの？

[631: 匿名さん]

1000万を35年で0.2％で借りた場合、利息は354916円になります。
保証料前払いの場合は、200000円程度なので、金利に含めない方が得です。

[632: 素人さん]

631さん
ありがとうございます。
比べる時の目安にします。

[633: 契約済みさん]

629さん
みずほは繰り上げしたら補償金戻るみたいです。
変動で借りてて今年50万くらい繰り上げしたら15000円くらい戻ってきた気がします。

[634: 匿名さん]

みずほの本審査は出してから期間どの程度で連絡が来るのですか？

[635: 匿名さん]

みずほを利用するなら、地方の居住者にはメリットがあるかと思います。

みずほは、競合環境によりその位置付けが、首都圏や都市部と地方都市とで大きく異なります。

首都圏だと、みずほＦＧの中核銀行として企業取引も多く、相対的に評価は中～上。
地方都市だと、地銀の１～２番手が地場企業と地元民に絶大なる支持を得ています。
みずほは、明らかに地銀の２番手の後塵を拝するポジションです。

首都圏から地方に転勤/移住すると、みずほ行員の ” 腰の低さ ”に、思わず腰を抜かしそうになる。

[636: 匿名さん]

>>634
私の場合、本審査申請後10日くらいで結果がわかりました。
仮審査は別の金融機関で行っていたので、仮審査からみずほで行っていたらもう少し短いなどあるのかもしれませんが、ご参考まで。

[637: 匿名さん]

>>636 匿名さん
ご親切にありがとうございます。

[638: 名無しさん]

4月になってみずほネットでの優遇金利幅が0.1%増えて2.1%になってますね。
つまり変動で0.375%からになりました。
金融機関では最安ですかね。

ちなみに私は、今みずほの契約待ちの状態です。
先月に正式審査に出して優遇で2.0%でした。
もう一度審査すれば2.1%の可能性ある？と担当に聞いたら
私のステータスでは無理だと回答がありました
本当かあやしい。。。

[639: マンション検討中さん]

ここの新しいネット住宅ローンに申し込みましたが、仮審査がなくAI診断とかいうので「20-60%の確率で契約可能」などと意味不明の結果が出ます。正式審査するしかないため大量の資料など提出しないと結果が分かりません。審査している部署は店頭申込みでのローンと同じとの事でした。
なのでマンション等で検討している方は一旦売主提携ローンのみずほ銀行に仮審査申し込んで、結果を見てから改めてネット住宅ローンへ申し込んだほうが良いと思います。

[640: 匿名さん]

>>639 マンション検討中さん

どこの金融機関でも仮審査なんて通って当たり前だから意味ないよ

[641: 通りがかりさん]

>>639 マンション検討中さん
90%以上でないなら、最大優遇金利幅はほぼ無理だと思う。
うちは、90%以上でも無理でした。（属性よし、信用情報問題なし）

[642: 通りがかりさん]

0.375％で審査通った方はいませんか？
属性と頭金を教えて下さい。

[643: マンション掲示板さん]

やっぱり0.375は厳しいのですか？

[644: 通りがかりさん]

昨日、0.375%で通りました。
7700万ペアローン（折半）、頭金無し
他借入は車のローンのみ

ペアローンの場合、より優遇された金利がどちらにも適用されるため夫と妻のどちらの属性が認められたのかわかりません。一部上場の管理職なので属性は良いのだと思います。
ちなみに事前にAU診断したら確率40?60%でした。

[645: 通りがかりさん]

わたしも0.375%通っています。
頭金ゼロ、8000万円折半のペアローン、他の借り入れなし。
夫は管理職、妻は一般社員です。
AI診断だと確率60-80%でした。

[646: 匿名さん]

プロムナードの優遇って手数料33000円優遇のほか
キャンペーンで金利優遇とかやらないかしら？

[647: 通りがかり]

>>646 匿名さん
みずほからしたら、これ以上、金利を安くする旨味がないと思う。

[648: ケイサン]

変動金利0.375をうたっているが、審査決定は0.475。これなら地方銀行の住宅ローンの方が良かった。実際にこの金利で審査を通る人は2割から３割だと言われた。それなら過大広告と同じではないでしょうか？皆さんはネット住宅ローンを申し込む時は複数申し込んでください。

[649: 戸建て検討中さん]

適用優遇金利-2.1%で回答が来たけど、変動金利0.375%にするか固定10年0.5%にするか悩む

[650: マンション検討中さん]

>>649 戸建て検討中さん
自分なら変動金利0.375をとるな

[651: 評判気になるさん]

>>649 戸建て検討中さん

私は10年固定0.5にする予定です
理由は変動は当然変動リスクがあり、コロナでの全世界的な金融緩和の影響は決してないとは言えないと思うのでこの差なら固定の安心をとりたいから
また、仮に10年後に金利が上がっていても一括で払うことができるためです

[652: 通りすがり]

>>651 評判気になるさん
10年で払えるならそれがいいよね。

[653: 戸建て検討中さん]

あとみずほなら固定10年で借りても10年後に基準金利上がってなければ変動金利0.375%に出来るからね。元金が多くてかつまだ金利上昇した場合の繰上返済費用が用意できてない最初の10年間を固定にして安心を買うのもありだよね。

[654: 検討板ユーザーさん]

リーマンショック以降金利が上昇していない件

[655: 名無しさん]

先々の金利は誰も分からないですね
金利が大きく上がったら借金のある個人も企業、そして国も致命的
だから国策として低金利時代は続く可能性は高い
でも30年前から見ると今の金利が有り得ないことが起きているように10年20年30年後には思わぬことになっている可能性もあるのだと思います
だから数年後に変動が1%以上になっているなんてことは有り得ると考えると固定10年0.5%は変動の誤差の範囲だし10年の安心と繰上げ返済の準備期間を作れる点でも検討する価値は十分あるかと思います

[656: k]

みずほインターネット銀行の住宅ローンに申込みました。変動金利が0.375％で低金利だったからです。ところが面倒な手続きが終わって利率が出たら0.475％と地方銀行よりも高かった。低い利率で顧客を集め、低い利率で通る人は応募の2割と説明されました。これは問題のある誇大広告に当たると考えられます。ネット住宅ローンを申込む際には面倒でも複数申し込みましょう。

[657: k]

息子の住宅ローンにとみずほネット銀行の住宅ローンに申込みました。面倒な手続きを終えて実際は0.475％。文句を言ったら実際にその利率で借りれる人は2割だと。骨折り損でした。低い利率で顧客を集めています。

[658: k]

>>642 通りがかりさん

息子の住宅ローンにとみずほネット銀行の住宅ローンに申込みました。面倒な手続きを終えて実際は0.475％。文句を言ったら実際にその利率で借りれる人は2割だと。骨折り損でした。低い利率で顧客を集めています。

[659: 匿名さん]

以前にも書きましたがここのネット専用ローンに申し込む前に売主提携などのみずほ住宅ローンに仮審査を出すといいです。優遇幅フルで取れるか分かります。審査部署おなじなので。

[660: 通りすがり]

みずほの審査で最大優遇が出づらいことは、このスレを含めていろいろなSNSで言われているだろうに、なんで文句言うのだろうか。

[661: マンコミュファンさん]

私も変動0.375%通りました。
頭金500万円、6000万円の単身ローン、他借入等なし。
借側は大手企業の一般社員です。

[662: 匿名さん]

>>658
みずほのプロムナード会員にはなりましたか？
会員になると保証手数料が割引で０になるのと、最優遇金利になりましたよ。

[663: 名無しさん]

>>662 匿名さん
保証手数料って、金利上乗せ型適用してても0円になるんでしょうか？

[664: 通りすがり]

>>662 匿名さん
金利は関係ないよ。自分は、プロムナード会員で、かつ東証一部で最大優遇でなかった。