みずほ銀行はどうなんですか？

[匿名さん]

ここのローン板でよく銀行の名前があがるのが、三井住友・東京三菱・労金などですよね。
【みずほ】はあまり上がってこないように思うのですが、あまり良くないってことですか？
みずほで借りられる方って実は少ないとか？？

[525: 匿名さん]

みずほで全期間固定で考えていたのですが、ゼロ金利政策で変動が下がりそうならな、変動が優遇後１％を切りそうな感じで、ここにきて変動で行こうか迷ってしまいます。

ま、借り換えなので、迷ってもいいのですが（結論を急がなくても）、ただ、今がそこそこ高い金利なので、早めに借り換えをと思うのですが、いろいろと掲示板を見ていると・・・。

ミックスがいいんでしょうか？　良くも悪くも半分ずつって考え方でベターな落とし所という気がしています。

ミックスにする場合は半々と思いますが、変動を厚めの方がいいのか、考えてしまします。

また、この場合は、費用的なものが２倍になるのでしょうか？窓口で確認すればよいのですが、実際に実行された方がいましたら、ご教示いただければ幸いです。

[526: 匿名]

11月の30年固定は2.1%ぐらいでどうでしょう。

[527: 匿名]

そんなに下がるものなんですか？

[528: 匿名]

１０月が30年までで2.40％
　　　　31年以上は2.45％ですよ。
0.3％も下がる理由は？

[529: 匿名]

みずほのフラット35Sいかがですか？

[530: 匿名]

529
いかが？とはどういう意味？

[531: 匿名]

>>530
どんな感じですか？

[532: 匿名]

みずほはフラット35Sやってます？

[533: 匿名]

もちろんやってますよ。

[534: 匿名]

フラットSは他銀行と違いはあるのか？

[535: 匿名さん]

銀行によってちがうぞ

[536: 匿名]

フラット考えいる人多いみたいですね。
ところで、みずほのフラット組んでいる方はいますか？

[537: 契約済みさん]

いいですよ、みぅほのフラット35は。なんと言っても取扱い手数料が安い。31,500円です。融資額の１～２％なんて金融機関もあるから、フラット35なら、みずほがいいと思います。

[538: 匿名さん]

9月は30年までが2.3でしたよね？（借り換えは2.25).

これとの比較で考えると11月は新規2.2で借り換えは2.15って言う感じかなというのが個人的な希望。

[539: 匿名]

>537さん
手数料31500円は良いのですが、団信料を含めると、みずほローンのが良くないですか？
繰上げ返済もフラットは100万円単位ですよね…

[540: 匿名]

ソニー銀行は長期はわずかながらの下げ。
さぁ、みずほはどうなるのでしょう？？

[541: 匿名さん]

２０年固定はわからんが、３０年固定は２％は切らんだろう？？？根拠なし

[542: 匿名さん]

１１月は９月より低い？　同じ？　高い？
どうでしょうか？

[543: 匿名]

長期は９月より下がらないんじゃないかなぁ～
って何の根拠もない。フラットレス見ると長期金利との関係を色々考えているけど、なんだかんだで長期金利が下がりが悪いから、銀行もさげないのでは？

[544: 匿名さん]

↑同意。そう思う。期待ほど下がらないかも？

９月と同じならＯＫ！もう、金利も下がるところまで来ている。これ以上の下げは無理だし、下げたくもないと考えていると思う。（なんでもそうだが、一旦下げたものは上げにくくなるから）

ということは、あとは（いつから）上がるだけだと思う。今年中が決断のときかな？！

[545: 匿名さん]

８月の下旬と比較すると長期金利に相関すると言われる１０年債の金利は今月の方が少し低いですよね。

９月より0.05ぐらい低くなる事を希望しますというか、しかるべき状態です。

[546: 匿名]

う～ん。そうなんですか・・・

[547: 匿名さん]

ここは繰り上げ返済する場合も、サービスよくなりましたね。

メインバンクにしているので、ローンを考えてます。

ネットだと繰上げ手数料無料ですね。

それと、来月1日約定分から、保証料が返還の際の手数料もかからなくなると書いてます。

資金が出来たら、まめに繰上げしたいのでここはいいかな？

[548: 匿名]

↑そうなんですか？？？
どこに記載があるのですか？

[549: 匿名]

548です。
わかりました～すみませんでした。

[550: 匿名]

保証料を払っている場合に、返還手数料がかからないのは嬉しいですが、多額の繰上げ返済が出来ない場合に、元金が減るメリットは少額でもありますが、保証料は少ないなりに戻るのでしょうか？例えば１０万円の繰上げ返済でも・・・

[551: 匿名さん]

それなら、毎月増額してより、ある程度貯めて繰り上げの方がいいのかな？

ちなみに、今、こちらのサイトを見ていられる方は、最近、借りた（借り換えした）方々なのでしょうか？

変動ですか、固定ですか、全固定ですか？

[552: 匿名]

私は全固定です。

[553: 匿名]

551さん
増額ではなく、少額の繰上げ返済でも保証料がもどるのか？の質問何です。どうでしょう？

[554: 匿名さん]

＞No.552

変動は考えなかったですか（ミックスとか？）

現在、どうしようか思案中です。全固定一本かミックス（変動５０～６０％：全固定５０～４０％）

ただ、ミックスにすると手続きや手数料がかさむので・・・

１１月の全固定金利次第ですが・・・期待！

[555: 匿名さん]

保証料返還の際の手数料が10500円だったのがネックで検討対象外でしたが、無料になるなら良いですね。
変動で借換えたいと思っていますが、みなさんどのくらいの優遇ですか？

[556: 匿名さん]

１１月は９月と１０月の中間くらい？

[557: 匿名]

>554
ミックスを考えないわけではなかったのですが、
ミックスの仕組みがよくわからなかったので固定にした感じです。９月実行するのがギリギリで、検討している時間や手数料やシミュレーションをとる時間もなかったのです。
１０月に入りミックスの事を考えばよかったのか！と思いましたが、もう金利も見なくて済むし９月借り換え金利で十分なので、今は良かったと思ってます。手数料実際に聞いてみたらいかがですか？

[558: 匿名]

フラット35Sよりもみずほの全期間固定の方がメリットあったりしますか？

[559: 匿名さん]

11月はよくても9月と同じか！

[560: 匿名]

優遇金利の交渉ができるのは、借り換えの場合だけですか??

[561: 匿名]

交渉したけど、全期間固定で0.11％以上の優遇を受けたという話は聞いてないですね。

[562: 匿名]

あっ。すみません。答えになっていなかった。

[563: 560です]

いえいえ返答ありがとうございます。

ちなみに変動が知りたいです。
マンションのチラシ等見ると、▲1.7％の銀行とかあるので、みずほはどれだけ対応してくれるのかなと思いまして。

[564: 匿名さん]

みずほは借換で変動－１．６優遇。でももっと良い条件の銀行があったのでそっちにする。

[565: 匿名さん]

優遇１．６％あるんですか？みずほは？

[566: 匿名]

▲1.4％はネット表示なので、何か下げてもらえる要因があれば、ありえなくはないのかな？

[567: 匿名さん]

中央三井が▲１．５％
実質金利でみずほとならぶかも？！

[568: 匿名さん]

２．３０％か・・・・

[569: 匿名]

↑
何の金利です？

[570: 匿名さん]

みずほＨＰ見てください。

[571: 匿名]

11月出たんですね～
９月の方が低いんだ～

[572: 匿名さん]

＞543・544さん

やはり、１１月は９月ほど下がりませんでしたね。
１２月もどうかな～？

[573: 匿名]

543です。
１２月下がらないかもですね。
なんか１１月下がる！とかで実行を遅らせたりしている人もいたりで…この先は本当に読めないですね。

[574: 匿名さん]

今月の長期プライムレートでましたね～。
景気認識は下方修正されたものの、0.1上がってました。
皆さんどう見ます！？