みずほ銀行はどうなんですか？

[匿名さん]

ここのローン板でよく銀行の名前があがるのが、三井住友・東京三菱・労金などですよね。
【みずほ】はあまり上がってこないように思うのですが、あまり良くないってことですか？
みずほで借りられる方って実は少ないとか？？

[405: 匿名]

UFJだと、変動いくつですか？みずほのほうがいいですか？

[406: 匿名さん]

この前話を聞きに行ったら、変動はデベ提携の全期間-1.5％で0.975％でしたよ。UFJも全く同じでした。
金利に関しては、どこもそれほど変わらないのでは？

[407: デベにお勤めさん]

銀行新資本規制延期で、少しは金利が下がりますかね？
融資条件とかも下がりますかね？？
http://maruhikabu.seesaa.net/?1261273714

[408: 匿名さん]

みなさんは保証料は前払い一括ですか？それとも金利上乗せですか？
35年借りる前提では前払い一括なんでしょうが、こまめに繰り上げるとすると損な気もします。
繰り上げ時の保証料戻しの事務手数料が10500円かかりますし・・・細かいことですが、悩んでいます。
ちなみに5400万円を変動35年で考えております。いかがでしょうか？

[409: 匿名さん]

フラットから変動に借換えを検討しています。
みずほと三菱から全期1.5優遇をもらいましたがどちらにするか悩んでます。
メインバンクがみずほなんでこっちにしたいんですけど、保証料返戻手数料10500円って！！皆さんこれ払っても繰上げしてるんですか？

[410: 匿名]

みずほじゃないですけど、0.925%でしたよ。デベ提携で全期間-1.55%です。

[411: 匿名さん]

保証料返戻手数料けっこうかかりますよね。こまめに繰り上げするなら保証料を金利にのせた方がお得でしょうか？０．２％ですよね

[412: 409です]

そうなんですよね。うちは年に２、３回繰上を予定してますが、やはり保証料0.2上乗せした方がいいのかも悩みます。

[413: 408]

やはり保証料返戻金を気にされる方いらっしゃるんですね。

銀行では一括前払いを強く進められました。でも私の場合、金利上乗せだと月の返済5000円くらいしか変わらないんですよね。前払いですと諸費用に110万円上乗せされるのですが、何度も繰り上げて早く完済しようとすると、ちょっと損するかな？というところです。

返礼保証金は銀行によって異なると思いますが、みずほはかなり高い印象でした。まあ、全体の中では微々たるものなんでしょうけど、気になってしまいます。

[414: 匿名さん]

返戻保証料はちょっと高いけどフラットの金利が三井住友やＵＦＪよりも安いんですよね。デペ優遇で変動とフラット、ＭＩＸで考えている私はここがいいかなと思ってます。りそなはスマイルパッケージの優遇が変動－１％だったので却下しました。

[415: 通りすがり]

みずほのHPみたら、ネットでの繰り上げ返済手数料が無料になりますね。これはかなり魅力がでてきました

[416: 匿名さん]

>>413
繰上げで早く返済すると得するんじゃないですか？
たとえば、5000万を保証料100万払って1.0％と保証料込みで5000万を1.2％なら、極論すると1年後に全額返したら、1.0％なら5100万＋金利50万・1,2％なら5000万＋金利60万で、総額5060万円
この例だと10年以内に繰り上げで完済されたら銀行は損ですね。

35年も借りつづける人はあまりいないので、銀行は金利込みを嫌がるのではないでしょうか？

[417: 413=408]

実際は保証金返戻があるので、差はもっと少ないのですが、繰り上げ返済する度に保証金返戻の事務手数料が10500円かかるんです。返戻金が10500円以下なら1円も戻ってきません。細かく、多く返す程損するわけです。
私は35年で借りますけど、15年程度で返そうと思っており、一括前払いの方が繰り上げる回数×10500円分損？と思ったのです。
三菱UFJ銀行は保証金返戻の事務手数料3150円と随分安いですよね。三井住友銀行は繰り上げ返済無料とのことですが、この手数料はいくらなんでしょう？

[418: 入居予定さん]

うちは、4000万借り入れて35年で返そうと考えていますよ。
だって、主人が20年後とかに「ころぉ」と亡くなったらチャラですから。
なんか、繰り上げる分だけ損する気がします。
奥様方いかが考えられますか？　
確かに、毎年100万とか繰り上げれば早く返済できますが・・・
その繰上げ分で車とか買った方が特の気がするので・・・（自動車のローン高いですし）

[419: 匿名さん]

フラット３５Ｓと変動のペアローンで組みます。デペ優遇で変動０．９７５％、フラットは通年０．０５％優遇+１０年間１％優遇です。
唯一の懸念材料は返戻保証料が高いこと。なので変動は期間短縮でなく返済額軽減で繰り上げしようと思っています。そうすれば一回しか返戻保証料がかからないと思います

[420: 不動産屋さん]

私どもはみずほ使わないですね！もっと条件が良いのありますよ。ここでどこが良いか言うと面倒なので言いませんが、皆さんネットなどで調べて下さいね！

[421: 通りすがり]

＞唯一の懸念材料は返戻保証料が高いこと。なので変動は期間短縮でなく返済額軽減で繰り上げしようと思っています。そうすれば一回しか返戻保証料がかからないと思います

勘違いなさっていません？
返済額軽減でも保証料の戻りはありますよ。（手数料で相殺されちゃうかもしれないけど）

[422: 匿名さん]

いろいろシミュレーションしたら結局フラットはどこも大差ない。
金利だけに惑わされない方が良い。みずほでも悪くない。
使いやすい金融機関がいいのではないでしょうか。

[423: 匿名さん]

＞420
私ども？
S◯Iあたりからみえた方ですか？

[424: 匿名さん]

４２０さん、みずほの駄目な理由教えて