プラウド大津におの浜(旧スレ名:大津ＰＡＲＣＯ横 19階マンション)

[周辺住民さん]

そろそろ着工のようです

【タイトルを正式名称へ変更しました。2011.02.16 管理担当】

[895: サラリーマンさん]

＞894
申し訳無いが、貧乏な人がなんでプラウド買えるようにしなきゃいけないのか。
低所得者層でもほいほい買えるようになったら、ここまで購入した人は必ず反発すると思うよ。
そういう物件。

[896: 匿名さん]

うちは所得悪くないけど営業は最悪だったよ。買わないからもうどうでもいいけど。

[897: サラリーマンさん]

895ですが、わたしを担当してくれた営業はそう最悪でもなかった。普通。

基本、購入を決めるまでは客ではないので、冷やかし来訪者への対応、高飛車な営業はどこにでもいるよ。
特に一応高級マンションで売っているブランドマンションだからね。構造や調度品のレベルはやはり高いよ。

ただ将来的にこのマンションがどういう評価になるか、におの浜の将来、という部分含め、リスクがあると思う。

[898: 契約済みさん]

2710万円から買えるマンションが高級マンションとは思えませんが･･･
非常階段もむき出しだし、ごく普通のマンションだと思いますよ。

確かに立地は良いと思うけど･･･

[899: 匿名さん]

日当たりとか期待できなくても場所がよければ売れるものですか？

[900: 周辺住民さん]

いやー、立地も賛否両論でしょ。

[901: 検討中]

近くにある工場から煙が出ていて匂いがしたのですが、みなさんは気になりませんか？
立地は良いと思ったのですがいまいち購入に踏み切れません。

[902: 匿名さん]

匂いありますね。ゴムが焼けたようななんだかよくわからない匂い。

[904: 購入検討中さん]

今は臭わないかもしれないがマンション東側の川の臭いは強烈！
夏場は鼻がひん曲がります.合掌

[905: 匿名さん]

東側？川は西側にしかないよ

[906: 購入検討中さん]

すみません.西側の細い川です.
夏場は低層階にも確実に臭いは届くでしょう.

[907: ご近所さん]

近所ですが、ここの営業の方々、毎日帰りにタクシーで帰ってはりますよ！！一体そのお金はどこから出てるのですかねぇ？分譲価格に乗っちゃってる？？このマンションは駅から近いんじゃなかったですかぁ？？膳所まで歩いて帰れよな！！それともここの営業さんみーんな足不自由なんですかね？？
そんな営業が売ってるんだよこのマンションは！！！はっきりいってマジむかつくわ！！

[908: ご近所さん]

周辺をまったりと歩いてください。
なかなか壮絶なものを見ることになるでしょう！！
あまり環境が良いと言えないよ。

[909: ご近所の人]

908さん、数十年住んでますけど、そんなん初耳です。誹謗中傷も、もう少し上手にやらないと（笑）

[910: 匿名さん]

仕事帰りにタクシー位乗るだろ普通。それもかなわないような貧乏人からだけは買いたくないね

[915: 匿名さん]

駅近ならタクシーのらないよ。新快速の停まる大津にいったんじゃない？

[916: 匿名さん]

営業マンがタクシー乗ったぐらいで、批判するな。そのお金がマンション価格に反映されてる訳ないやろ。

[918: ご近所さん]

過激に値引きしてるみたいやぞ！！
【一部テキストを削除しました。管理人】

[919: 匿名さん]

もう、だまされんぞ！ここは、値引き無いからみんな気いつけろ！

[920: 購入検討中さん]

ここの営業の女性の方は、美人でしょうか？
大きな胸の透き通るような肌の方に接客して欲しいです。
また、男の客にたいしては、美人の女性の営業をつけることを徹底すること。これで売り上げは必ず上がるでしょう。
口のくさいおっさんの営業の話なんて、聞きたくないのが本音ですから。
女性営業レディを厳選すべきです。必ず。ミニで対応するのも良いでしょう。

[921: 土地勘無しさん]

すいません宜しくお願いします。

ＪＲの膳所から大阪駅まで１時間位で行けますか？

工事の進行状態はどんな感じでしょうか？

[922: 周辺住民さん]

膳所からはＪＲ普通しかとまらんので、ドアドアで1時間ではちと厳しいかなぁ・・・。

[923: 契約済みさん]

↑921さんはJRの膳所から大阪駅までと聞いているのだから、正確に答えてあげましょうよ。
（922は場所が特定できないのに何故あえてドアドアで1時間・・・ということを書いているのか？）

快速で乗り換え無しなら50分。
京都で新快速に乗換えで45分です。

[924: 周辺住民さん]

922です。
すまんのぉ契約者923！こちとら貧乏で頭悪くてさ、さっさと答えてやればいいのにさ・・・。

[925: 匿名さん]

しかし921みたいなこと、わざわざ掲示板で訊かないと分からんか？

[926: 粛清]

管理人さん、この掲示板度々荒れてますが、荒らしているのは、恐らく同一人物かと思います。
リモートホストよりIPアドレスとドメインを追跡しましたが、発信されているエリア、媒体はどうやら同じです。
営業はくさいおっさんよりミニスカにすべきだとか、営業マンがタクシーで帰っているとか、2chみたいに品位の無い掲示板になる恐れがあります。対策は前のバージョンに比べパワーアップはして頂いてますが、この人物のアクセスをせめて遮断して下さい。お願いします。

[927: 匿名さん]

私も、思ってました。一人でネガティブなことを書きまくってる人がいるなあと。

[928: 物件比較中さん]

大阪まで通勤される方にはあまり膳所駅は利便性に欠けるのでは・・・。
せめて滋賀に住んで大阪へ通勤されるなら、新快速停車駅をお勧めします。

行きは快速でもいけるでしょうが、
帰宅時（大阪駅）からの帰宅する際、新快速の選択権が無くなる為、
意外と不便です。
（新快速に乗れたとしても、乗換しなくてはなりません）

膳所駅を活用される方、京都辺りまでが良いかもしれませんね。
（または車通勤される方も）

[929: 物件比較中さん]

↑９２８さんに全く同感！！
朝は、まだ本数あって何とかなるけど。
それでも座れないから、大阪までだと新快速で行きたい。毎日だから　しんどいよね。
それと、どこに乗っても　込み具合が凄いから痴漢に間違われないよう要注意。

帰りは、仕事終って大阪駅に行ったらホームで次の新快速まで１０分～１５分位待つのザラ。
１０時台からだったかな・・２０分おきに本数減るんだよね。
で、山科とかで結局乗り換える・・・毎日はキツイ。

[930: 土地勘無しさん]

＞９２８・９２９さん

いろいろと細かい説明有難うございます。
そうですね、痴漢と間違われるは・・・そんなに凄い込み具合ですか？
もう一度、会議開きます。

[931: とおりすがり]

＞No.814 by 買い換え検討中2009-09-24 13:47
＞８１０さん
＞＞807や809が必至で売ってるあのマンションですよ！
＞あなたたちが必至に抵抗しても、ここは竣工までには完売しますからご心配なく(^^)/~~~

残念ながら『堂々完成』してしまいましたね～～～(笑)
1月から現地案内会の案内が来てますよ。
やっぱり心配してあげておいた方が良かったでしょ?ｗｗｗ

[932: 物件比較中さん]

どのくらい部屋残っているんでしょうか。

[933: 匿名さん]

あと150戸ぐらいです。

[934: 物件比較中さん]

本当に半分も残っているのでしょうか。
情報ありがとうございます。

[937: 匿名さん]

あと22戸です。

[938: 匿名さん]

それはないよ。　入居開始1ヶ月したらわかるよ（””）　ヴィーナス２

[939: 匿名さん]

suumoには「今回販売戸数」として51戸とあるのは事実だよ。
71〜72 m2で3300〜3400万円、まだ底値から抜け出ていないので500万円ほど高いとおもうよ。

【テキストの一部を削除しました。管理人】

[940: とおりすがり]

入居開始までの3ヶ月間が勝負ということになります。

間違ってもバルクやアウトレットに流すわけにはいかないので、
すでに値下げ呈示は行われていましたが、さらなる勝負価格を
提示するしかないのです。

[941: 物件比較中さん]

↑
それはあなたの希望的観測でしょ？
竣工後１年くらいは値引きしないのではないでしょうか。
お金ないなら値引きを待たずに他の値引き物件を購入すれば良いのでは？