みずほ銀行はどうなんですか？

[匿名さん]

ここのローン板でよく銀行の名前があがるのが、三井住友・東京三菱・労金などですよね。
【みずほ】はあまり上がってこないように思うのですが、あまり良くないってことですか？
みずほで借りられる方って実は少ないとか？？

[324: 匿名さん]

322さん

こちらに2006年からの各行の金利のグラフがありますよ。

http://homepage3.nifty.com/dkmiyabi/cad/ichiran.htm

これをみると、みずほは結構がんばってますね。
これで繰り上げ返済手数料がもっと安くなれば言うことないんですけれど。

[325: 324]

左側の「金利推移グラフ」をクリックしてください。

[326: 物件比較中さん]

324様

ありがとうございます
大変参考になりました。
ＵＦＪは高いですね〜いつも！！
みずほは324様のおっしゃる通り低めですね！

みずほは繰り上げ返済5000円かかるけど、
20歳未満の子供がいる家庭には以下のサービスがあるので
私的には繰り上げ返済をするより毎月多めに返していこうかな
と思ってます
http://www.mizuhobank.co.jp/loan/housing/kosodate_ouen/
結局、ボーナス時の繰上げ返済より毎月多めに返したほうが
金利分、お得ですし・・・

[327: 匿名さん]

私は今年の5月に実行です。

借り入れ金額　1400万　10年固定　です。
マイナス1.7優遇でした。
マンションのデベ提携より、自己ローンの方が優遇が大きかったです。
勤務先の提携によるものです。

みずほはメインバンクだったし、自宅からも近いので選びました。
ここは繰り上げ手数料が高いのがネックですよね。
マイレージを使うと少しは安くなるけど。
実は来年、投信を売ったお金で、早々にでも400万ほど繰り上げしようかと思っています。
投資も期待できないし、景気も悪くなるなら、返せるうちに返そうと思うようになりました。
来年に手数料の軽減キャンペーン、あるといいんですが…　甘いかな？

[328: 購入検討中さん]

仮審査の結果がなかなかでません。
今週月曜日に出して、まだ金曜日の今日になってもでないとのこと。
駄目なんでしょうか・・・・・？？はぁ〜〜

[329: サラリーマンさん]

去年の夏にみずほ銀行の仮審査を落とされました。
ちなみにみずほ以外の銀行は全て審査通りました。
しかし、駄目もとで今年の9月に再び申し込んだら審査通りました。

みずほの審査が一番が厳しいようです。

[330: 購入検討中さん]

３２８です。
結局今日も結果はでなかったようです。
時間かかるとやっぱり駄目ってことなんでしょうか？

３２９さんもみずほが厳しいということですし・・・。
あ〜〜、不安な週末になりそうです。

もし、時間かかったけど、事前審査通ったよーって人がいたら教えてください！

[331: 契約済みさん]

327さん

326です。1.7％！？すごいですね。
うらやましい〜っ。
うちは1.5の優遇がうけれるか・・・

ちなみに
330さん
結果いかがでしたか？私は今日申し込みです。
仮審査は普通翌日か翌々日ででると聞きましたが。
他銀と比べ固定金利に差が出たので10月1日〜審査がこんでいるのでしょうか・・
それとも不安材料があるとか？？
良き結果がでることを願っています！！！！！

＞みずほの審査が一番が厳しいようです。
何故でしょうね・・・
4月と9月で何か環境に変化でもありましたか？
頭金を上乗せしたとか？

みずほは収入面で審査が厳しいのでしょうか。
ちなみにろうきんは直筆とかうるさかったです。
主人の分を私が書いたら、初めから書き直しさせられました

[332: とくめい]

勤務先提携で-1.9%でした

[333: 匿名さん]

優遇幅よりも、優遇後の結果の金利がいくらになるかが大事ですよ(基準金利は銀行によって異なるため)

他行では「10年固定で1.6%」もあります。
いかがでしょうか？

[334: 周辺住民さん]

全期間優遇なのか、
当初固定期間の優遇なのか、過去レスは混ざってませんか？

[335: tuition]

みずほ銀行でローン借り換えをしようと思っています（通期長期固定）。

これまで地銀で借りていました。都銀で借りるのは初めてです。

気になるのは年収です。恥ずかしながら５７０万しかなく。地銀なら借りられましたが都銀ではあ

まりにも低収入なので無理かなと感じていますが。いかがなものでしょうか？。

ちなみに借入金は２０００万で１５年通期長期固定で申し込み予定です。

[336: 地元不動産業者さん]

謝罪文

私、平秀章（ひら　ひでのり）は以前勤務しておりました
東大阪市の不動産会社を私の問題等ではありますが「クビ」になり、
その腹いせで２ｃｈ等、不特定多数の掲示板に東大阪市西堤の
センチュリーについて数十件の事実無根の内容で「お客に」なりすまして
誹謗中傷、個人を特定する内容にて業務を妨害し、
信用・名誉毀損する行為をしました。その行為について深く反省し、
この掲示板をお借りして謝罪致します。
又、センチュリーを含む不動産業界の皆様にも、
お客様を惑わす様な行為について
謝罪します。今後一切この様な行為は致しません。

平　秀章

[337: 匿名さん]

センチュリーとみずほ銀行どう関係があってここに書き込みしたの？

[338: 匿名さん]

>320
私も同じ考えで、変動５０％と超長期固定５０％のミックスにしました。
どっちとも決められず、半々です。１１月実行予定。超長期は他行にくらべて金利は低いですね。

[340: 匿名さん]

↑また・・なんの話？

[341: 匿名さん]

みずほ銀行は第二抵当権で組んでもらえるのでしょうか？

[342: 匿名さん]

みずほでフラット３５で検討しております。

当方４５歳です。勤続２３年で健康体です（団信ＯＫだと思います）
年収、約６００万です。
借り入れは３５００万円です。
現在、借り入れはありません。滞納暦もありません。

審査が通るか心配です。

皆様でしたらどう判断しますか？無謀ですかねぇ。。。

[343: 匿名さん]

↑
ちなみに上場はしていませんが、大手文房具メーカーです。

[344: 購入検討中さん]

私が343さんの立場であったならば、借り入れ１千万以内でローン組めないならば購入をあきらめます。余程、急激な年収のアップが確実に見込まれているなら別ですが

[345: 匿名さん]

みずほ銀行に借り換え審査中です。

現在10年固定2.076％で2月で3年目になります。（31才、サラリーマン）
2月の東京三菱のキャンペーン（10年固定　1.80、保証料無料）以来、東京三菱
をマークしてましたが、なかなか金利を下げてくれません・・・

みずほさんは、1月は

変動金利2.475（▲0.2％）
3年1.45％（▲0.05％）
10年1.7％（▲0.1％）

だけ本日うかがいました。
保証料は別途ですが、1月に100万円繰り上げ返済を考えてたので、借り換えに充てて
一気に返済期間も短くしようと思ってます。

[346: 匿名さん]

続き

考えているプランは、25年返済で

700万　〜　変動1.075％（変動金利から1.4％優遇してもらえました）
1600万　〜　10年1.7％

4月から妻が職場復帰したんで、ちょっと変動で勝負してもいいかなと・・・
他行含めて借り換え検討している皆さんは、いかがでしょうか？

[347: 申込予定さん]

5年以上前に、みずほで無担保の借り入れをしようとして
謝絶になった経験があります。
それ以降特段滞納もなく、現在は何も借り入れがありません。
普通に収入も頭金も用意できます。
会社がメインバンクなのでそれなりに優遇もしてくれそうです。

みずほでローンを組みに当たり、5年以上前の申し込み履歴は
残っているものでしょうか？
信用情報機関には当然は言ってないのですが、
一生みずほでは借りれないのではないかと心配しています。

何かアドバイスありましたら教えてください。
よろしくお願いいたします。

[348: 坂本]

穴見孔治ってどうなんだ？

[349: 匿名さん]

347　
謝絶になった経緯を書かないとな。
アドバイスも何もないでしょ。

みずほに直接聞くのが早いんじゃない。

[350: 匿名さん]

みずほ、1月変動金利は据え置きでしたね。

[351: 匿名さん]

なんで１月の超長期の金利が爆上げなの？

[352: 匿名さん]

どのくら爆上げしたの？

[353: 匿名さん]

>>352
2.87から3.18

[354: 匿名さん]

この低金利時代では、そりぁ爆上げだ。

[355: 匿名さん]

ほんとに、金利ってよめないですね。

[356: 匿名さん]

35年固定の推移
11月　2.91
12月　2.87
ときて
1月　3.18

ほんと訳分からん。
変動含めて他の金利は下がってる傾向にあるのに、超長期だけ爆上げだもんなぁ。。

[357: 匿名さん]

あまりの不況下に、銀行もヘッジをかけてきたのでは？
だから、変動と短期を下げて借りてもらい、銀行のリスクを減らしたいのでは？

[358: 申込予定さん]

三井住友が2.475変動で出してきましたね。
みずほでも追随してくれないかなぁ。

[359: 匿名さん]

みずほも追随しますよ。1月23日から。みずほの店員にも確認済。

http://www.asahi.com/housing/news/TKY200812260298.html

[360: 匿名さん]

お、素晴らしい。ありがとうございます。

1月下旬に下げる場合は、2月の金利は据え置きになるケースが多いんでしょうか？場合によってはさらに金利が下がる可能性があるんでしょうか？

まさにその頃から2月にかけて実行予定でして(汗)

[361: ビギナーさん]

「短プラ連動型」と銘打つからには、自行の短プラに連動（短プラ＋１％）だと思いますよ。
短プラは、基本的には政策金利に連動するので、そう頻繁に変更されません。

[362: 入居予定さん]

あ、ありがとうございます。
みずほに直接聞いたところ、1/23以降に急激に何か起これば
変わる可能性はあるものの、2月はさほど変動はないだろうとの
ことでした。
2月末までに融資実行したかったので、あまり考えずに
実行できそうです。

[363: 匿名さん]

本日借り換え契約しました。
変動2本でリスク分散しようと考えましたが、
窓口で変動同士のミックスは無理といわれ、変動1本で決めました。

いつでも固定に切り替え可能なので、これからは常に店頭金利を
チェックしていきたいと思います。

ちなみに
10年2.076％　→　変動0.975

返済期間30年　→　25年

返済額　〜　ほぼ変わらず

[364: 匿名さん]

みずほに、ローンに関係なく口座を開いたら、
キャッシュカードは手数料有料で1050円だと。絶句した。

[365: 匿名はん]

みずほは、フラット以外で定期借地物件の購入でのローンは
対象にしてもらえるのでしょうか？

[366: 太郎]

>>363さん
自分は２月実行の変動で1.075と言われたんですけど、返済期間と借入額で違うんですかね？
借入額2400万、35年返済で組む予定です。

[367: 匿名さん]

363です。
当初みずほ銀行の窓口で聞いたとは、私も変動1.075%でした。
そのつもりで契約に言ったのですが、優遇が1.4％から1.5％に変わっていたので
特にその辺には突っ込まずに急いで契約のハンコ押したって感じです。

借入額も2300万なんで366さんの方が借入額は多いですね。
ちなみに31才、入社9年目、年収500万、給与口座は入社当初からみずほでした。

三菱東京UFJの審査も通っていましたが、優遇幅がこちらの方が良かったです。
保証料無料には惹かれますがね。。

[368: 匿名さん]

1か2月に実行予定ですが、不動産会社の優遇で1.5になるので変動0.975と言われました。
欲張ってもう少し下がらないかなと期待しましたがムリみたいです…。1.5以上の人います？

[369: 太郎]

>>367さん

情報ありがとうございます。
借り入れが高いことと、給与振込みをしていない（取引がない）ことが
0.1%の違いかもしれませんね・・・。

自分は30歳、年収500万、入社4年経過です。
マンションの担当に聞いてみるべきか、直接銀行に行くか悩むところです。
マンション提携がみずほなので、銀行とは直接のやりとりはしてません。

[370: 匿名さん]

三菱東京UFJの「保証料無料」は罠ですよ。

ご存知の方も多数おられると思いますが、他社と比較すれば明解です。

保証料無料タイプの金利は、他社同一商品と比較すると単純に「＋０．２」
になっています。

つまり、他社で「保証料を毎月払いに上乗せタイプ」を選択したのと
同一という結果になります。

結論：「保証料無料＝実は毎月払いに金利上乗せされている」
ということです。

[371: 契約済みさん]

>368
同じく私もデベ提携で1.5%です(3月実行)。
さすがに1.6%は無理なようです。
中央三井信託などでは1.6%とか行くみたいですが、みずほでは1.5%が限度なのかもしれませんね。

[372: 匿名さん]

>>370
>結論：「保証料無料＝実は毎月払いに金利上乗せされている」
>ということです。
自分で書いてるように大多数の人はわかってるし
それでも納得してるんだからいいんじゃない。
「罠」なんて言葉を持ち出すこともないし。

[373: 入居済み住民さん]

マイレージ廃止するみたいです。
http://www.mizuhobank.co.jp/mmc/announce/henkou.html

借入期間が長くなればなるほどポイント付与率が上がると借入れの時に説明受けたのに、こんなの詐欺みたいな話ですよね。